Superbe appartement neuf 2 chambres avec terrasses – Dernier étage – Hesperange
LD Home a le plaisir de vous proposer ce magnifique appartement de haut standing, idéalement situé à Hesperange, dans une neuve de seulement 3 unités.
Situé au dernier étage avec ascenseur privatif arrivant directement dans l’appartement, ce bien rare offre un cadre de vie exclusif, lumineux et parfaitement fonctionnel.
D’une surface habitable de 82,63 m², cet appartement se compose de :
• Un séjour spacieux et baigné de lumière, bénéficiant d’une luminosité traversante
• Une cuisine ouverte entièrement équipée
• 2 chambres à coucher
• 2 salles de bains, chacune avec WC
• Une buanderie privative dans l’appartement
Vous profiterez de deux belles terrasses exposées :
• 7,16 m²
• 8,39 m² exposée Sud-Est avec marquise
Équipements & prestations
• Première occupation
• Finitions haut de gamme
• Hauteur sous plafond confortable
• Chauffage au sol
• Triple vitrage
• Classe énergétique A-A
• Ascenseur privatif avec accès direct
• Appartement très lumineux et traversant
• 1 emplacement de parking intérieur privatif
• 1 cave privative
Situé à Hesperange, à proximité immédiate :
• Luxembourg-ville
• Kirchberg
• axes autoroutiers
• commerces, écoles et transports
Bientôt disponible !
Les photos ont été générées par intelligence artificielle.
Le loyer est de 2.500 €
Les charges sont de 250 €
Total = 2.750 € par mois.
Les charges comprennent l’eau, le chauffage, l’électricité des communs, l’entretien des communs, de l'ascenseur, la taxe des ordures ménagères.
Sont à la charge directe du locataire : les abonnements TV et Internet, l'électricité de l'appartement et l’assurance habitation « Risque locatif ».
La caution est de 2 mois hors charges soit 5.000 €.
Les frais d’agence sont d’un demi-mois de loyer hors charges la TVA soit 1.082,25 € TTC.
Avant de nous soumettre votre dossier, nous faisons appel à votre vigilance pour les points suivants qui sont non-négociables :
- Non-fumeur
- Nos amis les animaux ne sont pas acceptés
- Revenus mensuels nets de 6.800 € minimum
Pour tout renseignement complémentaire ou une visite contactez-nous par email à info@ldhome.lu. Visites par appel vidéo WhatsApp possibles.
Si vous souhaitez réserver ou visiter, merci de nous faire parvenir la copie des documents suivants sur info@ldhome.lu :
- Pièce d'identité en cours de validité
- Contrat de travail ou de stage
- vos coordonnées et votre adresse postale actuelle
Vous projetez de mettre en vente ou en location votre propriété ? N’hésitez plus ! Notre agence vous propose des solutions et des objectifs réalistes adaptés à vos attentes. Nous comptons déjà plus de 300 résidences en gestion locative et plus de 150 ventes à notre actif !
L’agence LD Home « GARDIENS DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER »
À louer
1 juin 2026
2.500 €
250 €
5.000 €
82 m2
2
2
1
