Biens immobiliers

Disponible de suite.

Appartement 2 chambres NON-MEUBLE avec balcon et garage.

C’est au 3ème et dernier étage (avec ascenseur), dans une résidence bien entretenue située dans une rue calme de Howald, que ce spacieux appartement de 85,50 m² vous offre les prestations suivantes :
- Une entrée avec rangements
- Un WC séparé
- Un lumineux living avec espaces salon et salle à manger (27,30 m²)
- 2 Chambres de 10 m² et 15 m²
- Une Salle de bain avec baignoire (fenêtre)
- Une Cuisine équipée donnant accès au balcon
- Une cave privative (3 m²)
- Un garage box fermé (17 m²) avec un emplacement de parking extérieur devant le garage (porte électrique/rangement/eau/prise électrique)

Ce bien est agréable à vivre et très lumineux grâce à sa triple exposition.
Sont également à la disposition des habitants de la « Résidence Ermitage » :
- Une buanderie commune
- Un petit Jardin faisant partie de la Copropriété

Très bien situé pour les actifs de la Cloche d’Or tout en restant proche du centre-ville.
Toutes commodités à proximité à pied: Bus, Commerces (boulangerie, restaurants), Ecole, crèche…
Bail de 1 an minimum.

Le loyer est de 1.680 € par mois.
Les charges de 270 € par mois comprennent l'eau, le chauffage, l'entretien des communs (électricité, nettoyage, chaudière), poubelles. Décompte annuel des charges réellement consommées.

La caution est de 3 mois hors charges soit 3.360 €. (Par virement ou Garantie bancaire)
Les frais d'agence sont de 1 mois de loyer hors charges + 17% de TVA soit 1.965,30 € TTC.

Avant de nous soumettre votre dossier, nous faisons appel à votre vigilance pour les points suivants qui sont non-négociables :
- Contrat de bail pour maximum deux (2) personnes et deux (2) enfants
- Non-fumeur
- Nos amis les animaux ne sont pas acceptés
- Salaire mensuel net de 4.600 € minimum
- CDI

Pour tout renseignement complémentaire ou une visite contactez Lauriane au +352 621 77 77 45.
Visites par appel vidéo WhatsApp possibles.

L’agence LD Home est à votre service depuis 2011 et est reconnue pour son expertise en Gestion Locative et en Vente.
N’hésitez pas à nous solliciter pour vous remettre un business plan de votre investissement immobilier ou une estimation de votre propriété.

Vous recherchez un appartement de luxe au cœur de Luxembourg ? Ne cherchez plus ! Nous sommes ravis de vous présenter ce superbe appartement situé sur le prestigieux Boulevard du Prince Henri.

Loué meublé et équipé, cet appartement spacieux de 87 m² se trouve au dernier étage d'un immeuble élégant et a été entièrement rénové avec des matériaux de haute qualité pour offrir un confort et un style exceptionnels.
L'appartement se compose de deux chambres lumineuses de 11,9 m² et 18 m², d'une cuisine moderne entièrement équipée, d'un salon spacieux et d'une salle de bains soignée. La pièce maîtresse de cette propriété est sa magnifique terrasse ensoleillée, où vous pourrez vous détendre et profiter de la vue panoramique sur la ville et son très beau parc.

L'appartement est idéalement situé sur le Boulevard du Prince Henri, offrant un accès facile à toutes les commodités de Luxembourg. Vous serez à proximité à pied des restaurants, des boutiques, des écoles, des parcs et des transports en commun.
Cet appartement de luxe sera disponible sous 1 mois, ce qui vous donne amplement de temps pour planifier votre emménagement et profiter de votre nouveau logement.

Le loyer est de 3.200 € par mois + les charges sont de 450 € par mois (exclue: électricité privatif + Internet)
Soit un total par mois de 3.650 €.
La caution est de 2 mois hors charges soit 6.400 €.
Les frais d’agence sont d’1 mois de loyer hors charges + 16% TVA soit 3.712 € TTC.
Un emplacement de parking peut être loué pour 350 € par mois.

Colocation acceptée.

Ne manquez pas cette opportunité !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter dès aujourd'hui. C'est une occasion rare de louer un appartement de cette qualité dans l'un des quartiers les plus prisés de Luxembourg.

Avant de nous soumettre votre dossier, nous faisons appel à votre vigilance pour les points suivants qui sont non-négociables :
- Non-fumeur
- Nos amis les animaux ne sont pas acceptés
- Revenus mensuels nets de 7.000 € minimum

Pour tout renseignement complémentaire ou une visite contactez-nous par email à info@ldhome.lu. Visites par appel vidéo WhatsApp possibles.
Si vous souhaitez réserver ou visiter, merci de nous faire parvenir la copie des documents suivants sur info@ldhome.lu :
- Pièce d'identité en cours de validité
- Contrat de travail ou de stage
- vos coordonnées et votre adresse postale actuelle

Vous projetez de mettre en vente ou en location votre propriété ? N’hésitez plus ! Notre agence vous propose des solutions et des objectifs réalistes adaptés à vos attentes. Nous comptons déjà plus de 300 résidences en gestion locative et plus de 150 ventes à notre actif !

L’agence LD Home « GARDIENS DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER »

*** RESERVE ***

*** Disponible le 1er septembre 2022***

Bel appartement lumineux dans le quartier des affaires de Kirchberg tout en étant au calme.
Adresse : 4, rue Léon Thyes Luxembourg ville.

Ce superbe et spacieux appartement de deux chambres, de 87 m² habitable avec balcon (6 m²) n'attend plus que vous !
Meublé, il comprend tout ce dont vous avez besoin pour votre confort :
- Grand hall d'entrée
- Cuisine équipée en parfait état "comme neuf"
- Beau living de 29 m²
- Balcon exposé Sud-Ouest, qui permet de profiter du soleil toute la journée
- Une chambre de 14 m² et la deuxième de 18 m²
- Une salle de douche avec machine à laver
- WC séparé
- Grande cave de 14 m²
- Local vélos
- Double vitrage, volets électriques
- Fibre optique

Excellent emplacement car l'un des plus grands centres commerciaux "Auchan" est à seulement 5 minutes à pied. Il faut 10 minutes à pied de la station de tram, qui vous amène à l'hyper-centre et à la gare Lux-Gare ou Pfaffenthal. Accès facile aux autoroutes A1/A7.

A proximité : santé et loisirs, écoles primaires/secondaires, l'UNI du Luxembourg et la Bibliothèque nationale. Le musée national moderne le plus populaire, "MUDAM", est juste à côté. L'hôpital Robert Schuman est à 1,5 km. Beaucoup de restaurants et trois boulangeries. Le plus grand cinéma de Luxembourg - Kinepolis est à 5 minutes à pied. Salles de sport, salons de beauté. La société RTL est à 500 mètres.

Loyer : 2.350 € / mois

Les charges de 250 € par mois comprennent : l'eau chaude et froide, le chauffage, l'entretien des parties communes, l'entretien de la chaudière, la taxe d'ordures ménagères et Internet.
A votre charge : électricité privative et assurance habitation.

Possibilité de louer une place de parking couverte entre 100 € - 150 € par mois dans la résidence.

Animaux acceptés.

La caution est de 4.700 €.
Les frais d'agence sont de 1 mois de loyer + TVA 17% = 2.749,50 € TTC.

Avant de nous soumettre votre dossier, nous faisons appel à votre vigilance pour les points suivants qui sont non-négociables :
- Contrat de bail pour deux (2) personnes maximum – Petite famille
- Non-fumeur
- Salaire mensuel net de 6.500 € minimum

Pour toute information complémentaire ou une visite, contactez votre agence au +352 27 91 88 77 ou info@ldhome.lu.
Visites par appel vidéo WhatsApp possibles.

L'agence LD Home est à votre service depuis 2011 et est reconnue pour son expertise en Gestion Locative et Vente.
N'hésitez pas à nous demander de vous remettre un business plan pour votre investissement immobilier ou une estimation de votre bien.

GARDIEN DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER.

** Disponible de suite **

Appartement quasi neuf de standing NON-MEUBLE, situé dans la jolie commune de Hollenfels….avec vue sur son château !
Dans une petite résidence de 6 lots, cet appartement vous offre une surface de 108,80 m² incluant la terrasse. Il est au 1er étage avec ascenseur et offre de belles prestations :
- Hall d’entrée
- WC séparé invités
- Buanderie/Débarras
- Lumineuse et spacieuse pièce de vie de 38 m² avec living/salon
- Cuisine équipée Le Couturier de la Cuisine ouverte et équipée donnant sur la salle à manger
- Superbe terrasse couverte de 18,4 m² orientée Sud-Est
- 2 chambres à coucher (19 m² et 11,2 m²)
- Salle de bain avec douche à l’italienne et WC.
2 emplacements de garage : 1 intérieur + 1 extérieur
- Une cave privative de 3,4 m²
- Jardin commun crée par un paysagiste
- Le plus : vous bénéficiez d’un grenier privatif très spacieux !

Et pour votre confort :
• Triple vitrage
• Chauffage au sol
• Volets électriques
• Fibre optique

Le loyer est de 1.650 € par mois.
Les charges de 270 € par mois comprennent : l’eau chaude, le chauffage, l’entretien des communs (nettoyage, chaudière, ascenseur et électricité commune), filtre à calcaire.
Soit un total de 1.970 € par mois.

Reste à charge directe du locataire l’électricité de l’appartement, les taxes communales (eau froide et poubelle), la connexion Internet et l’assurance habitation.

La caution est de 2 mois de loyer hors charges soit 3.400 €.
Les frais d’agence sont d’1 mois de loyer hors charges +17% TVA soit 1.989 € TTC.

Avant de nous soumettre votre dossier, nous faisons appel à votre vigilance pour les points suivants qui sont non-négociables :
- Bail de 1 an minimum.
- Contrat de bail EXCLUSIVEMENT pour 4 personnes maximum (2 adultes et 2 enfants)
- Non-fumeur
- Salaire mensuel net de 5.000 € minimum
- CDI

Le château de Hollenfels est situé à Hollenfels dans la commune de Helperknapp.
Depuis le XIè siècle, il domine la vallée de l’Eisch (un affluent de l’Alzette), également appelée vallée des Sept châteaux.
Vous bénéficiez de toutes les commodités du canton de Mersch.
A 25 minutes seulement du centre-ville de Luxembourg.

Pour tout renseignement complémentaire ou une visite contactez l'agence au (+352) 27 91 88 77 ou envoyez un email à info@ldhome.lu.

Vous vous projetez de mettre en vente ou en location votre propriété ? N’hésitez plus ! Notre agence vous propose des solutions et des objectifs réalistes adaptés à vos attentes. Nous comptons déjà plus de 300 résidences en gestion locative et plus de 150 ventes à notre actif !

L’agence LD Home « GARDIEN DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER »

* Colocation possible *

Résider au sein d’INFINITY signifie être à proximité de tout ce dont vous avez besoin : transports, bureaux, écoles, crèches, hôpital, banques, commerces et loisirs. Votre mobilité est favorisée par la présence du futur arrêt de tram, à une minute à pied, ainsi que par l’accès immédiat à l’autoroute.

De plus, pour la première fois au Luxembourg, vous aurez le privilège de vivre juste en face de la Philharmonie et du Mudam et de pouvoir rejoindre le Grand Théâtre et le centre-ville en trois minutes à vélo.

Nous vous proposons cet exceptionnel appartement de 2 chambres, non-meublé au 11ème étage.
Pensé avec beaucoup de soin et matériaux de qualité lors de sa conception, il vous offrira une très belle cuisine haut de gamme entièrement équipée, ouverte sur un agréable séjour lumineux avec une vue privilégiée sur la capitale.

A l’entrée, vous disposerez d’un hall muni d’un placard fait sur-mesure ;
Un WC séparé avec lave-main ;
Une lumineuse et spatieuse pièce de vie avec la loggia ;
2 chambres ;
Une salle de bain avec douche ET baignoire.

Le bien s’accompagne également d’un parking intérieur privatif ainsi que d’une cave.

Loyer : 2.400 €
Charges : 400 €

Caution : 2 mois de loyer hora charges soit 4.800 €
Frais d'agence : 2.808 € TTC

Dans tout l’appartement, vous profiterez du chauffage au sol, de nombreuses prises, ainsi que des dernières technologies domotiques.
Prestations haut de gamme : Triple-vitrages, VMC double-flux, Stores à lamelles électriques, Vidéophone, Certification énergétique AAA.

Disponible immédiatement.

UN NOUVEAU LIEU DE VIE UNIQUE
"La composition du projet INFINITY est basée sur l’union de l’est et de l’ouest. Deux tours s’élèvent ensemble comme une seule tandis que leurs façades se déploient en un toit de verdure, apportant une unité à ce village de cubes de verre. Comme un ruban de Möbius liant les différents éléments, les toits se croisent dans un élan, unifiés au centre de la composition."
UNE IDÉE UNITAIRE
"La tour résidentielle est une lame verticale élancée. Elle émerge d’un toit de verdure plié. Sa façade aux nuances vitrées suit le mouvement du toit : elle s’enroule et se courbe tout droit vers le ciel. Le toit s’étend sur une plateforme et se sépare en deux zones qui se coupent sans s’unir, créant une double coupe ressemblant à un flanc de coteau ondoyant. La tour suit cette dualité en se scindant en deux entités qui se plient indépendamment. L’horizontalité découlant du toit et la verticalité de la tour résidentielle forment une unité."
FONCTION ET ENVIRONNEMENT
"Les proportions de la tour ont été pensées pour maximiser le nombre d’espaces bénéficiant d’une lumière naturelle directe. La grande majorité des unités font face au sud, les autres à l’est et l’ouest. La tour se séparant en deux entités, les unités du milieu profitent d’une deuxième exposition au soleil.”
LA FAÇADE
"La peau du bâtiment est habillée de composants verticaux transparents et opaques. Ils créent un motif organique nuancé tout en servant des objectifs de durabilité. Les loggias se transforment en jardins d’hiver pour être utilisées tout au long de l’année. Fermées, elles se fondent dans la façade principale. Les surfaces des deux façades se séparent au sommet pour souligner la dualité de la tour.”
ARRIVÉE
"Les parois vitrées à double hauteur révèlent un lobby dont les murs suivent le langage volumétrique extérieur aux surfaces anguleuses. Le lobby marque l’entrée et annonce l’arrivée dans une résidence de standing international offrant un sentiment d’inédit au Luxembourg.”
Le projet INFINITY est conduit en partenariat avec le bureau d’architecture luxembourgeois M3, reconnu au Luxembourg depuis près de vingt ans pour son talent et son expertise en matière de conception de projets urbains et de design d’intérieur.

INFINITY signe la rencontre de plusieurs univers où les horizons se croisent pour créer une vie plus riche. Le triptyque LIVE.SHOP.WORK. d’INFINITY s’anime autour de 20.000 m² de logements, un centre commercial de 6.500 m² avec 22 magasins, restaurants et cafés à thèmes, ainsi qu’un immeuble de bureaux de 6.800 m², le tout idéalement situé et très proche des transports publics. À deux pas des bureaux, de la Philharmonie et du Mudam, la tour résidentielle INFINITY LIVING caractérise le privilège d’une adresse d’initiés empreinte de dynamisme et de sophistication.

Spacieux appartement libre de 3 côtés disponible le 1er septembre 2021.
Pour du court ou du long terme.

Situé au cœur du quartier élégant de Merl : au calme et proche de toutes les commodités.

Cet appartement meublé réunit pleins d’avantages :
Lumineux, bien distribué, il vous offre :
- Un hall d’entrée
- Un WC séparé
- Une salle de douche avec fenêtre et un second WC
- Une jolie cuisine équipée
- Un grand balcon orienté plein sud
- 4 belles chambres (17 m², 13 m², 9 m² et 19 m²) meublées avec goût
- Un grand garage box fermé avec porte automatique et accès direct à la cage d'escalier intérieure à l’immeuble
- Un emplacement de parking extérieur devant le garage
- Une grande buanderie commune avec lave-linge et sèche-linge compris, facilement accessible au rez-de-chaussée
- Une grande cave privative
- Vous bénéficierez aussi d’un débarras privatif sur le palier près de la porte d’entrée de l’appartement

Ce cocon a été entièrement rénové avec des matériaux et finitions de qualité ;
Il est ultra lumineux grâce à ses grandes fenêtres, grand balcon exposé sud, au premier étage d'une petite résidence de 3 unités.
Double vitrage.
Entièrement équipé avec une nouvelle cuisine (vaisselle, accessoires et lave-vaisselle inclus), un coin repas, une télévision murale.
Actuellement il n’y a pas de salon, mais l’une des 4 chambres peut être remplacée par un salon avec canapé, table basse…, pour offrir alors un appartement de 3 chambres avec salon.

Accès facile en 7 min en bus de Luxembourg-Gare et du centre.
A 300 m de trois lignes de bus N°5, 6 et 213 (direct vers la BEI, Kirchberg), à 50 m d’une station Véloh, 150 m du Cactus Marché Merl ouvert 7 jours sur 7, boulangerie, nettoyage à sec et de nombreux restaurants internationaux.

Le loyer est de 2.950 € par mois hors charges ;
Les charges sont de 250 € par mois ;
Soit un total de 3.200 € par mois.

Les charges comprennent l'eau chaude et froide, le chauffage, l'entretien et l'électricité des parties communes, la taxe des ordures ménagères.
Reste à la charge des locataires : l’électricité de l’appartement et l'assurance habitation.
Internet et TV sont offerts jusque décembre 2022.

La caution est de 2 mois hors charges, soit 5.900 €, payable par virement ou par lettre de garantie bancaire.

Les frais d’agence sont d’1 mois hors charges + 17% TVA soit 3.451,50 € TTC.

Pour tout renseignement complémentaire ou une visite, contactez-nous.
Visite par appel vidéo WhatsApp possible.

L’agence LD Home est à votre service depuis 2011 et est reconnue pour son expertise en Gestion Locative et en Vente.
N’hésitez pas à nous solliciter pour vous remettre un business plan de votre investissement immobilier ou une estimation de votre propriété.

* Colocation acceptée *

Résider au sein d’INFINITY signifie être à proximité de tout ce dont vous avez besoin : transports, bureaux, écoles, crèches, hôpital, banques, commerces et loisirs. Votre mobilité est favorisée par la présence du futur arrêt de tram, à une minute à pied, ainsi que par l’accès immédiat à l’autoroute.

De plus, pour la première fois au Luxembourg, vous aurez le privilège de vivre juste en face de la Philharmonie et du Mudam et de pouvoir rejoindre le Grand Théâtre et le centre-ville en trois minutes à vélo.

Nous vous proposons cet exceptionnel appartement de 2 chambres, non-meublé.

Vous habiterez dans un appartement moderne situé au 11ème étage avec une impression de hauteur.
Pensé avec beaucoup de soin et matériaux de qualité lors de sa conception, il vous offrira une très belle cuisine haut de gamme entièrement équipée, ouverte sur un agréable séjour lumineux avec une vue privilégiée sur la capitale.

A l’entrée, vous disposerez d’un hall muni d’un placard fait sur-mesure ;
Un WC séparé avec lave-main ;
Une lumineuse pièce de vie avec la loggia ;
2 chambres ;
La salle de bain avec douche ET baignoire.

Le bien s’accompagne également d’une cave privative.

Dans tout l’appartement, vous profiterez du chauffage au sol, de nombreuses prises, ainsi que des dernières technologies domotiques.
Prestations haut de gamme : Triple-vitrages, VMC double-flux, Stores à lamelles électriques, Vidéophone, Certification énergétique AAA.

Disponible courant décembre 2022.

UN NOUVEAU LIEU DE VIE UNIQUE
"La composition du projet INFINITY est basée sur l’union de l’est et de l’ouest. Deux tours s’élèvent ensemble comme une seule tandis que leurs façades se déploient en un toit de verdure, apportant une unité à ce village de cubes de verre. Comme un ruban de Möbius liant les différents éléments, les toits se croisent dans un élan, unifiés au centre de la composition."
UNE IDÉE UNITAIRE
"La tour résidentielle est une lame verticale élancée. Elle émerge d’un toit de verdure plié. Sa façade aux nuances vitrées suit le mouvement du toit : elle s’enroule et se courbe tout droit vers le ciel. Le toit s’étend sur une plateforme et se sépare en deux zones qui se coupent sans s’unir, créant une double coupe ressemblant à un flanc de coteau ondoyant. La tour suit cette dualité en se scindant en deux entités qui se plient indépendamment. L’horizontalité découlant du toit et la verticalité de la tour résidentielle forment une unité."
FONCTION ET ENVIRONNEMENT
"Les proportions de la tour ont été pensées pour maximiser le nombre d’espaces bénéficiant d’une lumière naturelle directe. La grande majorité des unités font face au sud, les autres à l’est et l’ouest. La tour se séparant en deux entités, les unités du milieu profitent d’une deuxième exposition au soleil.”
LA FAÇADE
"La peau du bâtiment est habillée de composants verticaux transparents et opaques. Ils créent un motif organique nuancé tout en servant des objectifs de durabilité. Les loggias se transforment en jardins d’hiver pour être utilisées tout au long de l’année. Fermées, elles se fondent dans la façade principale. Les surfaces des deux façades se séparent au sommet pour souligner la dualité de la tour.”
ARRIVÉE
"Les parois vitrées à double hauteur révèlent un lobby dont les murs suivent le langage volumétrique extérieur aux surfaces anguleuses. Le lobby marque l’entrée et annonce l’arrivée dans une résidence de standing international offrant un sentiment d’inédit au Luxembourg.”
Le projet INFINITY est conduit en partenariat avec le bureau d’architecture luxembourgeois M3, reconnu au Luxembourg depuis près de vingt ans pour son talent et son expertise en matière de conception de projets urbains et de design d’intérieur.

INFINITY signe la rencontre de plusieurs univers où les horizons se croisent pour créer une vie plus riche. Le triptyque LIVE.SHOP.WORK. d’INFINITY s’anime autour de 20.000 m² de logements, un centre commercial de 6.500 m² avec 22 magasins, restaurants et cafés à thèmes, ainsi qu’un immeuble de bureaux de 6.800 m², le tout idéalement situé et très proche des transports publics. À deux pas des bureaux, de la Philharmonie et du Mudam, la tour résidentielle INFINITY LIVING caractérise le privilège d’une adresse d’initiés empreinte de dynamisme et de sophistication.

SUPERBE APPARTEMENT 1 CHAMBRE Non meublé.

Disponible le 1er octobre.

Cet agréable appartement traversant est situé au 5ème et dernier étage d’une belle résidence à la situation centrale.

Il est composé d’une cuisine entièrement équipée, belle pièce à vivre de 40 m² avec de nombreux rangements, une terrasse de 9 m² avec une vue imprenable sur les toits, la Cité Judiciaire et la Cathédrale, une grande chambre ainsi qu’une une salle de bain avec baignoire.

Loyer de 1.740 € + 310 € de charges /mois incluant : eau, chauffage, électricité, entretien des parties communes, taxe des ordures ménagères et ascenseur.
Les abonnements TV et Internet et l’assurance locative sont à la charge du locataire.

Possibilité de louer une cave de 11 m² pour 140 € par mois.

Quartier animé avec beaucoup de commerces à proximité.
A côté de la place Paris et accès à de nombreuses lignes de bus.
6 minutes à pieds du centre-Ville et de la Gare.

Durée de location : minimum 3 ans.
Pour un couple maximum.
Animaux non souhaités.

Caution de 2 mois hors charges : 3.480 €.
Frais d’agence de 1 mois hors charges + 17% TVA : 2.035,80 € TTC.

Pour tout renseignement complémentaire ou une visite contactez Lauriane au +352 621 77 77 45.
Visites par appel vidéo WhatsApp possibles.

L’agence LD Home est à votre service depuis 2011 et est reconnue pour son expertise en Gestion Locative et en Vente.
N’hésitez pas à nous solliciter pour vous remettre un business plan de votre investissement immobilier ou une estimation de votre propriété.

Très bel appartement de charme avec terrasse de 100 m², situé en plein centre-ville de Esch.
– Non-meublé –

Au 1er étage d’une petite résidence, l’appartement est ainsi disposé :
- Un hall d'entrée
- Une cuisine équipée donnant accès à la terrasse (le mur sera repeint également)
- Une salle de douche avec WC
- Un Spacieux salon/salle à manger de 30 m², lumineux
- Deux chambres séparées de 16 m² et 10 m²
- Un débarras à l’étage inférieur, pour le lave-linge et pour stockage
- Un emplacement de parking privé à l'arrière de la résidence, réservé à l'appartement.

- Le loyer mensuel est de 1.500 € hors charges. Les charges de 220 € (montant à ajuster annuellement) comprennent : l’eau, le chauffage, l’électricité des communs. Les connexions TV/Internet, les taxes des poubelles ainsi que l’assurance habitation sont à charge directe des locataires
- La caution est de deux mois de loyer hors charges, soit 3.000 €, payable par virement bancaire ou lettre de garantie bancaire.
- Les frais d'agence sont de 1 mois de loyer hors charges plus 17% de TVA soit 1.755 € TTC.
L'environnement est calme tout en bénéficiant de la proximité à pieds des commerces et des transports.
Stationnement résidentiel gratuit avec la vignette et Parking sous-terrain payant à proximité.
La ville d’Esch/Alzette se situe à moins de 20 km de Luxembourg ville, desservie par les grands axes autoroutiers et ferroviaires.
L'appartement à louer se situe à 500 mètres soit 7 minutes à pieds de la Gare de Esch-sur-Alzette et des bus en direction de Luxembourg-ville.
Situé à 250 mètres de l'Hôtel de ville et de son parking public et à deux pas du piétonnier.
Ce logement est situé dans un quartier à proximité de nombreux commerces (alimentation, boulangeries, pharmacies, ...), snacks et petits restaurants variés.

Arrêt d'autobus :
(Ligne de bus 1 ) en direction de Esch - Belvaux - Differdange - Pétange - Lamadelaine
(Ligne de bus 2 ) en direction de Esch - Soleuvre - Differdange
(Ligne de bus 7 ) en direction de Esch - Lallange - Esch Belval
(Ligne de bus 12 ) en direction de Esch - Conservatoire - Hiehl - Pl. Pierre Ponath
(Ligne de bus 13 ) en direction de Esch - Ehlerange - Bascharage - Pétange - Rodange
(Ligne de bus 17 ) en direction de Esch - Ehlerange - Mondercange - Pontpierre

En voiture :
Luxembourg-centre à 20 km
Luxembourg-Kirchberg à 25 km
Luxembourg Cloche d'Or à 19 km
Esch-Belval à 3,5 km

Appartement non-fumeur, pour un couple ou une petite famille.
Pour tout renseignement supplémentaire ou une visite à votre convenance, contactez Lauriane au +352 621 77 77 45.

Libre de suite.

Idéal pour une colocation de 2 personnes ou pour une petite famille.

*** Disponible le 1er janvier 2023 ***

Bel appartement très lumineux avec double exposition offrant de grands espaces.
Adresse : 5, rue Jean-Pierre Sauvage à Luxembourg ville, dans le quartier des affaires de Kirchberg tout en étant au calme.

La surface d’environ 103 m² est ainsi répartie :

- Hall d’entrée
- WC séparé
- Cuisine équipée
- Très grand salon / salle à manger de +/- 50 m²
- Une première chambre de +/- 15 m²
- Une seconde chambre de +/-15,5 m² avec balcon
- Salle de bain avec un second WC
- Salle de douche
- Grande cave privative inclue
- Un emplacement de parking privatif peut être loué en supplément pour 150 €/mois.

Le loyer de ce beau logement est de 2.250 € par mois auquel s'ajoute les charges de 350 € soit un total mensuel de 2.600 € par mois.
Les charges comprennent : l’eau, le chauffage, l’entretien des communs (nettoyage, chaudière et électricité commune), les taxes des ordures ménagères.
L'électricité de l'appartement et l'assurance habitation ne sont pas inclues.

Kirchberg Avenue Kennedy : 7 min – 3.7 km
Hamilius : 12 min – 5.7 km
Gare : 15 min – 6.3 km
Cloche d’Or : 17 min – 8.7 km

Bail de 1 an renouvelable.
La caution est de 2 mois de loyer soit 4.500 € (payable par virement ou lettre de Garantie bancaire).
Les frais d’agence sont d’1 mois de loyer hors charges +17% TVA soit 2.632,50 € TTC.

Avant de nous soumettre votre dossier, nous faisons appel à votre vigilance pour les points suivants qui sont non-négociables :
- Non-fumeur
- Salaire mensuel net de 6.500 € minimum

Pour tout renseignement complémentaire ou une visite contactez l'agence au (+352) 27 91 88 77 ou envoyez un email à info@ldhome.lu.

L’agence LD Home est à votre service depuis 2011 et est reconnue pour son expertise en Gestion Locative et en Vente.
N’hésitez pas à nous solliciter pour vous remettre un business plan de votre investissement immobilier ou une estimation de votre propriété.

GARDIEN DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER.