Biens immobiliers

Situation recherchée : à la fois au coeur du Kirchberg et dans un environnement calme.
Adresse : 2 rue de la Lavande.

Disponible le 15 décembre.

Bel appartement de standing, meublé et équipé, au 1er étage d’une petite résidence de 8 unités située à quelques minutes du plateau de Kirchberg.

Parking privatif inclus.

La surface de 40 m² est agréablement optimisée avec une entrée, un séjour avec cuisine équipée, une salle de douche avec douche italienne et WC, une chambre séparée.
Le tout est très lumineux et bénéficie d’un grand balcon de 8.5 m².

TV, draps, vaisselle et ustensiles inclus.
Lave-linge et sèche-linge privatifs inclus dans la buanderie commune.

Loyer : 1.530 €
Les charges de 250 € par mois incluent : Internet en WIFI, l’eau (chaude et froide), le chauffage, l’entretien des communs, la taxe des ordures ménagères, la location du parking..
Seuls l'assurance habitation et l'électricité privative sont à charge des locataires.

Court ou long terme possible.

Belles prestations : chauffage au sol, volets électriques, isolation dernier cri, finitions, meubles et équipements de qualité.

Excellente situation :
- KPMG: 4' (voiture); 9' (vélo); 33' (à pied)
- EY: 4' (voiture); 7' (vélo); 23' (à pied)
- Arendt & Medernach: 5' (voiture); 9' (vélo); 28' (à pied)
- Allen & Overy: 4' (voiture); 6' (vélo); 20' (à pied)
- Auchan: 4' (voiture); 9' (vélo); 28' (à pied)
- Loyens: 6' (voiture); 9' (vélo); 31' (à pied)
- Aéroport: 9' (voiture)
- Banque Européenne d'investissement: 4' (voiture); 8' (à pied)
- Ecole Européenne: 2' (voiture); 10' (à pied).

Bus 7 à 6 minutes à pied. 22 minutes pour aller à la gare en bus. 25 minutes pour aller à l'aéroport.

- La caution est de 2 mois hors charges soit 3.060 €.
- Les frais d'agence sont d'1 mois de loyer + 17% TVA soit 1.790,10 € TTC

Pour tout renseignement complémentaire ou une visite contactez Lauriane au +352 621 77 77 45.
Visites par appel vidéo WhatsApp possibles.

L’agence LD Home est à votre service depuis 2011 et est reconnue pour son expertise en Gestion Locative et en Vente.
N’hésitez pas à nous solliciter pour vous remettre un business plan de votre investissement immobilier ou une estimation de votre propriété.

Joli studio meublé, disposant d'un lit deux places, d'un bureau et de rangement.
La kitchenette est équipée de toute la vaisselle et accessoires de cuisine, d'un lave-linge séchant ;
Salle de douche avec WC, le tout entièrement refait à neuf.
Terrasse et jardin.

Disponible le 1er décembre.
Pour une seule personne.

Le loyer de 1.200 € (1.100 € + 100 €) par mois comprend tout : l'eau chaude et froide, le chauffage, l'électricité, Internet en WIFI et les chaînes de télévision, l'entretien et l'électricité des parties communes, l'assurance du bâtiment et la taxe des ordures ménagères.
Nettoyage des parties communes une fois par semaine.
Seule l'assurance habitation est à votre charge (environ 150 € par an).

Nous proposons également des options pour votre confort, contactez-nous pour plus de détails: https://www.ldhome.lu/fr/service/comfort

La rue des Romains est une rue calme, parallèle à la Route d'Arlon.
Tous commerces, Bus à proximité.
Accès aisés vers Bertrange, Merl et le centre de Luxembourg-ville.

Les frais d'agence sont de 1 mois de loyer + 17% TVA soit 1.287 € TTC

Pour tout renseignement complémentaire ou une visite contactez Lauriane au +352 621 77 77 45.
Visites par appel vidéo WhatsApp possibles.

L’agence LD Home est à votre service depuis 2011 et est reconnue pour son expertise en Gestion Locative et en Vente.
N’hésitez pas à nous solliciter pour vous remettre un business plan de votre investissement immobilier ou une estimation de votre propriété.

Résidence « Merl » (année de construction 2021)

** 1ère Occupation – Disponible immediately **

Spacieux studio, de style contemporain et de haut standing, se situant dans le cœur du quartier chic et résidentiel de Merl, au 62 rue Charles Quint.

Ce logement neuf et meublé par « BoConcept » est situé au 2ème étage (sans ascenseur) et vous offre une surface de 50 m².
Il est très lumineux grâce à ses grandes fenêtres et son orientation plein Sud.

Celui-ci est disposé comme suit :
- Hall d’entrée
- Salle de douche à l’italienne « Rainforest » avec WC
- Très belle pièce de vie avec salle à manger et salon avec un canapé en cuir crème (meuble design TV inclus)
- Cuisine intégralement équipée de marque AEG et ouverte sur le living comportant une table à manger. Lave-vaisselle inclus ainsi qu'un four combi four micro-ondes
- Espace chambre (lit de 140x200 cm hors matelas, une armoire sera installée prochainement)
- Cave privative de 1,5 m²
- Buanderie commune (machine à laver et sèche-linge non-fourni)
- Local vélos / trottinettes
- Parking extérieur résidentiel

Prestations haut de gamme :
- Triple vitrage et volets électriques (stores à lamelles)
- Parquet en bois avec chauffage au sol
- Vidéophone
- Fibre optique

Dans ce district, vous y trouverez toutes les commodités nécessaires afin de vivre « Green » :
Arrêts de bus à proximité : N° 5/6/10/12/15/24
Parc Belair: 1.1 km / Hamilius: 2.3 km / Gare: 2.9 km / Cloche d’Or: 3.5 km / Aéroport: 9.9 km
Shop Cactus, Pharmacie, Post, pompes à essences, restaurants, cafés, etc., le tout accessible à pied.

Le loyer est de 1.600 € par mois.
Les charges de +/- 100 € par mois comprennent : l’eau, le chauffage, l’entretien des communs (nettoyage, chaudière et électricité commune), les taxes des ordures ménagères.
Soit un total de 1.700 € par mois.

Bail de 1 an minimum.

Reste à charge directe du locataire l’électricité de l’appartement, la connexion Internet et l’assurance habitation.
La caution est de 3 mois de loyer hors charges soit 4.800 €.

Les frais d’agence sont d’1 mois de loyer hors charges +17% TVA soit 1.872 € TTC.

Avant de nous soumettre votre dossier, nous faisons appel à votre vigilance pour les points suivants qui sont non-négociables :
- Contrat de bail EXCLUSIVEMENT une (1) personne
- Non-fumeur
- Nos amis les animaux ne sont pas acceptés
- Salaire mensuel net de 3.750 € minimum
- CDI hors période d’essai

Pour tout renseignement complémentaire ou une visite contactez Tracy MACRI au (+352) 621 787 994.

L’agence LD Home est à votre service depuis 2011 et est reconnue pour son expertise en Gestion Locative et en Vente.
N’hésitez pas à nous solliciter pour vous remettre un business plan de votre investissement immobilier ou une estimation de votre propriété.

Au coeur de Belair, 37 rue Charlemagne, Spacieux studio avec une note Newyorkaise.
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** Disponible le 1er décembre 2021 **

Ce logement meublé et équipé est situé au 3ème étage (sans ascenseur) et vous offre une surface de +/- 45 m².

Celui-ci est disposé comme suit :
- Hall d’entrée avec rangements
- Salle de douche avec WC
- Très belle pièce de vie avec salle à manger et salon
- Cuisine intégralement équipée ouverte sur le living comportant une table à manger. Lave-vaisselle inclus ainsi qu'un four combi four micro-ondes
- Espace chambre (lit de 140x200 cm matelas inclus)
- Espace de rangement privatif
- Buanderie commune (machine à laver et sèche-linge fournis, planche et fer à repasser)
- Parking extérieur résidentiel (avec vignette)

Toutes commodités à proximité :
Transports et commerces.
Shop Cactus, Pharmacie, Post, pompes à essences, restaurants, cafés, etc., le tout accessible à pied.

Le loyer est de 1.500 € par mois.
Les charges de +/- 250 € par mois comprennent : l’eau, le chauffage, l’entretien des communs (nettoyage, chaudière et électricité commune), les taxes des ordures ménagères, Internet WIFI, l'électricité d l'appartement et des communs.
Soit un total de 1.750 € par mois.

Durée du bail flexible, 3 mois minimum.

Reste à charge directe du locataire l’assurance habitation.
La caution est de 2 mois de loyer hors charges soit 3.000 €.

Les frais d’agence sont d’1 mois de loyer hors charges +17% TVA soit 1.755 € TTC.

Avant de nous soumettre votre dossier, nous faisons appel à votre vigilance pour les points suivants qui sont non-négociables :
- Contrat de bail EXCLUSIVEMENT une (1) personne
- Non-fumeur
- Nos amis les animaux ne sont pas acceptés

Visites en présentiel ou via appel WhatsApp.

L’agence LD Home est à votre service depuis 2011 et est reconnue pour son expertise en Gestion Locative et en Vente.
N’hésitez pas à nous solliciter pour vous remettre un business plan de votre investissement immobilier ou une estimation de votre propriété.

Disponible le 27 septembre.

Charmant et confortable studio en duplex, meublé et équipé bien situé à Luxembourg-Bonnevoie.

Fraichement refait à neuf.
Kitchenette avec vaisselle, grand frigo, lave-vaisselle ;
Salle de douche avec WC ;
Vrai lit au niveau supérieur avec des rangements, TV, 1 jeu de drap inclus ;
Buanderie avec lave-linge.

Loyer + charges = 1.400 € tout compris.

Toutes les charges sont comprises dans 200 € / mois :
l’eau, le chauffage, l’électricité de l’appartement et des parties communes, Internet WIFI, l’entretien des communs, la taxe des ordures ménagères.
Seule l’assurance habitation « Risque locatif » est à la charge des locataires.

Toutes commodités à proximité, bus et commerces.

Pour tout renseignement complémentaire ou une visite contactez Lauriane au +352 621 77 77 45.
Visites par appel vidéo WhatsApp possibles.

L’agence LD Home est à votre service depuis 2011 et est reconnue pour son expertise en Gestion Locative et en Vente.
N’hésitez pas à nous solliciter pour vous remettre un business plan de votre investissement immobilier ou une estimation de votre propriété.

Disponible le 1er décembre.

Joli studio meublé, disposant d'un lit deux places, d'un bureau et de rangement.
La kitchenette est neuve et équipée de toute la vaisselle et accessoires de cuisine, d'un lave-linge séchant ;
Salle de douche avec WC, le tout entièrement refait à neuf.

Disponible de suite.
1 personne par studio.

Le loyer de 1.200 € (1.100 € + 100 €) par mois comprend tout : l'eau chaude et froide, le chauffage, l'électricité, Internet en WIFI et les chaînes de télévision, l'entretien et l'électricité des parties communes, l'assurance du bâtiment et la taxe des ordures ménagères.
Nettoyage des parties communes une fois par semaine.
Seule l'assurance habitation est à votre charge (environ 150 € par an).

Nous proposons également des options pour votre confort, contactez-nous pour plus de détails: https://www.ldhome.lu/fr/service/comfort

La rue des Romains est une rue calme, parallèle à la Route d'Arlon.
Tous commerces, Bus à proximité.
Accès aisés vers Bertrange, Merl et le centre de Luxembourg-ville.

Court ou long terme possible.

Les frais d'agence sont de 1 mois de loyer + 17% TVA soit 1.287 € TTC

Contactez-nous pour tout renseignement complémentaire ou une visite.
Visites par appel vidéo WhatsApp possibles.

L’agence LD Home est à votre service depuis 2011 et est reconnue pour son expertise en Gestion Locative et en Vente.
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Nous recherchons en permanence pour notre clientèle des biens à louer et à vendre.

Ce petit appartement de charme est meublé et équipé.

Disponible le 1er novembre.

*** ***

Très bonne situation : accès centre, gare...
Boulangerie, banques, restaurants, stations essences..

En rez-de-chaussée au 128 rue Pierre Krier à Luxembourg dans le quartier de Bonnevoie.
La résidence est calme et bien entretenue.

-Cuisine équipée, vaisselle, micro-ondes, cafetière, bouilloire...., et lave-vaisselle
-Pièce de vie-living avec coin lecture et table pour manger ou télétravailler
-Salle de douche avec WC, Serviettes de toilettes sur demande.
-Chambre en mezzanine avec 2 armoires et une commode. Lit de 160x200 cm. Literie comprise
-Cave privative
-Buanderie avec lave-linge et sèche-linge

Toutes les charges sont comprises dans le loyer de 1.400 € par mois :
eau, chauffage, électricité, entretien des communs, poubelles, Internet.
Seule l'assurance habitation est à charge du Locataire.

La caution est de 2 mois hors charges soit 2.500 €
Garantie bancaire possible.

Frais d'agence : 1 mois hors charges + TVA = 1.462,50 € TTC

Court ou long terme possible.

Pour tout renseignement complémentaire ou une visite contactez Lauriane au +352 621 77 77 45.
Visites par appel vidéo WhatsApp possibles.

L’agence LD Home est à votre service depuis 2011 et est reconnue pour son expertise en Gestion Locative et en Vente.
N’hésitez pas à nous solliciter pour vous remettre un business plan de votre investissement immobilier ou une estimation de votre propriété.

Disponible immédiatement.

Appartement meublé vintage mais cosy, très bien situé à Merl, au 30 rue Antoine Meyer.

D’une surface de plus ou moins 40 m², il est situé au 3ème étage (sans ascenseur).

Il se compose :
- D’un Hall d’entrée avec une armoire
- D’une Salle de bain avec baignoire et WC
- D’une cuisine séparée équipée d’un évier, un four, plaques de cuisson et frigo
- D’une Pièce de vie avec bureau, armoire, et lit (90x200 cm)
- D’une Cave privative de +/- 5 m²

Parking extérieur résidentiel.

A proximité de toutes les commodités : bus et commerces.
Parc de Merl à quelques minutes à pieds, boulangerie….

Le loyer est de 1.150 € par mois.
Les charges de +/- 90 € par mois comprennent : l’eau, le chauffage, l’entretien de la chaudière et l’électricité (communs ET appartement).
Soit un total de 1.240 € par mois.

Restent à charge directe du locataire Internet et l’assurance habitation.
La caution est de 2 mois de loyer hors charges soit 2.300 €.
Les frais d’agence sont d’1 mois de loyer hors charges +17% TVA soit 1.345,50 € TTC.

Avant de demander à visiter, nous faisons appel à votre vigilance pour les points suivants qui sont non-négociables :
- Contrat de bail EXCLUSIVEMENT une (1) personne
- Non-fumeur
- Nos amis les animaux ne sont pas acceptés
- Salaire mensuel net de 2.500 € minimum

Pour tout renseignement complémentaire ou une visite contactez Lauriane DELMER au (+352) 621 777 745.

L’agence LD Home est à votre service depuis 2011 et est reconnue pour son expertise en Gestion Locative et en Vente.
N’hésitez pas à nous solliciter pour vous remettre un business plan de votre investissement immobilier ou une estimation de votre propriété.

Situation recherchée pour son calme et sa proximité du centre-ville, Howald, 16 avenue Grand-Duc Jean.

Spacieux appartement de 2 chambres au 2ème étage avec ascenseur.

Les 84 m2 offrent :

- Un hall d’entrée
- Une cuisine fermée
- Une salle de bain double vasque
- WC séparé
- Salon/salle à manger avec accès au balcon
- 2 chambres (16 m² et 13 m²)
- 1 place de parking intérieure privative
- 1 grande cave privative de 12 m2

Disponible le 1er octobre 2021.

Le loyer est de 1.450 €/mois et les charges sont de 200 €/mois ;
Soit un total mensuel de 1.650 €.

Les charges comprennent l’eau, le chauffage, les poubelles et l’entretien des parties communes (électricité, chaudière, nettoyage).
Sont à la charge directe du locataire : TV et Internet, l'électricité de l'appartement et l’assurance habitation « Risque locatif ».

La caution est de 2 mois de loyer hors charges soit 2.900 €.
Les frais d’agence sont d’1 mois de loyer hors charges +17% TVA soit 1.696,50 € TTC.

La Copropriété dispose d’un local pour les vélos et d’emplacements de parking extérieurs supplémentaires, ces places sont non attitrées.

La résidence est devant un parc municipal. Une station vel'OH touche la résidence.
Un arrêt de bus est juste à côté. La ligne de tram ne sera pas loin.
Commerces et bus à proximité à pied, école et crèche.
Supermarché Cactus, coiffeur, fleuriste....

Pour tout renseignement complémentaire ou une visite contactez Lauriane au +352 621 777 745.

L’agence LD Home est à votre service depuis 2011 et est reconnue pour son expertise en Gestion Locative et en Vente.
N’hésitez pas à nous solliciter pour vous remettre un business plan de votre investissement immobilier ou une estimation de votre propriété.

Dans la Résidence LAURA, au cœur de Dudelange, la Commune la plus recherchée pour son cadre de vie, ses infrastructures et ses commodités !

Joli PENTHOUSE orientation plein Sud, d’une surface d’environ 105 m² et non-meublé, présentant de beaux volumes ainsi qu’une belle luminosité traversante.
Belle vue dégagée : 6ème étage, sans vis-à-vis. Ascenseur jusqu’au 5ème étage puis quelques marches.

Ce spacieux logement se présente ainsi :
Hall d'entrée avec un vidéophone et une armoire encastrée
Un grand living avec une vue dégagée à 180° d’une surface de 25 m² avec accès au balcon
Cuisine équipée avec espace repas et accès au balcon
Grande chambre matrimoniale d’une surface de 18 m² avec un accès au balcon
Chambre Junior d’une surface de 11 m²
Salle de douche avec deux vasques et une arrivée d’eau pour une machine à laver
WC séparé avec un lavabo
Une cave privative
Un emplacement parking inclus (plateforme mécanique).

Disponible de suite.

Le loyer est de 1.300 €
Les charges sont de 250 €
Total = 1.550 € par mois.

Les charges comprennent l’eau, le chauffage, l’électricité des communs, l’entretien des communs, de l'ascenseur, la taxe des ordures ménagères.
Sont à la charge directe du locataire : les abonnements TV et Internet, l'électricité de l'appartement et l’assurance habitation « Risque locatif ».

Toutes commodités à proximité, bus et commerces.

La caution est de 2 mois hors charges soit 2.600 €, payable par virement bancaire ou lette de garantie bancaire.
Les frais d'agence sont d'1 mois hors charges +17% TVA soit 1.521 € TTC.

Pour tout renseignement complémentaire ou une visite contactez:
Tracy au +352 621 787 994.
Visites par appel vidéo WhatsApp possibles.

L’agence LD Home est à votre service depuis 2011 et est reconnue pour son expertise en Gestion Locative et en Vente.
N’hésitez pas à nous solliciter pour vous remettre un business plan de votre investissement immobilier ou une estimation de votre propriété.