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Biens immobiliers

Hesperange - Alzingen
Maison 1.770.000 €

Située à Alzingen (sur la Commune de Hesperange), belle demeure unifamiliale à 2 unités, déjà séparée cadastralement en 2 appartements.
La maison peut être réhaussée d’un étage pour faire un duplex.
Magnifique jardin à l’arrière de la maison.
Une terrasse ou une véranda peut aussi être construite.

La Commune est très bien desservie par les transports en commun et en 15 minutes seulement (5 km) les lignes de bus vous transportent jusqu'à Luxembourg-Ville.
A 14 min (14,3 km) de l’aéroport.
A 10 min (6 km) du nouveau ban de Gasperich.
A 15 min (12 km) du quartier du Kirchberg.
Crèche accessible à pied. Ecoles et commerces à proximité.

L’environnement est très agréable.

Construite en 1987, sur un terrain de 5a 93ca, la propriété est libre des 4 côtés et offre une surface utile de 290,35 m² :

Au Rez-de-chaussée :
Lot 1 / Hall d’entrée, salon, cuisine équipée, Salle de bain, WC séparé, 3 chambres : 113,25 m²
La terrasse fait le tour de la maison.
Au 1er étage :
Lot 2 / Appartement mansardé : 87,94 m² (64,765 m² habitables) 3 chambres, cuisine équipée, living, grande salle de bain avec WC
Au Sous-sol :
Caves + Garage intérieur + Sanitaires : 89,16 m² dont un Studio aménagé pour jouissance personnelle.

Un garage fermé, plus 2 emplacements extérieurs font partis de cette belle propriété.

Hesperange met de multiples infrastructures à disposition des habitants telles que des terrains de sports (foot, beach-volley, pétanque, tennis), un complexe sportif, des parcs communaux, des aires de jeux et un skatepark.
Elle détient en son sein un château ayant été construit au début du 13e siècle dont il ne reste, à ce jour, plus que les ruines.
Un parc public de 13 hectares au centre de la ville offre aux habitants de la Commune un cadre de vie naturel et attrayant.
La commune dispose de quelques boulangeries, de supermarchés et d'une épicerie.
Plusieurs restaurants, y sont implantés et proposent des cuisines variées (italienne, française, chinoise, japonaise).

La chaudière à Gaz de marque Buderus date de 2012.
Le toit est en bon état et les fenêtres en double vitrage.
Fibre optique.
Un rafraîchissement pour moderniser l’intérieur est à prévoir.

Plans et tableau cadastral des millièmes à disposition.

Area icon 290 m2 Bedroom icon 6 Bathroom icon 3 Parking icon 3
Luxembourg - Gasperich
Maison 1.390.000 €

** COMPROMIS SIGNE **

Excellente situation : A proximité de la Cloche d’Or mais au calme, écoles, Auchan drive, futur centre commercial.
Petit parc, Boulangerie, Pharmacie, Boucherie, Smatch, coiffeur et restaurants accessibles à pied.
Bus 2 et 23.
A 20 minutes à pied de la Gare.

Libre de 3 côtés et aucun vis-à-vis. Terrain arrière non constructible.
Située au cœur du vieux Gasperich : 4 chambres, cuisine équipée, balcon, terrasses et jardin PLEIN SUD, garage et parking extérieurs.

Surface habitable: 170 m²
Immense terrasse et jardin d'un total de 235 m².

Au niveau 1 :
- Entrée
- Chambre parentale avec douche italienne
- Cuisine équipée semi-ouverte
- Living (accès balcon)
- 1 chambre (accès balcon). Cette chambre peut être supprimée pour faire un très grand espace living/salon

Au niveau 0 :
- Grand espace avec kitchenette sous l’escalier
- WC séparé
- 2 Chambres de 14 m² et 16 m²
- Salle de bain
- Garage à réhabiliter 25,3 m² (actuellement chambre)
- Emplacements de parking extérieurs avec grille

Disponible de suite.
Copropriété.

Construction récente.
Matériaux de qualité, parquet massif
Stores électriques
Chauffage au sol
Triple vitrage
Alarme

Area icon 230 m2 Bedroom icon 4 Bathroom icon 2 Parking icon 4