Ancien corps de ferme rénové situé à Tétange idéal pour investissement immobilier ou pour habitation de plusieurs familles.
Les dernières rénovations datent de fin 2019.
Se composant de 3 appartements distincts tous meublés :
-Au Rdc un appartement de 35 m2
-Au 1er étage un appartement de 53 m2
-Au 2ème étage un appartement de 38 m2
Les loyers cumulent un total mensuel de 3.600 euros.
A moins de 15 kilomètres de Luxembourg ville et moins de 10 kilomètres de la frontière française.
A proximité vous trouverez restaurants et autres commodités .
Très bien desservie par la gare et les bus.
Cadastre vertical possible.
L’immeuble est vendu meublé, il peut aussi accueillir une grande famille.
11 voitures peuvent stationner, la Commune a donné son accord pour la construction d’un garage fermé.
Mandat exclusif et photo non contractuelle.
Pour plus d’informations ou organisation de visites veuillez contacter le +352 691 306 303.
151 m2
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Située à Alzingen (sur la Commune de Hesperange), belle demeure unifamiliale à 2 unités, déjà séparée cadastralement en 2 appartements.
La maison peut être réhaussée d’un étage pour faire un duplex.
Magnifique jardin à l’arrière de la maison.
Une terrasse ou une véranda peut aussi être construite.
La Commune est très bien desservie par les transports en commun et en 15 minutes seulement (5 km) les lignes de bus vous transportent jusqu'à Luxembourg-Ville.
A 14 min (14,3 km) de l’aéroport.
A 10 min (6 km) du nouveau ban de Gasperich.
A 15 min (12 km) du quartier du Kirchberg.
Crèche accessible à pied. Ecoles et commerces à proximité.
L’environnement est très agréable.
Construite en 1987, sur un terrain de 5a 93ca, la propriété est libre des 4 côtés et offre une surface utile de 290,35 m² :
Au Rez-de-chaussée :
Lot 1 / Hall d’entrée, salon, cuisine équipée, Salle de bain, WC séparé, 3 chambres : 113,25 m²
La terrasse fait le tour de la maison.
Au 1er étage :
Lot 2 / Appartement mansardé : 87,94 m² (64,765 m² habitables) 3 chambres, cuisine équipée, living, grande salle de bain avec WC
Au Sous-sol :
Caves + Garage intérieur + Sanitaires : 89,16 m² dont un Studio aménagé pour jouissance personnelle.
Un garage fermé, plus 2 emplacements extérieurs font partis de cette belle propriété.
Hesperange met de multiples infrastructures à disposition des habitants telles que des terrains de sports (foot, beach-volley, pétanque, tennis), un complexe sportif, des parcs communaux, des aires de jeux et un skatepark.
Elle détient en son sein un château ayant été construit au début du 13e siècle dont il ne reste, à ce jour, plus que les ruines.
Un parc public de 13 hectares au centre de la ville offre aux habitants de la Commune un cadre de vie naturel et attrayant.
La commune dispose de quelques boulangeries, de supermarchés et d'une épicerie.
Plusieurs restaurants, y sont implantés et proposent des cuisines variées (italienne, française, chinoise, japonaise).
La chaudière à Gaz de marque Buderus date de 2012.
Le toit est en bon état et les fenêtres en double vitrage.
Fibre optique.
Un rafraîchissement pour moderniser l’intérieur est à prévoir.
Plans et tableau cadastral des millièmes à disposition.
290 m2
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*** COMPROMIS SIGNE ***
Beaux volumes pour ces bureaux à vendre composés d'un plateau de 145 m²,
et au niveau inférieur d'un grand dépôt et caves de 115 m² avec accès direct sur le côté extérieur de la résidence, pouvant aussi être aménagé en bureaux ou appartement.
Excellente situation : A proximité de la Cloche d’Or mais au calme, écoles, Auchan drive, futur centre commercial.
Petit parc, Boulangerie, Pharmacie, Boucherie, Smatch, coiffeur et restaurants accessibles à pied.
Bus 2 et 23. Night Bus.
A 20 minutes à pied de la Gare.
Au 1er niveau :
- Entrée
- WC séparé
- 2 pièces de 15 m² et 13 m²
- Petite cuisine
- Salle d’eau (douche ou baignoire à remettre)
- Grand volume pour laisser libre cours à votre imagination
- Chambre de 14 m²
Au Niveau 0 :
- 1 Espace aménagé en bureau
- 1 Salle de détente
- WC séparé
- Terrasse de 27 m²
- Espace à aménager en salle de réunion
- Buanderie ou autre espace
- Stockage
Disponible de suite.
Emplacement de parking dans résidence bien entretenue.
Merci de contacter Sergio JORDAO pour visiter au 661 774 711.
*** COMPROMIS SIGNE ***
Emplacement de parking N°104 dans la résidence Douglas à Bertrange
Près du Cora et des auturoutes
Dimensions :
Largeur : 2.40 m
Longueur : 4.80 m
Hauteur : 2.20 m
12 m2
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