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Biens immobiliers

Dalheim - Dalheim
Maison 3.300 €

Amateurs de nature, cette superbe maison individuelle de 4 chambres avec piscine est idéale pour une famille.
Proche de l’école internationale de Mondorf, accès facile, en excellent état.

D'une surface d'environ 165 mètres carrés elle se compose de la manière suivante:

Au rez-de-chaussée :
Le Hall d'entrée dessert un bureau ou une chambre, et un WC séparé.
Le double living/salle à manger donne accès sur une lumineuse terrasse avec jardin et magnifique piscine.
Belle cuisine entièrement équipée récente, en retrait, complétée par un discret et pratique débarras.

Au premier niveau :
L'on trouve quatre chambres ainsi qu'une spacieuse salle de bain avec baignoire, double vasque, douche et WC.
Deux des chambres ont accès au balcon avec vue sur la piscine.

Le grenier offre un grand espace de rangement.

Au sous-sol :
Spacieux garage, cave, buanderie, chaufferie, chambre d’ami ou salle de loisir équipée d’une douche.

Emplacement de parking extérieur, stationnement dans la rue également.
L’extérieur de cette propriété invite à la détente.
Double vitrage, volets électriques.
Chauffage au Gaz.
La maison peut être louée meublée, à convenir en fonction des besoins, loyer à définir en fonction.

La maison est située dans une rue calme et proche des axes autoroutiers.
Nombreux Bus vers le Luxembourg, le N°170 vous amène à la Gare en 30 minutes. Bus scolaires et lignes vers Mondorf et Remich.
Mondorf est seulement à 5 km / 5 minutes par la route.
Les commerces sont accessibles en quelques minutes à Alzingen (Delhaize), Remich (Cactus) ;
Maison médicale à Dalheim.
Nombreuses pistes pour randonnées en VTT.
La maison vous séduira par son emplacement, sa luminosité, son calme et ses prestations.
Cette maison est disponible à partir du 1er décembre 2020.

Conditions de location :
* Caution de 3 mois de loyer
* 1er mois de location payable d'avance
* Commission d'agence de 1 mois de loyer + TVA à payer au plus tard à la signature du bail par le Preneur.

N'hésitez pas à nous contacter au +352 621 77 77 45 pour plus d'informations ou une visite.

L’agence LD Home est à votre service depuis 2011 et est reconnue pour son expertise en Gestion Locative et en Vente.
N’hésitez pas à nous solliciter pour vous remettre un business plan de votre investissement immobilier ou une estimation de votre propriété.
Nous recherchons en permanence pour notre clientèle des biens à louer et à vendre. (estimations gratuites)

Area icon 165 m2 Bedroom icon 4 Bathroom icon 2 Parking icon 2
Luxembourg - Kirchberg
Maison 4.800 €

Superbe maison unifamiliale sur 3 niveaux avec terrasse arrière située plein sud.

Cette lumineuse maison, aux belles finitions est attenante d'un côté. De +/- 400 m² elle comprend:

-Au Rez-de-chaussée:
Living avec feu ouvert donnant sur belle terrasse et agréable jardin (orientation est), cuisine équipée donnant sur salle à manger, WC séparé, hall avec placard
-Au 1er étage:
Chambre parentale avec salle de bains et dressing, 2 chambres à coucher, salle de douche, WC séparé, pallier
-Au 2ème étage:
4 chambres dont deux avec terrasses, salle de douche, pallier
-Sous-sol:
Garage pour 3 ou 4 voitures, WC séparé, hobby-room avec salle de douche, cave, buanderie.

Volets électriques, triple vitrage, système d'alarme, ainsi que de belles prestations : salle de fitness avec douche, dressing, living avec feu ouvert et jardin.

Les transports publics (ligne 14, 25 et 29) se trouvent à proximité de la maison ainsi que l'école préscolaire, précoce et plusieurs crèches.
A 10 minutes du quartier des affaires Kirchberg et proche du centre-ville, dans une rue résidentielle au calme quartier, construction récente.

Area icon 400 m2 Bedroom icon 7 Bathroom icon 4 Parking icon 3
Luxembourg - Rollingergrund
Maison 3.200 €

Idéalement située à quelques minutes de la Place de l'Etoile, pour prendre le Tram qui va au Kirchberg, au sein d'un quartier dynamique et proche de toutes commodités.
Centre-ville accessible à pieds.

4 chambres meublées d'environ 14 m² chacune se libèrent le 1er septembre.
Toutes ont disposent d'un lit double, d'un bureau, d'une armoire et d'une TV.
10 chambres en tout dans la maison.

La cuisine avec coin salon est équipée de toute la vaisselle et accessoires de cuisine avec lave-vaisselle.
3 machines à laver et 2 sèches-linge sont à disposition gratuitement.

Les charges comprennent l'eau chaude et froide, le chauffage, l'électricité, Internet en WIFI et les chaînes de télévision, l'entretien et l'électricité des parties communes, l'assurance du bâtiment et la taxe des ordures ménagères.
Nettoyage des parties communes 2 fois par semaine inclu. (Le ménage de votre chambre peut-être effectué à votre demande et en sus du loyer).
Seule l'assurance habitation est à votre charge (environ 150 € par an).
Le loyer est majoré de 50 € par mois pour les baux de moins de 3 mois.

Nous proposons également des options pour votre confort, contactez-nous pour plus de détails: http://www.ldhome.lu/options-confort

Stationnement gratuit extérieur avec la vignette.
Transport publics.

Possibilité de louer un garage box fermé pour 200 €.

Court ou long terme possible.

Les frais d'agence chez LD Home correspondent à la durée de votre bail:
PRIX PAR CHAMBRE
- Pour une durée de séjour comprise entre 1 et 3 mois : 350 euros + 17% TVA = 409, 50 € TTC
- Pour une durée de séjour comprise entre 3 et 6 mois : 550 euros + 17% TVA = 643, 50 € TTC
- Pour une durée de séjour supérieure à 6 mois : 1 mois de loyer + 17% TVA = 1.053 € TTC

Bedroom icon 4 Bathroom icon 2 Parking icon 1
Hagen - FRANCE
Maison 2.500 €

Superbe maison neuve (2019) destinée à une famille.

Disponible mi-août/début septembre.

Louée meublée, avec toutes les charges comprises dans le loyer de 2.750 €/mois (Internet, électricité, eau, chauffage).

Sur un terrain de 10,33 ares, cette maison d’architecte de 230 m² habitables vous séduira par son style et son confort.

Maison individuelle, au calme absolu avec vue sur les champs.
- A 5 minutes (vraiment) de Frisange/du Luxembourg
- A 15 minutes de la Cloche d’Or

- 4 chambres et 1 bureau dont 1 chambre avec dressing sur mesure en-suite et terrasse attenante
- Grande cuisine fonctionnelle avec table à manger (plaque induction et électroménager Bosch/SMEG/De Dietrich)
- 3 Salles de bain avec chute de linge/3 douches/2 baignoires (1 SDB avec douche italienne)
- 4 WC
- 1 Salon

Les plus :
- 1 Espace détente avec 2e TV
- 1 Cheminée
- 1 véranda/jardin d’hiver
- Buanderie et garde-manger
- 1 Auvent
- 2 Garages fermés côte à côte
- Grande terrasse extérieure au RDC
- Jardin réalisé par un paysagiste

- Constructeur luxembourgeois/qualité luxembourgeoise
- Passeport énergétique A, excellente isolation
- Fenêtres Schüco triple vitrage
- Finitions/prestations haut de gamme
- Chauffage au sol par pompe à chaleur
- Stores électriques

La garantie est de 3 mois : 7.500 €
Les frais d’agence sont de 2.500 € TTC

Area icon 230 m2 Bedroom icon 4 Bathroom icon 3 Parking icon 2