Biens immobiliers

** RESERVE **

*** DISPONIBLE le 6 septembre 2023 ***

A LOUER Appartement meublé, cosy, à la situation super pratique : proche de la Gare centrale, du centre-ville, accès facile vers la Cloche d’Or, les autoroutes.
Toue les commerces et transports à proximité, Tram.
Adresse : 63 rue de Hollerich, étage 2.

La surface de 40 m² est bien optimisée :
- Hall d'entrée avec placard intégré
- Salle de douche avec WC
- Salon
- Cuisine équipée séparée
- Chambre de 10 m²
- Cave privative de +/-4 m²
- Double vitrage
- Fibre optique

Les charges de 240 € par mois comprennent : l'eau chaude et froide, le chauffage, l'entretien des parties communes, l'entretien de la chaudière, la taxe d'ordures ménagères et Internet.
A votre charge : électricité privative et Assurance habitation.

La caution est de 2.740 €.
Les frais d’agence sont d’1 mois de loyer hors charges + TVA en cours

Pour tout renseignement complémentaire ou une visite contactez nous: info@ldhome.lu
Visites par appel vidéo WhatsApp possibles.

Avant de nous soumettre votre dossier, nous attirons votre attention sue les critères de location suivants :
- Location de six (6) minimum
- Contrat de bail pour deux (2) personnes maximum
- Non-fumeur
- Nos amis les animaux ne sont pas acceptés
- Salaire mensuel net de 2.800 € minimum

L’agence LD Home est à votre service depuis 2011 et est reconnue pour son expertise en Gestion Locative et en Vente.
N’hésitez pas à nous solliciter pour vous remettre un business plan de votre investissement immobilier ou une estimation de votre propriété.

Vous projetez de mettre en vente ou en location votre propriété ? N’hésitez plus ! Notre agence vous propose des solutions et des objectifs réalistes adaptés à vos attentes. Nous comptons déjà plus de 300 résidences en gestion locative et plus de 150 ventes à notre actif !

L’agence LD Home « GARDIENS DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER »

*** RESERVE ***

** Disponible le 15 octobre 2023 **

Dans la Résidence LAURA, au cœur de Dudelange, la Commune la plus recherchée pour son cadre de vie, ses infrastructures et ses commodités !

Joli PENTHOUSE orientation plein Sud, d’une surface d’environ 105 m² et non-meublé, présentant de beaux volumes ainsi qu’une belle luminosité traversante.
Belle vue dégagée : 6ème étage, sans vis-à-vis. Ascenseur jusqu’au 5ème étage puis quelques marches.

Ce spacieux logement se présente ainsi :
Hall d'entrée avec un vidéophone et une armoire encastrée
Un grand living avec une vue dégagée à 180° d’une surface de 25 m² avec accès au balcon
Nouvelle cuisine équipée de 2022 avec espace repas et accès au balcon
Grande chambre matrimoniale d’une surface de 18 m² avec un accès au balcon
Chambre Junior d’une surface de 11 m²
Salle de douche avec deux vasques et une arrivée d’eau pour une machine à laver
WC séparé avec un lavabo
Une cave privative
Un emplacement parking inclus (plateforme mécanique).

Le loyer est de 1.600 €
Les charges sont de 330 €
Total = 1.930 € par mois.

Les charges comprennent l’eau, le chauffage, l’électricité des communs, l’entretien des communs, de l'ascenseur, la taxe des ordures ménagères.
Sont à la charge directe du locataire : les abonnements TV et Internet, l'électricité de l'appartement et l’assurance habitation « Risque locatif ».

Toutes commodités à proximité, bus et commerces.

La caution est de 2 mois hors charges soit 3.200 €, payable par virement bancaire ou lette de garantie bancaire.
Les frais d'agence sont d'1 mois hors charges +16% TVA soit 1.856 € TTC.

Avant de nous soumettre votre dossier, nous faisons appel à votre vigilance pour les points suivants qui sont non-négociables :
- Non-fumeur
- Nos amis les animaux ne sont pas acceptés
- Revenus mensuels nets de 4.800 € minimum

Pour tout renseignement complémentaire ou une visite contactez-nous par email à info@ldhome.lu. Visites par appel vidéo WhatsApp possibles.
Si vous souhaitez réserver ou visiter, merci de nous faire parvenir la copie des documents suivants sur info@ldhome.lu :
- Pièce d'identité en cours de validité
- Contrat de travail ou de stage
- vos coordonnées et votre adresse postale actuelle

Vous projetez de mettre en vente ou en location votre propriété ? N’hésitez plus ! Notre agence vous propose des solutions et des objectifs réalistes adaptés à vos attentes. Nous comptons déjà plus de 300 résidences en gestion locative et plus de 150 ventes à notre actif !

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*** CONDITIONS POUR COURT TERME UNIQUEMENT ***

Vous recherchez un appartement élégant et confortable à Luxembourg-Hollerich ? Ne cherchez plus ! Nous avons le studio qui saura répondre à toutes vos attentes.

Situé dans une résidence neuve avec ascenseur, il offre une superficie de 32 m² avec de beaux espaces, fonctionnels et très bien agencés :
- Séjour spacieux et lumineux, ouvert sur une cuisine entièrement équipée avec des appareils modernes.
- Lit escamotable astucieusement intégré pour un gain d'espace optimal et un confort inégalé.
- Salle de douche privative pour votre bien-être quotidien.

Les atouts supplémentaires :

Emplacement idéal à Luxembourg Hollerich, proche des commerces, des transports en commun et des commodités.
Le studio est entièrement meublé avec des meubles de qualité, vous permettant de vous installer sans tracas.
Décoration soignée et moderne, créant une ambiance chaleureuse et accueillante.

Une cave privative pour stocker vos effets personnels encombrant tels que vos valises complète ce bien.

- Les charges forfaitaires sont de 320 € et comprennent tout : l’eau, le chauffage, internet, l’électricité des communs et privatives, l’entretien des communs, de l'ascenseur, la taxe des ordures ménagères.
Seul l’assurance habitation « Risque locatif » est à la charge du locataire. Etant en collaboration avec la compagnie d'assurance "Bâloise", nous pouvons vous faire profiter de tarifs préférentiels.
Total = 1.850 € par mois.

- Les frais d'agence sont d'1 mois hors charges +16% TVA

Avant de nous soumettre votre dossier, nous faisons appel à votre vigilance pour les points suivants qui sont non-négociables :
- Non-fumeur
- Nos amis les animaux ne sont pas acceptés
- Revenus mensuels nets de 3.500 € minimum
- Contrat de courte durée

Pour tout renseignement complémentaire ou une visite contactez-nous par email à info@ldhome.lu. Visites par appel vidéo WhatsApp possibles.
Si vous souhaitez réserver ou visiter, merci de nous faire parvenir la copie des documents suivants sur info@ldhome.lu :
- Pièce d'identité en cours de validité
- Contrat de travail ou de stage
- vos coordonnées et votre adresse postale actuelle

Vous projetez de mettre en vente ou en location votre propriété ? N’hésitez plus ! Notre agence vous propose des solutions et des objectifs réalistes adaptés à vos attentes. Nous comptons déjà plus de 300 résidences en gestion locative et plus de 150 ventes à notre actif !

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*** RESERVE ***

Disponible le 15 septembre 2023.

Vous recherchez un appartement confortable, de standing à la situation privilégiée combinant le calme et la ville ?
Dans la résidence flambant neuve du parc résidentiel SOHO rue de Hollerich, nous vous proposons un appartement d’une chambre, avec vue sur la cour intérieure, qui réunit plusieurs atouts :
Meublé BO Concept.
Conçu autour d'une cour semi-ouverte enveloppée de jardins paysagers, le projet s’inscrit dans le développement durable avec une classification triple A, ce qui assure une isolation performante et une consommation d’énergie réduite.

SOHO Residential Park, c’est aussi des appartements aux finitions de haute qualité qui font de ce lieu un endroit prisé où s’installer.
Vous pouvez accéder à l’appartement par la rue de Hollerich et la rue de Chiny.

Dans ce quartier fonctionnel et vivant, vous savourerez la proximité des transports en commun: train, TGV, arrêts de bus et bientôt tram, ainsi que des nombreuses facilités pour une vie sereine au quotidien (écoles, restaurants, commerces).
L’accès facile et rapide est garanti en venant des autoroutes par l’A4 en provenance d’Esch, par l’A3 en provenance de Metz et par l’A6 en provenance d’Arlon.

Ce bien est au 2ème étage, il est particulièrement lumineux.
La surface de 50 m² est très bien optimisée, il a été dessiné de la façon suivante :
- Entrée sur la pièce de vie Salon/salle à manger
- Cuisine ouverte entièrement équipée
- 1 chambre à coucher
- Grande salle de douche avec douche italienne, WC
- Terrasse de 8 m² avec vue dégagée, type loggia
- Spacieuse cave privative de 11 m²
- Buanderie
- Emplacement de parking intérieur, équipé d'une prise électrique (16 m²)
Loyer : 1.800 €
Charges : 220 €
---------------------------------------------
Total : 2.020 €

Inclus dans les charges : eau chaude et froide, chauffage, entretien des communs (ascenseur, nettoyage), électricité des communs, poubelles.

La caution est de 4.500 € (payable par virement bancaire ou lettre de garantie).
Les frais d’agence sont d’1 mois de loyer hors charges la TVA à 16%.
Visites par appel vidéo WhatsApp possibles.

Avant de nous soumettre votre dossier, nous attirons votre attention sue les critères de location suivants :
- Location d'un an minimum
- Contrat de bail pour deux (2) personnes maximum
- Non-fumeur
- Nos amis les animaux ne sont pas acceptés
- Salaire mensuel net de 4.600 € minimum

L’agence LD Home est à votre service depuis 2011 et est reconnue pour son expertise en Gestion Locative et en Vente.
N’hésitez pas à nous solliciter pour vous remettre un business plan de votre investissement immobilier ou une estimation de votre propriété.

Vous projetez de mettre en vente ou en location votre propriété ? N’hésitez plus ! Notre agence vous propose des solutions et des objectifs réalistes adaptés à vos attentes. Nous comptons déjà plus de 300 résidences en gestion locative et plus de 150 ventes à notre actif !

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*** Disponible immédiatement ***

Superbe appartement semi-meublé de 52 m² situé dans une résidence de haut standing avec vue dégagée sur le nouveau grand parc du quartier de la Cloche d'Or à Luxembourg-ville.
A deux pas du nouveau centre commercial de la Cloche d’Or, Lycée Vauban, divers magasins, du nouveau parc de Luxembourg-Ville, des transports en communs, du tram, des entrées d’autoroutes et aussi de nombreuses entreprises comme PWC, Deloitte, Alter Domus, BDO,…

Vous habiterez dans un appartement moderne situé au premier étage avec une impression de hauteur. Pensé avec beaucoup de soin et matériaux de qualité lors de sa conception, il vous offrira une très belle cuisine haut de gamme entièrement équipée, ouverte sur un agréable séjour lumineux avec une vue apaisante sur le nouveau parc.

Ses fenêtres triple vitrage coulissantes vous permettront de jouir de sa surface au maximum et d’accéder sur votre terrasse de 8,35 m² afin de profiter de la vue.
A l’entrée, vous disposerez d’un hall muni d’un placard fait sur-mesure. En face, se trouve un WC séparé avec lave-main ainsi que son aménagement de belle qualité.
Une mini-suite parentale avec une très jolie salle de bain composée d’une baignoire/douche de belle facture, d’un porte-serviettes chauffant ainsi qu’un meuble de salle de bain de qualité avec des espaces de rangement.
En ouvrant la porte en verre coulissante sur mesure, vous accèderez à votre espace nuit qui vous offrira un endroit exclusif où vous reposer avec son éclairage LED.
Dans tout l’appartement, vous profiterez du chauffage au sol, de nombreuses prises, ainsi que des dernières technologies domotiques.

Prestations haut de gamme : Triple-vitrages, VMC double-flux, Stores à lamelles électrique, Alarme, Vidéophone, Certification énergétique AAA.
Le bien s’accompagne également d’un parking privatif ainsi que d’une grande cave de 7 m².
Les espaces communs sont bien organisés avec une loggia pour les vélos et un espace de recyclage est également prévu.

Vous souhaitez séjourner à une adresse prestigieuse dans un cadre moderne et pensé pour que vous y soyez vraiment comme chez vous ? Alors n’hésitez pas à nous contacter pour visiter cet appartement exclusif qui sort vraiment de l’ordinaire par rapport à ses voisins :
-- Le loyer est de 1.880 € par mois, parking inclus.
-- Les charges de 200 € par mois comprennent l’entretien des communs (nettoyage, ascenseur, chaudière), l’électricité des communs, les poubelles, l’eau et le chauffage.
=> Loyer charges comprises : 2.080 € / mois
L’électricité privative de l’appartement, Internet et l’assurance sont à charge directe des Locataires.

-- La caution est de 2 mois de loyer hors charges soit 3.760 €, payable par virement bancaire ou bien par lettre de garantie bancaire.
-- Les frais d’agence sont de 1 mois de loyer + TVA 16% soit 2.180,80 € TTC

Avant de nous soumettre votre dossier, nous faisons appel à votre vigilance pour les points suivants qui sont non-négociables :
- Contrat de bail pour deux (2) personnes maximum
- Non-fumeurs
- Salaire mensuel net de 5.000 € minimum

Pour toute information complémentaire ou une visite, contactez votre agence par email : info@ldhome.lu.
Visites par appel vidéo WhatsApp possibles.
L'agence LD Home est à votre service depuis 2011 et est reconnue pour son expertise en Gestion Locative et Vente.
N'hésitez pas à nous demander de vous remettre un business plan pour votre investissement immobilier ou une estimation de votre bien.

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*** RESERVE *** RESERVE ***

** Disponible dés le 20 août **

Amateur d’espace, de confort et de verdure, ce superbe appartement neuf et de haut standing vous comblera.
Agréablement dessiné, l’appartement donne entièrement sur la terrasse (24 m²) et le jardin (42 m²) privatifs.

Non-meublé, il est situé dans le quartier de Hamm à Luxembourg-Ville.

Transport/bus-train : Les lignes d’autobus 15, 25, 29 desservent le Hamm. Dotée d’une gare ferroviaire Cents-Hamm, ce quartier est bien placé avec un accès rapide à l’autoroute ou à la Gare.
Le quartier abrite également plusieurs installations sportives parmi lesquels un hall omnisports, un terrain de football, plusieurs aires de jeux et … également une belle forêt où l’on peut suivre des sentiers balisés.

Ce bien est disposé comme suit :
- Hall d’entrée
- WC séparé
- Salle de douche à l’italienne
- Grand living/Salle à manger
- Cuisine intégralement équipée et ouverte sur le living
- Grande chambre double permettant de créer un dressing, un bureau …
- Terrasse et jardin ensoleillés et dégagés
- Cave privative
- Buanderie commune (machine à laver et sèche-linge non-fournis)
- Emplacement de Parking privé (park lift)

Finitions haut de gamme :
- Triple vitrage et volets électriques (stores à lamelles)
- Chauffage au sol
- Fibre optique

Le loyer est de 1.950 € par mois.
Les charges de +/- 250 € par mois comprennent : l’eau, le chauffage, l’entretien des communs (nettoyage, chaudière et électricité commune), les taxes des ordures ménagères.
Soit un total de 2.180 € par mois.

Bail de 1 an minimum.

Reste à charge directe du locataire l’électricité de l’appartement, la connexion Internet et l’assurance habitation.
La caution est de 2 mois de loyer hors charges soit 3.900 €.
Les frais d’agence sont d’1 mois de loyer hors charges +16% TVA soit 2.262 € TTC.

Avant de nous soumettre votre dossier, nous faisons appel à votre vigilance pour les points suivants qui sont non-négociables :
- Contrat de bail pour maximum deux (2) personnes
- Non-fumeur
- Nos amis les animaux ne sont pas acceptés
- Salaire mensuel net de 5.500 € minimum
- CDI hors période d’essai

Pour tout renseignement complémentaire ou une visite contactez-nous par email à info@ldhome.lu. Visites par appel vidéo WhatsApp possibles.
Si vous souhaitez réserver ou visiter, merci de nous faire parvenir la copie des documents suivants sur info@ldhome.lu :
- Pièce d'identité en cours de validité
- Contrat de travail ou de stage
- vos coordonnées et votre adresse postale actuelle

Vous projetez de mettre en vente ou en location votre propriété ? N’hésitez plus ! Notre agence vous propose des solutions et des objectifs réalistes adaptés à vos attentes. Nous comptons déjà plus de 300 résidences en gestion locative et plus de 150 ventes à notre actif !

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*** RESERVE *** RESERVEE ***

Disponible dès le 29 août 2023

Confortable appartement 1 chambre meublé et équipé, avec terrasse et jardinet, proche de la Place de France à Belair. Uniquement pour une personne.

Entrée, salon avec cuisine équipée avec vaisselle, TV, chambre séparée, salle de douche avec douche italienne.
Buanderie commune avec lave-linge et sèche-linge.
Tous les matériaux et meubles sont de qualité, la déco est soignée.

Pour séjours courts ou longs termes.

Les charges comprennent l’eau, le chauffage, l’électricité de l’appartement et des parties communes, Internet, l’entretien des communs, la taxe des ordures ménagères et le nettoyage de l’appartement 1 fois par mois.

Seule l'assurance habitation est à votre charge. Etant en collaboration avec la compagnie d'assurance "Bâloise", nous pouvons vous faire profiter de tarifs préférentiels.

Espace de rangement privé dans le garage aménagé pour les locataires.

Toutes commodités à proximité, bus et commerces.

La caution est de 2 mois hors charges soit 2.800 €, payable par virement bancaire ou lette de garantie bancaire.
Les frais d'agence sont d'1 mois hors charges soit 1.624 € TTC.

Avant de nous soumettre votre dossier, nous faisons appel à votre vigilance pour les points suivants qui sont non-négociables :
- Contrat de bail pour une (1) personne maximum
- Non-fumeur
- Salaire mensuel net de 3.000 € minimum

Pour toute information complémentaire ou une visite, contactez votre agence par email : info@ldhome.lu.
Visites par appel vidéo WhatsApp possibles.

L'agence LD Home est à votre service depuis 2011 et est reconnue pour son expertise en Gestion Locative et Vente.
N'hésitez pas à nous demander de vous remettre un business plan pour votre investissement immobilier ou une estimation de votre bien.

L’agence LD Home « GARDIENS DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER »

** RESERVE **

** Disponible le 1er août 2023 **

Joli duplex d’1 chambre, meublé et équipé situé dans la Commune de Garnich, canton de Capellen.

Cuisine équipée, avec vaisselle, salon, 1 chambre séparée, 1 coin bureau, 1 débarras avec lave-linge, sèche-linge, 1 salle de bain avec douche et WC etc.
Ce bien bénéficie aussi de son propre emplacement de parking extérieur devant l’appartement.

Toutes commodités à proximité, gare, bus et commerces.

Loyer : 1.200 €/mois
+
Charges : 100 € / mois qui comprennent tout : l’eau, Internet WIFI, la taxe des ordures ménagères.
Total = 1.300 €/mois
Seuls l’électricité de l’appartement et l’assurance habitation « Risque locatif » sont à la charge du locataire.

La caution est de 2 mois hors charges soit 2.200 €.
Les frais d'agence sont de 1 mois de loyer hors charges + 17% de TVA soit 1.392 € TTC.

Avant de nous soumettre votre dossier, nous faisons appel à votre vigilance pour les points suivants qui sont non-négociables :
- Contrat de bail pour une (1) personne maximum
- Non-fumeur, pas d'animaux
- Salaire mensuel net de 2.500 € minimum

Pour tout renseignement complémentaire ou une visite, envoyez-nous un email à info@ldhome.lu.
Visites par appel vidéo WhatsApp possibles.

L’agence LD Home est à votre service depuis 2011 et est reconnue pour son expertise en Gestion Locative et en Vente.
N’hésitez pas à nous solliciter pour vous remettre un business plan de votre investissement immobilier ou une estimation de votre propriété.

GARDIEN DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER

** RESERVE **

**Disponible le 1 juillet 2023.**

Ce petit appartement de charme est meublé et équipé.

Très bonne situation : accès centre, gare avec toutes les commodités commerciales:
Boulangerie, banques, restaurants..

En rez-de-chaussée au 128 rue Pierre Krier à Luxembourg dans le quartier de Bonnevoie.
La résidence est calme et bien entretenue.

-Cuisine équipée, vaisselle, micro-ondes, cafetière, bouilloire...., et lave-vaisselle
-Pièce de vie-living avec coin lecture et table pour manger ou télétravailler
-Salle de douche avec WC, Serviettes de toilettes sur demande.
-Chambre en mezzanine avec 2 armoires et une commode. Lit de 160x200 cm. Literie comprise
-Cave privative
-Buanderie avec lave-linge et sèche-linge

Toutes les charges sont comprises dans le loyer de 1.400 € par mois :
eau, chauffage, électricité, entretien des communs, poubelles, Internet.

Seule l'assurance habitation est à votre charge. Etant en collaboration avec la compagnie d'assurance "Bâloise", nous pouvons vous faire profiter de tarifs préférentiels.

-La caution est de 2 mois hors charges soit 2.500 € (payable par virement bancaire ou lettre de Garantie bancaire ).
-Frais d'agence : 1 mois hors charges + 16% TVA = 1.450 € TTC

Court ou long terme possible.

Pour tout renseignement complémentaire ou une visite contactez-nous par email à info@ldhome.lu. Visites par appel vidéo WhatsApp possibles.
Si vous souhaitez réserver ou visiter, merci de nous faire parvenir la copie des documents suivants sur info@ldhome.lu :
- Pièce d'identité en cours de validité
- Contrat de travail ou de stage
- vos coordonnées et votre adresse postale actuelle

Avant de nous soumettre votre dossier, nous faisons appel à votre vigilance pour les points suivants qui sont non négociables :
- Contrat de bail pour une (1) personne maximum
- Personne active professionnellement

Ne manquez pas cette occasion de vivre dans une résidence confortable, pratique et au calme. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Nous proposons également des options pour votre confort, contactez-nous pour plus de détails : https://www.ldhome.lu/fr/service/comfort

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Disponible immédiatement

Charmant et confortable studio en duplex, meublé et équipé bien situé à Luxembourg-Bonnevoie.

Kitchenette avec vaisselle, grand frigo, lave-vaisselle ;
Salle de douche avec WC ;
Vrai lit au niveau supérieur avec des rangements, TV ;
Buanderie avec lave-linge.

Loyer + charges = 1.390 € /mois.

Les charges comprises sont :
eau, chauffage, entretien des communs, poubelles, Internet.
Seules l'assurance habitation et l'électricité sont à charge du Locataire.

-La caution est de 2 mois hors charges soit 2.400 € (payable par virement bancaire ou lettre de Garantie bancaire).
-Frais d'agence : 1 mois hors charges + TVA = 1.392 € TTC

Court ou long terme possible.

Avant de nous soumettre votre dossier, nous faisons appel à votre vigilance pour les points suivants qui sont non-négociables :
- Contrat de bail pour une (1) personne maximum
- Non-fumeur
- Salaire mensuel net de 2.800 € minimum

Pour toute information complémentaire ou une visite, contactez-nous par email à info@ldhome.lu.
Visites par appel vidéo WhatsApp possibles.

Vous vous projetez de mettre en vente ou en location votre propriété ? N’hésitez plus ! Notre agence vous propose des solutions et des objectifs réalistes adaptés à vos attentes. Nous comptons déjà plus de 300 résidences en gestion locative et plus de 150 ventes à notre actif !

L’agence LD Home est à votre service depuis 2011 et est reconnue pour son expertise en Gestion Locative et en Vente.

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