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Biens immobiliers

Leudelange - Leudelange
Appartement 879.000 €

* COUP DE COEUR *

Superbe appartement de 88 m² habitable, auquel s’ajoute une belle terrasse de 10 m² orientée sud-ouest.
Situation privilégiée : Aux portes de Luxembourg-ville, Leudelange bénéficie de toutes les commodités, commerces, transports, autoroutes ; permet de rejoindre le nouveau quartier de Gasperich Cloche d’or, Luxembourg-Cessange ou Esch-sur-Alzette en quelques minutes.

La résidence de standing « CHOPIN » a été construite en 2015.
Dans tout l’appartement, vous profiterez du chauffage au sol, de nombreuses prises, fenêtres triple-vitrages, volets électriques, panneaux solaires, VMC double-flux, Certification énergétique BBB.

Pensé avec beaucoup de soin et matériaux de qualité lors de sa conception, l’appartement est traversant, lumineux, et situé au calme avec une belle vue dégagée sur la nature.
- A l’entrée, vous disposerez d’un hall muni d’un placard fait sur-mesure.
- En face, se trouve un WC séparé avec lave-main ainsi que son aménagement de belle qualité, ainsi qu’un petit débarras.
- La salle de bain offre une grande baignoire, des espaces de rangement et un sèche-serviettes. Les lave-linge et sèche-linge peuvent, au choix, être installés soit dans la salle de bain de l’appartement, soit dans la buanderie commune de la résidence au -1.
- Une chambre avec placard intégré (13 m²)
- Une chambre parentale (15 m²) avec un beau dressing sur-mesure
- En ouvrant la porte en verre coulissante sur mesure, vous accèderez au living : la cuisine haut de gamme est entièrement équipée (électroménager NEFF), ouverte sur un agréable séjour lumineux avec une vue apaisante sur la verdure.
Le bien s’accompagne également de deux emplacements de parking privatifs ainsi que d’une cave.

Les espaces communs sont bien organisés avec un local pour les vélos/poussettes et une buanderie commune.
Les charges de 200 € par mois comprennent l’entretien des communs (nettoyage, ascenseur, chaudière), l’électricité des communs, les poubelles, l’eau, le chauffage, l’assurance du bâtiment, les frais de Syndic et banque.

Disponible de suite.

Pour tout renseignement complémentaire ou une visite contactez Lauriane Delmer : +352 621 77 77 45 ou lauriane@ldhome.lu

L’agence LD Home est à votre service depuis 2011 et est reconnue pour son expertise en Gestion Locative et en Vente.
N’hésitez pas à nous solliciter pour vous remettre un business plan de votre investissement immobilier ou une estimation de votre propriété.

Area icon 88 m2 Bedroom icon 2 Bathroom icon 1 Parking icon 2
florange - FRANCE
Appartement 199.000 €

Ce luxueux appartement de 104m2 rénové avec des matériaux allemand de haute qualité.

Situé au rez de chaussée d'une copropriété de 4 logements,
proche de toutes commodités,
accès autoroute A31 rapide à 30 min de Luxembourg ville.

Celui-ci se compose :

D'un hall d entrée desservant une cuisine équipée de 15m2.

D'un salon séjour lumineux de 33m2

D' un couloir avec placards intégrés de 4m de long donnant accès à 2 grandes chambres de 16 et 14m2

D'une salle de bain avec baignoire d' angle, rangements sur mesure et un meuble vasque.

Toilette indépendant

Buanderie avec étagères de 10m2

Balcon de 6m2

Chaudière murale au gaz révisée chaque année

Fenêtres double vitrage

Volets électriques

Cave de 10m2

Garage

Aucun travaux à prévoir.

Charges de copropriété, 70 euros par mois.

Pour toutes questions d'informations complémentaires n'hésitez pas à nous contacter au +33 6 25 95 70 94 ou par mail à tristan@ldhome.lu

Area icon 104 m2 Bedroom icon 2 Bathroom icon 1 Parking icon 1
Luxembourg - Beggen
Appartement

COMPROMIS SIGNE

Ce superbe appartement traversant est situé au 2ème étage d’une résidence de 11 logements construite en 2010.

Adresse : 183 rue de Beggen à Luxembourg.

Lumineux et très bien entretenu à l’image de la résidence, d'une surface habitable de 73 m², il se compose ainsi:

- Un entrée avec grand placard intégré
- Une cuisine équipée
- Un vaste living (+/- 45 m²). Une seconde chambre ou bureau a été aménagé. Il est possible de la supprimer ou d’optimiser autrement une seconde vraie chambre.
- Un balcon de 6,60 m² orienté sud-ouest, illumine l’appartement de midi jusqu’au soir.
- Une salle de bain avec baignoire, double vasque, sèche-serviettes et rangements
- Un WC séparé
- 1 chambre de 15 m² avec dressing intégré.

Cet appartement dispose aussi d’un emplacement de parking intérieur en plateforme mécanique, d’une cave et d’un emplacement dans la buanderie commune. Le lave-linge peut néanmoins être installé dans la salle de bain.

Aucun travaux à prévoir ni dans la résidence ni dans l’appartement.

Ce bien vous permettra d’admirer toutes les saisons grâce à sa vue imprenable sur la forêt de Bambesch !

Sa situation est un véritable atout :
Localisé à Luxembourg-ville, à 7 minutes en bus de l’hyper centre.
A quelques minutes du Kirchberg.
Bus 10 et 11 sont directs vers le théâtre des Capucins, le centre Hamilius, la gare de Luxembourg. La gare de Dommeldange est à 5 minutes en vélo.
Accès facile vers les autoroutes A7 et A1, la route d'Echternach et l'autoroute vers Capellen/Munsbach.
Se rendre à Clausen, l’ascenseur de Pfaffenthal, Strassen ou à Rollingergrund est également très pratique.
Accessibles à pied : Centre commercial Match avec boulangerie, pressing, Action, Supermarchés Cactus, Lidl.
Salles de sport, stations essences.
Restaurants : Memphis, sushis, Italien, Asiatique, Indien, Pizza Hut, Mc Donald, Mirabelle, Juegdschlass…
Ecole fondamentale, plusieurs crèches, foyer scolaire.
Aires de jeux, stade, hall omnisports, terrain de football et de tennis, centre culturel.
Beggen possède aussi des sentiers pédestres et des pistes cyclables attractifs dans les îlots de verdure de l’Eecherfeld et du mont Dommeldange.

Les charges mensuelles sont de 150 € (entretien des communs ascenseur, chaudière, nettoyage, électricité commune, assurance bâtiment, eau, chauffage, poubelles, frais de Syndic).

Disponible de suite.

Un renseignement supplémentaire ou fixer rendez-vous pour une visite : appelez le 621 77 77 45 - Lauriane Delmer.

L’agence LD Home est à votre service depuis 2011 et est reconnue pour son expertise en Gestion Locative et en Vente.
N’hésitez pas à nous solliciter pour vous remettre un business plan de votre investissement immobilier ou une estimation de votre propriété.

Area icon 73 m2 Bedroom icon 1 Bathroom icon 1 Parking icon 1
Luxembourg - Centre ville
Appartement 650.000 €

Objet rare

Situation exceptionnelle pour cet appartement vendu meublé et équipé.
Dans une petite rue du quartier historique, ville haute, au 3-9 rue du Nord, tout le centre de la capitale s’offre à vous : Commerces, transports, restaurants…

La surface de 35,33 m² est ainsi optimisée :
- Une entrée ;
- Une jolie pièce de vie avec salon et table pour manger ;
- Une cuisine équipée avec lave-vaisselle ;
- Une salle de douche avec WC et lave-linge ;
- Un espace chambre séparée.

Entièrement refait en 2015.
Lumineux, au 3ème étage.

Hyper centre de Luxembourg-ville.
Rentabilité assurée.
Location long terme ou saisonnière.
Usage mixte possible. Possibilité d’y établir aussi un commerce, bureau, ou profession libérale.
Pour davantage de renseignements et visites, contactez l’agence LD Home au +352 621 77 77 45.

L’agence LD Home est à votre service depuis 2011 et est reconnue pour son expertise en Gestion Locative et en Vente.
N’hésitez pas à nous solliciter pour vous remettre un business plan de votre investissement immobilier ou une estimation de votre propriété.

Area icon 35,33 m2 Bedroom icon 1 Bathroom icon 1
Luxembourg - Bonnevoie
Appartement 699.000 €

LD Home vous propose en exclusivité ce très beau duplex situé au 3ème et dernier étage (sans ascenseur) d’une résidence de 4 logements construite en 1955.
Situé à Luxembourg-Bonnevoie dans les rues résidentielles calmes et familiales, cet appartement traversant bien entretenu est ainsi composé :

Au 1er niveau (67,36 m²) :
- Un hall d’entrée desservant en étoile les pièces suivantes :
- Une cuisine séparée équipée (Kichechef)
- Un living (offrant la possibilité d’être ouvert sur la cuisine, ou bien pouvant servir comme bureau ou chambre)
- Une salle de douche avec WC
- Une chambre d’enfant de 11,7 m²
- Une seconde chambre de 13 m²

Le niveau supérieur (21,39 m²) vous mène à :
- Un bel espace avec rangements intégrés permettant un usage multiple (salle de jeu, bureau, chambre…)

Cet appartement dispose aussi d’une cave (5,13 m²) avec étagères intégrées.
La résidence est aménagée d’une buanderie commune, un espace pour les vélos, et un jardin commun.
De nombreux stationnements sont disponibles dans la rue, vous pouvez cependant acquérir séparément un garage box fermé situé à quelques minutes à pied de l’appartement.

Situé à Luxembourg-ville, cet objet bénéficie de toutes les commodités : transports, commerces, écoles.

Chauffage au gaz
Aucun travaux à prévoir ni dans l’appartement ni dans la Copropriété.

Les charges mensuelles sont de 190 € (eau, chauffage, entretien des communs, frais de Syndic), auquel il faut ajouter l’électricité et Internet (frais privatifs).

Pour tout renseignement complémentaire ou une visite contactez Lauriane au +352 621 77 77 45.

L’agence LD Home est à votre service depuis 2011 et est reconnue pour son expertise en Gestion Locative et en Vente.
N’hésitez pas à nous solliciter pour vous remettre un business plan de votre investissement immobilier ou une estimation de votre propriété.

Area icon 89 m2 Bedroom icon 2 Bathroom icon 1
Luxembourg - Eich
Appartement 620.000 €

*** SOUS COMPROMIS ***

Très agréable appartement traversant et lumineux, entièrement meublé et équipé, situé au 3ème étage avec ascenseur d'une petite résidence calme, face à un parc verdoyant (Parc Laval).

Parfaitement situé : à la fois proche du centre-ville et au pied du quartier du Kirchberg, vous pouvez aussi rejoindre en quelques minutes à pieds ou en vélo l’ascenseur de Pfaffenthal.

Vendu meublé, il sera peut-être votre premier achat pour y vivre, ou bien pour investir.
Idéal pour célibataire ou jeune couple.

La résidence est bien tenue. Bonne isolation.
Pas de travaux à prévoir ni dans l’immeuble ni dans l’appartement.

Entièrement rénové en 2016, ce cocon vous offre :
- Une belle entrée avec rangements
- Un toilette séparé
- Une cuisine séparée équipée
- Une belle chambre de 14 m² donnant sur l’arrière avec une grande penderie intégrée. La vue sur la verdure invite au repos.
- La salle de douche avec lave-linge séchant de marque LG
- Un spacieux living de 26 m²
- Un balcon de 5 m² avec une vue sur la forêt du Pfaffenthal
- Une cave privative d’environ 3 m² au sous-sol
- Sur le toit de la résidence, un grand séchoir fermé commun et une grande terrasse commune de +/- 70 m² sans vis-à-vis
A l’extérieur un parking privé réservé aux habitants et aux visiteurs.

Les plus :
Double vitrage.
Volets électriques.
Fibre optique.
Chauffage au Gaz avec thermostat (chaudière 2018).
Vendu meublé et équipé (avec lave-linge et vaisselle).
Grande terrasse de toit en commun.

L’emplacement est très pratique à vivre au quotidien :
- Tous les commerces sont à proximité : Cactus, Match, Match, Lidl, Delhaize (Beggen) etc., salle de sport, restaurants. Stations-service, pharmacie, Auchan (Kirchberg)…
- Direction aisée vers Strassen via la rue de Rollingergrund.
- Accès direct au quartier de Clausen pour promenades et sorties.
- Autoroutes vers l’Allemagne à 5 minutes.

Transports publics (gratuits au Luxembourg depuis mars 2020!):
- Arrêt de bus à 200 mètres : nombreuses lignes allant en ville, Hamilius, la Gare, Kirchberg, l’aéroport
- Funiculaire / tram / gare de Pfaffenthal à 800 mètres.

Les charges mensuelles sont de 190 € (eau, chauffage, entretien des communs, frais de Syndic), auquel il faut ajouter l’électricité et Internet (SFR).
Disponibilité : mi-août 2020.
Pour tout renseignement complémentaire ou une visite contactez Lauriane au +352 621 77 77 45.

L’agence LD Home est à votre service depuis 2011 et est reconnue pour son expertise en Gestion Locative et en Vente.
N’hésitez pas à nous solliciter pour vous remettre un business plan de votre investissement immobilier ou une estimation de votre propriété.

Area icon 60 m2 Bedroom icon 1 Bathroom icon 1
Niederkorn - Niederkorn
Appartement 430.000 €

** SOUS COMPROMIS **

Cet appartement est un bijou : il ne nécessite aucune intervention pour pourvoir s’y installer immédiatement.
Pour y vivre ou pour investissement locatif, il est très agréable car baigné de lumière. Il est libre de 3 côtés.
Les meubles peuvent être vendus avec l’appartement.

La surface de 73 m² est parfaitement optimisée :
- Hall d’entrée, placard intégré
- Cuisine équipée neuve
- WC séparé pour invités
- Spacieux living avec balcon
- 2 chambres : 10 et 15 m²
- Salle de douche moderne, toute neuve, avec fenêtre.

Vous bénéficierez aussi d’une cave privative et d’un emplacement dans la buanderie commune.

Les plus :
Volets électriques
Fibre optique
Peinture professionnelle
Double vitrage
Adoucisseur d’eau
Vrai parquet en bois massif neuf
Excellente isolation : silence total dans l’appartement !
Parking à l’arrière de la résidence, réservé aux habitants. Il est également possible d'acquérir un box privatif pour 38.000 €

Il n’y a aucun travaux à prévoir dans la résidence : la chaudière au Gaz est toute neuve (Buderus), l’ascenseur vient d’être rénové.
Jolie résidence de 8 unités construite en 1995.

Excellente situation :
Boulangerie, Pharmacie, Laboratoire d'analyses, Banque, Poste, 2 écoles.
Proche de la forêt pour la vue du balcon, les promenades et les jogging.
Gare à proximité et Bus directs vers la ville toutes les 30 minutes.

Area icon 73 m2 Bedroom icon 2 Bathroom icon 1
Alzingen - Azingen
Appartement 790.000 €

*** COMPROMIS SIGNE ***

LD Home vous propose en exclusivité ce superbe duplex situé au 2ème et dernier étage d’une résidence de 8 logements construite en 2003.

Lumineux et très bien entretenu à l’image de la résidence, il se compose ainsi:

Au 1er niveau (78,64 m²) :
- Un hall d’entrée
- Une cuisine équipée
- Un vaste living (+/- 32 m²) donnant accès sur une belle terrasse (+/- 12 m²)
- Une salle de bain complète avec douche, baignoire, double vasque et WC
- 1 chambre de 13 m² donnant accès à un second balcon (+/- 4 m²) Placard intégré.

Le niveau supérieur (41,13 m²) vous mène à :
- Une très grande chambre avec espace bureau et disposant de placards
- Une salle d’eau avec un deuxième WC

Cet appartement dispose aussi d’un emplacement de parking intérieur (15,66 m²), d’une place extérieure (12,50 m²) et d’une cave (2,40 m²).

Situé à 5 minutes de Luxembourg-ville. Transports et commerces à proximité. Proche de la Cloche d’Or et des autoroutes.

Ce sublime duplex offre de jolies prestations telles que le triple vitrage.

La résidence dispose aussi d’un ascenseur, d’une buanderie commune ainsi que d’une conciergerie.

Disponible de suite.

Area icon 120 m2 Bedroom icon 2 Bathroom icon 2 Parking icon 2
Luxembourg - Gasperich
Appartement 1.390.000 €

** COMPROMIS SIGNE **

Excellente situation : A proximité de la Cloche d’Or mais au calme, écoles, Auchan drive, futur centre commercial.
Petit parc, Boulangerie, Pharmacie, Boucherie, Smatch, coiffeur et restaurants accessibles à pied.
Bus 2 et 23.
A 20 minutes à pied de la Gare.

Libre de 3 côtés et aucun vis-à-vis. Terrain arrière non constructible.
Situé au cœur du vieux Gasperich : 4 chambres, cuisine équipée, balcon, terrasses et jardin PLEIN SUD, garage et parking extérieurs.

Surface habitable: 170 m²
Immense terrasse et jardin d'un total de 235 m².

Au niveau 1 :
- Entrée
- Chambre parentale avec douche italienne
- Cuisine équipée semi-ouverte
- Living (accès balcon)
- 1 chambre (accès balcon). Cette chambre peut être supprimée pour faire un très grand espace living/salon

Au niveau 0 :
- Grand espace avec kitchenette sous l’escalier
- WC séparé
- 2 Chambres de 14 m² et 16 m²
- Salle de bain
- Garage à réhabiliter 25,3 m² (actuellement chambre)
- Emplacements de parking extérieurs avec grille

Disponible de suite.
Copropriété.

Construction récente.
Matériaux de qualité, parquet massif
Stores électriques
Chauffage au sol
Triple vitrage
Alarme

Area icon 230 m2 Bedroom icon 4 Bathroom icon 2 Parking icon 4
Luxembourg - Gasperich
Appartement 950.000 €

*** COMPROMIS SIGNE ***

Beaux volumes pour cet appartement à vendre de 145 m² sur un premier plateau et au niveau inférieur 115 m², vendue comme cave à réaménager. Cette partie dispose de 2 entrées séparées. Il y a 2 porte-fenêtres.

Excellente situation : A proximité de la Cloche d’Or mais au calme, écoles, Auchan drive, futur centre commercial.
Petit parc, Boulangerie, Pharmacie, Boucherie, Smatch, coiffeur et restaurants accessibles à pied.
Bus 2 et 23. Night bus.
A 20 minutes à pied de la Gare.
Dans une petite résidence située dans le quartier du vieux Gasperich, proche de la Cloche d’Or mais au calme.

Lumineux
Auparavant exploité en crèche, peut encore être une crèche ou bien des bureaux ou une habitation.

Au 1er niveau :
- Entrée
- WC séparé
- 2 Chambres de 15 m² et 13 m²
- Petite cuisine
- Salle d’eau (douche ou baignoire à remettre)
- Grand volume pour laisser libre cours à votre imagination
- Chambre de 14 m²

Au Niveau 0 :
- 1 Espace aménagé en bureau
- 1 Salle de détente
- WC séparé
- Terrasse de 27 m²
- Espace à aménager
- Buanderie

Disponible de suite.

Area icon 260 m2 Bedroom icon 3 Bathroom icon 1