Nous avons le plaisir de vous présenter cette magnifique maison individuelle, idéalement située dans la commune très prisée de Niederanven, à proximité des écoles, commerces et axes autoroutiers.
Édifiée sur un terrain de 7 ares 82 centiares, cette propriété d’environ 220 m² habitables séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son entretien irréprochable.
Parfaitement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux : il ne vous reste qu’à poser vos valises.
Le bien se compose comme suit :
Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée spacieux
Séjour lumineux avec feu ouvert, offrant un accès direct au jardin parfaitement entretenu
Cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur une agréable cuisine d’été
Une première chambre, idéale pour un bureau ou une chambre d’amis
WC séparé
Accès direct au garage pour deux voitures et à la cave d'une surface d'environ 80m²
Étage supérieur :
Grand hall de nuit
Quatre chambres à coucher, toutes spacieuses et baignées de lumière
Deux salles de bain modernes, dont une équipée d’une douche et d’une baignoire
WC séparé
Caractéristiques techniques :
Surface habitable : ± 220 m²
Terrain : 7a82ca
Feu ouvert dans le séjour
Dalles en béton
Chauffage au gaz de 2020
Maison en excellent état général, aucun travaux à prévoir
Environnement résidentiel calme et verdoyant
L’agence LD Home est, depuis 2011, reconnue pour la qualité de ses services, pour la vente, la location et l’administration de biens immobiliers.
Toute l’équipe met en œuvre ses compétences et est engagée quotidiennement pour donner satisfaction à ses clients.
L’agence LD Home « GARDIENS DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER ».
Vous projetez de mettre en vente ou en location votre propriété ? Notre agence vous propose des solutions et des objectifs réalistes adaptés à vos attentes. Nous comptons déjà plus de 300 résidences en gestion locative et plus de 150 ventes à notre actif !
220 m2
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BIEN RARE !
Idéalement situé à Wormeldange, au dernier étage d’une résidence de trois niveaux entièrement rénovée, ce duplex d’environ 180m² actuellement en cours de rénovation offre un cadre de vie alliant volumes exceptionnels, fonctionnalité et prestations haut de gamme.
La rénovation complète est réalisée par la société NM Concept, avec des matériaux de qualité et des finitions soignées. Le bien est proposé permet à l’acquéreur, si il le souhaite de personnaliser certains aménagements intérieurs selon ses préférences, offrant ainsi la possibilité de concevoir un espace de vie sur mesure.
Le premier niveau accueille l’ensemble des espaces de vie ainsi que deux chambres à coucher, une salle de bains, un WC séparé et un bureau. La pièce de vie principale, d’environ 85m², comprend un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte avec îlot central. Les hauteurs sous plafond de plus de 5,5 mètres confèrent à cet espace un volume spectaculaire et une luminosité remarquable, mettant en valeur l’alliance réussie entre le charme de l’ancien et le confort du neuf.
Le second niveau est entièrement dédié à la suite parentale d’environ 35m², offrant un espace privatif distinct et confortable, idéal pour préserver intimité et tranquillité. Cette configuration en duplex permet une séparation naturelle entre l’espace parental et les autres pièces de l’appartement.
Une salle de bains d’environ 12m² équipée d’une douche et d’une baignoire complète l’agencement. Deux emplacements de parking extérieurs, ainsi qu'une cave, viennent parfaire les prestations de ce bien.
Ce duplex représente une opportunité rare pour un acquéreur à la recherche d’un bien de caractère, aux volumes atypiques, bénéficiant d’une rénovation complète et d’une configuration fonctionnelle dans un environnement résidentiel recherché.
Contactez l'agence pour tout renseignement complémentaire ou organiser un rendez-vous pour visiter : Mme Renault +352 661 774 711 - lisa@ldhome.lu.
Le site web de l’agence www.ldhome.lu est actualisé régulièrement, découvrez-y nos offres en vente et location.
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180 m2
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Idéalement situé, cet élégant appartement entièrement rénové et soigneusement meublé se trouve au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence calme et bien entretenue. Offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel, il séduira les personnes à la recherche d’un logement clé en main, à proximité immédiate des commodités et des transports.
L’emplacement bénéficie d’une excellente accessibilité grâce aux nombreux transports en commun situés à proximité, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville ainsi que les principaux axes routiers. Les commerces du quotidien, supermarchés, restaurants et services se trouvent également à quelques minutes seulement.
L’appartement se compose d’un hall d’entrée, d’un spacieux séjour lumineux avec accès à une agréable terrasse, d’une cuisine entièrement équipée ouverte sur l’espace de vie, d’une chambre à coucher, d’une salle d’eau avec WC ainsi que d’une buanderie privative comprenant un lave-linge et un sèche-linge.
Les résidents bénéficient également d’un local à vélos au sein des parties communes de la résidence. Un garage privatif avec point d’eau et électricité peut être loué en supplément selon les besoins.
Entièrement rénové avec goût et parfaitement équipé, l’appartement ne nécessite aucun aménagement complémentaire et permet une installation immédiate dans un environnement pratique, moderne et agréable à vivre.
Contactez l'agence pour tout renseignement complémentaire ou organiser un rendez-vous pour visiter : +352 661 774 711 - lisa@ldhome.lu.
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54 m2
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Appartement d'exception avec terrasse privative dans un environnement privilégié
Dans un quartier résidentiel recherché de Luxembourg, découvrez ce superbe appartement en rez-de-jardin offrant un cadre de vie harmonieux, où confort, luminosité et fonctionnalité se rencontrent.
Développant une surface habitable d'environ 102 m², ce bien séduit par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et son agencement pensé pour le quotidien.
L'appartement se compose comme suit :
• Un hall d'entrée accueillant avec espaces de rangement
• Un vaste séjour lumineux bénéficiant d'un accès direct vers l'extérieur
• Une cuisine ouverte contemporaine, entièrement équipée et aménagée
• Deux belles chambres à coucher, dont une avec espace dressing
• Une élégante salle de bains comprenant une douche à l'italienne, une vasque, un WC ainsi qu'un espace prévu pour le lave-linge
• Un WC séparé
Le bien est complété par :
• Une cave privative
• Un emplacement de parking intérieur sécurisé
• Une buanderie commune
• Un local à vélos
Le véritable atout de cette propriété réside dans sa magnifique terrasse avec jardin privatif de 60 m², offrant un espace extérieur rare et privilégié, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement se détendre en toute tranquillité.
Informations complémentaires :
• Appartement parfaitement entretenu
• Résidence de qualité
• Classe énergétique : E-E
Situé à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des écoles et de toutes les commodités, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de rejoindre rapidement le centre-ville tout en profitant d'un environnement calme et agréable.
Pour tout renseignement complémentaire ou afin d’organiser une visite, contactez dès à présent l’agence LD Home. Depuis 2011, LD Home met son expertise au service de ses clients dans les domaines de la vente et de la gestion locative. Notre équipe se tient également à votre disposition pour l’élaboration d’un business plan d’investissement ou l’estimation de votre bien immobilier.
LD Home — Gardiens de votre patrimoine immobilier.
102 m2
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Disponible le 25 mai 2026
Jolie chambre meublée de +/-15 m² avec coin cuisine
Dans un spacieux appartement vous covivrez, au total, entre quatres (4) personnes.
Quatres chambres meublées composent le logement qui est intégralement équipé et meublé ainsi que la cuisine qui comporte tous les accessoires, ainsi qu'une espace extérieur.
Transports et commerces à proximité.
Stationnement gratuit extérieur avec la vignette.
Sont inclus dans les charges :
- Electricité
- Eau
- Chauffage
- Internet WIFI/TV chaînes
- Nettoyage des parties communes
- Entretien des parties communes de l'immeuble
- Taxe des ordures ménagères
Seule l'assurance habitation est à votre charge. Etant en collaboration avec la compagnie d'assurance "Bâloise", nous pouvons vous faire profiter de tarifs préférentiels.
Notre clientèle est principalement âgée entre 18 et 33 ans : jeunes travailleurs ou stagiaires (finance, Big 4, Institutions Européennes...)
Frais d'agence : 810€ TTC
Si vous souhaiter réserver, merci de nous faire parvenir la copie des documents suivants par info@ldhome.lu :
- Pièce d'identité en cours de validité
- Contrat de stage/VIE
- votre adresse postale actuelle
Avant de nous transmettre votre candidature, nous aimerions porter votre attention sur les différents points non-négociables:
- Contrat de bail pour une (1) seule personne
- Uniquement une personne professionnellement active
Nous proposons également des options pour votre confort, contactez-nous pour plus de détails: https://www.ldhome.lu/fr/service/comfort
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L'agence LD Home « GARDIENS DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER »
15 m2
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SOUS COMPROMIS
Situé dans une rue calme de Tétange, au sein d'une petite résidence de seulement deux lots construite en 2016, ce duplex de 118 m² offre un cadre de vie à la fois confortable, moderne et apaisant.
Dès l'entrée, on découvre un espace de vie lumineux et agréable, avec une cuisine ouverte sur le séjour, idéale pour le quotidien comme pour recevoir. L'ensemble est bien agencé, avec des volumes équilibrés et une belle luminosité tout au long de la journée.
Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec dressing, une salle de bain avec baignoire, ainsi qu'un accès à un balcon, parfait pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.
À l'étage, deux chambres à coucher viennent compléter le bien, accompagnées d'une seconde salle de bain. Un deuxième balcon apporte encore plus de lumière et d'ouverture.
À l'extérieur, le jardin privatif d'environ 85 m² constitue un véritable atout. Facile à aménager, il permet de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour se détendre ou partager des moments en famille ou entre amis.
Un véritable plus vient compléter cet espace : une terrasse avec un jacuzzi intégré, discrètement dissimulé sous celle-ci. Grâce à un système motorisé, la terrasse s'ouvre pour laisser place au jacuzzi, offrant un espace bien-être à la fois élégant et parfaitement intégré. Un détail rare, qui apporte une vraie valeur ajoutée au bien.
Le bien dispose également d'un garage privatif au sous-sol, ainsi que d'une cave dans son prolongement, offrant un espace de rangement pratique au quotidien.
Avec son passeport énergétique AB, sa résidence récente et sa configuration en duplex, ce bien combine parfaitement le confort d'un appartement avec une sensation de maison.
Contactez l'agence pour tout renseignement complémentaire ou organiser un rendez-vous pour visiter : Madame Renault : +352 661 774 711 - lisa@ldhome.lu.
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L'agence LD Home « GARDIENS DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER ».
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118 m2
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Garage fermé à vendre – 85 000 €
Situé à l’arrière du 82, rue de Reckenthal, Luxembourg
Disponibilité à convenir
Ce garage box, entièrement repeint en blanc (photos antérieures), offre une belle opportunité d’investissement ou d’usage personnel dans un quartier recherché de Luxembourg.
Caractéristiques :
Superficie : 21,37 m²
Dimensions : 5,5 m de long x 2,33 m de large
Équipé d’une prise électrique et d’un éclairage
Porte éléctrique
Accès facile
Informations complémentaires :
Ce bien était précédemment loué 250 €/mois charges comprises.
Idéal pour un investissement locatif ou pour sécuriser un stationnement privé.
L’agence LD Home, active depuis 2011, est reconnue pour son expertise en vente et gestion locative.
Nous vous accompagnons dans toutes vos démarches :
Business plan personnalisé pour votre investissement
Estimation gratuite de votre bien
Contactez-nous dès maintenant pour une visite ou plus d'informations.
Nous avons le plaisir de vous proposer cette maison d’exception, idéalement située au cœur du Limpertsberg, l’un des quartiers les plus recherchés de Luxembourg. Implantée entre la rue Ermesinde et l’Avenue Pasteur, au sein du projet « Les Vergers », également connu sous le nom du « Projet sans voiture » imaginé par Fabeck Architectes, elle offre un cadre de vie rare, où la centralité urbaine se conjugue avec le calme et la verdure.
Dès l’entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse, portée par une belle luminosité et des volumes de plus de 3 mètres de haut. La cuisine s’intègre à un vaste espace de vie, invitant aux moments de partage en famille ou entre amis, tandis que le séjour s’ouvre directement sur la terrasse et le jardin (102,73 m²), véritable parenthèse de nature au cœur de la ville.
À l’étage, l’espace nuit a été conçu pour répondre aux besoins d’une vie familiale moderne : Deux chambres s’y côtoient (12,16 m² et 12,43 m²), accompagnées d’une salle de bain élégante et d’un espace bureau, parfait pour le télétravail ou les jeux.
Le niveau supérieur est entièrement dédié à une somptueuse suite parentale, pensée comme un cocon privé. On y découvre un dressing, une salle de douche avec WC et vasque, ainsi qu’une terrasse de 12,5 m², offrant un espace extérieur à l'abri des regards.
Le dernier étage révèle un grenier entièrement aménagé, laissant libre cours à l’imagination : ici, les propriétaires ont créée un espace de musique et de rangement. Une cave en sous-sol vient compléter l’ensemble et apporte un espace de rangement pratique et discret.
Cette maison s’adresse à celles et ceux qui recherchent un lieu de vie unique, alliant emplacement d’exception, architecture contemporaine et qualité de vie et . Vivre ici, c’est choisir le privilège d’un environnement résidentiel paisible, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, des écoles, des institutions européennes et du centre-ville.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Lisa Renault au +352 661 774 711.
Vous vous projetez de mettre en vente ou en location votre propriété ? N’hésitez plus ! Notre agence vous propose des solutions et des objectifs réalistes adaptés à vos attentes. Nous comptons déjà plus de 300 résidences en gestion locative et plus de 150 ventes à notre actif !
L’agence LD Home « GARDIENS DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER »
153,22 m2
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Belle opportunité à STRASSEN, Rue des Romains à saisir maison de 240m2 (surface de référence énergétique 142,2 m²) sur un terrain de 3, 36 ares
Acheter au Luxembourg : investir, habiter... ou combiner les deux**
Au Luxembourg, devenir propriétaire d’une maison avec une surface confortable est devenu très difficile.
Cette maison propose une alternative intelligente, en laissant le choix de la stratégie.
Deux options claires :
1️⃣ Achat pour la rentabilité
Le bien génère actuellement 5,6% de rentabilité de loyers mensuels grâce aux appartements existants.
Il peut être acquis tel quel, dans une logique d’investissement, avec des revenus immédiats dans un secteur à forte demande locative.
2️⃣ Achat pour y vivre, en s’aidant de la location
Il est également possible de transformer le bien en maison principale, tout en conservant une partie en
location.
Un appartement indépendant de 2 à 3 chambres peut être créé à moindre coût, grâce à un aménagement
déjà existant, permettant de réduire fortement les mensualités.
La maison repose sur une base saine :
• chaudière récente,
• toiture entretenue,
• combles isolés et aménagés.
Elle offre aussi une vraie qualité de vie :
• jardin,
• 2 garages fermés,
• possibilité d’extension (sous réserve d’autorisations).
Emplacement recherché : proche des axes routiers, des transports en commun et des commodités.
Contactez Monsieur Philippe Yildiz pour toutes informations :
Mobile : +33749978451
Whatsapp : +33635235581
philippe.yildiz@monagent.pro
Le site web de l’agence www.ldhome.lu est actualisé régulièrement, découvrez-y nos offres en vente et location.
L’agence LD Home est, depuis 2011, reconnue pour la qualité de ses services, pour la vente, la location et l’administration de biens immobiliers.
Toute l’équipe met en œuvre ses compétences et est engagée quotidiennement pour donner satisfaction à ses clients.
L’agence LD Home « GARDIENS DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER ».
240 m2
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Immeuble de rapport à Luxembourg ville idéalement situé à la jonction des quartiers Merl et Hollerich.
Cadastre vertical en cours.
Egalement possibilité d'une promotion (démolition et reconstruction).
La résidence est gérée entièrement par l’agence LD Home depuis 2019, la surface est d’environ 257 m² (hors cage d’escalier) et se compose exclusivement de logements meublés tous actuellement loués, complétés par des caves et plusieurs garages, ce qui en fait un bien particulièrement attractif pour un investisseur à la recherche de rendement et de flexibilité.
Configuration globale de l’immeuble :
Le bien se compose, au sous-sol du local technique du bâtiment, puis au rez-de-chaussée, de cinq caves, ainsi que trois garages.
Les étages supérieurs accueillent un premier duplex spacieux occupant le rez-de-chaussée et le 1er étage, puis deux studios au 2ᵉ étage et pour finir, deux studios mansardés au 3ᵉ étage.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir, notamment le système de chauffage au fioul, offrant ainsi une opportunité de valorisation et d’optimisation énergétique.
Détail des unités () :
- Studio mansardé avant – 3ᵉ étage, avec cave, d’une surface de 31 m²
- Studio mansardé arrière – 3ᵉ étage, avec cave, d’une surface de 28 m²
- Studio avant – 2ᵉ étage, avec cave, d’une surface de 36 m²
- Studio arrière – 2ᵉ étage, avec cave, d’une surface de 28 m²
- Duplex (rez-de-chaussée + 1er étage) avec cave, offrant un vaste espace de vie comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine avec bureau, quatre chambres à coucher, deux salles de bains, un WC séparé, pour une surface intérieure estimée à 128 m², complétée par deux terrasses et un jardin privatif.
- Garage gauche : surface de 16,79 m²
- Garage central : surface de 13,88 m²
- Garage droit avec atelier : surface de 20,92 m²
Atouts principaux :
Immeuble entièrement composé de logements meublés
Multiples scénarios d’exploitation (revente en bloc ou par lots)
Présence de caves, garages et extérieur privatif (seulement pour le duplex)
Important potentiel de revalorisation après travaux
Ce bien constitue une opportunité rare pour investisseurs, recherchant un immeuble à structuration claire, avec potentiel de rendement optimisé et stratégie patrimoniale à moyen et long terme.
Contactez l'agence pour tout renseignement complémentaire ou organiser un rendez-vous pour visiter : +352 27 91 88 77 - info@ldhome.lu.
Le site web de l’agence www.ldhome.lu est actualisé régulièrement, découvrez-y nos offres en vente et location.
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