Biens immobiliers

Strassen, Route d'Arlon : belle visibilité.
Accès autoroutes et transports en commun à proximité.
Connexion directe à l'Autoroute A6 sortie Bridel très fluide.

Disponible de suite.

Bureaux à louer non-meublés :
Total de 185 m² :
=> Au RDC : 125 m² de bureaux
=> Au -1 : 26 m² de salle de réunion au rez de jardin/
=> 34 m² d'archives + salle IT.

Loué avec 4 parking : 3 Parkings extérieurs + 1 emplacement intérieur.

Surfaces prêtes à l'emploi.
Boîtiers de sol et câblage informatique + rack déjà présent.
Le local est climatisé et est cablé.
Egalement il est équipé de caméras et de capteurs pour l'alarme pré- installée.
Kitchenette équipée.
Les charges incluent : eau, chauffage, entretien des communs, taxe des ordures ménagères.

Conditions de location : contrat de location de bureau à usage professionnel de 3 ans renouvelable
Garantie : versement de 3 mois de loyer à la signature du bail.

Proches de nombreux commerces.
Arrêt de bus à proximité desservant le centre-ville et Luxembourg-Gare.

Caractéristiques :
• Cadre: Acier
• Structure: Béton
• Façade: Béton
• Entrées: Privée; Niveau / rampe d'accès
• Type de sol: Pierre / marbre
• Salles IT et d'archive,
• Fibre et câblage IT et telecom,
• Climatisation,
• Double vitrage
• Chauffage central gaz
• Alarme et détection incendie
• Enseigne extérieure

Pas de TVA sur le loyer.

*** Libre le 1er avril 2023 ***

Lumineuse et avec de nombreux rangements, cette maison meublée et équipée vous comblera par sa situation et la qualité de vie qu’elle offre.

Dans la commune de Alzingen, avec une très belle vue sur la nature, cette demeure offre :
- Une entrée
- un WC séparé
- une cuisine équipée semi ouverte
- un salon/salle à manger donnant sur la terrasse et le jardin orientés plein sud
- 3 chambres de 9, 14 et 16 m²
- une salle de bain avec baignoire et WC
- une suite parentale de 25 m² avec salle de douche et WC
- une buanderie
- garage deux voitures et stationnement extérieur gratuit

A proximité de toutes commodités : Magasin Delhaize, pharmacie, écoles..
A 10 minutes de Luxembourg centre. Au calme.
Alzingen est une section de la commune luxembourgeoise de Hesperange au Sud Est de Luxembouurg.
Accès facile à la Cloche d’Or et aux autoroutes.
A 15 minutes de Kirchberg, à 10 minutes de Strassen.

Loyer: 3.500 €
Garantie : 7.000 € par virement bancaire ou lettre de garantie bancaire.
Frais d'agence : 4.060 € TTC

Pour tout renseignement complémentaire ou une visite contactez l'agence par email à info@ldhome.lu.
Visites par appel vidéo WhatsApp possibles.

Vous vous projetez de mettre en vente ou en location votre propriété ? N’hésitez plus ! Notre agence vous propose des solutions et des objectifs réalistes adaptés à vos attentes. Nous comptons déjà plus de 300 résidences en gestion locative et plus de 150 ventes à notre actif !

L’agence LD Home « GARDIEN DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER »

Idéalement située à quelques minutes de la Place de l'Etoile, pour prendre le Tram qui va au Kirchberg, au sein d'un quartier dynamique et proche de toutes commodités.
Centre-ville accessible à pieds.

4 chambres meublées d'environ 14 m² chacune se libèrent le 1er septembre.
Toutes ont disposent d'un lit double, d'un bureau, d'une armoire et d'une TV.
10 chambres en tout dans la maison.

La cuisine avec coin salon est équipée de toute la vaisselle et accessoires de cuisine avec lave-vaisselle.
3 machines à laver et 2 sèches-linge sont à disposition gratuitement.

Les charges comprennent l'eau chaude et froide, le chauffage, l'électricité, Internet en WIFI et les chaînes de télévision, l'entretien et l'électricité des parties communes, l'assurance du bâtiment et la taxe des ordures ménagères.
Nettoyage des parties communes 2 fois par semaine inclu. (Le ménage de votre chambre peut-être effectué à votre demande et en sus du loyer).
Seule l'assurance habitation est à votre charge (environ 150 € par an).
Le loyer est majoré de 50 € par mois pour les baux de moins de 3 mois.

Nous proposons également des options pour votre confort, contactez-nous pour plus de détails: http://www.ldhome.lu/options-confort

Stationnement gratuit extérieur avec la vignette.
Transport publics.

Possibilité de louer un garage box fermé pour 200 €.

Court ou long terme possible.

Les frais d'agence chez LD Home correspondent à la durée de votre bail:
PRIX PAR CHAMBRE
- Pour une durée de séjour comprise entre 1 et 3 mois : 350 euros + 17% TVA = 409, 50 € TTC
- Pour une durée de séjour comprise entre 3 et 6 mois : 550 euros + 17% TVA = 643, 50 € TTC
- Pour une durée de séjour supérieure à 6 mois : 1 mois de loyer + 17% TVA = 1.053 € TTC

Vous recherchez un appartement de luxe au cœur de Luxembourg ? Ne cherchez plus ! Nous sommes ravis de vous présenter ce superbe appartement situé sur le prestigieux Boulevard du Prince Henri.

Loué meublé et équipé, cet appartement spacieux de 87 m² se trouve au dernier étage d'un immeuble élégant et a été entièrement rénové avec des matériaux de haute qualité pour offrir un confort et un style exceptionnels.
L'appartement se compose de deux chambres lumineuses de 11,9 m² et 18 m², d'une cuisine moderne entièrement équipée, d'un salon spacieux et d'une salle de bains soignée. La pièce maîtresse de cette propriété est sa magnifique terrasse ensoleillée, où vous pourrez vous détendre et profiter de la vue panoramique sur la ville et son très beau parc.

L'appartement est idéalement situé sur le Boulevard du Prince Henri, offrant un accès facile à toutes les commodités de Luxembourg. Vous serez à proximité à pied des restaurants, des boutiques, des écoles, des parcs et des transports en commun.
Cet appartement de luxe sera disponible sous 1 mois, ce qui vous donne amplement de temps pour planifier votre emménagement et profiter de votre nouveau logement.

Le loyer est de 3.200 € par mois + les charges sont de 450 € par mois (exclue: électricité privatif + Internet)
Soit un total par mois de 3.650 €.
La caution est de 2 mois hors charges soit 6.400 €.
Les frais d’agence sont d’1 mois de loyer hors charges + 16% TVA soit 3.712 € TTC.
Un emplacement de parking peut être loué pour 350 € par mois.

Colocation acceptée.

Ne manquez pas cette opportunité !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter dès aujourd'hui. C'est une occasion rare de louer un appartement de cette qualité dans l'un des quartiers les plus prisés de Luxembourg.

Avant de nous soumettre votre dossier, nous faisons appel à votre vigilance pour les points suivants qui sont non-négociables :
- Non-fumeur
- Nos amis les animaux ne sont pas acceptés
- Revenus mensuels nets de 7.000 € minimum

Pour tout renseignement complémentaire ou une visite contactez-nous par email à info@ldhome.lu. Visites par appel vidéo WhatsApp possibles.
Si vous souhaitez réserver ou visiter, merci de nous faire parvenir la copie des documents suivants sur info@ldhome.lu :
- Pièce d'identité en cours de validité
- Contrat de travail ou de stage
- vos coordonnées et votre adresse postale actuelle

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L’agence LD Home « GARDIENS DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER »

Amateurs de nature, cette superbe maison individuelle de 4 chambres avec piscine est idéale pour une famille.
Proche de l’école internationale de Mondorf, accès facile, en excellent état.

D'une surface d'environ 165 mètres carrés elle se compose de la manière suivante:

Au rez-de-chaussée :
Le Hall d'entrée dessert un bureau ou une chambre, et un WC séparé.
Le double living/salle à manger donne accès sur une lumineuse terrasse avec jardin et magnifique piscine.
Belle cuisine entièrement équipée récente, en retrait, complétée par un discret et pratique débarras.

Au premier niveau :
L'on trouve quatre chambres ainsi qu'une spacieuse salle de bain avec baignoire, double vasque, douche et WC.
Deux des chambres ont accès au balcon avec vue sur la piscine.

Le grenier offre un grand espace de rangement.

Au sous-sol :
Spacieux garage, cave, buanderie, chaufferie, chambre d’ami ou salle de loisir équipée d’une douche.

Emplacement de parking extérieur, stationnement dans la rue également.
L’extérieur de cette propriété invite à la détente.
Double vitrage, volets électriques.
Chauffage au Gaz.
La maison peut être louée meublée, à convenir en fonction des besoins, loyer à définir en fonction.

La maison est située dans une rue calme et proche des axes autoroutiers.
Nombreux Bus vers le Luxembourg, le N°170 vous amène à la Gare en 30 minutes. Bus scolaires et lignes vers Mondorf et Remich.
Mondorf est seulement à 5 km / 5 minutes par la route.
Les commerces sont accessibles en quelques minutes à Alzingen (Delhaize), Remich (Cactus) ;
Maison médicale à Dalheim.
Nombreuses pistes pour randonnées en VTT.
La maison vous séduira par son emplacement, sa luminosité, son calme et ses prestations.
Cette maison est disponible mi décembre 2020.

Conditions de location :
* Caution de 2 mois de loyer
* 1er mois de location payable d'avance
* Commission d'agence partagée entre le propriétaire et le locataire (1 mois de loyer + TVA).

N'hésitez pas à nous contacter au +352 621 77 77 45 pour plus d'informations ou une visite.

L’agence LD Home est à votre service depuis 2011 et est reconnue pour son expertise en Gestion Locative et en Vente.
N’hésitez pas à nous solliciter pour vous remettre un business plan de votre investissement immobilier ou une estimation de votre propriété.
Nous recherchons en permanence pour notre clientèle des biens à louer et à vendre. (estimations gratuites)

LD Home vous propose à la location ce local commercial complètement rénové au cœur du village de Hostert, dans la commune de Niederanven.

Situé au rez de chaussée d’un immeuble de rapport, il se compose comme suit :

• Au rez de chaussée une surface habitable de 92 m2, avec espace toilette, chauffage au sol et isolation comprise. Possibilité d’adapter l’espace aux besoins. Accès direct au sous-sol.
• Au sous-sol un espace habitable de 35 m2, avec espace toilette, chauffage au mur et entrée indépendante.
• Ce commerce dispose de 3 emplacements extérieurs et 1 emplacement à l’arrière de l’immeuble.

Situation idéale pour laboratoires ou cabinets médicaux, cabinets d’avocats ou dentiste, assurances ou autres.
Les cloisons et le revêtement de sol restent à charge du locataire.

La fin de travaux est prévue pour mars 2021.

Loyer : 3.000 € + charges à définir après la première année de location
La caution est de 9.000 €
Les frais d’agence sont d’1 mois de loyer hors charges + 17% TVA soit 3.510 € TTC.
Durée du bail : de préférence 3/6/9 ans.
Possibilité d’achat après 2 ans minimum.

Pour toute information complémentaire, contactez Benedetta au +352 691 446 611 ou benedetta@ldhome.lu

Spacieux appartement libre de 3 côtés disponible le 1er septembre 2021.
Pour du court ou du long terme.

Situé au cœur du quartier élégant de Merl : au calme et proche de toutes les commodités.

Cet appartement meublé réunit pleins d’avantages :
Lumineux, bien distribué, il vous offre :
- Un hall d’entrée
- Un WC séparé
- Une salle de douche avec fenêtre et un second WC
- Une jolie cuisine équipée
- Un grand balcon orienté plein sud
- 4 belles chambres (17 m², 13 m², 9 m² et 19 m²) meublées avec goût
- Un grand garage box fermé avec porte automatique et accès direct à la cage d'escalier intérieure à l’immeuble
- Un emplacement de parking extérieur devant le garage
- Une grande buanderie commune avec lave-linge et sèche-linge compris, facilement accessible au rez-de-chaussée
- Une grande cave privative
- Vous bénéficierez aussi d’un débarras privatif sur le palier près de la porte d’entrée de l’appartement

Ce cocon a été entièrement rénové avec des matériaux et finitions de qualité ;
Il est ultra lumineux grâce à ses grandes fenêtres, grand balcon exposé sud, au premier étage d'une petite résidence de 3 unités.
Double vitrage.
Entièrement équipé avec une nouvelle cuisine (vaisselle, accessoires et lave-vaisselle inclus), un coin repas, une télévision murale.
Actuellement il n’y a pas de salon, mais l’une des 4 chambres peut être remplacée par un salon avec canapé, table basse…, pour offrir alors un appartement de 3 chambres avec salon.

Accès facile en 7 min en bus de Luxembourg-Gare et du centre.
A 300 m de trois lignes de bus N°5, 6 et 213 (direct vers la BEI, Kirchberg), à 50 m d’une station Véloh, 150 m du Cactus Marché Merl ouvert 7 jours sur 7, boulangerie, nettoyage à sec et de nombreux restaurants internationaux.

Le loyer est de 2.950 € par mois hors charges ;
Les charges sont de 250 € par mois ;
Soit un total de 3.200 € par mois.

Les charges comprennent l'eau chaude et froide, le chauffage, l'entretien et l'électricité des parties communes, la taxe des ordures ménagères.
Reste à la charge des locataires : l’électricité de l’appartement et l'assurance habitation.
Internet et TV sont offerts jusque décembre 2022.

La caution est de 2 mois hors charges, soit 5.900 €, payable par virement ou par lettre de garantie bancaire.

Les frais d’agence sont d’1 mois hors charges + 17% TVA soit 3.451,50 € TTC.

Pour tout renseignement complémentaire ou une visite, contactez-nous.
Visite par appel vidéo WhatsApp possible.

L’agence LD Home est à votre service depuis 2011 et est reconnue pour son expertise en Gestion Locative et en Vente.
N’hésitez pas à nous solliciter pour vous remettre un business plan de votre investissement immobilier ou une estimation de votre propriété.

** Disponible immédiatement **

Cet appartement de haut standing achevé en 2019, est situé dans une rue calme avec une jolie vue dégagée.
Donné en location non-meublé, il vous offre de belles prestations telles:
-qu'une cuisine haut de gamme,
-une grande pièce de vie lumineuse donnant sur la spacieuse terrasse exposée sud-ouest,
-1 WC séparé
-1 salle de bain avec douche italienne, WC et rangements
-2 belles chambres dont une avec placard intégré type dressing
-un emplacement de parking
-une cave privative attenante

Le loyer est de 2.750 € par mois.
Les charges de 230 € comprennent: eau, chauffage, électricité pour les parties communes, l'entretien des communs;
Soit un total de 2.980 € par mois.
L'électricité de l'appartement, Internet et l'assurance habitation sont directement à la charge du locataire.

La caution est de 2 mois sans les charges: 5.500 €. Garantie bancaire possible.
Les honoraires d'agence sont de 1 mois sans les charges + TVA, soit 3.217,50 €.

Chauffage au sol, stores électriques à lamelles,
Petite résidence économique énergétiquement.

Le local vélo offre des prises électriques pour le chargement des vélos et trottinettes électriques.

Le quartier du Kirchberg est un vaste plateau, situé au nord-est de Luxembourg-Ville, coupé en deux par l’avenue John Fitzgerald Kennedy.
De part et d’autre de cette avenue boisée, se dressent les institutions européennes et le quartier des affaires avec la présence de grandes banques, de sociétés d’audit, d’entreprises internationales.

Ambiance business en journée pour ses parties nord et sud dédiées aux institutions européennes et aux affaires, ambiance plus « village » dans l’ancien Kirchberg.
Le Kirchberg est aussi un quartier culturel.
Les amoureux d’architecture se régaleront devant les façades des immeubles institutionnels à l’architecture très riche et variée : Deutsche Bank, KPMG, Cour de Justice, … On y trouve également la salle de concert grande-duchesse Joséphine-Charlotte ou Philharmonie, superbe bâtiment architectural signé Christian de Portzamparc et le Mudam – Musée d’art moderne Grand Duc Jean. Le Musée de la Forteresse et le Palais des Congrès Luxexpo complètent le tableau.
Vous y trouverez également de nombreuses oeuvres d’art et de sculptures comme la cage aux oiseaux de l’artiste luxembourgeoise Su-Mei Tse, la monumentale sculpture « Exchange » du
sculpteur américain Richard Serra, la « Grande fleur qui marche » de Giovanni Teconi, ou encore le « Lange Bänker » qui représente un austère banquier…
Mais le Kirchberg est aussi connu pour ses installations de loisirs comme le complexe sportif La Coque avec sa piscine et son mur d’escalade, ou encore le Multiplex cinéma Kinepolis.

L’hôpital du Kirchberg et la Clinique Bohler sont aussi des atouts du quartier, de même que le Centre commercial Auchan.

A noter l’agréable piste cyclable qui relie ce quartier à Senningerberg (commune de Niederanven).

Commodités
Ecoles : outre l’école fondamentale du Kirchberg, un des campus de l’université du Luxembourg, l’Ecole Européenne et l’Ecole Privée Sainte Sophie à Weimershof, situé à proximité immédiate, sont aussi installées dans cette zone.

Transport/bus : Plusieurs lignes de bus desservent le quartier via l’Avenue Adenauer tandis que le tramway T1 circule sur l’Avenue Kennedy pour rejoindre à terme le quartier de la Cloche d’Or.
Plus d’une dizaine de stations Veloh! sont proposées aux amateurs de mobilité douce.
Commerces : au nord du Kirchberg, le centre commercial Auchan offre un hypermarché de 12 500 m2 sur 2 étages avec parking couvert et gratuit et une galerie marchande de 50 boutiques et 19 restaurants. De l’autre côté, le projet Infinity vient d'ouvrir: un nouveau centre commercial complet, avec salles de sport.

On peut rejoindre le Limpertsberg via le Pont Rouge Grande-Duchesse Charlotte. Le Kirchberg est désormais relié au Pfaffenthal via le tramway et le funiculaire.

Vous projetez de mettre en vente ou en location votre propriété ? N’hésitez plus ! Notre agence vous propose des solutions et des objectifs réalistes adaptés à vos attentes. Nous comptons déjà plus de 300 résidences en gestion locative et plus de 150 ventes à notre actif !

L’agence LD Home « GARDIENS DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER »

Très bonne situation pour cet Appartement de luxe MEUBLE.

Colocation pour 2 personnes possible : chaque chambre dispose de sa propre salle de bain et dressing.

Toutes commodités à proximité : commerces, transports, grand axes routiers.

* Disponible de suite *

Résidence neuve. Finitions de qualité.

L’appartement est au 4ème étage avec ascenseur. Très lumineux, il est ainsi aménagé :
- un hall d'entrée avec placard intégré
- cuisine équipée ouverte
- spacieux living avec accès au balcon
- deux chambres à coucher dont une avec salle de douche privative et dressing
- une salle de bain pour la seconde chambre
- un WC séparé
- buanderie commune

Balcon, emplacement de parking et cave privative complètent ce bien de qualité.

Les charges comprennent l’eau, le chauffage, l’entretien des communs (nettoyage, électricité, ascenseur), poubelles.
Internet, l'électricité privative et l'assurance habitation sont à charge des locataires.

Nos petits amis animaux domestiques sont bienvenus.

* Colocation acceptée *

Résider au sein d’INFINITY signifie être à proximité de tout ce dont vous avez besoin : transports, bureaux, écoles, crèches, hôpital, banques, commerces et loisirs. Votre mobilité est favorisée par la présence du futur arrêt de tram, à une minute à pied, ainsi que par l’accès immédiat à l’autoroute.

De plus, pour la première fois au Luxembourg, vous aurez le privilège de vivre juste en face de la Philharmonie et du Mudam et de pouvoir rejoindre le Grand Théâtre et le centre-ville en trois minutes à vélo.

Nous vous proposons cet exceptionnel appartement de 2 chambres, non-meublé.

Vous habiterez dans un appartement moderne situé au 11ème étage avec une impression de hauteur.
Pensé avec beaucoup de soin et matériaux de qualité lors de sa conception, il vous offrira une très belle cuisine haut de gamme entièrement équipée, ouverte sur un agréable séjour lumineux avec une vue privilégiée sur la capitale.

A l’entrée, vous disposerez d’un hall muni d’un placard fait sur-mesure ;
Un WC séparé avec lave-main ;
Une lumineuse pièce de vie avec la loggia ;
2 chambres ;
La salle de bain avec douche ET baignoire.

Le bien s’accompagne également d’une cave privative.

Dans tout l’appartement, vous profiterez du chauffage au sol, de nombreuses prises, ainsi que des dernières technologies domotiques.
Prestations haut de gamme : Triple-vitrages, VMC double-flux, Stores à lamelles électriques, Vidéophone, Certification énergétique AAA.

Disponible courant décembre 2022.

UN NOUVEAU LIEU DE VIE UNIQUE
"La composition du projet INFINITY est basée sur l’union de l’est et de l’ouest. Deux tours s’élèvent ensemble comme une seule tandis que leurs façades se déploient en un toit de verdure, apportant une unité à ce village de cubes de verre. Comme un ruban de Möbius liant les différents éléments, les toits se croisent dans un élan, unifiés au centre de la composition."
UNE IDÉE UNITAIRE
"La tour résidentielle est une lame verticale élancée. Elle émerge d’un toit de verdure plié. Sa façade aux nuances vitrées suit le mouvement du toit : elle s’enroule et se courbe tout droit vers le ciel. Le toit s’étend sur une plateforme et se sépare en deux zones qui se coupent sans s’unir, créant une double coupe ressemblant à un flanc de coteau ondoyant. La tour suit cette dualité en se scindant en deux entités qui se plient indépendamment. L’horizontalité découlant du toit et la verticalité de la tour résidentielle forment une unité."
FONCTION ET ENVIRONNEMENT
"Les proportions de la tour ont été pensées pour maximiser le nombre d’espaces bénéficiant d’une lumière naturelle directe. La grande majorité des unités font face au sud, les autres à l’est et l’ouest. La tour se séparant en deux entités, les unités du milieu profitent d’une deuxième exposition au soleil.”
LA FAÇADE
"La peau du bâtiment est habillée de composants verticaux transparents et opaques. Ils créent un motif organique nuancé tout en servant des objectifs de durabilité. Les loggias se transforment en jardins d’hiver pour être utilisées tout au long de l’année. Fermées, elles se fondent dans la façade principale. Les surfaces des deux façades se séparent au sommet pour souligner la dualité de la tour.”
ARRIVÉE
"Les parois vitrées à double hauteur révèlent un lobby dont les murs suivent le langage volumétrique extérieur aux surfaces anguleuses. Le lobby marque l’entrée et annonce l’arrivée dans une résidence de standing international offrant un sentiment d’inédit au Luxembourg.”
Le projet INFINITY est conduit en partenariat avec le bureau d’architecture luxembourgeois M3, reconnu au Luxembourg depuis près de vingt ans pour son talent et son expertise en matière de conception de projets urbains et de design d’intérieur.

INFINITY signe la rencontre de plusieurs univers où les horizons se croisent pour créer une vie plus riche. Le triptyque LIVE.SHOP.WORK. d’INFINITY s’anime autour de 20.000 m² de logements, un centre commercial de 6.500 m² avec 22 magasins, restaurants et cafés à thèmes, ainsi qu’un immeuble de bureaux de 6.800 m², le tout idéalement situé et très proche des transports publics. À deux pas des bureaux, de la Philharmonie et du Mudam, la tour résidentielle INFINITY LIVING caractérise le privilège d’une adresse d’initiés empreinte de dynamisme et de sophistication.