Background page title

Home staging

Qu’est-ce que le Home Staging ?

Savez-vous qu’un acheteur se fait une idée du bien immobilier qu’il visite dès les 90 premières secondes ?
Et que 90% des personnes sont incapables de se projeter dans un intérieur qui n’est pas mis en situation ?

Les chiffres parlent d’eux-mêmes (sources FNAIM, France):

  • Après une prestation de Home Staging, le délai de vente tombe à 19,5 jours contre 127 jours habituellement.
  • Le taux moyen de négociation passe de 11,42% à 3,24% après une prestation de Home Staging.
  • En 2005, un bien mis en valeur par un Home Stager se vendait deux fois plus vite. En 2007, il se vendait cing fois plus vite.
  • Sur 2000 agents immobiliers interrogés, plus de 90% recommandent le Home Staging.

Traduit littéralement « Mise en scène immobilière » et appelé en français « Valorisation immobilière », le « Home Staging », créé en 1972 par Barb Swartz aux Etats-Unis, représente un ensemble de techniques spécifiques consistant à mettre en valeur un bien immobilier afin de le vendre vite et au meilleur prix possible.

Contrairement au Design intérieur, qui consiste à adapter la décoration à ses goûts, le Home Staging est un outil marketing qui cherche à donner au lieu une atmosphère neutre et en même temps agréable. Le tout en usant de créativité pour maintenir l’investissement au minimum dans le but de plaire au plus grand nombre d’acheteurs potentiels.

Le premier réflexe d'un particulier ou d'un professionnel, lorsqu’un bien est présent depuis trop longtemps sur le marché, c’est d’effectuer une baisse de prix. Savez-vous que le coût de nos interventions est toujours inférieur au montant de la négociation initiale ou de la baisse de prix ? Le Home-Staging, en gommant les points négatifs, réduit fortement le montant de la négociation, voire l’annule dans le meilleur des cas car l’acheteur potentiel n’a plus d’argument de décote : vous vendez mieux et plus vite !

Nous vous proposons :

  • Package 1 Conseils
    • Visite de diagnostic
    • Rapport illustré et détaillé avec les conseils associés (références matériels, peintures et mobilier à utiliser)
  • Package 2 Réalisation
    • Nettoyage
    • Réparation
    • Travaux (peinture, sols etc.)
    • Rangement / Réorganisation de l’espace
    • Récupération / exploitation au maximum des ressources déjà présentes (meubles repeints)
    • Aménagement mobilier/textiles : Retrait en magasin + Transport + Mise en place
  • A la carte
    • Photographies du bien après intervention de Home-Staging
    • Rédaction de l’offre de vente

CONTACTEZ-NOUS POUR PLUS D'INFORMATIONS