Biens immobiliers

** Disponible immédiatement **

Parking privatif situé : 234 Route d ’Arlon à Strassen
Emplacement idéal se trouvant à proximité des commerces.

Le loyer est de 60 €
La caution est d’un mois soit 60 €
Les frais d’agence sont de 2 mois + TVA soit 139,20 € TTC

Pour tout renseignement supplémentaire ou une visite, contactez l’agence au +352 27 91 88 77 ou par email à info@ldhome.lu.

Visites par appel vidéo WhatsApp possibles.

L’agence LD Home est à votre service depuis 2011 et est reconnue pour son expertise en Gestion Locative et en Vente.
N’hésitez pas à nous solliciter pour vous remettre un business plan de votre investissement immobilier ou une estimation de votre propriété.

Vous recherchez un emplacement stratégique et des locaux spacieux, flambants neufs.

200 m² à Bertrange sont disponibles de suite et vous offrent des prestations de qualité :
- Situation – Transports et commerces à proximité
- Visibilité – VITRINES en REZ-DE-CHAUSSEE
- 1ère occupation – NEUF

Le plateau est composé d'un open-space, d'une kitchenette, de sanitaires privatifs et sera livré avec moquette ou sol brut - plancher technique - ventilo-convecteurs - fibre.

1 cave et 3 emplacements de parking intérieurs sont inclus dans le loyer.

Loyer : 5.500 € hors charges. Soumis à la TVA.
Caution : 3 mois de loyer hors charges soit 16.500 €
Frais d’agence : 1 mois de loyer hors charges + 17% TVA soit 6.435 €

Bail de 3/6/9 ans

Superbe maison unifamiliale sur 3 niveaux avec terrasse arrière située plein sud.

Cette lumineuse maison, aux belles finitions est attenante d'un côté. De +/- 400 m² elle comprend:

-Au Rez-de-chaussée:
Living avec feu ouvert donnant sur belle terrasse et agréable jardin (orientation est), cuisine équipée donnant sur salle à manger, WC séparé, hall avec placard
-Au 1er étage:
Chambre parentale avec salle de bains et dressing, 2 chambres à coucher, salle de douche, WC séparé, pallier
-Au 2ème étage:
4 chambres dont deux avec terrasses, salle de douche, pallier
-Sous-sol:
Garage pour 3 ou 4 voitures, WC séparé, hobby-room avec salle de douche, cave, buanderie.

Volets électriques, triple vitrage, système d'alarme, ainsi que de belles prestations : salle de fitness avec douche, dressing, living avec feu ouvert et jardin.

Les transports publics (ligne 14, 25 et 29) se trouvent à proximité de la maison ainsi que l'école préscolaire, précoce et plusieurs crèches.
A 10 minutes du quartier des affaires Kirchberg et proche du centre-ville, dans une rue résidentielle au calme quartier, construction récente.

Charmante maison individuelle, très lumineuse, d'une surface habitable de 353 m² érigée sur un terrain de 8 ares 68ca située dans le quartier résidentiel prisé de Bereldange.
La maison sera louée non meublée mais certains éléments seront mis à disposition des locataires.

Disponibilité : fin août 2022.

Le bien se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
Un hall d'entrée dessert un WC séparé, un grand vestiaire, un bureau, la buanderie, une cuisine équipée et un beau séjour donnant accès à la terrasse et au jardin.

Au premier étage :
Un palier desservant un WC séparé, une salle de douche, une salle de bain avec baignoire et trois belles chambres à coucher dont la suite parentale possédant sa propre salle de douche avec WC et son dressing.

Au deuxième étage :
Deux espaces de bureau ou de jeux avec un grand nombre d'armoires encastrées et d'espace de rangement.

Au sous-sol :
La propriété dispose d'un garage spacieux pour deux voitures, d'une "Chambre d'amis", d'un débarras/célier séparé et d'une salle de douche supplémentaire avec WC.

Vous pouvez aussi stationner 1 véhicule à l'extérieur - devant la maison, soit au total 3 stationnements privatifs.

Equipements techniques : Double vitrage - Volets électriques - Chauffage au Gaz – Cheminée – Filtre anticalcaire pour l’eau – Parquet
Cette belle maison se situe dans le quartier très recherché de Bereldange, Commune de Walferdange non loin du centre-ville, des écoles, crèches et très bien desservie par les bus.
Havre de Paix.

Gare : 17 min - Aéroport/Findel : 18 min - Kirchberg : 13 min - Centre-ville : 15 min - Cloche d'Or : 16 min

- Le loyer est de 4.800 € par mois, les charges sont directement payées par les locataires.
- La caution est de 2 mois soit 9.600 € (payable via Garantie bancaire luxembourgeoise ou virement bancaire).
- Les frais d'agence sont forfaitaires : 5.616 € TTC.

Pour tout renseignement complémentaire ou une visite contactez Lauriane DELMER au +352 621 77 77 45 ou lauriane@ldhome.lu.
Visites par appel vidéo WhatsApp possibles.

L’agence LD Home est à votre service depuis 2011 et est reconnue pour son expertise en Gestion Locative et en Vente.
N’hésitez pas à nous solliciter pour vous remettre un business plan de votre investissement immobilier ou une estimation de votre propriété.

Strassen, Route d'Arlon : belle visibilité.
Accès autoroutes et transports en commun à proximité.
Connexion directe à l'Autoroute A6 sortie Bridel très fluide.

Disponibles de suite. Loyer négociable.

Livrés en open space et bureaux individuels.
Kitchenette toute équipée.
Surfaces prêtes à l'emploi avec de nouvelles peintures à la livraison.
Boîtiers de sol et câblage informatique + rack déjà présent.
Le local est climatisé et est cablé.
Egalement il est équipé de caméras et de capteurs pour l'alarme pré- installée.

Bureaux à louer non-meublés :
130 m² au rez-de-chaussée
+ 41 m² salle de réunion située en rez-de-jardin
+ 105 m² inclus dans le loyer: Archives + salle informatique + salle de douche
Total de 276 m².
Avec 7 emplacements de parking inclus (4 emplacements extérieur et 3 emplacements intérieur)

Les charges incluent : eau, chauffage, entretien des communs, taxe des ordures ménagères.
Bail de 3 ans minimum.
Proches de nombreux commerces.
Arrêt de bus à proximité desservant le centre-ville et Luxembourg-Gare.

Caractéristiques :
• Cadre: Acier
• Structure: Béton
• Façade: Béton
• Entrées: Privée; Niveau / rampe d'accès
• Type de sol: Pierre / marbre
• Salles IT et d'archive,
• Fibre et câblage IT et telecom,
• Climatisation,
• Double vitrage
• Chauffage central gaz
• Alarme et détection incendie
• Enseigne extérieure

Pas de TVA sur le loyer.

Strassen, Route d'Arlon : belle visibilité.
Accès autoroutes et transports en commun à proximité.
Connexion directe à l'Autoroute A6 sortie Bridel très fluide.

Disponibles de suite. Loyer négociable.

Livrés en open space et bureaux individuels.
Kitchenette toute équipée.
Surfaces prêtes à l'emploi avec de nouvelles peintures à la livraison.
Boîtiers de sol et câblage informatique + rack déjà présent.
Le local est climatisé et est cablé.
Egalement il est équipé de caméras et de capteurs pour l'alarme pré- installée.

Bureaux à louer non-meublés :
130 m² au rez-de-chaussée
+ 41 m² salle de réunion située en rez-de-jardin
+ 105 m² inclus dans le loyer: Archives + salle informatique + salle de douche
Total de 276 m².
Avec 7 emplacements de parking inclus (4 emplacements extérieur et 3 emplacements intérieur)

Les charges incluent : eau, chauffage, entretien des communs, taxe des ordures ménagères.
Bail de 3 ans minimum.
Proches de nombreux commerces.
Arrêt de bus à proximité desservant le centre-ville et Luxembourg-Gare.

Caractéristiques :
• Cadre: Acier
• Structure: Béton
• Façade: Béton
• Entrées: Privée; Niveau / rampe d'accès
• Type de sol: Pierre / marbre
• Salles IT et d'archive,
• Fibre et câblage IT et telecom,
• Climatisation,
• Double vitrage
• Chauffage central gaz
• Alarme et détection incendie
• Enseigne extérieure

Pas de TVA sur le loyer.

Strassen, Route d'Arlon : belle visibilité.
Accès autoroutes et transports en commun à proximité.
Connexion directe à l'Autoroute A6 sortie Bridel très fluide.

Disponible de suite.

Bureaux à louer non-meublés :
Total de 185 m² :
=> Au RDC : 125 m² de bureaux
=> Au -1 : 26 m² de salle de réunion au rez de jardin/
=> 34 m² d'archives + salle IT.

Loué avec 4 parking : 3 Parkings extérieurs + 1 emplacement intérieur.

Surfaces prêtes à l'emploi.
Boîtiers de sol et câblage informatique + rack déjà présent.
Le local est climatisé et est cablé.
Egalement il est équipé de caméras et de capteurs pour l'alarme pré- installée.
Kitchenette équipée.
Les charges incluent : eau, chauffage, entretien des communs, taxe des ordures ménagères.

Conditions de location : contrat de location de bureau à usage professionnel de 3 ans renouvelable
Garantie : versement de 3 mois de loyer à la signature du bail.

Proches de nombreux commerces.
Arrêt de bus à proximité desservant le centre-ville et Luxembourg-Gare.

Caractéristiques :
• Cadre: Acier
• Structure: Béton
• Façade: Béton
• Entrées: Privée; Niveau / rampe d'accès
• Type de sol: Pierre / marbre
• Salles IT et d'archive,
• Fibre et câblage IT et telecom,
• Climatisation,
• Double vitrage
• Chauffage central gaz
• Alarme et détection incendie
• Enseigne extérieure

Pas de TVA sur le loyer.

*** Libre le 1er avril 2023 ***

Lumineuse et avec de nombreux rangements, cette maison meublée et équipée vous comblera par sa situation et la qualité de vie qu’elle offre.

Dans la commune de Alzingen, avec une très belle vue sur la nature, cette demeure offre :
- Une entrée
- un WC séparé
- une cuisine équipée semi ouverte
- un salon/salle à manger donnant sur la terrasse et le jardin orientés plein sud
- 3 chambres de 9, 14 et 16 m²
- une salle de bain avec baignoire et WC
- une suite parentale de 25 m² avec salle de douche et WC
- une buanderie
- garage deux voitures et stationnement extérieur gratuit

A proximité de toutes commodités : Magasin Delhaize, pharmacie, écoles..
A 10 minutes de Luxembourg centre. Au calme.
Alzingen est une section de la commune luxembourgeoise de Hesperange au Sud Est de Luxembouurg.
Accès facile à la Cloche d’Or et aux autoroutes.
A 15 minutes de Kirchberg, à 10 minutes de Strassen.

Loyer: 3.500 €
Garantie : 7.000 € par virement bancaire ou lettre de garantie bancaire.
Frais d'agence : 4.060 € TTC

Pour tout renseignement complémentaire ou une visite contactez l'agence par email à info@ldhome.lu.
Visites par appel vidéo WhatsApp possibles.

Vous vous projetez de mettre en vente ou en location votre propriété ? N’hésitez plus ! Notre agence vous propose des solutions et des objectifs réalistes adaptés à vos attentes. Nous comptons déjà plus de 300 résidences en gestion locative et plus de 150 ventes à notre actif !

L’agence LD Home « GARDIEN DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER »

Idéalement située à quelques minutes de la Place de l'Etoile, pour prendre le Tram qui va au Kirchberg, au sein d'un quartier dynamique et proche de toutes commodités.
Centre-ville accessible à pieds.

4 chambres meublées d'environ 14 m² chacune se libèrent le 1er septembre.
Toutes ont disposent d'un lit double, d'un bureau, d'une armoire et d'une TV.
10 chambres en tout dans la maison.

La cuisine avec coin salon est équipée de toute la vaisselle et accessoires de cuisine avec lave-vaisselle.
3 machines à laver et 2 sèches-linge sont à disposition gratuitement.

Les charges comprennent l'eau chaude et froide, le chauffage, l'électricité, Internet en WIFI et les chaînes de télévision, l'entretien et l'électricité des parties communes, l'assurance du bâtiment et la taxe des ordures ménagères.
Nettoyage des parties communes 2 fois par semaine inclu. (Le ménage de votre chambre peut-être effectué à votre demande et en sus du loyer).
Seule l'assurance habitation est à votre charge (environ 150 € par an).
Le loyer est majoré de 50 € par mois pour les baux de moins de 3 mois.

Nous proposons également des options pour votre confort, contactez-nous pour plus de détails: http://www.ldhome.lu/options-confort

Stationnement gratuit extérieur avec la vignette.
Transport publics.

Possibilité de louer un garage box fermé pour 200 €.

Court ou long terme possible.

Les frais d'agence chez LD Home correspondent à la durée de votre bail:
PRIX PAR CHAMBRE
- Pour une durée de séjour comprise entre 1 et 3 mois : 350 euros + 17% TVA = 409, 50 € TTC
- Pour une durée de séjour comprise entre 3 et 6 mois : 550 euros + 17% TVA = 643, 50 € TTC
- Pour une durée de séjour supérieure à 6 mois : 1 mois de loyer + 17% TVA = 1.053 € TTC

Vous recherchez un appartement de luxe au cœur de Luxembourg ? Ne cherchez plus ! Nous sommes ravis de vous présenter ce superbe appartement situé sur le prestigieux Boulevard du Prince Henri.

Loué meublé et équipé, cet appartement spacieux de 87 m² se trouve au dernier étage d'un immeuble élégant et a été entièrement rénové avec des matériaux de haute qualité pour offrir un confort et un style exceptionnels.
L'appartement se compose de deux chambres lumineuses de 11,9 m² et 18 m², d'une cuisine moderne entièrement équipée, d'un salon spacieux et d'une salle de bains soignée. La pièce maîtresse de cette propriété est sa magnifique terrasse ensoleillée, où vous pourrez vous détendre et profiter de la vue panoramique sur la ville et son très beau parc.

L'appartement est idéalement situé sur le Boulevard du Prince Henri, offrant un accès facile à toutes les commodités de Luxembourg. Vous serez à proximité à pied des restaurants, des boutiques, des écoles, des parcs et des transports en commun.
Cet appartement de luxe sera disponible sous 1 mois, ce qui vous donne amplement de temps pour planifier votre emménagement et profiter de votre nouveau logement.

Le loyer est de 3.200 € par mois + les charges sont de 450 € par mois (exclue: électricité privatif + Internet)
Soit un total par mois de 3.650 €.
La caution est de 2 mois hors charges soit 6.400 €.
Les frais d’agence sont d’1 mois de loyer hors charges + 16% TVA soit 3.712 € TTC.
Un emplacement de parking peut être loué pour 350 € par mois.

Colocation acceptée.

Ne manquez pas cette opportunité !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter dès aujourd'hui. C'est une occasion rare de louer un appartement de cette qualité dans l'un des quartiers les plus prisés de Luxembourg.

Avant de nous soumettre votre dossier, nous faisons appel à votre vigilance pour les points suivants qui sont non-négociables :
- Non-fumeur
- Nos amis les animaux ne sont pas acceptés
- Revenus mensuels nets de 7.000 € minimum

Pour tout renseignement complémentaire ou une visite contactez-nous par email à info@ldhome.lu. Visites par appel vidéo WhatsApp possibles.
Si vous souhaitez réserver ou visiter, merci de nous faire parvenir la copie des documents suivants sur info@ldhome.lu :
- Pièce d'identité en cours de validité
- Contrat de travail ou de stage
- vos coordonnées et votre adresse postale actuelle

Vous projetez de mettre en vente ou en location votre propriété ? N’hésitez plus ! Notre agence vous propose des solutions et des objectifs réalistes adaptés à vos attentes. Nous comptons déjà plus de 300 résidences en gestion locative et plus de 150 ventes à notre actif !

L’agence LD Home « GARDIENS DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER »