Biens immobiliers

Disponible le 20 juin

REF: CH2.1

Belle chambre meublée proche des banques et Institutions Européennes.

Dans une grande maison de 8 chambres au total, avec 3 cuisines et 3 salles de bain.
Cette chambre est équipée comme suit :
- 1 lit double
- 1 table de chevet avec lampe
- 1 bureau avec lampe + 1 chaise
- 1 armoire

Loyer de la chambre : 950 € charges incluses*
Caution : 950 € (virement ou garantie bancaire)

Sont inclus dans les charges :
- Electricité
- Eau
- Chauffage
- Internet WIFI
- Nettoyage des parties communes une fois par semaine
- Entretien des parties communes de l'immeuble
- Taxe des ordures ménagères

Seule l'assurance habitation est à votre charge. Etant en collaboration avec la compagnie d'assurance "Bâloise", nous pouvons vous faire profiter de tarifs préférentiels.

Notre clientèle est principalement jeune : jeunes travailleurs ou stagiaires (finance, Big 4, Institutions Européennes...)

Les frais d'agence : 780 € TTC part locataire : https://www.ldhome.lu/fr/fee/rental

Pour tout renseignement complémentaire ou une visite contactez-nous par email à info@ldhome.lu.
Si vous souhaitez réserver ou visiter, merci de nous faire parvenir la copie des documents suivants sur info@ldhome.lu :
- Pièce d'identité en cours de validité
- Contrat de travail ou de stage
- vos coordonnées et votre adresse postale actuelle

Avant de nous soumettre votre dossier, nous faisons appel à votre vigilance pour les points suivants qui sont non négociables :
- Contrat de bail pour une (1) personne maximum
- Personne active professionnellement

Ne manquez pas cette occasion de vivre dans une résidence confortable, pratique et au calme. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Nous proposons également des options pour votre confort, contactez-nous pour plus de détails : https://www.ldhome.lu/fr/service/comfort

Vous vous projetez de mettre en vente ou en location votre propriété ? N'hésitez plus ! Notre agence vous propose des solutions et des objectifs réalistes adaptés à vos attentes. Nous comptons déjà plus de 300 résidences en gestion locative et plus de 150 ventes à notre actif !

L'agence LD Home « GARDIENS DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER »

Très belle maison libre des 4 côtés, construite en 2009 et parfaitement entretenue sur un terrain de 4,07 ares. Idéalement située dans une rue calme et fermée, la maison offre une surface totale de ±280 m², dont ±250 m² de surface habitable.

Le rez-de-chaussée (±87,85 m²) se compose d’un hall d'entrée avec WC séparé et vestiaire, un garage pour 1 voiture, un bureau et une grande pièce de vie (±44 m²), qui donne accès au jardin clôturé. La cuisine ouverte refaite à neuf en 2020 est entièrement équipée d’appareils électroménagers de qualité (four traditionnel neff, four vapeur neff, réfrigérateur américain encastré Liebherr, lave-vaisselle Siemens, plaque de cuisson à induction Siemens Studioline, hotte aspirante avec sortie extérieure Novy). Le plan de travail est en céramique.

Le premier étage (±67,85m²) offre 3 chambres à coucher (21,81m2, 14,63m2 et 14,17m2) dont une chambre avec balcon, toutes recouvertes de parquet semi massif posé en 2022. La grande salle de bain (13,13m2) est équipée d’une baignoire, une cabine de douche avec banc en mosaïque, une double vasque et WC. La cabine de douche hammam équipée de hauts parleurs vous permettra de vous détendre après une intense journée.

Au dernier étage se trouve un espace séparé pouvant être organisé en suite parentale (S > 100 : 31,65 m² et S < 100 : 18,14 m²) comprenant 1 grande chambre, 1 dressing et 1 salle de bain avec WC.
La maison possède un sous-sol complet carrelé et éclairé avec des fenêtres (±70,93 m²). On y trouve un home-cinema, une salle de douche avec WC, une buanderie, une cave, et la chaufferie.

Situé à mi-chemin des deux plus grandes villes du pays, Esch-Sur-Alzette et Luxembourg à une quinzaine de minutes, Schouweiler est un charmant village rattaché à la commune de Dippach.

Proche de la nature, toute la famille a accès à toutes les commodités nécessaires : transports, commerces, écoles….

+ d’informations :
2 emplacements de parking privatifs en plus du garage
Chauffage au gaz Viessmann
Panneaux solaires thermiques et gaz
Système de récupération des eaux de pluie
Le jardin est exposé plein sud
Toiture en ardoise
Chauffage au sol au rez-de-chaussée, au 1er étage et au 2ème étage
Fibre optique
Alarme (Lupus)
Domotique (KNX)
Aspirateur central à tous les étages
Prises TV/paraboles et prises internet à tous les étages
Fenêtres double vitrage en pvc
Lamelles de toit de la pergola amovibles et télécommandées
Volets roulants électriques
Porte de garage électrique et télécommandée
Salle de cinéma

Distances :
Luxembourg-Ville : ± 13 km
Kirchberg : ± 13 km
Cloche d’or : ± 18 km
Aéroport : ± 26 km
Gare de Schouweiler : ± 1 km – 3 min
Gare de Dippach : ± 3,4 km – 5 min
Crèche, école primaire et maison Relais : à moins de 600 m
Hôpital : ± 13 km

Contactez Lauriane DELMER pour tout renseignement complémentaire ou organiser un rendez-vous pour visiter : +352 621 777 745 - lauriane@ldhome.lu.

Le site web de l’agence www.ldhome.lu est actualisé régulièrement, découvrez-y nos offres en vente et location.

L’agence LD Home est, depuis 2011, reconnue pour la qualité de ses services, pour la vente, la location et l’administration de biens immobiliers.
Toute l’équipe met en œuvre ses compétences et est engagée quotidiennement pour donner satisfaction à ses clients.

L’agence LD Home « GARDIENS DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER ».

Adresse : 34 Dernier Sol, Luxembourg-Bonnevoie

Confortable et lumineux, cet appartement situé dans le quartier de Bonnevoie au centre de Luxembourg, comblera les citadins.

Situé en face de la piscine de Bonnevoie, avec tous les transports à proximité et les commerces du centre de Bonnevoie, cet appartement est ainsi bien agencé :
Hall d’entrée
Belle pièce salon/salle à manger d’environ 33 m² donnant accès au balcon
La cuisine entièrement équipée est ouverte sur le séjour
La chambre est spacieuse (+/- 15 m²) avec un sol en parquet
Salle de bain avec WC et baignoire

La résidence a été construite en 2008 (CPE E-E).
Fenêtres en double-vitrage. Volets électriques.

L’appartement est vendu avec un emplacement de parking privatif, ainsi qu’une grande cave avec fenêtre.

Buanderie commune avec un emplacement réservé à l’appartement.

Contactez Lauriane DELMER pour tout renseignement complémentaire ou organiser un rendez-vous pour visiter : +352 621 777 745 - lauriane@ldhome.lu.

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Toute l’équipe met en œuvre ses compétences et est engagée quotidiennement pour donner satisfaction à ses clients.

L’agence LD Home « GARDIENS DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER ».

Appartement lumineux - Dernier étage avec terrasse

Adresse : 18 rue de l’Ouest, Luxembourg

Situation recherchée
La surface habitable est de 61 m², à laquelle s’ajoute une mezzanine d’environ 20 m² au sol et une grande terrasse à la vue dégagée.
- Entrée
- Chambre à coucher de +/-12 m² avec rangements intégrés
- Salle de bain avec douche et WC
- Cuisine
- Salon/Salle à manger de +/-25 m²
- Mezzanine avec rangements pouvant servir de seconde chambre ou bureau
- La terrasse orientée plein sud englobe l’appartement
- Inclus un emplacement de parking privatif parklift
- Un emplacement dans la buanderie commune

A rafraichir.

A côté du CHL, CSSF
Luxembourg centre : 3,3 km- 10 min en voiture
Aéroport Findel : 13,6 km- 21 min en voiture
Gare centrale : 4,4 km- 11 min en voiture
Cloche d’Or : 5,7 km- 15 min en voiture
Transports en commun : Bus plusieurs lignes, arrêts à 2 min et 4 min à pied
Commerces : Supermarché Delhaize à 4 min à pied, Batiself [...],centre commercial Belle étoile à Strassen
Scolarité : Crèches, École fondamentale de Merl-Belair

La Copropriété est bien entretenue et présente un Certificat énergétique et thermique respectivement classés : E – F.
La chaudière a été remplacée en 2021.
Fenêtres : Double vitrage PVC.
Les charges sont d'environ 290 € par mois et inclus l'eau, le chauffage, les poubelles, l'assurance du bâtiment, les frais de Syndic et de banque, l'entretien des communs (nettoyage, ascenseur).
Disponible à l'acte.

Contactez votre agent pour tout renseignement complémentaire ou organiser un rendez-vous pour visiter : +352 621 777 745 ou lauriane@ldhome.lu.

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Toute l’équipe met en œuvre ses compétences et est engagée quotidiennement pour donner satisfaction à ses clients.

L’agence LD Home « GARDIENS DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER ».

Au 63 rue de Hollerich : Bureau fermé individuel clé en main, toutes charges comprises, excellente situation.

Disponible de suite. Idéal pour enregistrer le siège d'une société.

350 € toutes charges comprises (internet, électricité, eau, chauffage, nettoyage).
Ligne téléphonique non incluse.
Caution : 1 mois
Frais de dossier : 1 mois
Prix HTVA.

- Salle de réunion (équipée d’un vidéo projecteur)
- Kitchenette équipée
- Espace entretien coffee/business
- 2 WC
- Phone booth avec isolation phonique
- Réception du courrier et café à volonté

lauriane@LDHome.LU – 621 77 77 45

SOUS COMPROMIS

Quartier le plus recherché – Lumineux – Possibilité 3 chambres

Adresse : 60 avenue de la Faïencerie, Luxembourg-Limpertsberg

Cet appartement aux multiples atouts, d’une surface nette de 112 m² à laquelle s’ajoute une terrasse de ±9m², vous offrira un cadre de vie exceptionnel :
Au cœur de la Ville, il permet d’accéder à pied à tous les transports en commun et commerces (Supermarchés, boulangerie, boucherie, fleuristes, pharmacie, médecins, coiffeurs, restaurants, cafés, cinéma…). Lycées, Ecoles, crèches, foyers de jour à proximité directe également.

Situé au 2ᵉ étage, cet appartement bénéficie d'une triple exposition et de grandes fenêtres, offrant une belle luminosité. La résidence construite en 1990 est bien entretenue et ne prévoit pas de travaux. Les communs et la façade ont été rénovés en 2023. L’immeuble dispose également d’un ascenseur moderne (2021). Le garage souterrain a été mis aux normes incendies des dernières années (système sprinker).

L’un des atouts de cet appartement est la possibilité de créer une troisième chambre en déplaçant la cuisine dans la pièce de vie juste à côté.
Voici la configuration actuelle :
- Hall d’entrée
- WC séparé
- Cuisine équipée fonctionnelle
- Séjour spacieux orienté Sud-Est de ±38 m² avec accès terrasse (avec prise électrique)
- Hall de nuit et débarras
- 2 chambres à coucher de ±16 m² et ±13 m² donnant à l'arrière avec vue dégagée
- Salle de bain avec baignoire et WC - A rafraichir
- Un Parking intérieur privatif est inclus dans le prix
- Cave privative de ±9,04 m²
- Jardin commun
- Buanderie commune

Disponible à l’acte.
Fenêtres : double vitrage.
Parquet massif qui vient d’être poncé et vitrifié.

Les charges mensuelles d’environ 550 € comprennent l’eau, le chauffage, l’entretien des communs (nettoyage, ascenseur, jardin, électricité commune), les poubelles, l’assurance de l’immeuble, les frais de Syndic et de banque.
Luxembourg centre : Glacis à quelques dizaines de mètres
Aéroport Findel : 8,7 km - 16 min en voiture – 35 min en bus direct
Gare centrale : 2,9 km - 11 min en voiture - 10 min en Tram
Cloche d’Or : 5,4 km - 13 min en voiture - 25 min en Tram


Contactez votre agent Lauriane DELMER pour tout renseignement complémentaire ou organiser un rendez-vous pour visiter : +352 621 777 745 - lauriane@ldhome.lu.

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L’agence LD Home est, depuis 2011, reconnue pour la qualité de ses services, pour la vente, la location et l’administration de biens immobiliers.
Toute l’équipe met en œuvre ses compétences et est engagée quotidiennement pour donner satisfaction à ses clients.

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SOUS COMPROMIS

Rez-de-jardin lumineux avec terrasse exposée plein Sud – Quartier résidentiel prisé

Adresse : 24 rue de Contern, L-5955 Itzig

Situé au cœur d’un environnement calme et verdoyant, ce bel appartement de plain-pied vous accueille dans une résidence récente de 2011 à taille humaine, composée de seulement 9 lots.

Baigné de lumière naturelle, ce bien de 107 m² séduit par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et sa grande terrasse et jardin orientés plein Sud de 178,27 m², offrant une vue dégagée.

Conçu pour offrir un cadre de vie confortable, l’appartement se compose comme suit :
- Hall d’entrée
- Débarras
- Cuisine entièrement équipée
- Séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin
- Trois chambres : 9.1 m², 14.5 m² et 17.5 m²
- Salle de bains
- WC séparé

Les prestations sont soignées : chauffage au sol, fenêtres en triple vitrage PVC avec stores à lamelles électriques.
Aucun travaux à prévoir, l’appartement est en excellent état d’entretien.

Ce bien dispose également de deux emplacements de stationnement (un extérieur et un intérieur sécurisé) ainsi que d'une cave.

Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités : arrêt de bus à 2 minutes à pied, supermarché Delhaize à 5 minutes, crèches, écoles, et autres services essentiels, dans un quartier paisible et recherché.

La Copropriété est bien entretenue et présente un Certificat énergétique et thermique respectivement classés : C - C.
Les charges mensuelles sont d'environ 300 € et inclus l'eau, le chauffage, les poubelles, l'assurance du bâtiment, les frais de syndic syndic, l'entretien des communs et de l'ascenseur.

Ce bien offre un équilibre idéal entre confort moderne, espace et tranquillité. Une opportunité à ne pas manquer.

Contactez votre agent pour tout renseignement complémentaire ou organiser un rendez-vous pour visiter : +352 621 777 745 ou lauriane@ldhome.lu.

Le site web de l’agence www.ldhome.lu est actualisé régulièrement, découvrez-y nos offres en vente et location.

L’agence LD Home est, depuis 2011, reconnue pour la qualité de ses services, pour la vente, la location et l’administration de biens immobiliers.
Toute l’équipe met en œuvre ses compétences et est engagée quotidiennement pour donner satisfaction à ses clients.

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REF: CH3.6

Disponible le 1er juillet

Très belle et confortable chambre dans une spacieuse résidence.

Situation recherchée : à quelques minutes du Kirchberg et proche du centre-ville.

La maison a été entièrement rénovée avec soin dans le courant de l'année 2021.
Elle dispose de beaux volumes, pour y vivre à plusieurs personnes, et est lumineuse grâce à ces fenêtres de toutes part.

Entièrement équipé avec une nouvelle cuisine (vaisselle, accessoires et lave-vaisselle inclus), un grande table pour faire des dîners sympas, une télévision murale, un patio, une terrasse, un jardin…
2 salles de bain avec WC
1 salle de douche avec WC
1 WC séparé
Buanderie avec lave-linge et sèche-linge.

Transports et commerces à proximité.
Stationnement gratuit extérieur avec la vignette.

- Loyer toutes charges comprises : 950 €/mois
Les charges comprennent tout : l'eau chaude et froide, le chauffage, l'électricité, Internet en WIFI, l'entretien et l'électricité des parties communes, la taxe des ordures ménagères.
Nettoyage des parties communes une fois par semaine inclus.

Seule l'assurance habitation est à votre charge. Etant en collaboration avec la compagnie d'assurance "Bâloise", nous pouvons vous faire profiter de tarifs préférentiels.

Frais d'agence part locataire : 750 € TTC.
https://www.ldhome.lu/fr/fee/rental

Si vous souhaiter réserver, merci de nous faire parvenir la copie des documents suivants par info@ldhome.lu :
- Pièce d'identité en cours de validité
- Contrat de stage/VIE
- votre adresse postale actuelle

Nous proposons également des options pour votre confort, contactez-nous pour plus de détails: https://www.ldhome.lu/fr/service/comfort

Vous vous projetez de mettre en vente ou en location votre propriété ? N’hésitez plus ! Notre agence vous propose des solutions et des objectifs réalistes adaptés à vos attentes. Nous comptons déjà plus de 300 résidences en gestion locative et plus de 150 ventes à notre actif !

L’agence LD Home « GARDIEN DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER »

Disponible le 1er juillet 2025

REF: CH1.1

Belle chambre meublée proche des banques et Institutions Européennes.

Dans une grande maison de 8 chambres au total, avec 3 cuisines et 3 salles de bain.
Cette chambre est équipée comme suit :
- 1 lit double
- 1 table de chevet avec lampe
- 1 bureau avec lampe + 1 chaise
- 1 armoire

Loyer de la chambre : 1.075 € charges incluses*
Caution : 1.075 € (virement ou garantie bancaire)

Sont inclus dans les charges :
- Electricité
- Eau
- Chauffage
- Internet WIFI
- Nettoyage des parties communes une fois par semaine
- Entretien des parties communes de l'immeuble
- Taxe des ordures ménagères

Seule l'assurance habitation est à votre charge. Etant en collaboration avec la compagnie d'assurance "Bâloise", nous pouvons vous faire profiter de tarifs préférentiels.

Les locataires peuvent recevoir des visiteurs de temps à autre en s'assurant au préalable que cela ne dérange pas les autres colocataires.

Notre clientèle est principalement jeune : jeunes travailleurs ou stagiaires (finance, Big 4, Institutions Européennes...)

Frais d'agence part locataire : 750 € TTC.
https://www.ldhome.lu/fr/fee/rental

Pour tout renseignement complémentaire ou une visite contactez-nous par email à info@ldhome.lu. Visites par appel vidéo WhatsApp possibles.
Si vous souhaitez réserver ou visiter, merci de nous faire parvenir la copie des documents suivants sur info@ldhome.lu :
- Pièce d'identité en cours de validité
- Contrat de travail ou de stage
- vos coordonnées et votre adresse postale actuelle

Avant de nous soumettre votre dossier, nous faisons appel à votre vigilance pour les points suivants qui sont non négociables :
- Contrat de bail pour une (1) personne maximum
- Personne active professionnellement

Ne manquez pas cette occasion de vivre dans une résidence confortable, pratique et au calme. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Nous proposons également des options pour votre confort, contactez-nous pour plus de détails : https://www.ldhome.lu/fr/service/comfort

Vous vous projetez de mettre en vente ou en location votre propriété ? N’hésitez plus ! Notre agence vous propose des solutions et des objectifs réalistes adaptés à vos attentes. Nous comptons déjà plus de 300 résidences en gestion locative et plus de 150 ventes à notre actif !

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Disponible immédiatement

REF : CH5

Jolie chambre meublée de +/-13,5 m² AVEC SA PROPRE SALLE DE DOUCHE ET WC PRIVATIFS, disposant d'un lit deux places, d'un bureau et d'une armoire.

Venez découvrir cette chaleureuse colocation dans une maison rénovée située au calme, à l’extrémité de Bonnevoie.
Sept chambres meublées composent le logement intégralement meublé également qui se compose de la sorte :

Vous bénéficierez d’un wc par demi-niveau d’étage soit 3 au total.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine entièrement équipée ouverte sur un salon, ainsi qu’une première chambre et une salle d’eau partagée.

Au 1er étage, 3 chambres avec salle de bains privative.

Au 2ème étage, 3 chambres et au 3ème étage deux salles d’eau, l’une partagée et l’autre privative.

Pour finir, vous disposerez d’une buanderie commune au sous-sol comprenant 2 machines à laver, 1 sèche-linge, un fer à repasser et une planche à repasser, ainsi que des éléments d’entretiens de la maison.

Stationnement gratuit extérieur avec la vignette.
Arrêt de bus « Hamm, Montmédy » à 1 minute à pied.
Accès facile et à peine 10 minutes en bus jusqu’à Luxembourg-Gare et 15 minutes du centre.
Supermarchés, restaurants et boulangeries à proximité.

Résidentiel et international, reconnaissable par ses Rotondes datant de la fin du XIXème siècle, Bonnevoie est de plus en plus recherché pour sa qualité de vie et sa situation pratique (accès proche de la gare facilité par une passerelle) tout en restant décentralisé. Bénéficiant d’une bonne infrastructure sportive et de la présence du Football Club Racing, le quartier propose une offre large et diversifiée.

Loyer toutes charges comprises : 1.090 € par mois.
Les charges comprennent : l'eau chaude et froide, le chauffage, Internet WIFI, l'électricité des parties communes et privatives, l'assurance du bâtiment et la taxe des ordures ménagères.
Le nettoyage des parties communes s’effectue à tour de rôles entre les colocataires selon un planning établi.
L’assurance habitation est à votre charge. Etant en collaboration avec la compagnie d'assurance "Bâloise", nous pouvons vous faire profiter de tarifs préférentiels.

Court ou long terme possible.
La caution est de 1 mois de loyer hors charges soit 1.090 €.

Frais d'agence part locataire : 750 € TTC.
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Si vous souhaitez réserver ou visiter, merci de nous faire parvenir la copie des documents suivants sur info@ldhome.lu :
- Pièce d'identité en cours de validité
- Contrat de travail ou de stage
- Vos coordonnées et votre adresse postale actuelle

Avant de nous soumettre votre dossier, nous faisons appel à votre vigilance pour les points suivants qui sont non négociables :
- Personne active professionnellement
- Contrat de bail pour une (1) personne maximum

Ne manquez pas cette occasion de vivre dans une résidence confortable, pratique et au calme. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Nous proposons également des options pour votre confort, contactez-nous pour plus de détails : https://www.ldhome.lu/fr/service/comfort

Vous vous projetez de mettre en vente ou en location votre propriété ? N’hésitez plus ! Notre agence vous propose des solutions et des objectifs réalistes adaptés à vos attentes. Nous comptons déjà plus de 300 résidences en gestion locative et plus de 150 ventes à notre actif !

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