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Appartement Luxembourg Beggen

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Sale icon Vendu
Price icon 885.000 €
Area icon 93 m2
Bedroom icon 2
Bathroom icon 1
Parking icon 1
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8 Rue Pierre-Joseph Redoute, Luxembourg

Description

*** SOUS COMPROMIS ***
Ce superbe appartement lumineux est parfait pour vous si vous voulez vivre près du centre-ville, mais en même temps dans un quartier calme avec l'accès à toutes les nécessités.

L'appartement est au 1er étage avec ascenseur.

Il offre une surface de 88,67 m² et est idéalement situé car il ne faut que 10 minutes en voiture pour arriver au centre-ville, 9 minutes du centre d'affaires-Kirchberg; accès facile vers la route d'Echternach et l'autoroute vers Capellen/Munsbach; bus 10 et 11 directs vers Hamilius, la gare.

Tout ce dont vous avez besoin est à distance à pied ou en voiture, il suffit de quelques minutes :
- Centres commerciaux: Cactus, Match, Action, Lidl
- Salles du sport : JMS fitness center + Basic Fit
- Plein de restaurants
- Plusieurs stations-service
- Médecins
- Pharmacie

Dans un immeuble moderne vous profiterez :
- Hall d'entrée avec un vidéophone et une belle porte vitrée vers le salon
- Cuisine ouverte de qualitée et parfaitement équipée avec le four, le lave-vaisselle et un grand espace pour cuisiner
- Séjour spacieux donnent accées au balcon d'une surface de 8,16m²
- 1 WC séparé
- 1 grande salle de bain avec double vasque et baignoire neuve
- 2 chambres de 14m² et 20m² avec magnifique vue sur la nature
- 1 cave
- Buanderie commune
- Parking intérieur avec porte automatique
- Les fenêtres sont en triple vitrage et ont des volets électriques
- Fibre optique

Exposition de 2 côtés: Sud – Ouest, ce qui permet de profiter de la luminosité dans tout appartement et du soleil toute l'après-midi sur le balcon.

Le bâtiment, construit en 2010, est bien entretenu et géré.
Aucun travaux à prévoir ni dans l'appartement ni dans la résidence.
Le chauffage est au gaz.

Important à mentionner - il y a des écoles et des crèches dans ce quartier.

Les charges mensuelles sont de +/- 180 € (eau, assurance bâtiment, poubelles, nettoyage, ascenseur et électricité des parties communes).

Pour tout renseignement complémentaire contactez Lauriane Delmer au +352 621 77 77 45.

L’agence LD Home est à votre service depuis 2011 et est reconnue pour son expertise en Vente et en Gestion Locative.
N’hésitez pas à nous solliciter pour vous remettre un business plan de votre investissement immobilier ou une estimation de votre propriété.

Détails

  • Etage 1
  • Balcon Oui
  • Garage 1
  • Cave Oui
  • Classe d'isolation thermique C

Contact

Photo Lauriane Delmer

Lauriane Delmer

Agent immobilier

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