Biens immobiliers

***** Meublé *****

Proche de tous les commerces à pieds : magasins, restaurants, supermarchés et transports (bus, Tram, Gare, accès autoroutiers vers la France).
Lumineux et calme avec terrasse, cave et parking – situé 19 rue du Commerce à Luxembourg-ville.

Disponible de suite.
Pour location en court ou long terme.

Ce très bel appartement se compose ainsi :
- Entrée avec placard
- Pièce de vie ensoleillée salon avec grand balcon et belle vue dégagée
- 1 chambre séparée avec rangements intégrés
- Cuisine séparée équipée
- Salle de bain avec WC et baignoire
- Cave privative
- Emplacement de parking privatif

-- Le loyer est de 1.600 € + 150 € pour le parking
+ 150 € de charges soit un total mensuel de 1.900 €.
Les charges comprennent l’entretien des communs (électricité, eau, chauffage, poubelles, nettoyage) ;
L’électricité de l’appartement, Internet et l’assurance habitation sont à la charge directe du locataire.
-- La caution est de 2 mois de loyer hors charges soit 3.200 € (payable par virement bancaire ou bien par lettre de garantie bancaire).
-- Frais d'agence : 1 mois de loyer hors charges + 17% TVA = 2.047,50 € TTC.

Pour tout renseignement complémentaire ou une visite contactez l'agence au +352 27 91 88 77 ou info@ldhome.lu.
Visites par appel vidéo WhatsApp possibles.

L’agence LD Home est à votre service depuis 2011 et est reconnue pour son expertise en Gestion Locative et en Vente.
N’hésitez pas à nous solliciter pour vous remettre un business plan de votre investissement immobilier ou une estimation de votre propriété.

LD Home « GARDIEN DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER »

** Disponible de suite **

Appartement quasi neuf de standing NON-MEUBLE, situé dans la jolie commune de Hollenfels….avec vue sur son château !
Dans une petite résidence de 6 lots, cet appartement vous offre une surface de 108,80 m² incluant la terrasse. Il est au 1er étage avec ascenseur et offre de belles prestations :
- Hall d’entrée
- WC séparé invités
- Buanderie/Débarras
- Lumineuse et spacieuse pièce de vie de 38 m² avec living/salon
- Cuisine équipée Le Couturier de la Cuisine ouverte et équipée donnant sur la salle à manger
- Superbe terrasse couverte de 18,4 m² orientée Sud-Est
- 2 chambres à coucher (19 m² et 11,2 m²)
- Salle de bain avec douche à l’italienne et WC.
2 emplacements de garage : 1 intérieur + 1 extérieur
- Une cave privative de 3,4 m²
- Jardin commun crée par un paysagiste
- Le plus : vous bénéficiez d’un grenier privatif très spacieux !

Et pour votre confort :
• Triple vitrage
• Chauffage au sol
• Volets électriques
• Fibre optique

Le loyer est de 1.650 € par mois.
Les charges de 270 € par mois comprennent : l’eau chaude, le chauffage, l’entretien des communs (nettoyage, chaudière, ascenseur et électricité commune), filtre à calcaire.
Soit un total de 1.970 € par mois.

Reste à charge directe du locataire l’électricité de l’appartement, les taxes communales (eau froide et poubelle), la connexion Internet et l’assurance habitation.

La caution est de 2 mois de loyer hors charges soit 3.400 €.
Les frais d’agence sont d’1 mois de loyer hors charges +17% TVA soit 1.989 € TTC.

Avant de nous soumettre votre dossier, nous faisons appel à votre vigilance pour les points suivants qui sont non-négociables :
- Bail de 1 an minimum.
- Contrat de bail EXCLUSIVEMENT pour 4 personnes maximum (2 adultes et 2 enfants)
- Non-fumeur
- Salaire mensuel net de 5.000 € minimum
- CDI

Le château de Hollenfels est situé à Hollenfels dans la commune de Helperknapp.
Depuis le XIè siècle, il domine la vallée de l’Eisch (un affluent de l’Alzette), également appelée vallée des Sept châteaux.
Vous bénéficiez de toutes les commodités du canton de Mersch.
A 25 minutes seulement du centre-ville de Luxembourg.

Pour tout renseignement complémentaire ou une visite contactez l'agence au (+352) 27 91 88 77 ou envoyez un email à info@ldhome.lu.

Vous vous projetez de mettre en vente ou en location votre propriété ? N’hésitez plus ! Notre agence vous propose des solutions et des objectifs réalistes adaptés à vos attentes. Nous comptons déjà plus de 300 résidences en gestion locative et plus de 150 ventes à notre actif !

L’agence LD Home « GARDIEN DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER »

* Colocation acceptée *

Résider au sein d’INFINITY signifie être à proximité de tout ce dont vous avez besoin : transports, bureaux, écoles, crèches, hôpital, banques, commerces et loisirs. Votre mobilité est favorisée par la présence du futur arrêt de tram, à une minute à pied, ainsi que par l’accès immédiat à l’autoroute.

De plus, pour la première fois au Luxembourg, vous aurez le privilège de vivre juste en face de la Philharmonie et du Mudam et de pouvoir rejoindre le Grand Théâtre et le centre-ville en trois minutes à vélo.

Nous vous proposons cet exceptionnel appartement de 2 chambres, non-meublé.

Vous habiterez dans un appartement moderne situé au 11ème étage avec une impression de hauteur.
Pensé avec beaucoup de soin et matériaux de qualité lors de sa conception, il vous offrira une très belle cuisine haut de gamme entièrement équipée, ouverte sur un agréable séjour lumineux avec une vue privilégiée sur la capitale.

A l’entrée, vous disposerez d’un hall muni d’un placard fait sur-mesure ;
Un WC séparé avec lave-main ;
Une lumineuse pièce de vie avec la loggia ;
2 chambres ;
La salle de bain avec douche ET baignoire.

Le bien s’accompagne également d’une cave privative.

Dans tout l’appartement, vous profiterez du chauffage au sol, de nombreuses prises, ainsi que des dernières technologies domotiques.
Prestations haut de gamme : Triple-vitrages, VMC double-flux, Stores à lamelles électriques, Vidéophone, Certification énergétique AAA.

Disponible courant décembre 2022.

UN NOUVEAU LIEU DE VIE UNIQUE
"La composition du projet INFINITY est basée sur l’union de l’est et de l’ouest. Deux tours s’élèvent ensemble comme une seule tandis que leurs façades se déploient en un toit de verdure, apportant une unité à ce village de cubes de verre. Comme un ruban de Möbius liant les différents éléments, les toits se croisent dans un élan, unifiés au centre de la composition."
UNE IDÉE UNITAIRE
"La tour résidentielle est une lame verticale élancée. Elle émerge d’un toit de verdure plié. Sa façade aux nuances vitrées suit le mouvement du toit : elle s’enroule et se courbe tout droit vers le ciel. Le toit s’étend sur une plateforme et se sépare en deux zones qui se coupent sans s’unir, créant une double coupe ressemblant à un flanc de coteau ondoyant. La tour suit cette dualité en se scindant en deux entités qui se plient indépendamment. L’horizontalité découlant du toit et la verticalité de la tour résidentielle forment une unité."
FONCTION ET ENVIRONNEMENT
"Les proportions de la tour ont été pensées pour maximiser le nombre d’espaces bénéficiant d’une lumière naturelle directe. La grande majorité des unités font face au sud, les autres à l’est et l’ouest. La tour se séparant en deux entités, les unités du milieu profitent d’une deuxième exposition au soleil.”
LA FAÇADE
"La peau du bâtiment est habillée de composants verticaux transparents et opaques. Ils créent un motif organique nuancé tout en servant des objectifs de durabilité. Les loggias se transforment en jardins d’hiver pour être utilisées tout au long de l’année. Fermées, elles se fondent dans la façade principale. Les surfaces des deux façades se séparent au sommet pour souligner la dualité de la tour.”
ARRIVÉE
"Les parois vitrées à double hauteur révèlent un lobby dont les murs suivent le langage volumétrique extérieur aux surfaces anguleuses. Le lobby marque l’entrée et annonce l’arrivée dans une résidence de standing international offrant un sentiment d’inédit au Luxembourg.”
Le projet INFINITY est conduit en partenariat avec le bureau d’architecture luxembourgeois M3, reconnu au Luxembourg depuis près de vingt ans pour son talent et son expertise en matière de conception de projets urbains et de design d’intérieur.

INFINITY signe la rencontre de plusieurs univers où les horizons se croisent pour créer une vie plus riche. Le triptyque LIVE.SHOP.WORK. d’INFINITY s’anime autour de 20.000 m² de logements, un centre commercial de 6.500 m² avec 22 magasins, restaurants et cafés à thèmes, ainsi qu’un immeuble de bureaux de 6.800 m², le tout idéalement situé et très proche des transports publics. À deux pas des bureaux, de la Philharmonie et du Mudam, la tour résidentielle INFINITY LIVING caractérise le privilège d’une adresse d’initiés empreinte de dynamisme et de sophistication.

*** RESERVE *** RESERVE ***

** Disponible le 1er novembre **

Appartement contemporain de haut standing se trouvant au 1er étage d’une résidence hors du commun !
Entièrement meublé, l’appartement se compose d’une lumineuse et spacieuse pièce de séjour disposant d’une cuisine ouverte et équipée donnant sur la salle à manger.
En passant par le hall on arrive sur un WC séparé, 2 chambres à coucher et une salle de bain avec baignoire et WC.
Enfin, une grande cave individuelle de 8,50 m², une buanderie commune (machine à laver et sèche-linge non-fournis) et un garage box fermé font également partie de l’offre.

Ce logement meublé est situé au 1er étage (avec ascenseur) et vous offre une surface de 80 m².

Prouesse technique et audace graphique pour cette propriété de style contemporain et de haut standing, située dans le quartier recherché de Cessange, au 47 rue de Cessange.

Dans ce district, vous y trouverez toutes les commodités :
Arrêts de bus à proximité : N° 1/4/12/17/18/24
Cloche d’Or : 1.4 km / Gare : 1.8 km / Gasperich : 2.0 km / Hamilius : 2.2 km / Kirchberg : 4.2 km

Le loyer est de 2.350 € par mois.
Les charges de 400 € par mois comprennent : l’eau, le chauffage, l’entretien des communs (nettoyage, chaudière, ascenseur et électricité commune), les taxes des ordures ménagères.
Soit un total de 2.750 € par mois.

Reste à charge directe du locataire l’électricité de l’appartement, la connexion Internet et l’assurance habitation.

La caution est de 3 mois de loyer hors charges soit 7.050 €.
Les frais d’agence sont d’1 mois de loyer hors charges +17% TVA soit 2.749,50 € TTC.

Avant de nous soumettre votre dossier, nous faisons appel à votre vigilance pour les points suivants qui sont non-négociables :
- Bail de 1 an minimum.
- Contrat de bail EXCLUSIVEMENT pour 1 ou 2 personnes maximum
- Non-fumeur
- Nos amis les animaux ne sont pas acceptés
- Salaire mensuel net de 7.000 € minimum
- CDI hors période d’essai

Pour tout renseignement complémentaire ou une visite contactez l'agence au (+352) 27 91 88 77 ou envoyez un email à info@ldhome.lu.

L’agence LD Home est à votre service depuis 2011 et est reconnue pour son expertise en Gestion Locative et en Vente.
N’hésitez pas à nous solliciter pour vous remettre un business plan de votre investissement immobilier ou une estimation de votre propriété.

*** RESERVE ***

** Disponible le 15 septembre 2022 **

Beau studio meublé et équipé avec terrasse ! proche des banques et Institutions Européennes.

REF: CH3

Entièrement meublé, ce confortable logement se compose d’une belle pièce de séjour disposant d’une cuisine ouverte et équipée (vaisselle inclue) donnant un espace salon, un bureau, et un lit.
La salle de douche est fonctionnelle, avec lavabo, WC et douche.

Ce "studio" se trouve au rez-de-chaussée d'une maison de rapport dans le quartier recherché Kirchberg-Neudorf.

Il y a une buanderie commune avec machine à laver et sèche-linge inclus.

Arrêts de bus à 2 minutes à pied.
Cloche d’Or : 11 km / Gare : 6 km / Hamilius : 2.2 km / Kirchberg : 3 km / aéroport : 4 km

Le loyer est de 1.350 € par mois toutes charges comprises : l’eau, le chauffage, l’entretien des communs (nettoyage, chaudière), électricité, les taxes des ordures ménagères et Internet.

Seule reste à charge directe du locataire l’assurance habitation.

La caution est d'1 mois de loyer soit 1.350 €.
Les frais d’agence sont d’1 mois de loyer hors charges +17% TVA soit 1.579,50 € TTC.

Avant de nous soumettre votre dossier, nous faisons appel à votre vigilance pour les points suivants qui sont non-négociables :
- Contrat de bail EXCLUSIVEMENT pour 1 personne maximum
- Non-fumeur
- Nos amis les animaux ne sont pas acceptés
- Salaire mensuel net de 3.000 € minimum

Pour tout renseignement complémentaire ou une visite contactez l'agence au (+352) 27 91 88 77 ou envoyez un email à info@ldhome.lu.

L’agence LD Home est à votre service depuis 2011 et est reconnue pour son expertise en Gestion Locative et en Vente.
N’hésitez pas à nous solliciter pour vous remettre un business plan de votre investissement immobilier ou une estimation de votre propriété.

** Disponible de suite **

Gasperich, spacieux appartement entièrement meublé et équipé de 1 chambre, avec balcon et Vue sur le nouveau lac de la Cloche d'or !

Il est situé 41 rue Gluck, au 2ème étage avec ascenseur et vous offre une surface de 75 m² :

- Entrée
- WC séparé
- Cuisine équipée, avec vaisselle inclue
- Très belle pièce de vie avec salle à manger, salon et espace bureau
- 1 Chambre
- Salle de bain
- Grande cave privative inclue
- Lave-linge et sèche-linge inclus
- Un emplacement de Parking privatif complète le tout

Lumineux, il y a des fenêtres dans toutes les pièces !

Le loyer de ce beau logement meublé est de 1.850 € par mois auquel s'ajoute les charges de 350 € soit un total mensuel de 2.200 € par mois.
Les charges comprennent : l’eau, le chauffage, l’entretien des communs (nettoyage, chaudière et électricité commune), les taxes des ordures ménagères, Internet.

L'électricité de l'appartement et l'assurance de l'habitation ne sont pas inclues.

Bail de 6 mois minimum.
La caution est de 2 mois de loyer soit 3.700 € (payable par virement ou lettre de Garantie bancaire).
Les frais d’agence sont d’1 mois de loyer hors charges +17% TVA soit 2.164,50 € TTC.

Avant de nous soumettre votre dossier, nous faisons appel à votre vigilance pour les points suivants qui sont non-négociables :
- Contrat de bail pour deux (2) personnes maximum
- Non-fumeur
- Nos amis les animaux ne sont pas acceptés
- Salaire mensuel net de 5.500 € minimum

Pour tout renseignement complémentaire ou une visite contactez l'agence au (+352) 27 91 88 77 ou envoyez un email à info@ldhome.lu.

L’agence LD Home est à votre service depuis 2011 et est reconnue pour son expertise en Gestion Locative et en Vente.
N’hésitez pas à nous solliciter pour vous remettre un business plan de votre investissement immobilier ou une estimation de votre propriété.

Au 63 rue de Hollerich à Luxembourg, Lumineux appartement meublé 1 chambre avec balcon.

** Disponible le 1er novembre 2022 **

Situation recherchée : proche du centre et de la Gare, accès autoroutiers et vers la Cloche d’Or faciles.
Tous les commerces et transports à proximité à pieds.
Ce logement est situé au 3ème étage avec ascenseur et vous offre une surface de +/- 65 m² optimisés comme suit :
- Hall d’entrée
- WC séparé
- Très belle pièce de vie avec salle à manger et salon
- Salle de bain
- Cuisine équipée fermée
- Chambre
- Cave privative
- Parking extérieur résidentiel (avec vignette)

Le loyer est de 1.300 € par mois.
Les charges de +/- 100 € par mois comprennent : l’eau, l’entretien des communs (nettoyage, chaudière et électricité commune), les taxes des ordures ménagères.
Soit un total de 1.400 € par mois.
Restent à charge directe du locataire Internet, l’électricité et le chauffage de l’appartement, et l’assurance habitation.
La caution est de 2 mois de loyer hors charges soit 2.600 €.
Les frais d’agence sont d’1 mois de loyer hors charges +17% TVA soit 1.521 € TTC.
Durée du bail flexible, 6 mois minimum.

Avant de nous soumettre votre dossier, nous faisons appel à votre vigilance pour les points suivants qui sont non-négociables :
- Contrat de bail EXCLUSIVEMENT une (1) ou deux (2) personnes maximum.
- Contrat de travail
- Non-fumeur
- Nos amis les animaux ne sont pas acceptés

Pour toute information complémentaire ou une visite, contactez-nous au +352 27 91 88 77 ou par email à info@ldhome.lu.
Visites par appel vidéo WhatsApp possibles.

L’agence LD Home est à votre service depuis 2011 et est reconnue pour son expertise en Gestion Locative et en Vente.
N’hésitez pas à nous solliciter pour vous remettre un business plan de votre investissement immobilier ou une estimation de votre propriété.

*** AirBnB ***

Pour séjours courts termes de 1 mois - 2 mois maximum. Extension possible.

Disponible le 2 mai.

Dans un immeuble neuf, ce confortable appartement 1 chambre meublé et équipé offre une jolie terrasse.
La situation est très recherchée : la Gare est accessible à pieds, il y a pleins de commerces et restaurants, tous les bus et les accès autoroutiers vers la France et le nouveau quartier de la Cloche d’Or sont très facilement accessibles.

Entrée avec rangements, salon, cuisine équipée (vaisselle, four, four micro-ondes, cafetière etc.), TV, chambre avec draps inclus, salle de douche avec douche, WC séparé.
Buanderie avec lave-linge et sèche-linge inclus.
Tous les matériaux et meubles sont de qualité, la déco est soignée.

Le loyer est de 1.500 € ;
Les charges sont de 150 € TOUT COMPRIS (eau, chauffage, électricité de l’appartement et des parties communes, Internet, entretien des communs, la taxe des ordures ménagères) ;
Total = 1.650 € par mois.

Un emplacement de parking peut être loué séparément pour 150 € par mois.

La caution est de 1 mois hors charges soit 1.500 €.
Les frais d'agence: 585€ TTC

Pour tout renseignement complémentaire ou une visite contactez l'agence par email à info@ldhome.lu

L’agence LD Home est à votre service depuis 2011 et est reconnue pour son expertise en Gestion Locative et en Vente.
N’hésitez pas à nous solliciter pour vous remettre un business plan de votre investissement immobilier ou une estimation de votre propriété.

Disponible immédiatement.

A deux pas de la Cloche d'Or, dans le vieux quartier de Gasperich, en face de la meilleure boulangerie de la ville !

Votre agence LD Home a le plaisir de vous présenter un appartement NON-MEUBLE refait à neuf de 2 chambres avec 1 Salle de douche, une cuisine équipée et un living, dans le quartier recherché de Gasperich.

Au 41 rue de Gasperich, cet agréable appartement traversant est doté d'une belle luminosité.
Vous serez séduits par son aménagement et l’optimisation de ses 67 m².
Il conviendra à un couple ou à une colocation de 2 personnes.

Le loyer est de 1.750 € par mois ;
Les charges en supplément du loyer sont de 250 € et comprennent l'eau, le chauffage, l'entretien des communs, les poubelles.
---------
Total = 2.000 € par mois soit 1.000 € par chambre par mois.

L'assurance habitation, Internet et l'électricité privative sont à charge directe du/des locataire/s.

Supermarché à proximité à pieds.
Situation prisée.
Proche du Centre-ville et de la Gare. Bus et Tram.

Stationnement gratuit avec la vignette de la Commune.

La caution est de 2 mois hors charges soit 3.500 €.
Les frais d'agence sont de 1 mois de loyer hors charges + 17% de TVA soit 2.047,50 € TTC.

Avant de nous soumettre votre dossier, nous faisons appel à votre vigilance pour les points suivants qui sont non-négociables :
- Non-fumeur, pas d'animaux
- Salaire mensuel net de 5.500 € minimum pour un couple ou le SMIC pour chaque colocataire.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou une visite : lauriane@ldhome.lu ou tracy@ldhome.lu.
Visites par appel vidéo WhatsApp possibles.

L’agence LD Home est à votre service depuis 2011 et est reconnue pour son expertise en Gestion Locative et en Vente.
N’hésitez pas à nous solliciter pour vous remettre un business plan de votre investissement immobilier ou une estimation de votre propriété.

***RESERVE***
Disponible le 1er avril 2022.

Dans une petite résidence de 3 unités, située en plein cœur de Limpertsberg avenue Pasteur, découvrez ce charmant appartement qui vous permettra de vous rendre aisément à pieds au centre-ville et au Kirchberg avec le Tram.

Il s'agit d'un appartement de qualité, meublé avec goût.
L'environnement est calme et tous les commerces sont accessibles à pieds.

Bail de courte ou longue durée.
Idéalement pour une personne.

L'appartement se compose:
- Entrée avec rangement
- Chambre de 13,5 m²
- Salle de douche avec WC
- Cuisine équipée + séjour de 22,5 m²
- Buanderie avec lave-linge

Le loyer est de 1.770 € par mois.
Les charges en supplément du loyer sont de 150 € et comprennent l'eau, l'entretien des communs, Internet et TV.
---------
Total = 1.920 € par mois.

L'électricité de l'appartement avec chauffage, et l'assurance habitation sont à la charge directe du locataire.

Lumineux, calme, belles finitions et excellente situation.
Centre-ville.
Proche de toutes commodités.
Parking facile grâce à de nombreux emplacements dans les rues alentours, stationnement gratuit avec la vignette de la Commune.

La caution est de 2 mois hors charges soit 3.540 €.
Les frais d'agence sont de 1 mois de loyer hors charges + 17% de TVA soit 2.070,90 € TTC.

Avant de nous soumettre votre dossier, nous faisons appel à votre vigilance pour les points suivants qui sont non-négociables :
- Contrat de bail pour deux (2) personnes maximum
- Non-fumeur, pas d'animaux
- Salaire mensuel net de 5.500 € minimum

Pour tout renseignement complémentaire ou une visite contactez Lauriane au +352 621 77 77 45.
Visites par appel vidéo WhatsApp possibles.

L’agence LD Home est à votre service depuis 2011 et est reconnue pour son expertise en Gestion Locative et en Vente.
N’hésitez pas à nous solliciter pour vous remettre un business plan de votre investissement immobilier ou une estimation de votre propriété.