Biens immobiliers

Résidence « Merl » (année de construction 2021)

** 1ère Occupation – Disponible immediately **

Spacieux studio, de style contemporain et de haut standing, se situant dans le cœur du quartier chic et résidentiel de Merl, au 62 rue Charles Quint.

Ce logement neuf et meublé par « BoConcept » est situé au 2ème étage (sans ascenseur) et vous offre une surface de 50 m².
Il est très lumineux grâce à ses grandes fenêtres et son orientation plein Sud.

Celui-ci est disposé comme suit :
- Hall d’entrée
- Salle de douche à l’italienne « Rainforest » avec WC
- Très belle pièce de vie avec salle à manger et salon avec un canapé en cuir crème (meuble design TV inclus)
- Cuisine intégralement équipée de marque AEG et ouverte sur le living comportant une table à manger. Lave-vaisselle inclus ainsi qu'un four combi four micro-ondes
- Espace chambre (lit de 140x200 cm hors matelas, une armoire sera installée prochainement)
- Cave privative de 1,5 m²
- Buanderie commune (machine à laver et sèche-linge non-fourni)
- Local vélos / trottinettes
- Parking extérieur résidentiel

Prestations haut de gamme :
- Triple vitrage et volets électriques (stores à lamelles)
- Parquet en bois avec chauffage au sol
- Vidéophone
- Fibre optique

Dans ce district, vous y trouverez toutes les commodités nécessaires afin de vivre « Green » :
Arrêts de bus à proximité : N° 5/6/10/12/15/24
Parc Belair: 1.1 km / Hamilius: 2.3 km / Gare: 2.9 km / Cloche d’Or: 3.5 km / Aéroport: 9.9 km
Shop Cactus, Pharmacie, Post, pompes à essences, restaurants, cafés, etc., le tout accessible à pied.

Le loyer est de 1.600 € par mois.
Les charges de +/- 100 € par mois comprennent : l’eau, le chauffage, l’entretien des communs (nettoyage, chaudière et électricité commune), les taxes des ordures ménagères.
Soit un total de 1.700 € par mois.

Bail de 1 an minimum.

Reste à charge directe du locataire l’électricité de l’appartement, la connexion Internet et l’assurance habitation.
La caution est de 3 mois de loyer hors charges soit 4.800 €.

Les frais d’agence sont d’1 mois de loyer hors charges +17% TVA soit 1.872 € TTC.

Avant de nous soumettre votre dossier, nous faisons appel à votre vigilance pour les points suivants qui sont non-négociables :
- Contrat de bail EXCLUSIVEMENT une (1) personne
- Non-fumeur
- Nos amis les animaux ne sont pas acceptés
- Salaire mensuel net de 3.750 € minimum
- CDI hors période d’essai

Pour tout renseignement complémentaire ou une visite contactez Tracy MACRI au (+352) 621 787 994.

L’agence LD Home est à votre service depuis 2011 et est reconnue pour son expertise en Gestion Locative et en Vente.
N’hésitez pas à nous solliciter pour vous remettre un business plan de votre investissement immobilier ou une estimation de votre propriété.

Disponible immédiatement.

Appartement meublé vintage mais cosy, très bien situé à Merl, au 30 rue Antoine Meyer.

D’une surface de plus ou moins 40 m², il est situé au 3ème étage (sans ascenseur).

Il se compose :
- D’un Hall d’entrée avec une armoire
- D’une Salle de bain avec baignoire et WC
- D’une cuisine séparée équipée d’un évier, un four, plaques de cuisson et frigo
- D’une Pièce de vie avec bureau, armoire, et lit (90x200 cm)
- D’une Cave privative de +/- 5 m²

Parking extérieur résidentiel.

A proximité de toutes les commodités : bus et commerces.
Parc de Merl à quelques minutes à pieds, boulangerie….

Le loyer est de 1.150 € par mois.
Les charges de +/- 90 € par mois comprennent : l’eau, le chauffage, l’entretien de la chaudière et l’électricité (communs ET appartement).
Soit un total de 1.240 € par mois.

Restent à charge directe du locataire Internet et l’assurance habitation.
La caution est de 2 mois de loyer hors charges soit 2.300 €.
Les frais d’agence sont d’1 mois de loyer hors charges +17% TVA soit 1.345,50 € TTC.

Avant de demander à visiter, nous faisons appel à votre vigilance pour les points suivants qui sont non-négociables :
- Contrat de bail EXCLUSIVEMENT une (1) personne
- Non-fumeur
- Nos amis les animaux ne sont pas acceptés
- Salaire mensuel net de 2.500 € minimum

Pour tout renseignement complémentaire ou une visite contactez Lauriane DELMER au (+352) 621 777 745.

L’agence LD Home est à votre service depuis 2011 et est reconnue pour son expertise en Gestion Locative et en Vente.
N’hésitez pas à nous solliciter pour vous remettre un business plan de votre investissement immobilier ou une estimation de votre propriété.

Spacieux appartement libre de 3 côtés disponible le 1er septembre 2021.
Pour du court ou du long terme.

Situé au cœur du quartier élégant de Merl : au calme et proche de toutes les commodités.

Cet appartement meublé réunit pleins d’avantages :
Lumineux, bien distribué, il vous offre :
- Un hall d’entrée
- Un WC séparé
- Une salle de douche avec fenêtre et un second WC
- Une jolie cuisine équipée
- Un grand balcon orienté plein sud
- 4 belles chambres (17 m², 13 m², 9 m² et 19 m²) meublées avec goût
- Un grand garage box fermé avec porte automatique et accès direct à la cage d'escalier intérieure à l’immeuble
- Un emplacement de parking extérieur devant le garage
- Une grande buanderie commune avec lave-linge et sèche-linge compris, facilement accessible au rez-de-chaussée
- Une grande cave privative
- Vous bénéficierez aussi d’un débarras privatif sur le palier près de la porte d’entrée de l’appartement

Ce cocon a été entièrement rénové avec des matériaux et finitions de qualité ;
Il est ultra lumineux grâce à ses grandes fenêtres, grand balcon exposé sud, au premier étage d'une petite résidence de 3 unités.
Double vitrage.
Entièrement équipé avec une nouvelle cuisine (vaisselle, accessoires et lave-vaisselle inclus), un coin repas, une télévision murale.
Actuellement il n’y a pas de salon, mais l’une des 4 chambres peut être remplacée par un salon avec canapé, table basse…, pour offrir alors un appartement de 3 chambres avec salon.

Accès facile en 7 min en bus de Luxembourg-Gare et du centre.
A 300 m de trois lignes de bus N°5, 6 et 213 (direct vers la BEI, Kirchberg), à 50 m d’une station Véloh, 150 m du Cactus Marché Merl ouvert 7 jours sur 7, boulangerie, nettoyage à sec et de nombreux restaurants internationaux.

Le loyer est de 2.950 € par mois hors charges ;
Les charges sont de 250 € par mois ;
Soit un total de 3.200 € par mois.

Les charges comprennent l'eau chaude et froide, le chauffage, l'entretien et l'électricité des parties communes, la taxe des ordures ménagères.
Reste à la charge des locataires : l’électricité de l’appartement et l'assurance habitation.
Internet et TV sont offerts jusque décembre 2022.

La caution est de 2 mois hors charges, soit 5.900 €, payable par virement ou par lettre de garantie bancaire.

Les frais d’agence sont d’1 mois hors charges + 17% TVA soit 3.451,50 € TTC.

Pour tout renseignement complémentaire ou une visite, contactez-nous.
Visite par appel vidéo WhatsApp possible.

L’agence LD Home est à votre service depuis 2011 et est reconnue pour son expertise en Gestion Locative et en Vente.
N’hésitez pas à nous solliciter pour vous remettre un business plan de votre investissement immobilier ou une estimation de votre propriété.

Cet appartement 1 chambre NON-MEUBLE, situé au 2ème étage d'une petite résidence de 4 unités en état quasi neuf est ainsi disposé :
-Hall d'entrée avec placard sur-mesure intégré
-Living 19,50 m²
-Cuisine équipée neuve ouverte sur le séjour (lave-vaisselle, grand réfrigérateur, plaques de cuisson à induction, four multifonction à pyrolyse. Plans de travail en granit composé. Electroménager de marque Siemens)
-Une chambre séparée
-Salle de douche italienne avec WC
-Jardin privatif
-Garage box fermé privatif avec accès direct à l'intérieur de la résidence, plus l'emplacement devant extérieur inclus
-Buanderie commune

Belles finitions : grands carreaux dans les pièces d'eau et parquet dans le séjour et dans la chambre.
Lumineux
Chauffage au sol
Triple vitrage
Climatisation

Loyer : 1.520€ / mois
+
Charges : 150 € / mois qui comprennent l’eau, le chauffage, l'entretien et l’électricité des communs, la taxe des ordures ménagères, l'entretien de votre jardin.
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Total = 1.670 €

- Les abonnements Internet/TV, l'électricité privative et l'assurance "Habitation Risque locatif" sont à la charge du locataire.

Toutes commodités à proximité, bus et commerces.
Emplacement idéal à Bonnevoie rue Blochausen :
Près d'ArcelorMittal et de HSBC, des Rotondes.
Gare, bus et autoroutes proches.
Boulangerie, restaurants à proximité.

Disponible le 1er octobre.

La caution est de 2 mois de loyer hors charges soit 3.040 € (payable soit par virement soit par lettre de garantie bancaire).
Les frais d'agence sont d'1 mois de loyer hors charges +17% TVA soit 1.778,40 € TTC.

Visites par appel vidéo WhatsApp possibles.

L’agence LD Home est à votre service depuis 2011 et est reconnue pour son expertise en Gestion Locative et en Vente.
N’hésitez pas à nous solliciter pour vous remettre un business plan de votre investissement immobilier ou une estimation gratuite de votre propriété.

Disponibilité le 17/08/2021

Garage numéro 5 situé 124 rue du Kiem à Strassen, proche CHL, Merl.

Dimensions :
Longueur : 5,5 m x Largeur : 2,9 m
16 m2

Peinture neuve
Prise électrique et lumière
Porte manuelle

Bail court ou long terme, flexible.

Loyer : 200 €/mois
Caution : 200 €
Frais d'agence : 468 €

L’agence LD Home est à votre service depuis 2011 et est reconnue pour son expertise en Gestion Locative et en Vente.
N’hésitez pas à nous solliciter pour vous remettre un business plan de votre investissement immobilier ou une estimation de votre propriété.

Confortable chambre meublée de 13 m² .
La chambre est meublée d’un lit double, 2 tables de chevet avec lampes, un bureau avec chaise et lampe, une grande armoire penderie.
Le matelas est inclus.

3 colocataires en tout dans l’appartement se partagent la salle de bain avec WC, et la cuisine avec TV, équipée de toute la vaisselle et accessoires de cuisine, ainsi que d'un lave-vaisselle.
Un lave-linge et sèche-linge sont à disposition gratuitement.

Nettoyage des parties communes une fois par semaine inclus. (Le ménage de votre chambre peut-être effectué à votre demande et en sus du loyer).
Les charges comprennent l'eau, le chauffage, l'électricité, Internet en WIFI et les chaînes de télévision, l'entretien et l'électricité des parties communes, l'assurance du bâtiment et la taxe des ordures ménagères.
Seule l'assurance habitation est à votre charge.

Un jardin est à votre disposition pour se détendre ou des barbecues.
Parking aisé dans la rue et gratuit avec vignette résidentielle.

Court ou long terme possible.

Nous proposons également des options pour votre confort, contactez-nous pour plus de détails : http://www.ldhome.lu/options-confort

Les frais d'agence chez LD Home correspondent à la durée de votre bail:

- Pour une durée de séjour comprise entre 1 et 3 mois : 350 euros + 17% TVA = 409,50 € TTC
- Pour une durée de séjour comprise entre 3 et 6 mois : 550 euros + 17% TVA = 643,50 € TTC
- Pour une durée de séjour supérieure à 6 mois : 1 mois de loyer + 17% TVA = 994,50 € TTC

Dans un environnement calme, la rue Montmédy est bien située à Luxembourg, le bus N°15 passe à une centaine de mètres. Accès rapide à la gare et au centre-ville.
Commerces à proximité à Bonnevoie: ATM, supérette, coiffeur, restaurants…

Au 3ème étage d'une jolie petite maison de ville, confortable chambre de 13 m² meublée d’un lit double, 2 tables de chevet avec lampes, un bureau avec chaise et lampe, une grande armoire penderie.
Le matelas est inclus.

** Disponible le 1er Octobre
** 1 personne par chambre

3 colocataires en tout dans l’appartement se partagent la salle de bain avec WC, et la cuisine avec TV, équipée de toute la vaisselle et accessoires de cuisine, ainsi que d'un lave-vaisselle.
Un lave-linge et sèche-linge sont à disposition gratuitement.

Nettoyage des parties communes une fois par semaine inclus. (Le ménage de votre chambre peut-être effectué à votre demande et en sus du loyer).
Les charges comprennent l'eau, le chauffage, l'électricité, Internet en WIFI et les chaînes de télévision, l'entretien et l'électricité des parties communes, l'assurance du bâtiment et la taxe des ordures ménagères.
Seule l'assurance habitation est à votre charge.
Caution de 2 mois de loyer : 1.700 €.

Un jardin est à votre disposition pour se détendre ou des barbecues.
Espace pour les vélos.

Dans un environnement calme, la rue de Montmédy est bien située à Luxembourg, le bus N°15 passe à une centaine de mètres. Accès rapide à la gare et au centre-ville.
Commerces à proximité à Bonnevoie: ATM, supérette, coiffeur, restaurants…

Courts ou longs termes possibles
Nous proposons également des options pour votre confort, contactez-nous pour plus de détails : http://www.ldhome.lu/options-confort

Les frais d'agence chez LD Home correspondent à la durée de votre bail:
- Pour une durée de séjour comprise entre 1 et 3 mois : 350 euros + 17% TVA.
- Pour une durée de séjour comprise entre 3 et 6 mois : 550 euros + 17% TVA
- Pour une durée de séjour supérieure à 6 mois : 1 mois de loyer + 17% TVA

Description
Au dernier étage d'une maison, grande et confortable chambre meublée de 25 m² avec salle de bain et WC privatifs.

Disponible le 1er Avril 2020.

La chambre est meublée d’un lit double, 2 tables de chevet avec lampes, un bureau avec chaise et lampe, des rangements, une TV.


4 colocataires en tout dans l’appartement partagent la cuisine avec TV, équipée de toute la vaisselle et accessoires de cuisine, ainsi que d'un lave-vaisselle.
Un lave-linge et sèche-linge sont à disposition gratuitement.

Nettoyage des parties communes une fois par semaine inclus. (Le ménage de votre chambre peut-être effectué à votre demande et en sus du loyer).
Les charges comprennent l'eau, le chauffage, l'électricité, Internet en WIFI et les chaînes de télévision, l'entretien et l'électricité des parties communes, l'assurance du bâtiment et la taxe des ordures ménagères.
Seule l'assurance habitation est à votre charge.

Un jardin est à votre disposition pour se détendre ou des barbecues.
Parking aisé dans la rue et gratuit avec vignette résidentielle.

Dans un environnement calme, la rue Montmédy est bien située à Luxembourg, le bus N°15 passe à une centaine de mètres. Accès rapide à la gare et au centre-ville.
Commerces à proximité à Bonnevoie: ATM, supérette, coiffeur, restaurants…

Court ou long terme possible.

Nous proposons également des options pour votre confort, contactez-nous pour plus de détails : http://www.ldhome.lu/options-confort

Les frais d'agence chez LD Home correspondent à la durée de votre bail:
- Pour une durée de séjour comprise entre 1 et 3 mois : 350 euros + 17% TVA = 409,50 € TTC
- Pour une durée de séjour comprise entre 3 et 6 mois : 550 euros + 17% TVA = 643, 50 € TTC
- Pour une durée de séjour supérieure à 6 mois : 1 mois de loyer + 17% TVA = 1.111,50 € TTC

Chambre de 9 m² meublée d’un lit double, 2 tables de chevet avec lampes, un bureau avec chaise et lampe, une grande armoire penderie.
Le matelas est inclus.

3 colocataires en tout dans l’appartement se partagent la salle de bain avec WC, et la cuisine avec TV, équipée de toute la vaisselle et accessoires de cuisine, ainsi que d'un lave-vaisselle.
Un lave-linge et sèche-linge sont à disposition gratuitement.
Espace pour les vélos.

Nettoyage des parties communes une fois par semaine inclus. (Le ménage de votre chambre peut-être effectué à votre demande et en sus du loyer).
Les charges comprennent l'eau, le chauffage, l'électricité, Internet en WIFI et les chaînes de télévision, l'entretien et l'électricité des parties communes, l'assurance du bâtiment et la taxe des ordures ménagères.
Seule l'assurance habitation est à votre charge.
Caution : 2 mois de loyer soit 1.500 €.

Un jardin est à votre disposition pour se détendre ou des barbecues.

Dans un environnement calme, la rue de Montmédy est bien située à Luxembourg, le bus N°15 passe à une centaine de mètres. Accès rapide à la gare et au centre-ville.
Commerces à proximité à Bonnevoie: ATM, supérette, coiffeur, restaurants…

Courts ou longs termes possibles.
Nous proposons également des options pour votre confort, contactez-nous pour plus de détails : https://www.ldhome.lu/fr/service/comfort

Les frais d'agence chez LD Home correspondent à la durée de votre bail:
- Pour une durée de séjour inférieure à 6 mois : 550 euros + 17% TVA
- Pour une durée de séjour supérieure à 6 mois : 1 mois de loyer + 17% TVA

Pour tout renseignement complémentaire ou une visite, contactez Lauriane au +352 621 77 77 45.

L’agence LD Home est à votre service depuis 2011 et est reconnue pour son expertise en Gestion Locative et en Vente.
N’hésitez pas à nous solliciter pour vous remettre un business plan de votre investissement immobilier ou une estimation de votre propriété.

** Disponible de suite **

Spacieuse chambre de 17 m², lumineuse, dans grande maison accueillant 5 colocataires. Entièrement équipée, avec lit double (140x200 cm), au 1er étage.

Il y a deux cuisines et deux salles de bain.
Internet très haut débit, buanderie avec machine à laver, serviettes à disposition si besoin.

Vaste jardin, espace pour vélos.

Proche du centre-ville. 15 mn à pied ou arrêt de bus en face de la maison à quatre arrêts d'Hamilius.
Ambiance décontractée et vivante dans le calme et le respect des autres.

Stationnement gratuit extérieur avec la vignette.
Accès facile et 5 min en bus de Luxembourg-Gare et du centre.
Plus loin Place de l’étoile le Tram est direct vers le Kirchberg, la Gare, Cloche d’or.
A 150 m d'un snack, boulangerie, de nombreux restaurants, bars.
Magasins d’alimentation dont Naturata (boutique bio), stations essences, Auchan à Kirchberg.

Le magasin d’usine Villeroy&Boch, juste derrière le château éponyme, est une attraction du quartier.

Quartier relativement « jeune », le Rollingergrund attire une population cosmopolite. De par sa situation topographique dans le creux de la vallée, l’agencement de ce quartier s’organise tout au long de la rue principale, sans véritable centre.
On y trouve de nombreuses maisons individuelles des années 50 et certaines plus anciennes (XVIIIème siècle).
L’expansion de ce quartier, dont les origines remontent à 1223, a suivi le développement de la faïencerie Boch de l’époque (XVIIIe siècle).
Aujourd’hui, le Rollingergrund est un quartier essentiellement résidentiel dont les secteurs autour de l’école et de l’église sont les plus animés. On y trouve également le CHL (Hôpital Municipal de Luxembourg) et la Kannerklinik, clinique pour enfants.

Transport/bus : Les bus N°13, 21, 22, 31 traversent l’ensemble du quartier.
Il existe une station Veloh!

Loyer toutes charges comprises : 800 €/mois.
Les charges comprennent tout : l'eau chaude et froide, le chauffage, l'électricité, Internet en WIFI, l'assurance et la taxe des ordures ménagères.

1 personne par chambre. Les couples ne sont pas acceptés mais les visites sont tolérées.

Nous proposons également des options pour votre confort, contactez-nous pour plus de détails: https://www.ldhome.lu/fr/service/comfort

Court ou long terme possible.

- Caution : 600 €
- Les frais d'agence chez LD Home correspondent à la durée de votre bail:
- Pour une durée de séjour inférieure à 6 mois : 550 € + 17% TVA = 643, 50 € TTC
- Pour une durée de séjour supérieure à 6 mois : 1 mois de loyer + 17% TVA = 936 € TTC

Contactez Lauriane pour des renseignements complémentaires et/ou une visite: +352 621 77 77 45 ou lauriane@ldhome.lu