Biens immobiliers

Très joli appartement meublé et équipé de 55 m².
Au dernier étage d’une petite résidence composée de 4 appartements.
Entièrement refait à neuf : sol et peintures.

Ce nid douillet a beaucoup de charme et dans une rue tranquille. Il est ainsi disposé :
- Une entrée
- Un débarras avec aspirateur, table et fer à repasser inclus
- Pièce à vivre : salon avec canapé et table basse, TV inclue
- Cuisine ouverte moderne et équipée de la vaisselle, réfrigérateur, micro-ondes
- WC séparés
- Une Salle de douche avec lave-linge séchant
- Une belle chambre de 15 m² avec lit double et de nombreux rangements, vue dégagée, très calme
- Cave commune

Le loyer est de 1.350 € par mois ;
Les charges de 150 € comprennent l’eau, le chauffage, les taxes ordures ménagères.
Total = 1.500 €

L’électricité de l’appartement, l’abonnement Internet/TV et l’assurance habitation sont à la charge du locataire.

Situation centrale: proche de la gare et des commerces.
Accès à tous les bus.

Séjours courts et longs termes.

Disponible de suite.

Caution : 2 mois de loyer hors charges soit 2.700 €
Frais d'agence : 1.350 € + 17% TVA soit 1.579,50 € TTC

Disponible de suite.

Cet appartement de haut standing achevé en 2019, est situé dans une rue calme avec une jolie vue dégagée.
Donné en location non-meublé, il vous offre de belles prestations telles:
-qu'une cuisine haut de gamme,
-une grande pièce de vie lumineuse donnant sur la spatieuse terrasse exposée sud-ouest,
-1 WC séparé
-1 salle de bain avec douche italienne, WC et rangements
-2 belles chambres dont une avec placard intégré type dressing
-un emplacement de parking
-une cave privative attenante

Le loyer est de 2.250 € par mois.
Les charges de 250 € comprennent: eau, chauffage, électricité pour les parties communes, l'entretien des communs.
L'électricité de l'appartement, Internet et l'assurance habitation sont directement à la charge du locataire.

La caution est de 2 mois sans les charges: 4.500 €. Garantie bancaire possible.
Les honoraires d'agence sont de 1 mois sans les charges 2.635,50 €.

Chauffage au sol, stores électriques à lamelles,
Petite résidence économique énergétiquement.

Le local vélo offre des prises électriques pour le chargement des vélos et trottinettes électriques.

Le quartier du Kirchberg est un vaste plateau, situé au nord-est de Luxembourg-Ville, coupé en deux par l’avenue John Fitzgerald Kennedy.
De part et d’autre de cette avenue boisée, se dressent les institutions européennes et le quartier des affaires avec la présence de grandes banques, de sociétés d’audit, d’entreprises internationales.

Ambiance business en journée pour ses parties nord et sud dédiées aux institutions européennes et aux affaires, ambiance plus « village » dans l’ancien Kirchberg.
Le Kirchberg est aussi un quartier culturel.
Les amoureux d’architecture se régaleront devant les façades des immeubles institutionnels à l’architecture très riche et variée : Deutsche Bank, KPMG, Cour de Justice, … On y trouve également la salle de concert grande-duchesse Joséphine-Charlotte ou Philharmonie, superbe bâtiment architectural signé Christian de Portzamparc et le Mudam – Musée d’art moderne Grand Duc Jean. Le Musée de la Forteresse et le Palais des Congrès Luxexpo complètent le tableau.
Vous y trouverez également de nombreuses oeuvres d’art et de sculptures comme la cage aux oiseaux de l’artiste luxembourgeoise Su-Mei Tse, la monumentale sculpture « Exchange » du
sculpteur américain Richard Serra, la « Grande fleur qui marche » de Giovanni Teconi, ou encore le « Lange Bänker » qui représente un austère banquier…
Mais le Kirchberg est aussi connu pour ses installations de loisirs comme le complexe sportif La Coque avec sa piscine et son mur d’escalade, ou encore le Multiplex cinéma Kinepolis.

L’hôpital du Kirchberg et la Clinique Bohler sont aussi des atouts du quartier, de même que le Centre commercial Auchan.

A noter l’agréable piste cyclable qui relie ce quartier à Senningerberg (commune de Niederanven).

Commodités
Ecoles : outre l’école fondamentale du Kirchberg, un des campus de l’université du Luxembourg, l’Ecole Européenne et l’Ecole Privée Sainte Sophie à Weimershof, situé à proximité immédiate, sont aussi installées dans cette zone.

Transport/bus : Plusieurs lignes de bus desservent le quartier via l’Avenue Adenauer tandis que le tramway T1 circule sur l’Avenue Kennedy pour rejoindre à terme le quartier de la Cloche d’Or.
Plus d’une dizaine de stations Veloh! sont proposées aux amateurs de mobilité douce.
Commerces : au nord du Kirchberg, le centre commercial Auchan offre un hypermarché de 12 500 m2 sur 2 étages avec parking couvert et gratuit et une galerie marchande de 50 boutiques et 19 restaurants. De l’autre côté, le projet Infinity vient d'ouvrir: un nouveau centre commercial complet, avec salles de sport.

On peut rejoindre le Limpertsberg via le Pont Rouge Grande-Duchesse Charlotte. Le Kirchberg est désormais relié au Pfaffenthal via le tramway et le funiculaire.

Très joli appartement MEUBLE et entièrement équipé de 80 m² situé au 1er étage d’une petite résidence (8 unités) construite en 2005.
Entièrement refait à neuf : parquet massif et meubles de qualité.

Ce petit nid a beaucoup de charme. Il est ainsi disposé :
- Entrée de 8 m² avec un grand placard intégré
- Belle pièce à vivre de 39 m² donnant sur un balcon d’environ 4 m². Le séjour est meublé avec une grande table à manger, 2 beaux canapés, table basse, TV inclue
- Cuisine ouverte sur le salon, moderne et entièrement équipée
- Salle de bain avec grande douche à l’italienne et WC
- Une première belle chambre de 16 m² avec lit double et de nombreux rangements
- Une seconde chambre de 11 m² avec canapé-lit pouvant servir également de bureau avec un grand placard intégré
- Buanderie avec lave-linge et sèche-linge inclus
- Un garage fermé avec ouverture automatique complète le tout

Situation centrale: proche de tous commerces, à quelques mètres du centre thermal.
Accès rapide aux bus.

Le loyer est de 1.500 € par mois auquel s’ajoutent les charges de 290 € soit 1.790 €.

Les charges de 290 € par mois comprennent l’eau, le chauffage, les taxes des ordures ménagères et l’entretien des communs.
L’assurance habitation, l’électricité de l’appartement, l’abonnement Internet sont à la charge du locataire, ainsi que la connexion TV s’il le souhaite.

La caution est de 2 mois de loyer hors charges soit 3.000 € (payable par virement bancaire ou lettre de garantie bancaire).
Les frais d’agence sont d’1 mois de loyer hors charges plus 17% TVA soit 1.755 € TTC.

Bail court ou long terme.

Disponible au 1er novembre 2020.

Contactez-nous pour tout renseignement complémentaire ou une visite.
Visites par appel vidéo WhatsApp possibles.

L’agence LD Home est à votre service depuis 2011 et est reconnue pour son expertise en Gestion Locative et en Vente.
N’hésitez pas à nous solliciter pour vous remettre un business plan de votre investissement immobilier ou une estimation de votre propriété.
Nous recherchons en permanence pour notre clientèle des biens à louer et à vendre. (estimations gratuites)

Charmant et confortable studio meublé et équipé proche de la Place de France à Belair.

** Disponible le 1er janvier 2021 **

La résidence et les appartements viennent d'être totalement rénovés.
Tous les matériaux et meubles sont neufs.
Kitchenette avec vaisselle, TV, 2 jeux de draps inclus, grande salle de douche italienne avec WC.
Buanderie avec lave-linge et sèche-linge.

Pour séjours courts ou longs termes.

Loyer : 1.150€ / mois
+
Charges : 250 € / mois comprenant tout:
l’eau, le chauffage, l’électricité de l’appartement et des parties communes, les abonnements TV et Internet WIFI, l’entretien des communs, la taxe des ordures ménagères et le nettoyage de l’appartement 2 fois par mois.
Seule l’assurance habitation « Risque locatif » est à la charge des locataires.

Soit: Loyer + charges = 1.400 € par mois.

Caution : 2.300 €
Frais d'agence : 1.345,50 €

Toutes commodités à proximité, bus et commerces.

Pour tout renseignement complémentaire ou une visite contactez Lauriane au +352 621 77 77 45.
Visites par appel vidéo WhatsApp possibles.

L’agence LD Home est à votre service depuis 2011 et est reconnue pour son expertise en Gestion Locative et en Vente.
N’hésitez pas à nous solliciter pour vous remettre un business plan de votre investissement immobilier ou une estimation de votre propriété.

Bel Appartement 3 chambres NON-MEUBLE

Disponible de suite

La peinture vient d'être refaite en blanc. L'appartement est situé au 1er étage d'une petite résidence de 3 unités, dans une rue calme de Mamer, proche de toutes les commodités : transports et commerces.
Ecole Européenne
Shopping center Belle Etoile
Strassen et Bertrange tout proche

Il se compose comme suit :
Entrée, spacieux salon, cuisine équipée, 3 chambres, une salle de bain avec WC, douche, et baignoire, un jardin d'hiver, une buanderie attenante à la cuisine, un WC séparé.

Un Garage fermé est inclus.

Ce bien convient parfaitement à un couple ou une famille.

Toutes les charges sont comprises dans le loyer de 2.000 € : eau, chauffage, électricité, poubelles, Internet et TV.

La durée du bail est de 1 an minimum.
Caution : 2 mois de loyer hors charges soit 3.400 €
Frais d'agence : 1.939 € TTC

Libre au 1er novembre.

Agréable appartement avec petite chambre séparée. Situation centrale: 97 rue de Strasbourg. Proche de la gare et des commerces.
Accès à tous les bus.

Entièrement refait à neuf : sol, peinture et cuisine équipée.
Meublé et équipé: espace chambre avec lit double, nombreux rangements.
Salon avec canapé et table basse, TV, coin cuisine équipé avec vaisselle.
Draps et serviettes de toilette inclus.
Balcon
Cave
Buanderie avec lave-linge.

Les charges comprennent l’eau, le chauffage, l’entretien des communs, l’abonnement TV et Internet WIFI

Approprié pour des séjours courts ou longs termes.

SUPERBE APPARTEMENT 1 CHAMBRE Non meublé.

Disponible le 1er octobre.

Cet agréable appartement traversant est situé au 5ème et dernier étage d’une belle résidence à la situation centrale.

Il est composé d’une cuisine entièrement équipée, belle pièce à vivre de 40 m² avec de nombreux rangements, une terrasse de 9 m² avec une vue imprenable sur les toits, la Cité Judiciaire et la Cathédrale, une grande chambre ainsi qu’une une salle de bain avec baignoire.

Loyer de 1.740 € + 310 € de charges /mois incluant : eau, chauffage, électricité, entretien des parties communes, taxe des ordures ménagères et ascenseur.
Les abonnements TV et Internet et l’assurance locative sont à la charge du locataire.

Possibilité de louer une cave de 11 m² pour 140 € par mois.

Quartier animé avec beaucoup de commerces à proximité.
A côté de la place Paris et accès à de nombreuses lignes de bus.
6 minutes à pieds du centre-Ville et de la Gare.

Durée de location : minimum 3 ans.
Pour un couple maximum.
Animaux non souhaités.

Caution de 2 mois hors charges : 3.480 €.
Frais d’agence de 1 mois hors charges + 17% TVA : 2.035,80 € TTC.

Pour tout renseignement complémentaire ou une visite contactez Lauriane au +352 621 77 77 45.
Visites par appel vidéo WhatsApp possibles.

L’agence LD Home est à votre service depuis 2011 et est reconnue pour son expertise en Gestion Locative et en Vente.
N’hésitez pas à nous solliciter pour vous remettre un business plan de votre investissement immobilier ou une estimation de votre propriété.

Studio meublé, disposant d'un lit double, d’une armoire et d'un petit canapé.
Il est complété par une cuisine équipée, d'une salle de douche avec WC et d'un jardin commun à l arrière de la résidence.

Pour une personne seule ou un couple maximum.
Contrat de bail de 6 mois minimum.

Le loyer de 1.050 € par mois comprend : l'eau chaude et froide, le chauffage, l'électricité, l'entretien et l'électricité des parties communes, l'assurance du bâtiment et la taxe des ordures ménagères, ainsi que le nettoyage des parties communes une fois par semaine.

Internet / TV et l'assurance habitation sont à charge des locataires.

La rue Henri Vannerus est située dans le quartier de Bonnevoie.

Tous commerces et Bus à proximité.

Les frais d'agence sont de 950 € + 17% TVA soit 1.111,50 € TTC
Caution : 2 mois de loyer : 2.100 €

Disponible au 1er octobre 2020.

Contactez-nous pour tout renseignement complémentaire ou une visite.
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L’agence LD Home est à votre service depuis 2011 et est reconnue pour son expertise en Gestion Locative et en Vente.
N’hésitez pas à nous solliciter pour vous remettre un business plan de votre investissement immobilier ou une estimation de votre propriété.
Nous recherchons en permanence pour notre clientèle des biens à louer et à vendre.

Coup de cœur pour ce confortable appartement d’une chambre de 73 m²

Disponible immédiatement.

Au 1er étage (avec ascenseur) d’une résidence récente, cet appartement en excellent état est ainsi disposé :
- Entrée avec rangements
- WC séparé
- 1 Chambre à coucher avec rangements de 17 m²
- Salle de douche moderne
- Living lumineux de 25 m2
- Cuisine équipée ouverte sur le séjour
- Balcon exposé sud-ouest
- 1 emplacement de parking (parking lift)
- 1 cave privative de 4 m2
- Espace vélos/motos

Le soleil illumine toute la journée l’appartement.
Parfait pour une personne seule ou un couple.

Idéalement situé Rue Pierre Martin à Oberkorn, l’environnement est très plaisant.
Calme et toutes commodités à proximité. Auchan Oberkorn à 10 minutes à pieds. Piscine, parc.
A 10 minutes en voiture de Belval.
Transports en commun : le bus et la Gare conduisent directement à Luxembourg-ville.

Le loyer est de 1.200 € par mois.
Les charges sont de 215 € par mois et comprennent l’eau, le chauffage, l’entretien des communs (ascenseur, électricité, nettoyage, chaudière).
L’assurance habitation, l’électricité privative, les poubelles et les abonnements TV/Internet sont à charge directe du locataire.

La caution est de deux mois hors charges soit 2.400 € (Garantie bancaire possible).
Les frais d’agence sont d’1 mois hors charges + 17% TVA soit 1.404 € TTC

Pour tout renseignement complémentaire ou une visite, contactez Tristan au +352 691 306 303 ou par email : tristan@ldhome.lu.
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L’agence LD Home est à votre service depuis 2011 et est reconnue pour son expertise en Gestion Locative et en Vente.
N’hésitez pas à nous solliciter pour vous remettre un business plan de votre investissement immobilier ou une estimation de votre propriété.

Soyez au cœur du nouveau quartier de la Cloche d’or à Gasperich, avec ce studio NEUF, lumineux et de standing.
Au 2ème étage de la Résidence AMANDIER.

* PREMIÈRE LOCATION *
Prestations haut de gamme : Triple-vitrages, VMC double-flux, Stores à lamelles électrique, Domotique, Alarme, Certification énergétique AAA.

L’appartement est meublé et équipé, il a de belles finitions et est aménagé avec goût.
Il offre tout le confort nécessaire pour une personne active, le centre-ville ou la Gare de Luxembourg est à seulement 10 minutes en transports ou voiture, Lycée Vauban.
Le nouveau Centre commercial Auchan est accessible à pieds, et d’autres commerces et restaurants sont à votre disposition dans le quartier.
L'environnement est calme.

Bail de courte ou de longue durée.
Le loyer est de 1.230 € par mois.
Les charges de 150 € par mois comprennent l’entretien des communs (nettoyage, ascenseur, chaudière), l’électricité des communs, les poubelles, l’eau et le chauffage. et aussi Internet.

Seules l’électricité privative du studio (+/- 30 € par mois) et l’assurance habitation (+/- 15 € par mois) sont à charge directe du locataire.
La caution est de 2 mois de loyer hors charges soit 2.460 € (payable par virement ou lettre de garantie bancaire).
Les frais d’agence sont de 1 mois de loyer + TVA 17% soit 1.439,10 € TTC.

L'appartement de 31 m² se compose:
- Entrée avec rangement
- Salle de bain avec WC et baignoire
- Cuisine équipée (prochainement installée) avec lave-vaisselle et toute la vaisselle et ustensiles + séjour de 22,5 m²
- Grande cave privée
- Buanderie avec lave-linge
- La location d’un emplacement de parking privé est possible en supplément pour 170 € par mois.

Disponibilité immédiate

Pour tout renseignement complémentaire ou une visite contactez Tristan au +352 691 306 303.
Visites par appel vidéo WhatsApp possibles.

L’agence LD Home est à votre service depuis 2011 et est reconnue pour son expertise en Gestion Locative et en Vente.
N’hésitez pas à nous solliciter pour vous remettre un business plan de votre investissement immobilier ou une estimation de votre propriété.