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Biens immobiliers

Bettembourg - Bettembourg
Appartement 870.000 €

Superbe duplex situé au cœur de Bettembourg, l’une des Communes les plus recherchées au Luxembourg, avec 4 chambres, jardin privé, garage, grande cave et 2 débarras.

Au 2ème et dernier étage sans ascenseur d'une petite résidence de 2 unités, située 41 rue Lentz à Bettembourg, au cœur d'un quartier résidentiel calme et proche de toutes les commodités.

La surface utile est de 158,50 m² (108,50 m² de surface habitable au-dessus de 1,80 m) et se compose ainsi :

Au premier niveau (surface utile 83,16 m²) :
-Une entrée
-Une cuisine séparée
-Un living de 33 m²
-Un WC séparé
-Une chambre ou bureau
-Une pièce supplémentaire sur le palier de l’appartement sert de grand espace de stockage

Au deuxième niveau (surface utile 75,76 m²) :
-3 chambres à coucher dont une disposant d'un espace dressing sur-mesure
- Une salle de bain avec baignoire, double vasque et WC

Appartement complet vendu avec également :
- Un grand garage fermé de 16,16 m²
- Une grande cave privative de 9,54 m²
- Une réserve à côté du jardin
- Une parcelle de jardin privative de 153,90 m² avec une partie en terrasse

Les plus :
Fibre optique
Double vitrage
Parquet
Luminosité (grandes baies vitrées dans chaque pièce 1er niveau)
Quartier calme, voie sans issue
Pas de frais de syndic

o Situation idéale pour une famille : à 150m de la crèche et de la maison relais de la commune (Staerenhaus, rue du Nord), 400m de l’école, 400m du cinéma Le Paris, 500m de la gare, et arrêts de bus pour l’école européenne à proximité

o Proximité de la cloche d'or

L’appartement est habitable de suite.
Excellente situation :
Boulangerie, Pharmacie, Laboratoire d'analyses, Banque, Poste, crèche.
Gare à proximité et Bus directs vers la ville.

Pour tout renseignement complémentaire contactez Lauriane Delmer au +352 621 77 77 45.

L’agence LD Home est à votre service depuis 2011 et est reconnue pour son expertise en Gestion Locative et en Vente.
N’hésitez pas à nous solliciter afin de concrétiser un business plan de votre investissement immobilier ou une estimation de votre propriété.

GARDIEN DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER

Area icon 158,5 m2 Bedroom icon 4 Bathroom icon 2 Parking icon 2
Oetrange - Contern
Appartement 610.000 €

L’équipe de l’agence LD Home, spécialiste du marché immobilier luxembourgeois depuis 10 ans, a le plaisir de vous présenter une toute nouvelle propriété dans une des plus belles communes du Grand-Duché.

Ce joli et lumineux appartement, d’une surface d’environ 80m² et offrant une belle luminosité à 180°, se situe dans la zone résidentielle du village d’Oetrange (Commune de Contern) et fait parti des huit (8) lots dans la résidence « Belle-Vue ».

En rez-de-chaussée surélevé, ce bien se compose de la manière suivante :
- Un hall d’entrée
- Un garde-manger/débarras
- Un salon avec espace pour une salle à manger, orienté plein Sud, donnant sur le jardin commun
- Une première chambre à coucher, surface de 11m², possibilité d’aménager un bureau ou un dressing
- Une deuxième chambre à coucher, surface de 16m², donnant sur l’arrière-cour privée de la résidence
- Une salle de douche à l’italienne, style pierre thermale, avec WC
- Une cuisine intégralement équipée et optimisée

Pour compléter le bien :
- Une cave privative
- Un garage box fermé
- Fibre optique
- Volets motorisés
- Un jardin commun

Les charges d’environ 210€ par mois comprennent : taxe communale, assurance de la résidence, l’entretien des communs (ascenseur, chaufferie, électricité, nettoyage hebdomadaire et entretien intérieur et extérieur) et les frais de syndic.

Bon à savoir :
- Quartier résidentiel calme
- Forêt & pistes cyclables à deux pas
- Ramassage scolaire en face de la résidence
- Ecole de musique & activités communales
- Commerces & professionnels de santé à proximité
- Gare (11min de Luxembourg-Gare) & stations de bus (direction Luxembourg Centre – Sandweiler - Grevenmacher – Remich – Mondorf-les-Bains)

Venez découvrir ce ravissant appartement en nous contactant via courriel info@ldhome.lu ou par téléphone au (+352) 27 91 88 77.

Vous vous projetez de mettre en vente ou en location votre propriété ? N’hésitez plus ! Notre agence vous propose des solutions et des objectifs réalistes adaptés à vos attentes. Nous comptons déjà plus de 300 résidences en gestion locative et plus de 150 ventes à notre actif !

L’agence LD Home « GARDIEN DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER »

Area icon 76,5 m2 Bedroom icon 2 Bathroom icon 1 Parking icon 1
Luxembourg - Reckenthal
Appartement 1.188.000 €

Vous cherchez à habiter près de la nature tout en étant en ville ? Ce sublime appartement donnant sur le foret de Bambesch vous séduira par ses prestations :

- Dans une petite résidence très bien entretenue
- Traversant, ce bien d’environ 104,50 m² habitables offre une belle entrée aménagée avec beaucoup de rangements sur-mesure et un bureau pour 2 personnes
- WC séparé pour les invités
- Un spacieux salon-salle à manger exposé plein sud, avec balcon
- Une très belle cuisine entièrement équipée, avec cave à vin et électroménager haut de gamme
- Une première chambre de 13,5 m²
- Seconde chambre de 15 m² avec son dressing attenant
- Grande salle de douche avec double vasque et second WC
- Un garage box fermé avec son emplacement de parking privé juste devant
- Une cave attenante au garage
- Une buanderie privative

Les finitions pour votre confort :
-- Parquet en chêne massif
-- Triple vitrage
-- Vidéophone
-- Volets électriques

Le plus : la résidence bénéficie d'un grand jardin commun, plat, au calme et entretenu par le Syndic.

Au 2ème étage, l’appartement a été entièrement rénové avec goût et des matériaux de qualité.
Le dressing était à l’origine une troisième chambre, vous pouvez le reconvertir de la sorte.

Amateurs de footing ou de promenades à vélo, vous passerez de bons moments dans ce lieu !

Les charges d'environ 320 € par mois comprennent : l’assurance du bâtiment, l’eau, le chauffage, les poubelles, l’entretien des communs (ascenseur, chaufferie, nettoyage et électricité, l'entretien du jardin) et les frais de Syndic.

Situation recherchée : toutes commodités à proximité : transports, commerces, écoles/crèches, plusieurs magasins, Rollingergrund, Limpertsberg et Strassen sont à seulement quelques minutes.

Pour tout renseignement complémentaire contactez Lauriane Delmer au +352 621 77 77 45.

L’agence LD Home est à votre service depuis 2011 et est reconnue pour son expertise en Gestion Locative et en Vente.
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GARDIEN DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER

Area icon 108,5 m2 Bedroom icon 3 Bathroom icon 1 Parking icon 2
Luxembourg - Hollerich
Appartement 590.000 €

Joli appartement d’environ 58 m² à Luxembourg-centre, quartier Hollerich. Le Tram passera à proximité dans quelques années.

Situé 14 rue de la Fonderie, au 3ème et dernier étage sans ascenseur d’une petite résidence composée de 4 appartements.

Vendu meublé, l’appartement est en très bon état.
La toiture vient d’être refaite. Aucuns travaux à prévoir.

Ce nid douillet a beaucoup de charme et dans une rue tranquille. Il est ainsi disposé :
- Une entrée
- Un débarras
- Pièce à vivre : salon/salle à manger
- Cuisine ouverte moderne et équipée
- WC séparé
- Une Salle de douche avec connexion lave-linge
- Une belle chambre de 15 m² avec lit double et de nombreux rangements, vue dégagée, très calme
- Cave commune

L’appartement est actuellement loué 1.350 € hors charges par mois ;
Les charges mensuelles de +/-150 € comprennent l’eau, le chauffage, les taxes ordures ménagères, l’assurance du bâtiment, l’entretien de la chaudière.

Situation centrale recherchée : proche de la gare et des commerces. Accès à tous les bus à proximité de la résidence.

Gare : 8 min à pied – 600 mètres
Hamilius : 20 min à pied – 1.7 km
Cloche d’Or : 7 min (véhicule) – 2.6 km
Kirchberg : 14 min (véhicule) – 6.4 km

Venez découvrir ce bel appartement en nous contactant via courriel info@ldhome.lu ou par téléphone au (+352) 27 91 88 77 et (+352) 621 77 77 45 Lauriane DELMER.

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Area icon 58 m2 Bedroom icon 1 Bathroom icon 1
Luxembourg - Eich
Appartement 725.000 €

Très agréable appartement traversant et lumineux, refait à neuf, situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur, face à un parc verdoyant (Parc Laval).

Parfaitement situé : à la fois proche du centre-ville et au pied du quartier du Kirchberg, vous pouvez aussi rejoindre en quelques minutes à pied, ou à vélo, le superbe ascenseur panoramique de Pfaffenthal.
Idéal pour les aimants de la vie citadine, que ce soit pour un célibataire ou un jeune couple, pour un premier achat ou un investissement.

La résidence est composée de 8 lots, deux (2) par étage, et est bien entretenue et isolée. Entièrement rénové, ce superbe appartement vous offre :
- Une belle entrée avec des rangements et espace vestiaire
- Un WC séparé
- Une cuisine équipée neuve
- Une confortable chambre de 14 m² donnant sur l’arrière. La vue sur la verdure invite au repos.
- La salle de douche est neuve et comporte les branchements pour le lave-linge
- Un spacieux living de 36,5 m²
- Un balcon de 5 m² avec une vue sur la forêt du Pfaffenthal
- Une cave privative d’environ 3 m² au sous-sol
- Sur le toit de la résidence, un grand séchoir fermé commun et une grande terrasse commune de +/- 70 m² sans vis-à-vis avec une orientation à 360°

Les plus :
- Hauteur sous-plafond de 2,60 m
- Revêtement en bois de cerisier
- Fibre optique
- Grande terrasse de toit en commun
- A l’extérieur un parking privé réservé aux habitants et aux visiteurs.

L’emplacement est très pratique à vivre au quotidien :
- Tous les commerces sont à proximité : l’hyper centre avec Monoprix, Alima etc., à Beggen : Cactus, Lidl, Delhaize, salles de sport, restaurants. Stations-service, Pharmacie, Auchan (Kirchberg)…
- Direction aisée vers Strassen via la rue de Rollingergrund
- Accès direct au quartier de Clausen et du Grund pour des promenades et sorties
- Autoroutes vers l’aéroporte, l’Allemagne et la France, à 5 minutes
- Rue des Bains (piscine) et Plateau de Kirchberg à 5 minutes en bus ; accès tram

Transports publics (gratuits au Luxembourg depuis mars 2020!):
- Arrêt de bus à 200 mètres : nombreuses lignes allant en ville, Hamilius, la Gare, Kirchberg, l’aéroport
- Funiculaire / tram / gare de Pfaffenthal à 800 mètres.

Les charges mensuelles sont de +/-150 € (eau, chauffage, entretien des communs, frais de Syndic), auquel il faut ajouter l’électricité et Internet.
Disponibilité immédiate.

Venez découvrir ce ravissant appartement en nous contactant via courriel info@ldhome.lu ou par téléphone au (+352) 27 91 88 77.

Vous vous projetez de mettre en vente ou en location votre propriété ? N’hésitez plus ! Notre agence vous propose des solutions et des objectifs réalistes adaptés à vos attentes. Nous comptons déjà plus de 300 résidences en gestion locative et plus de 150 ventes à notre actif !

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Area icon 72,5 m2 Bedroom icon 1 Bathroom icon 1
Luxembourg - Gare
Appartement 595.000 €

Cette propriété est en fait une terrasse, vendue avec son appartement !

Surface Appartement : 47,65 m²
Surface terrasse : 32,73 m²

Situé au 6ème et dernier étage, habitable de suite, la situation très recherchée:
Luxembourg-centre, proche de la Gare et de toutes les commodités.
19 rue du Commerce ou la vie facile à pied grâce aux transports, Tram, bus, train, supermarchés, boutiques, restaurants….

Baigné de lumière, l’appartement est bien entretenu à l’image de la résidence, il se compose ainsi:

- Un hall d’entrée avec placard
- Une belle pièce de vie lumineuse
- Une chambre séparée avec placard intégré
- Un grand balcon et terrasse exposée plein Sud d’une surface de +/- 32m²
- Une cuisine équipée
- Une chambre séparée avec une armoire intégrée
- Une salle de bain avec baignoire, WC et branchement lave-linge
- Cet appartement dispose aussi d’une cave privative.

- Les fenêtres et la porte menant vers la terrasse ont été changées en 2013 (double vitrage).
- Libre de suite
- Parfaite propriété pour premier achat seul ou en couple, ou pour investissement locatif

Possibilité d’acquérir un emplacement intérieur de parking privatif pour 95.000 €.

La résidence dispose aussi d’un ascenseur.
Les charges mensuelles sont d'environ 150 €.
Pas de travaux à prévoir dans la Copropriété.

Pour tout renseignement complémentaire ou une visite contactez Lauriane Delmer au +352 621 77 77 45 ou lauriane@ldhome.lu.

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Area icon 64 m2 Bedroom icon 1 Bathroom icon 1
Luxembourg - Centre ville
Appartement 690.000 €

APPARTEMENT + GARAGE inclus

LD Home vous propose en exclusivité ce très bel appartement 1 chambre avec terrasse, situé au 6ème et dernier étage, habitable de suite.

Surface Appartement : 47,65 m²
Surface terrasse : 32,73 m²

Situation très prisée :
19 rue du Commerce ou la vie facile à pied grâce aux transports, Tram, bus, train, supermarchés, boutiques, restaurants….

Baigné de lumière, l’appartement est bien entretenu à l’image de la résidence, il se compose ainsi:

- Un hall d’entrée avec placard
- Une belle pièce de vie lumineuse
- Une chambre séparée avec placard intégré
- Un grand balcon et terrasse exposée plein Sud d’une surface de +/- 32m²
- Une cuisine équipée
- Une chambre séparée avec une armoire intégrée
- Une salle de bain avec baignoire, WC et branchement lave-linge
- Emplacement de Parking privatif intérieur
- Cet appartement dispose aussi d’une cave privative.

- Les fenêtres et la porte menant vers la terrasse ont été changées en 2013 (double vitrage).
- Libre de suite
- Parfaite propriété pour premier achat seul ou en couple, ou pour investissement locatif

La résidence dispose aussi d’un ascenseur.
Les charges mensuelles sont d'environ 150 €.
Pas de travaux à prévoir dans la Copropriété.

Pour tout renseignement complémentaire ou une visite contactez Lauriane Delmer au +352 621 77 77 45 ou lauriane@ldhome.lu.

L’agence LD Home est à votre service depuis 2011 et est reconnue pour son expertise en Gestion Locative et en Vente.
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Area icon 64 m2 Bedroom icon 1 Bathroom icon 1 Parking icon 1
Luxembourg - Bonnevoie
Appartement

*** SOUS COMPROMIS ***

Vous recherchez à acquérir un bel appartement de 2 chambres à Luxembourg-ville, avec balcon, cave et garage box fermé, lumineux, et de préférence avec les WC séparés et une baignoire ?

Voici peut-être votre prochain chez vous :

Situé au 3ème étage avec ascenseur, cet appartement a de grandes fenêtres et 3 côtés libres, il est très lumineux et bien agencé :

- Hall d’entrée avec WC séparé et lave-mains
- Un placard intégré
- Une cuisine séparée équipée, qui peut être ouverte partiellement ou totalement sur le séjour, donnant accès au balcon
- Un vaste living
- Une salle de bain avec baignoire et branchement pour installer lave-linge et sèche-linge
- Une grande chambre de 17 m²
- Une seconde chambre de 12,5 m²

POSSIBILITE DE FAIRE UNE TROISIEME CHAMRBE.

Cet appartement dispose aussi :
- D’un garage box fermé (inclus dans le prix) ;
- D’une cave privative.

Situation recherchée : toutes commodités à proximité à pied : transports, commerces, écoles/crèches, plusieurs magasins, boulangerie, coiffeur…

Adresse : 5 rue Jean-Baptiste Gellé à Luxembourg-Bonnevoie.

Le résidence est bien entretenue et dispose aussi d’une séchoir commun.

Pour tout renseignement complémentaire contactez Lauriane Delmer au +352 621 77 77 45.

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Area icon 91 m2 Bedroom icon 2 Bathroom icon 1 Parking icon 1
Luxembourg - Rollingergrund
Appartement 995.140 €

DERNIER APPARTEMENT !!

Appartement exceptionnel de 90,75 m² au rez-de-chaussée avec une grande terrasse de 43,94 m² et un jardin privatif de 62,77 m².
Composé de 2 chambres, cuisine, séjour, salle de bain, Wc séparé, et une cave.

Un emplacement de parking intérieur est disponible en supplément au prix de 45.000€ hors TVA.

Il s'agit d'une vente en l'état futur d'achèvement.
En optant pour un achat en VEFA vous profitez de la personnalisation de votre logement.
Au fur et à mesure de l'avancement des travaux, vous serez invités par nos fournisseurs en leur locaux afin de choisir vos aménagements intérieurs (couleurs, revêtements de sols, faïences murales, meuble de salle de bain, vasque). Ces différents choix sont compris dans le prix de l'appartement suivant cahier des charges.

Étant une résidence de haut standing, les budgets alloués pour le choix des différentes prestations, sont les suivants:

Sanitaires : EUR 10.000,00 TTC hors pose,
Carrelages : EUR 70,00/m² TTC hors pose,
Portes intérieures : EUR 500,00 TTC hors pose,

Les prestations comprennent entre autres :
- Peinture,
- Système domotique,
- Chauffage au sol,
- Triple vitrage,
- Système de ventilation double flux,
- Pompe à chaleur
- Façade en panneaux TRESPA,
- Stores à lamelles électriques,
- et des finitions de qualité et des équipements provenant de marques reconnues tels que Villeroy&Boch.
Elle est conçue pour vous garantir un confort optimal et des espaces de vie de qualité.

Situation idéale, l'appartement se situe au Rollingergrund, à 500 m de la Place de l'Étoile, de la voie de Tram et de l'échangeur de bus.

Le prix de vente inclut le taux TVA super réduit de 3% qui est applicable sur demande auprès de l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines et vaut uniquement dans le cas d'acquisition d'une résidence principale.

L’agence LD Home est à votre service depuis 2011 et est reconnue pour son expertise en Gestion Locative et en Vente.
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GARDIEN DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER

Area icon 90,75 m2 Bedroom icon 2 Bathroom icon 1 Parking icon -1
Mondorf-les-Bains - Mondorf-les-Bains
Appartement 850.000 €

L’agence LD Home, spécialiste en immobilier depuis 10 ans, a le plaisir de vous présenter ce superbe et atypique duplex, dans la charmante ville thermale de Mondorf-Les-Bains :

Ce Duplex, se situant au 3ème et dernier étage avec ascenseur, est divisé en deux niveaux. Il vous offre de beaux espaces de vie incluant une belle luminosité grâce à son orientation solaire à 180°.

Pourquoi atypique et original ? Une partie du duplex est construite de manière cylindrique hébergeant un appréciable puit de lumière, d’une hauteur sous-plafond de 6 mètres, ce qui est idéal pour y suspendre un magnifique lustre ou des luminaires design type « cascade ».
De plus, vous apprécierez le revêtement de sol, mélange de marbre rose et de béton ciré de couleur noire, qui donne à la fois un effet chic et chaleureux.

Voici la disposition dudit bien :
1er étage :
- Vaste hall d’entrée avec une armoire encastrée
- 1 chambre/bureau avec une armoire sur-mesure
- 1 salle de douche avec un WC comprenant un branchement pour une machine à laver
- 1 cuisine équipée de la marque « ZEIKO » avec accès balcon orienté NORD/OUEST
- 1 salle à manger avec accès balcon orienté plein SUD
- 1 espace détente
2ème étage :
- Unique accès par un bel et large escalier tournant
- 1 suite parentale avec un dressing (pièce dissimulée) fait sur-mesure, en bois, par un artisan menuisier
- 2 chambres à coucher / bureau / salle de jeux
- 1 salle de bain neuve avec un second WC
Les plus :
- 1 cave (accès escaliers ou ascenseur) surface de 3,95 m²
- 1 emplacement de parking privatif, surface de 12,60 m², dans le souterrain de la résidence (accès escaliers ou ascenseur) ; voiture : 4.9m (long.) x 2.10m (larg.) x 2.20m (h)
- Grenier
Atouts techniques :
- Fenêtres refaites en 2019 (double vitrage)
- Fibre optique
Services résidentiels :
- Espace vélos / trottinettes
- Local poubelles avec tri complet (société en charge de la collecte)
- Nettoyage hebdomadaire des parties communes ; très bien entretenues
Détails sur les surfaces :
- 164 m² précisés sur l’acte notarié (3ème étage : 94,20 m² + 4ème étage : 70 m²) + balcons
- 126,15 m² commercialisés
- Niveaux 2 : mansardé
- Prix au m² : 5.792,68 €

Les chargent sont de +/- 245 € (chauffage, eau (chaude et froide), taxe ordures, assurance du bâtiment et frais de syndic) ; électricité (actuellement) 55 €/mois ; Internet 80 €/mois.

La ville de Mondorf-les-Bains se situe dans le canton de Remich et bénéficié de tous les avantages.
Cette jolie ville est connue pour son domaine thermal, mais aussi pour ses différentes attractions culturelles comme le musée de l’Aviation luxembourgeoise, le parc au sein du Domaine Thermale qui héberge différentes sculptures, les vignes qui peuplent la région et bien sûr, sans oublier, son Casino2000.

Enfin, cette municipalité adopte quasi toutes les commodités recherchées comme par exemples : crèches, écoles, le marché local « Moselle Flavour », les magasins alimentaires, POST, banque(s), boulangeries, bureau de tabac, coiffeurs et médecins, pompe à essence, etc.

Pour toute information complémentaire ou une visite, contactez-nous au +352 27 91 88 77 ou par email à info@ldhome.lu.

L’agence LD Home est à votre service depuis 2011 et est reconnue pour son expertise en Gestion Locative et en Vente.
N’hésitez pas à nous solliciter afin de concrétiser un business plan de votre investissement immobilier ou une estimation de votre propriété.

GARDIEN DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER

Area icon 164 m2 Bedroom icon 3 Bathroom icon 2 Parking icon 1