Biens immobiliers

* Colocation possible *

Résider au sein d’INFINITY signifie être à proximité de tout ce dont vous avez besoin : transports, bureaux, écoles, crèches, hôpital, banques, commerces et loisirs. Votre mobilité est favorisée par la présence du futur arrêt de tram, à une minute à pied, ainsi que par l’accès immédiat à l’autoroute.

De plus, pour la première fois au Luxembourg, vous aurez le privilège de vivre juste en face de la Philharmonie et du Mudam et de pouvoir rejoindre le Grand Théâtre et le centre-ville en trois minutes à vélo.

Nous vous proposons cet exceptionnel appartement de 2 chambres, non-meublé au 11ème étage.
Pensé avec beaucoup de soin et matériaux de qualité lors de sa conception, il vous offrira une très belle cuisine haut de gamme entièrement équipée, ouverte sur un agréable séjour lumineux avec une vue privilégiée sur la capitale.

A l’entrée, vous disposerez d’un hall muni d’un placard fait sur-mesure ;
Un WC séparé avec lave-main ;
Une lumineuse et spatieuse pièce de vie avec la loggia ;
2 chambres ;
Une salle de bain avec douche ET baignoire.

Le bien s’accompagne également d’un parking intérieur privatif ainsi que d’une cave.

Loyer : 2.400 €
Charges : 400 €

Caution : 2 mois de loyer hora charges soit 4.800 €
Frais d'agence : 2.808 € TTC

Dans tout l’appartement, vous profiterez du chauffage au sol, de nombreuses prises, ainsi que des dernières technologies domotiques.
Prestations haut de gamme : Triple-vitrages, VMC double-flux, Stores à lamelles électriques, Vidéophone, Certification énergétique AAA.

Disponible immédiatement.

UN NOUVEAU LIEU DE VIE UNIQUE
"La composition du projet INFINITY est basée sur l’union de l’est et de l’ouest. Deux tours s’élèvent ensemble comme une seule tandis que leurs façades se déploient en un toit de verdure, apportant une unité à ce village de cubes de verre. Comme un ruban de Möbius liant les différents éléments, les toits se croisent dans un élan, unifiés au centre de la composition."
UNE IDÉE UNITAIRE
"La tour résidentielle est une lame verticale élancée. Elle émerge d’un toit de verdure plié. Sa façade aux nuances vitrées suit le mouvement du toit : elle s’enroule et se courbe tout droit vers le ciel. Le toit s’étend sur une plateforme et se sépare en deux zones qui se coupent sans s’unir, créant une double coupe ressemblant à un flanc de coteau ondoyant. La tour suit cette dualité en se scindant en deux entités qui se plient indépendamment. L’horizontalité découlant du toit et la verticalité de la tour résidentielle forment une unité."
FONCTION ET ENVIRONNEMENT
"Les proportions de la tour ont été pensées pour maximiser le nombre d’espaces bénéficiant d’une lumière naturelle directe. La grande majorité des unités font face au sud, les autres à l’est et l’ouest. La tour se séparant en deux entités, les unités du milieu profitent d’une deuxième exposition au soleil.”
LA FAÇADE
"La peau du bâtiment est habillée de composants verticaux transparents et opaques. Ils créent un motif organique nuancé tout en servant des objectifs de durabilité. Les loggias se transforment en jardins d’hiver pour être utilisées tout au long de l’année. Fermées, elles se fondent dans la façade principale. Les surfaces des deux façades se séparent au sommet pour souligner la dualité de la tour.”
ARRIVÉE
"Les parois vitrées à double hauteur révèlent un lobby dont les murs suivent le langage volumétrique extérieur aux surfaces anguleuses. Le lobby marque l’entrée et annonce l’arrivée dans une résidence de standing international offrant un sentiment d’inédit au Luxembourg.”
Le projet INFINITY est conduit en partenariat avec le bureau d’architecture luxembourgeois M3, reconnu au Luxembourg depuis près de vingt ans pour son talent et son expertise en matière de conception de projets urbains et de design d’intérieur.

INFINITY signe la rencontre de plusieurs univers où les horizons se croisent pour créer une vie plus riche. Le triptyque LIVE.SHOP.WORK. d’INFINITY s’anime autour de 20.000 m² de logements, un centre commercial de 6.500 m² avec 22 magasins, restaurants et cafés à thèmes, ainsi qu’un immeuble de bureaux de 6.800 m², le tout idéalement situé et très proche des transports publics. À deux pas des bureaux, de la Philharmonie et du Mudam, la tour résidentielle INFINITY LIVING caractérise le privilège d’une adresse d’initiés empreinte de dynamisme et de sophistication.

Dans la Résidence LAURA, au cœur de Dudelange, la Commune la plus recherchée pour son cadre de vie, ses infrastructures et ses commodités !

Joli PENTHOUSE orientation plein Sud, d’une surface d’environ 105 m² et non-meublé, présentant de beaux volumes ainsi qu’une belle luminosité traversante.
Belle vue dégagée : 6ème étage, sans vis-à-vis. Ascenseur jusqu’au 5ème étage puis quelques marches.

Ce spacieux logement se présente ainsi :
Hall d'entrée avec un vidéophone et une armoire encastrée
Un grand living avec une vue dégagée à 180° d’une surface de 25 m² avec accès au balcon
Cuisine équipée avec espace repas et accès au balcon
Grande chambre matrimoniale d’une surface de 18 m² avec un accès au balcon
Chambre Junior d’une surface de 11 m²
Salle de douche avec deux vasques et une arrivée d’eau pour une machine à laver
WC séparé avec un lavabo
Une cave privative
Un emplacement parking inclus

Disponible de suite.

Le loyer est de 1.300 €
Les charges sont de 250 €
Total = 1.550 € par mois.

Les charges comprennent l’eau, le chauffage, l’électricité des communs, l’entretien des communs, de l'ascenseur, la taxe des ordures ménagères.
Sont à la charge directe du locataire : les abonnements TV et Internet, l'électricité de l'appartement et l’assurance habitation « Risque locatif ».

Toutes commodités à proximité, bus et commerces.

La caution est de 2 mois hors charges soit 2.600 €, payable par virement bancaire ou lette de garantie bancaire.
Les frais d'agence sont d'1 mois hors charges +17% TVA soit 1.521 € TTC.

Pour tout renseignement complémentaire ou une visite contactez:
Tracy au +352 621 787 994.
Visites par appel vidéo WhatsApp possibles.

L’agence LD Home est à votre service depuis 2011 et est reconnue pour son expertise en Gestion Locative et en Vente.
N’hésitez pas à nous solliciter pour vous remettre un business plan de votre investissement immobilier ou une estimation de votre propriété.

Co-working et bureaux clés en mains

Téléworkers : ne restez plus enfermés chez vous!
Changez-d'air sans risque en venant travailler dans un environnement sympa, joli, entièrement refait à neuf et "gestes barrières friendly".

Start-up, jeunes pousses, entrepreneurs, venez faire décoller votre business au 63 rue de Hollerich dans la capitale du Grand-Duché.

Nous vous offrons des solutions flexibles, adaptées à chaque profil de freelancer.
Un seul critère pour vous accueillir : le sourire !
Espaces de bureaux individuels ou bureau fermé, toutes charges comprises, accès 7 jours sur 7.

Situation très avantageuse : à 7 min à pieds de la Gare et 15 minutes du centre-ville, encore plus vite en vélo ? Accès aux autoroutes, à la Cloche d’or en quelques minutes.

- Salle de réunion (équipée d’un vidéo projecteur)
- Kitchenette équipée
- Espace entretien coffee/business
- 2 WC
- Phone booth avec isolation phonique
- Casiers individuels fermant à clé et coffres-fort
- Réception du courrier et café à volonté

Flex desk 1 jour par semaine: 70 € HTVA/ mois
OU par jour de présence : 15 € HTVA/ jour
Bureau fixe Open space: 199 € HTVA/ mois
Bureau privé: 399 € HTVA/ mois

Charmante et pratique, cette chambre fait partie d'une colocation de 4 personnes.

** Disponible dés le 30 juillet 2021 **

La chambre est meublée d'un lit simple, un bureau, de grands rangements et d'une télévision.
Deux salles de douche avec WC sont à partager entre les colocataires.
Un lave-linge et un sèche-linge sont à disposition.
La cuisine de standing est équipée de toute la vaisselle et accessoires de cuisine, ainsi que d'un lave-vaisselle.
Nettoyage des parties communes une fois par semaine inclus.
Les charges comprennent l'eau, le chauffage, l'électricité, Internet en WIFI, l'entretien et l'électricité des parties communes, l'assurance du bâtiment et la taxe des ordures ménagères.
Seule l'assurance habitation est à votre charge.

Nous proposons également des options pour votre confort, contactez-nous pour plus de détails: https://www.ldhome.lu/fr/service/comfort

Dans un environnement calme, la rue Echerschmelz est idéalement située à Luxembourg, à une centaine de mètres de la Place Dargent. Accès aisé aux transports en commun et au centre-ville.
Au pied du Kirchberg via Weimerskirch et accès direct à Rollingergrund.
Bus 21 direct vers la Cloche d’Or.
Bus 282 direct pour Kirchberg (arrêt Emile Metz).
10, 11, 12, 21 et 23 + 8 à Eich Centre Culturel.
City Night Bus n°4.
Commerces directement à proximité : ATM, supérette, Poste. Police. Puis à Beggen : restaurants, Match, Cactus, salles de sport…
Parc juste en face de la résidence.

Court ou long terme possible.
La caution est de 1 mois de loyer soit 775 €.

Les frais d'agence chez LD Home correspondent à la durée de votre bail:
- Pour une durée de séjour inférieure à 6 mois : 550 euros + 17% TVA = 643, 50 € TTC
- Pour une durée de séjour supérieure à 6 mois : 1 mois de loyer + 17% TVA = 906,75 € TTC

Visites par appel vidéo WhatsApp possibles.

L’agence LD Home est à votre service depuis 2011 et est reconnue pour son expertise en Gestion Locative et en Vente.
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Cave privative au -1 d'une résidence bien entretenue à Luxembourg-Eich

La durée du contrat est flexible.

Les frais d'agence sont de 2 mois de loyer plus la TVA de 17% soit 117 € TTC.

Disponible au 1er septembre 2021

Jolie chambre meublée de 15 m² dans une colocation de deux personnes seulement en tout.
Grand espace de vie avec cuisine équipée (four, four micro-ondes, lave-vaisselle, Nespresso, toute la vaisselle et accessoires inclus), grand salon avec TV ; salle de douche avec WC.

Toutes les charges sont inclues dans le loyer de 990 € par mois: eau, électricité, chauffage, Internet WIFI et chaînes TV, nettoyage professionnel de l'appartement.

La chambre est ainsi meublée : lit double, matelas, literie, 1 jeu de drap/parure de lit, 1 table de chevet et lampe, bureau avec chaise et lampe, armoire, commode, rideaux, balcon.

Lave-linge inclus, local vélos.

Ce très bel appartement est situé au début de la rue de Beggen, à seulement 5 minutes en voiture du centre ville et 7 minutes de kirchberg.
Accès facile vers la route d'Echternach et l'autoroute vers Capellen/Munsbach.
Station essence et restau Sushi accessibles à pieds,
Centre commercial Match, Cactus, Lidl
Sport : JMS fitness center + Basic Fit à Bereldange 5 min en transport
Quelques restaurants rue de Beggen : Italien, Asiatique et Indien, Pizza Hut, Mc Donald...
Bus 10 et 11 directs vers Hamilius, la gare.

Caution d'1 mois soit 990 € (payable par virement ou garantie bancaire).
Les frais d'agence chez LD Home correspondent à la durée de votre bail:
- Pour une durée de séjour comprise entre 1 et 6 mois : 550 euros + 17% TVA = 643,50 € taxes incl.
- Pour une durée de séjour supérieure à 6 mois : 1 mois de loyer + 17% TVA = 1.158,30 € TTC

Contactez-nous pour tout renseignement complémentaire ou une visite.
Visites par appel vidéo WhatsApp possibles.

L’agence LD Home est à votre service depuis 2011 et est reconnue pour son expertise en Gestion Locative et en Vente.
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Parking privatif avec barre de blocage, situé 63 rue de Hollerich, à l'arrière de la résidence RIVOLI II.
Arrêt de bus et tous commerces à proximité.

Emplacement très pratique pour se garer et pour sortir du parking.

Loyer : 130 €/mois (Hors Taxes si location à une société).
La caution est d'1 mois soit 130 €.
Les frais d'agence sont de 2 mois +17% TVA soit 304,20 € TTC.

Pour tout renseignement complémentaire ou une visite contactez Lauriane au +352 621 77 77 45.
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Jolie chambre confortable dans une colocation de 3 personnes.

L'appartement est meublé et équipé, d’une surface de 80 m² environ, au 1er étage de la résidence neuve « Larissa » sise 78-80 rue de Mühlenweg à Luxembourg-Gasperich.

La chambre est équipée d'un lit double avec literie et 1 jeu de draps, une armoire, un bureau.

Hall d’entrée, 1 salle de douche avec WC à partager entre 2 chambres (la 3ème chambre a sa propre salle de douche et WC), 1 séjour avec cuisine ouverte et équipée de toute la vaisselle, avec frigo américain.
Buanderie commune avec lave-linge et sèche-linge inclus.

Les charges comprennent : eau, électricité, chauffage, taxe des ordures ménagères, Internet WIFI, TV, entretien des communs de l'appartement.

Situation très avantageuse, Gare et commerces accessibles à pieds.
Accès à toutes les lignes de bus à la Gare.
Proche de la Cloche d’Or.
Proche de la voie ferrée mais les trains passent au ralenti dans cette zone.

Possibilité de louer un parking pour 100 € par mois en sus.

Caution d'1 mois soit 910 € (payable par virement ou garantie bancaire).
Les frais d'agence chez LD Home correspondent à la durée de votre bail:
- Pour une durée de séjour comprise entre 1 et 6 mois : 550 euros + 17% TVA = 643,50 € taxes incl.
- Pour une durée de séjour supérieure à 6 mois : 1 mois de loyer + 17% TVA = 1.064,70 € TTC

Pour tout renseignement complémentaire ou une visite contactez Lauriane au +352 621 77 77 45.
Visites par appel vidéo WhatsApp possibles.

L’agence LD Home est à votre service depuis 2011 et est reconnue pour son expertise en Gestion Locative et en Vente.
N’hésitez pas à nous solliciter pour vous remettre un business plan de votre investissement immobilier ou une estimation de votre propriété.

Jolie chambre meublée de +/-15 m2 avec sa salle de douche privative et WC ainsi qu'une grande terrasse privée.
Couette, 2 oreillers, et 1 set de draps inclus.


Meublée d'un lit double, d'un bureau, d'une TV, d'une armoire.

La nouvelle cuisine est équipée de toute la vaisselle et accessoires de cuisine, ainsi que de 2 lave-vaisselle.
Beau Salon avec TV. 8 colocataires en tout, chaque chambre a sa propre salle de bain.
Lave-linge séchant à disposition gratuitement.

1 personne par chambre.

Le loyer de 1.150 € par mois comprend tout : l'eau chaude et froide, le chauffage, l'électricité, Internet en WIFI et les chaînes de télévision, l'entretien et l'électricité des parties communes, l'assurance du bâtiment et la taxe des ordures ménagères.
Nettoyage des parties communes une fois toutes les semaines inclus.
Seule l'assurance habitation est à votre charge (environ 150 € par an).

Nous proposons également des options pour votre confort, contactez-nous pour plus de détails: https://www.ldhome.lu/fr/service/comfort

Stationnement gratuit extérieur avec la vignette.
Transport publics.
Accès facile et 7 min en bus de Luxembourg-Gare et centre.

Court ou long terme possible.

Les frais d'agence chez LD Home correspondent à la durée de votre bail:

- Pour une durée de séjour comprise entre 3 et 6 mois : 550 euros + 17% TVA = 643,50 € TTC
- Pour une durée de séjour supérieure à 6 mois : 1 mois de loyer + 17% TVA = 1.345,50 € TTC

Pour tout renseignement complémentaire ou une visite, contactez-nous,
Visites WhatsApp possibles.

L’agence LD Home est à votre service depuis 2011 et est reconnue pour son expertise en Gestion Locative et en Vente.
N’hésitez pas à nous solliciter pour vous remettre un business plan de votre investissement immobilier ou une estimation de votre propriété.