Biens immobiliers

Studio meublé et équipé avec entrée, salle de douche avec WC, pièce de vie avec kitchenette, canapé convertible, un grand placard, lave-linge, un balcon de 3 m², et une cave.

Disponible immédiatement.

Proche de la Gare, des transports et des commerces.
Centre-ville accessible en 10 minutes à pieds.

Possibilités de se garer dans la rue, gratuitement avec la vignette de la ville.

Loyer : 1.150 € + 165 €* = 1.315 €
Dépôt de garantie : 2.300 €

*Les charges de 165 € comprennent :
- Eau chaude et froide
- Chauffage
- Entretien des communs
- Taxes des ordures ménagères

A la charge du locataire :
- Electricité de l’appartement
- Abonnements TV et Internet
- Assurance habitation "risque locatif" est à la charge du locataire.

Adresse : 19 rue du Commerce à Luxembourg-Gare.

Bail de courte ou longue durée.

-- La caution est de 2 mois de loyer hors charges soit 2.300 € (payable par virement bancaire ou bien par lettre de garantie bancaire).
-- Frais d'agence :1 mois de loyer hors charges + 17% TVA = 1.345,50 € TTC.

Pour tout renseignement complémentaire ou une visite contactez Lauriane au +352 621 77 77 45.
Visites par appel vidéo WhatsApp possibles.

L’agence LD Home est à votre service depuis 2011 et est reconnue pour son expertise en Gestion Locative et en Vente.
N’hésitez pas à nous solliciter pour vous remettre un business plan de votre investissement immobilier ou une estimation de votre propriété.

**A DECOUVRIR **

Grande maison individuelle de 243 m2 sans vis-à-vis
Maison composée comme suit :
- Une entrée
- Une cuisine
- Un salon séjour
- Trois chambres la plus grande de 14.63 m2

Un sous-sol de 98m2 comprenant :

- Une cuisine d’été
- Une buanderie
- Un atelier
- Une pièce de rangement
- Un grand garage pouvant accueillir 2 véhicules

Combles aménagés de 50m2 avec poutres apparentes
A l’arrière de cette maison vous trouverez un jardin de 19 ares très bien entretenu avec une vue bucolique sur les champs comprenant
- Une terrasse avec barbecue
- Un chalet de 25m2
- Des serres
- Cabanon de jardin
- Potager

cette maison de 1976 offre de grandes possibilités d’aménagement , quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir

- Toiture de 2019
- Fenêtres triple vitrage datant de 2017
- Façade de 2015
- Chaudière « BUDERUS » au fioul possibilité de faire un raccord gaz facilement avec cette chaudière
Maison située proche frontière Luxembourg et Belgique
Idéalement situé dans le village de Mercy Le Bas où vous trouverez restaurant, médecins ,écoles, pharmacie….

Pour plus de renseignements ou programmations de visites n’hésitez pas à nous contacter au +352 691 306 303 ou par mail à tristan@ldhome.lu

**DISPONIBLE IMMEDIATEMENT**

Cette belle maison rénovée de 116m2 mitoyenne de deux côtés :

A l’entrée, une belle pièce de vie de 32m2 comprenant une cuisine entièrement équipée donnant sur le salon séjour.

A l’ étage :

Une chambre de 16m2 avec dressing incorporé ainsi qu’une deuxième pièce idéalement aménageable en salle de bain ou bureau.

Combles aménagés de 30m2 avec velux électrique.

Au sous-sol :

- Une salle de bain

- Une grande buanderie donnant accès à un grand jardin de 2 ares

Travaux et équipements de la maison :

- Fenêtres pvc double vitrage

- Pompe à chaleur réversible en climatisation celle-ci ayant de moins d’ un an

- Toiture en très bonne état

- Electricité refaite à neuf

Idéal pour jeune couple ou primo-accédant
Proche frontière Belge et Luxembourgeoise

Idéalement situé dans le village de Gorcy, vous trouverez écoles, commerces en tout genre, parc, médecin dans ce village très complet.

Pour tous renseignements complémentaires ou programmation de visites n’hésitez pas à nous contacter par téléphone au +352 691 306 303 ou par mail à tristan@ldhome.lu

**Coup de cœur de l’agence**
Nous vous proposons une superbe Maison individuelle de 120m2 sur 9.5 ares de terrain clos et arboré sans vis-à-vis qui se composent comme suit :
-2 terrasses carrelés
- une cuisine équipée ouverte
- Salon salle à manger
-3 chambres avec placards intégrés ,
-salle de bain au goût du jour
- un WC séparé

En bas vous trouverez un grand sous-sol entièrement aménagé avec :
-Des placards intégrés
-une cuisine d’été
-une buanderie
- un atelier
- une pièce pouvant servir de salle de sport ou bureau
- un garage pour deux voitures avec porte motorisé, le tout carrelé.
La maison à deux mode de chauffage, le premier au fioul avec cuve enterrée de 3000l ainsi qu’un insert à bois dans le salon.

Celle-ci est également équipée de volets motorisés, d’un portail électrique avec alarme et visiophone
Le terrain extérieur est piscinable pour une optimisation de l’aménagement.

Pour toutes questions n’hésitez pas à nous contacter au +352 691 306 303 ou par mail à tristan@ldhome.lu

Disponible de suite.

Grande chambre meublée avec disposant d'un lit deux places, d'un bureau et d'une armoire.

L'appartement est au 1er étage d'une petite résidence de 2 unités (un appartement au rez-de-chaussée et un duplex).

Le duplex est une co-location de 7 personnes :
- Au 1er étage il y a 4 chambres, une grande cuisine équipée, une salle de douche et 1 WC séparé, Lave-linge et sèche-linge.
- Le 2ème étage comprend 3 chambres ainsi qu'une cuisine équipée, un grand salon avec TV, et une salle de douche avec WC, Lave-linge et sèche-linge.

1 personne par chambre.

Les cuisines communes sont équipées de toute la vaisselle et accessoires de cuisine, lave-vaisselle.

Le loyer de 700 € par mois comprend tout : l'eau chaude et froide, le chauffage, l'électricité, Internet en WIFI et les chaînes de télévision, l'entretien et l'électricité des parties communes, l'assurance du bâtiment et la taxe des ordures ménagères.
Nettoyage des parties communes une fois par semaine.
Seule l'assurance habitation est à votre charge (environ 115-150 € par an).

Nous proposons également des options pour votre confort, contactez-nous pour plus de détails: https://www.ldhome.lu/fr/service/comfort

Très bien situé à Mamer.
Stationnement à l'extérieur très facile.
Commerces (Belle étoile, boulangerie Paul), Bus à proximité : 222, 218, 249, 260 et 428.

Court ou long terme possible.
La caution est de 1 mois soit 700 €.

Les frais d'agence chez LD Home correspondent à la durée de votre bail:
- Pour une durée de séjour inférieur à 6 mois : 550 euros + 17% TVA = 643, 50 € TTC
- Pour une durée de séjour supérieure à 6 mois : 1 mois de loyer + 17% TVA = 819 € TTC

Pour tout renseignement complémentaire ou une visite, contactez Lauriane au +352 621 77 77 45.

L’agence LD Home est à votre service depuis 2011 et est reconnue pour son expertise en Gestion Locative et en Vente.
N’hésitez pas à nous solliciter pour vous remettre un business plan de votre investissement immobilier ou une estimation de votre propriété.

Co-working et bureaux clés en mains

Start-up, jeunes pousses, entrepreneurs, venez faire décoller votre business au 63 rue de Hollerich dans la capitale du Grand-Duché.

Nous vous offrons des solutions flexibles, adaptées à chaque profil de freelancer.
Un seul critère pour vous accueillir : le sourire !
Espaces de bureaux individuels ou bureau fermé, toutes charges comprises, accès 7 jours sur 7.

Situation très avantageuse : à 7 min à pieds de la Gare et 15 minutes du centre-ville, encore plus vite en vélo ? Accès aux autoroutes, à la Cloche d’or en quelques minutes.

- Salle de réunion (équipée d’un vidéo projecteur)
- Kitchenette équipée
- Espace entretien coffee/business
- 2 WC
- Phone booth avec isolation phonique
- Casiers individuels fermant à clé et coffres-fort
- Réception du courrier et café à volonté

Flex desk 1 jour par semaine: 90 € / mois
Bureau fixe Open space: 250 € / mois
Bureau privé: 490 € / mois
+100 € / mois pour enregistrer votre entreprise.

Belle chambre meublée de 12 m2 dans une colocation de 4 chambres en tout.
Disponible le 28 novembre 2020.

1 personne par chambre. Couples non acceptés mais visites tolérées.

Une salle de bain avec WC est à partager entre les 2 chambres, les 2 autres chambres possèdent leur propre salle de douche avec WC.
La cuisine est équipée de toute la vaisselle et accessoires de cuisine, ainsi que d'un lave-vaisselle.
Lave-linge et sèche-linge à disposition gratuitement.

Le loyer est de 800 € par mois.
Les charges comprennent l'eau chaude et froide, le chauffage, l'électricité, Internet en WIFI, l'entretien et l'électricité des parties commune et la taxe des ordures ménagères.
Nettoyage des parties communes une fois par semaine inclus.
Seule l'assurance habitation est à votre charge (environ 115-150 € par an).

Nous proposons également des options pour votre confort, contactez-nous pour plus de détails: https://www.ldhome.lu/fr/service/comfort

Stationnement gratuit extérieur avec la vignette. Parking à 100 mètres.
Transport publics.
Accès facile vers les zones de Gasperich, Leudelange et 7 min en bus de Luxembourg-Gare.

Transport publics
Accès facile vers les zones de Gasperich, Leudelange

Court ou long terme possible.

Les frais d'agence chez LD Home correspondent à la durée de votre bail:
- Pour une durée de séjour comprise entre 1 et 6 mois : 550 euros + 17% TVA = 643,50 € TTC
- Pour une durée de séjour supérieure à 6 mois : 1 mois de loyer + 17% TVA = 936 € TTC

Pour tout renseignement complémentaire ou une visite contactez Tristan au +352 691 306 303.
Visites par appel vidéo WhatsApp possibles.

L’agence LD Home est à votre service depuis 2011 et est reconnue pour son expertise en Gestion Locative et en Vente.
N’hésitez pas à nous solliciter pour vous remettre un business plan de votre investissement immobilier ou une estimation de votre propriété.

Disponible le 1er novembre.

Petite chambre meublée mansardée à louer dans un appartement Triplex très bien situé : rue du Fort Wallis à Luxembourg.

Cet appartement est au 5ème et dernier étage d’une résidence à la situation centrale.

Au premier niveau se situent une cuisine ouverte sur la salle à manger, un débarras, et une terrasse avec vue sur les toits.
Au deuxième niveau se trouvent un salon avec coin bar, deux salles de bain et trois chambres.
Au niveau supérieur une 4ème chambre complète ce bel appartement.
Une salle de douche et une salle de bain sont à partager entre 4 chambres.
La cuisine est équipée de toute la vaisselle et accessoires de cuisine, ainsi que d'un lave-vaisselle.
Salon avec TV.
Lave-linge et sèche-linge sont à disposition gratuitement.

Les charges comprennent l'eau chaude et froide, le chauffage, l'électricité, Internet en WIFI et les chaînes de télévision, l'entretien et l'électricité des parties communes, l'assurance du bâtiment et la taxe des ordures ménagères.
Nettoyage des parties communes une fois par semaine inclus. (Le ménage de votre chambre peut être effectué à votre demande et en sus du loyer).
Seule l'assurance habitation est à votre charge (environ 115/150 € par an).
1 personne par chambre. Couples non acceptés mais visites tolérées.

Nous proposons également des options pour votre confort, contactez-nous pour plus de détails : https://www.ldhome.lu/fr/service/comfort

Court ou long terme possible.
Quartier animé avec beaucoup de commerces à proximité.
A côté de la place Paris et accès à de nombreuses lignes de bus.
6 minutes à pieds du centre-Ville et de la Gare.

Loyer charges comprises : 500 €/mois
Caution : 500 €
Frais d’agence : 500 € + 17% TVA = 585 € TTC

Pour tout renseignement complémentaire ou une visite contactez Lauriane au +352 621 77 77 45.
Visites par appel vidéo WhatsApp possibles.

L’agence LD Home est à votre service depuis 2011 et est reconnue pour son expertise en Gestion Locative et en Vente.
N’hésitez pas à nous solliciter pour vous remettre un business plan de votre investissement immobilier ou une estimation gratuite de votre propriété.

Amateurs de nature, cette superbe maison individuelle de 4 chambres avec piscine est idéale pour une famille.
Proche de l’école internationale de Mondorf, accès facile, en excellent état.

D'une surface d'environ 165 mètres carrés elle se compose de la manière suivante:

Au rez-de-chaussée :
Le Hall d'entrée dessert un bureau ou une chambre, et un WC séparé.
Le double living/salle à manger donne accès sur une lumineuse terrasse avec jardin et magnifique piscine.
Belle cuisine entièrement équipée récente, en retrait, complétée par un discret et pratique débarras.

Au premier niveau :
L'on trouve quatre chambres ainsi qu'une spacieuse salle de bain avec baignoire, double vasque, douche et WC.
Deux des chambres ont accès au balcon avec vue sur la piscine.

Le grenier offre un grand espace de rangement.

Au sous-sol :
Spacieux garage, cave, buanderie, chaufferie, chambre d’ami ou salle de loisir équipée d’une douche.

Emplacement de parking extérieur, stationnement dans la rue également.
L’extérieur de cette propriété invite à la détente.
Double vitrage, volets électriques.
Chauffage au Gaz.
La maison peut être louée meublée, à convenir en fonction des besoins, loyer à définir en fonction.

La maison est située dans une rue calme et proche des axes autoroutiers.
Nombreux Bus vers le Luxembourg, le N°170 vous amène à la Gare en 30 minutes. Bus scolaires et lignes vers Mondorf et Remich.
Mondorf est seulement à 5 km / 5 minutes par la route.
Les commerces sont accessibles en quelques minutes à Alzingen (Delhaize), Remich (Cactus) ;
Maison médicale à Dalheim.
Nombreuses pistes pour randonnées en VTT.
La maison vous séduira par son emplacement, sa luminosité, son calme et ses prestations.
Cette maison est disponible à partir du 1er décembre 2020.

Conditions de location :
* Caution de 3 mois de loyer
* 1er mois de location payable d'avance
* Commission d'agence de 1 mois de loyer + TVA à payer au plus tard à la signature du bail par le Preneur.

N'hésitez pas à nous contacter au +352 621 77 77 45 pour plus d'informations ou une visite.

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Nous recherchons en permanence pour notre clientèle des biens à louer et à vendre. (estimations gratuites)

Très joli appartement MEUBLE et entièrement équipé de 80 m² situé au 1er étage d’une petite résidence (8 unités) construite en 2005.
Entièrement refait à neuf : parquet massif et meubles de qualité.

Ce petit nid a beaucoup de charme. Il est ainsi disposé :
- Entrée de 8 m² avec un grand placard intégré
- Belle pièce à vivre de 39 m² donnant sur un balcon d’environ 4 m². Le séjour est meublé avec une grande table à manger, 2 beaux canapés, table basse, TV inclue
- Cuisine ouverte sur le salon, moderne et entièrement équipée
- Salle de bain avec grande douche à l’italienne et WC
- Une première belle chambre de 16 m² avec lit double et de nombreux rangements
- Une seconde chambre de 11 m² avec canapé-lit pouvant servir également de bureau avec un grand placard intégré
- Buanderie avec lave-linge et sèche-linge inclus
- Un garage fermé avec ouverture automatique complète le tout

Situation centrale: proche de tous commerces, à quelques mètres du centre thermal.
Accès rapide aux bus.

Le loyer est de 1.500 € par mois auquel s’ajoutent les charges de 290 € soit 1.790 €.

Les charges de 290 € par mois comprennent l’eau, le chauffage, l’électricité de l’appartement, l’abonnement Internet, les taxes des ordures ménagères et l’entretien des communs.
L’assurance habitation est à la charge du locataire, ainsi que la connexion TV s’il le souhaite.

La caution est de 2 mois de loyer hors charges soit 3.000 € (payable par virement bancaire ou lettre de garantie bancaire).
Les frais d’agence sont d’1 mois de loyer hors charges plus 17% TVA soit 1.755 € TTC.

Bail court ou long terme.

Disponible au 1er novembre 2020.

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L’agence LD Home est à votre service depuis 2011 et est reconnue pour son expertise en Gestion Locative et en Vente.
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Nous recherchons en permanence pour notre clientèle des biens à louer et à vendre. (estimations gratuites)