Cette maison libre de 3 côtés, avec garage, terrasse et petit jardin, fera le bonheur d’une famille recherchant le calme et la proximité des commodités (transports, commerces, écoles et Cloche d’Or).
Entièrement rénovée entre 2010 et 2016. Bâtie sur un terrain de 2ar25ca orienté sud-est, la surface habitable est de ± 164 m² pour une surface totale de ± 223 m².
- Le rez-de-chaussée dessert :
Une jolie cuisine équipée qui peut être ouverte en partie sur le séjour, une grande pièce salle à manger et salon, une salle de douche avec WC.
- Au 1er étage : 3 belles chambres (18 m², 16 m² et 9 m²) et une salle de bain avec WC.
- Le 2ème étage offre une suite parentale : la grande chambre donne accès à une salle de douche avec WC, un dressing, et encore un grenier (le tout est très bien isolé).
- Le sous-sol est très spacieux permettant du stockage.
Vous y trouverez la buanderie et la chaufferie, ainsi que le garage fermé par une porte électrique.
- 2 emplacements de stationnement extérieur.
- Terrasse et jardin
La maison est de bonne facture et elle est très bien entretenue. Aucun travaux à prévoir.
Chaudière au Gaz Buderus de 2011.
Toit en ardoise.
Volets électriques. Double vitrage.
La situation est avantageuse de part les bus et le futur Tram, les commerces (restaurants, Cactus Howald, Auchan Gasperich…), crèches et écoles à quelques minutes, la Gare d'Howald et de Luxembourg, les autoroutes et bien sûr le nouveau quartier de la Cloche d’Or est tout proche.
Je suis à votre disposition pour vous la faire découvrir en personne : Lauriane Delmer : +352 621 77 77 45 ou lauriane@LDHome.lu
164 m2
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Ancien corps de ferme rénové situé à Tétange idéal pour investissement immobilier ou pour habitation de plusieurs familles.
Les dernières rénovations datent de fin 2019.
Se composant de 3 appartements distincts tous meublés :
-Au Rdc un appartement de 35 m2
-Au 1er étage un appartement de 53 m2
-Au 2ème étage un appartement de 38 m2
Les loyers cumulent un total mensuel de 3.600 euros.
A moins de 15 kilomètres de Luxembourg ville et moins de 10 kilomètres de la frontière française.
A proximité vous trouverez restaurants et autres commodités .
Très bien desservie par la gare et les bus.
Cadastre vertical possible.
L’immeuble est vendu meublé, il peut aussi accueillir une grande famille.
11 voitures peuvent stationner, la Commune a donné son accord pour la construction d’un garage fermé.
Mandat exclusif et photo non contractuelle.
Pour plus d’informations ou organisation de visites veuillez contacter le +352 691 306 303.
151 m2
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Située à Alzingen (sur la Commune de Hesperange), belle demeure unifamiliale à 2 unités, déjà séparée cadastralement en 2 appartements.
La maison peut être réhaussée d’un étage pour faire un duplex.
Magnifique jardin à l’arrière de la maison.
Une terrasse ou une véranda peut aussi être construite.
La Commune est très bien desservie par les transports en commun et en 15 minutes seulement (5 km) les lignes de bus vous transportent jusqu'à Luxembourg-Ville.
A 14 min (14,3 km) de l’aéroport.
A 10 min (6 km) du nouveau ban de Gasperich.
A 15 min (12 km) du quartier du Kirchberg.
Crèche accessible à pied. Ecoles et commerces à proximité.
L’environnement est très agréable.
Construite en 1987, sur un terrain de 5a 93ca, la propriété est libre des 4 côtés et offre une surface utile de 290,35 m² :
Au Rez-de-chaussée :
Lot 1 / Hall d’entrée, salon, cuisine équipée, Salle de bain, WC séparé, 3 chambres : 113,25 m²
La terrasse fait le tour de la maison.
Au 1er étage :
Lot 2 / Appartement mansardé : 87,94 m² (64,765 m² habitables) 3 chambres, cuisine équipée, living, grande salle de bain avec WC
Au Sous-sol :
Caves + Garage intérieur + Sanitaires : 89,16 m² dont un Studio aménagé pour jouissance personnelle.
Un garage fermé, plus 2 emplacements extérieurs font partis de cette belle propriété.
Hesperange met de multiples infrastructures à disposition des habitants telles que des terrains de sports (foot, beach-volley, pétanque, tennis), un complexe sportif, des parcs communaux, des aires de jeux et un skatepark.
Elle détient en son sein un château ayant été construit au début du 13e siècle dont il ne reste, à ce jour, plus que les ruines.
Un parc public de 13 hectares au centre de la ville offre aux habitants de la Commune un cadre de vie naturel et attrayant.
La commune dispose de quelques boulangeries, de supermarchés et d'une épicerie.
Plusieurs restaurants, y sont implantés et proposent des cuisines variées (italienne, française, chinoise, japonaise).
La chaudière à Gaz de marque Buderus date de 2012.
Le toit est en bon état et les fenêtres en double vitrage.
Fibre optique.
Un rafraîchissement pour moderniser l’intérieur est à prévoir.
Plans et tableau cadastral des millièmes à disposition.
290 m2
6
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*** COMPROMIS SIGNE ***
Beaux volumes pour ces bureaux à vendre composés d'un plateau de 145 m²,
et au niveau inférieur d'un grand dépôt et caves de 115 m² avec accès direct sur le côté extérieur de la résidence, pouvant aussi être aménagé en bureaux ou appartement.
Excellente situation : A proximité de la Cloche d’Or mais au calme, écoles, Auchan drive, futur centre commercial.
Petit parc, Boulangerie, Pharmacie, Boucherie, Smatch, coiffeur et restaurants accessibles à pied.
Bus 2 et 23. Night Bus.
A 20 minutes à pied de la Gare.
Au 1er niveau :
- Entrée
- WC séparé
- 2 pièces de 15 m² et 13 m²
- Petite cuisine
- Salle d’eau (douche ou baignoire à remettre)
- Grand volume pour laisser libre cours à votre imagination
- Chambre de 14 m²
Au Niveau 0 :
- 1 Espace aménagé en bureau
- 1 Salle de détente
- WC séparé
- Terrasse de 27 m²
- Espace à aménager en salle de réunion
- Buanderie ou autre espace
- Stockage
Disponible de suite.
Emplacement de parking dans résidence bien entretenue.
Merci de contacter Sergio JORDAO pour visiter au 661 774 711.
** COMPROMIS SIGNE **
Excellente situation : A proximité de la Cloche d’Or mais au calme, écoles, Auchan drive, futur centre commercial.
Petit parc, Boulangerie, Pharmacie, Boucherie, Smatch, coiffeur et restaurants accessibles à pied.
Bus 2 et 23.
A 20 minutes à pied de la Gare.
Libre de 3 côtés et aucun vis-à-vis. Terrain arrière non constructible.
Située au cœur du vieux Gasperich : 4 chambres, cuisine équipée, balcon, terrasses et jardin PLEIN SUD, garage et parking extérieurs.
Surface habitable: 170 m²
Immense terrasse et jardin d'un total de 235 m².
Au niveau 1 :
- Entrée
- Chambre parentale avec douche italienne
- Cuisine équipée semi-ouverte
- Living (accès balcon)
- 1 chambre (accès balcon). Cette chambre peut être supprimée pour faire un très grand espace living/salon
Au niveau 0 :
- Grand espace avec kitchenette sous l’escalier
- WC séparé
- 2 Chambres de 14 m² et 16 m²
- Salle de bain
- Garage à réhabiliter 25,3 m² (actuellement chambre)
- Emplacements de parking extérieurs avec grille
Disponible de suite.
Copropriété.
Construction récente.
Matériaux de qualité, parquet massif
Stores électriques
Chauffage au sol
Triple vitrage
Alarme
230 m2
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*** COMPROMIS SIGNE ***
Emplacement de parking N°104 dans la résidence Douglas à Bertrange
Près du Cora et des auturoutes
Dimensions :
Largeur : 2.40 m
Longueur : 4.80 m
Hauteur : 2.20 m
12 m2
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