Biens immobiliers

****RESERVE****

*** Disponible dès le 15 avril ***

Superbe appartement de standing, meublé et équipé, au 1er étage d’une petite résidence de 8 unités tout proche du plateau de Kirchberg.

La surface de 40 m² est agréablement optimisée avec une entrée, un séjour avec cuisine équipée, une salle de douche avec douche italienne et WC, une chambre séparée.
Le tout est très lumineux et bénéficie d’un grand balcon de 8.5 m².

Emplacement de parking privatif inclus.

TV, 2 sets de draps de lit, vaisselle et ustensiles inclus.
Lave-linge et sèche-linge privatifs inclus dans la buanderie commune.

Loyer : 1.565 €
Les charges de 330 € par mois incluent tout : les abonnements TV et Internet en WIFI, l’eau (chaude et froide), le chauffage, l’électricité, l’entretien des communs et la taxe des ordures ménagères.
Total par mois : 1.895 €

Court ou long terme possible.

Belles prestations : chauffage au sol, volets électriques, isolation dernier cri, finitions, meubles et équipements de qualité.

Excellente situation :
- KPMG: 4' (voiture); 9' (vélo); 33' (à pied)
- EY: 4' (voiture); 7' (vélo); 23' (à pied)
- Arendt & Medernach: 5' (voiture); 9' (vélo); 28' (à pied)
- Allen & Overy: 4' (voiture); 6' (vélo); 20' (à pied)
- Auchan: 4' (voiture); 9' (vélo); 28' (à pied)
- Loyens: 6' (voiture); 9' (vélo); 31' (à pied)
- Aéroport: 9' (voiture)
- Banque Européenne d'investissement: 4' (voiture); 8' (à pied)
- Ecole Européenne: 2' (voiture); 10' (à pied).

Bus 7 à 6 minutes à pied. 22 minutes pour aller à la gare en bus. 25 minutes pour aller à l'aéroport.

Caution de 2 mois soit 3.130 € payable par virement ou Lettre de Garantie bancaire.
Frais d’agence : 1 mois de loyer hors charges + TVA soit 1.831,05 € TTC.

Avant de nous soumettre votre dossier, nous faisons appel à votre vigilance pour les points suivants qui sont non-négociables :
- Contrat de bail pour une seule (1) personne
- Non-fumeur
- Salaire mensuel net de 4.000 € minimum

Pour tout renseignement complémentaire ou une visite contactez-nous par email à info@ldhome.lu. Visites par appel vidéo WhatsApp possibles.
Si vous souhaitez réserver ou visiter, merci de nous faire parvenir la copie des documents suivants sur info@ldhome.lu :
- Pièce d'identité en cours de validité
- Contrat de travail ou de stage
- vos coordonnées et votre adresse postale actuelle

Vous projetez de mettre en vente ou en location votre propriété ? N’hésitez plus ! Notre agence vous propose des solutions et des objectifs réalistes adaptés à vos attentes. Nous comptons déjà plus de 300 résidences en gestion locative et plus de 150 ventes à notre actif !

L’agence LD Home « GARDIENS DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER »

Disponible le 1er juin 2024.

Confortable appartement 1 chambre meublé et équipé proche de la Place de France à Belair.

Entrée, salon avec cuisine équipée avec vaisselle, TV, chambre avec draps inclus et serviettes de toilette, salle de douche avec douche italienne, WC séparé.
Buanderie avec lave-linge et sèche-linge.
Tous les matériaux et meubles sont de qualité, la déco est soignée.

Pour séjours courts ou longs termes.

Le loyer est de 1.570 €
Les charges sont de 220 €
Total = 1.790 € par mois.

Les charges comprennent l’eau, le chauffage, l’électricité de l’appartement et des parties communes, les abonnements TV et Internet WIFI, l’entretien des communs, la taxe des ordures ménagères et le nettoyage de l’appartement 1 fois par mois.
Seule l’assurance habitation « Risque locatif » est à la charge du locataire.

Espace de rangement privé dans le garage aménagé pour les locataires.

Toutes commodités à proximité, bus et commerces.

La caution est de 2 mois hors charges soit 3.140 €, payable par virement bancaire ou lette de garantie bancaire.
Les frais d'agence sont d'1 mois hors charges soit 1.836,90 € TTC.

Avant de nous soumettre votre dossier, nous faisons appel à votre vigilance pour les points suivants qui sont non-négociables :
- Non-fumeur
- Nos amis les animaux ne sont pas acceptés
- Revenus mensuels nets de 4.000 € minimum

Pour tout renseignement complémentaire ou une visite contactez-nous par email à info@ldhome.lu. Visites par appel vidéo WhatsApp possibles.
Si vous souhaitez réserver ou visiter, merci de nous faire parvenir la copie des documents suivants sur info@ldhome.lu :
- Pièce d'identité en cours de validité
- Contrat de travail ou de stage
- vos coordonnées et votre adresse postale actuelle

Vous projetez de mettre en vente ou en location votre propriété ? N’hésitez plus ! Notre agence vous propose des solutions et des objectifs réalistes adaptés à vos attentes. Nous comptons déjà plus de 300 résidences en gestion locative et plus de 150 ventes à notre actif !

L’agence LD Home « GARDIENS DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER »

Résidence « Merl » (année de construction 2021)

** 1ère Occupation – Disponible immediately **

Spacieux studio, de style contemporain et de haut standing, se situant dans le cœur du quartier chic et résidentiel de Merl, au 62 rue Charles Quint.

Ce logement neuf et meublé par « BoConcept » est situé au 2ème étage (sans ascenseur) et vous offre une surface de 50 m².
Il est très lumineux grâce à ses grandes fenêtres et son orientation plein Sud.

Celui-ci est disposé comme suit :
- Hall d’entrée
- Salle de douche à l’italienne « Rainforest » avec WC
- Très belle pièce de vie avec salle à manger et salon avec un canapé en cuir crème (meuble design TV inclus)
- Cuisine intégralement équipée de marque AEG et ouverte sur le living comportant une table à manger. Lave-vaisselle inclus ainsi qu'un four combi four micro-ondes
- Espace chambre (lit de 140x200 cm hors matelas, une armoire sera installée prochainement)
- Cave privative de 1,5 m²
- Buanderie commune (machine à laver et sèche-linge non-fourni)
- Local vélos / trottinettes
- Parking extérieur résidentiel

Prestations haut de gamme :
- Triple vitrage et volets électriques (stores à lamelles)
- Parquet en bois avec chauffage au sol
- Vidéophone
- Fibre optique

Dans ce district, vous y trouverez toutes les commodités nécessaires afin de vivre « Green » :
Arrêts de bus à proximité : N° 5/6/10/12/15/24
Parc Belair: 1.1 km / Hamilius: 2.3 km / Gare: 2.9 km / Cloche d’Or: 3.5 km / Aéroport: 9.9 km
Shop Cactus, Pharmacie, Post, pompes à essences, restaurants, cafés, etc., le tout accessible à pied.

Le loyer est de 1.600 € par mois.
Les charges de +/- 100 € par mois comprennent : l’eau, le chauffage, l’entretien des communs (nettoyage, chaudière et électricité commune), les taxes des ordures ménagères.
Soit un total de 1.700 € par mois.

Bail de 1 an minimum.

Reste à charge directe du locataire l’électricité de l’appartement, la connexion Internet et l’assurance habitation.
La caution est de 3 mois de loyer hors charges soit 4.800 €.

Les frais d’agence sont d’1 mois de loyer hors charges +17% TVA soit 1.872 € TTC.

Avant de nous soumettre votre dossier, nous faisons appel à votre vigilance pour les points suivants qui sont non-négociables :
- Contrat de bail EXCLUSIVEMENT une (1) personne
- Non-fumeur
- Nos amis les animaux ne sont pas acceptés
- Salaire mensuel net de 3.750 € minimum
- CDI hors période d’essai

Pour tout renseignement complémentaire ou une visite contactez Tracy MACRI au (+352) 621 787 994.

L’agence LD Home est à votre service depuis 2011 et est reconnue pour son expertise en Gestion Locative et en Vente.
N’hésitez pas à nous solliciter pour vous remettre un business plan de votre investissement immobilier ou une estimation de votre propriété.

*** RESERVE ***

***** Disponible le 1er février 2024*****

Bel appartement meublé, dans le quartier résidentiel recherché de Esch-sur-Alzette / Belval.
Toutes commodités à proximité.
Situé 6C Porte de France près du centre Commercial, avec, depuis l’esplanade, une magnifique vue sur les Hauts Fourneaux.
L’appartement offre +/- 65 m² distribués comme suit :
- Entrée avec WC séparé
- Salle de douche avec grande douche italienne
- Spacieuse chambre de +/- 16 m²
- Seconde petite chambre ou bureau
- Cuisine équipée ouverte sur le séjour (plaques à induction, lave-vaisselle inclus)
- Buanderie privative dans l’appartement
- Emplacement de Parking intérieur privatif inclus
- Cave privative

Situation très recherchée: Centre commercial, Delhaize, restaurants, banques, salles de sport, etc.
Bus à proximité.

Le loyer est de 1.590 € + 250 € de charges soit un total mensuel de 1.840 €.
L’appel de charges de 250 € par mois comprend (décompte annuel fournit au Locataire) :
- Eau (chaude et froide)
- Chauffage
- Electricité des parties communes
- Nettoyage de la résidence
- Entretien de la chaudière et de l’ascenseur
- Taxes d’enlèvement et d’incinération des ordures ménagères

L’assurance habitation, l’électricité de l’appartement et Internet sont à la charge du Locataire.

Caution de 2 mois hors charges soit 3.180 € (payable par lettre de Garantie bancaire ou virement bancaire).
Les frais d'agence sont de 1.860,30 € TTC.

Pour tout renseignement complémentaire ou une visite contactez nous: info@ldhome.lu
Visites par appel vidéo WhatsApp possibles.

Avant de nous soumettre votre dossier, nous attirons votre attention sue les critères de location suivants :
- Location de trois (3) minimum
- Contrat de bail pour une (2) personnes maximum
- Non-fumeur
- Nos amis les animaux ne sont pas acceptés
- Salaire mensuel net de 4.000 € minimum

L’agence LD Home est à votre service depuis 2011 et est reconnue pour son expertise en Gestion Locative et en Vente.
N’hésitez pas à nous solliciter pour vous remettre un business plan de votre investissement immobilier ou une estimation de votre propriété.

Vous projetez de mettre en vente ou en location votre propriété ? N’hésitez plus ! Notre agence vous propose des solutions et des objectifs réalistes adaptés à vos attentes. Nous comptons déjà plus de 300 résidences en gestion locative et plus de 150 ventes à notre actif !

L’agence LD Home « GARDIENS DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER »

***** Meublé *****

Proche de tous les commerces à pieds : magasins, restaurants, supermarchés et transports (bus, Tram, Gare, accès autoroutiers vers la France).
Lumineux et calme avec terrasse, cave et parking – situé 19 rue du Commerce à Luxembourg-ville.

Disponible de suite.
Pour location en court ou long terme.

Ce très bel appartement se compose ainsi :
- Entrée avec placard
- Pièce de vie ensoleillée salon avec grand balcon et belle vue dégagée
- 1 chambre séparée avec rangements intégrés
- Cuisine séparée équipée
- Salle de bain avec WC et baignoire
- Cave privative
- Emplacement de parking privatif

-- Le loyer est de 1.600 € + 150 € pour le parking
+ 150 € de charges soit un total mensuel de 1.900 €.
Les charges comprennent l’entretien des communs (électricité, eau, chauffage, poubelles, nettoyage) ;
L’électricité de l’appartement, Internet et l’assurance habitation sont à la charge directe du locataire.
-- La caution est de 2 mois de loyer hors charges soit 3.200 € (payable par virement bancaire ou bien par lettre de garantie bancaire).
-- Frais d'agence : 1 mois de loyer hors charges + 17% TVA = 2.047,50 € TTC.

Pour tout renseignement complémentaire ou une visite contactez l'agence au +352 27 91 88 77 ou info@ldhome.lu.
Visites par appel vidéo WhatsApp possibles.

L’agence LD Home est à votre service depuis 2011 et est reconnue pour son expertise en Gestion Locative et en Vente.
N’hésitez pas à nous solliciter pour vous remettre un business plan de votre investissement immobilier ou une estimation de votre propriété.

LD Home « GARDIEN DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER »

*** RESERVE *** RESERVE ***

*** Disponibe à partir du 28 novembre 2023 ***

Au coeur de Belair, 37 rue Charlemagne, Spacieux studio avec une note Newyorkaise.

Ce logement meublé et équipé est situé au 3ème étage (sans ascenseur) et vous offre une surface de +/- 45 m².

Celui-ci est disposé comme suit :
- Hall d’entrée avec rangements
- Salle de douche avec WC
- Très belle pièce de vie avec salle à manger et salon
- Cuisine intégralement équipée ouverte sur le living comportant une table à manger. Lave-vaisselle inclus ainsi qu'un four combi four micro-ondes
- Espace chambre (lit de 140x200 cm matelas inclus)
- Espace de rangement privatif
- Buanderie commune (machine à laver et sèche-linge fournis, planche et fer à repasser)
- Parking extérieur résidentiel (avec vignette)

Toutes commodités à proximité :
Transports et commerces.
Shop Cactus, Pharmacie, Post, pompes à essences, restaurants, cafés, etc., le tout accessible à pied.

Le loyer est de 1.600 € par mois.
Les charges de +/- 250 € par mois comprennent : l’eau, le chauffage, l’entretien des communs (nettoyage, chaudière et électricité commune), les taxes des ordures ménagères, Internet WIFI, l'électricité d l'appartement et des communs.
Soit un total de 1.650 € par mois.

Durée du bail flexible, 3 mois minimum.

Reste à charge directe du locataire l’assurance habitation.
La caution est de 2 mois de loyer hors charges soit 3.600 €.

Les frais d’agence sont d’1 mois de loyer hors charges +16% TVA soit 1.856 € TTC.

Avant de nous soumettre votre dossier, nous faisons appel à votre vigilance pour les points suivants qui sont non-négociables :
- Non-fumeur
- Nos amis les animaux ne sont pas acceptés
- Revenus mensuels nets de 4.500 € minimum

Pour tout renseignement complémentaire ou une visite contactez-nous par email à info@ldhome.lu. Visites par appel vidéo WhatsApp possibles.
Si vous souhaitez réserver ou visiter, merci de nous faire parvenir la copie des documents suivants sur info@ldhome.lu :
- Pièce d'identité en cours de validité
- Contrat de travail ou de stage
- vos coordonnées et votre adresse postale actuelle

Vous projetez de mettre en vente ou en location votre propriété ? N’hésitez plus ! Notre agence vous propose des solutions et des objectifs réalistes adaptés à vos attentes. Nous comptons déjà plus de 300 résidences en gestion locative et plus de 150 ventes à notre actif !

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Appartement 2 chambres non meublé à Luxembourg-ville dans le quartier de Bonnevoie.

Traversant, l'appartement est très lumineux et bénéficie d'un balcon et d'un jardin privatif.

*** Il sera entièrement repeint en blanc. ***

Disponible dés le 17 décembre.

Très bonne situation avec tous les commerces et transports à proximité à pieds.

Rue du Puits, dans une petite résidence de 4 unités, calme et bien entretenue, ce bien est ainsi composé :

-Grande entrée
-Cuisine équipée avec lave-vaisselle et grand réfrigérateur/congélateur
-Living avec salon
-Balcon avec superbe vue dégagée
-2 belles chambres
-WC séparé
-Salle de bain
-Grande chambre
-Cave au -1
-Buanderie
-Jardin privé

Les charges mensuelles de 160 € comprennent l'eau, le chauffage, l'entretien des communs et les poubelles.

Caution : 2 mois hors charges soit 3.200 €
Garantie bancaire possible.
Frais d'agence : 1 mois hors charges + TVA = 1.872 € TTC

Appartement non-fumeur.
Pas d'animaux.
Bail de 2 ans minimum.

Contactez-nous pour tout renseignement complémentaire ou une visite.
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Nous recherchons en permanence pour notre clientèle des biens à louer et à vendre. (estimations gratuites)

*** RESERVE ***

** Disponible le 15 octobre 2023 **

Dans la Résidence LAURA, au cœur de Dudelange, la Commune la plus recherchée pour son cadre de vie, ses infrastructures et ses commodités !

Joli PENTHOUSE orientation plein Sud, d’une surface d’environ 105 m² et non-meublé, présentant de beaux volumes ainsi qu’une belle luminosité traversante.
Belle vue dégagée : 6ème étage, sans vis-à-vis. Ascenseur jusqu’au 5ème étage puis quelques marches.

Ce spacieux logement se présente ainsi :
Hall d'entrée avec un vidéophone et une armoire encastrée
Un grand living avec une vue dégagée à 180° d’une surface de 25 m² avec accès au balcon
Nouvelle cuisine équipée de 2022 avec espace repas et accès au balcon
Grande chambre matrimoniale d’une surface de 18 m² avec un accès au balcon
Chambre Junior d’une surface de 11 m²
Salle de douche avec deux vasques et une arrivée d’eau pour une machine à laver
WC séparé avec un lavabo
Une cave privative
Un emplacement parking inclus (plateforme mécanique).

Le loyer est de 1.600 €
Les charges sont de 330 €
Total = 1.930 € par mois.

Les charges comprennent l’eau, le chauffage, l’électricité des communs, l’entretien des communs, de l'ascenseur, la taxe des ordures ménagères.
Sont à la charge directe du locataire : les abonnements TV et Internet, l'électricité de l'appartement et l’assurance habitation « Risque locatif ».

Toutes commodités à proximité, bus et commerces.

La caution est de 2 mois hors charges soit 3.200 €, payable par virement bancaire ou lette de garantie bancaire.
Les frais d'agence sont d'1 mois hors charges +16% TVA soit 1.856 € TTC.

Avant de nous soumettre votre dossier, nous faisons appel à votre vigilance pour les points suivants qui sont non-négociables :
- Non-fumeur
- Nos amis les animaux ne sont pas acceptés
- Revenus mensuels nets de 4.800 € minimum

Pour tout renseignement complémentaire ou une visite contactez-nous par email à info@ldhome.lu. Visites par appel vidéo WhatsApp possibles.
Si vous souhaitez réserver ou visiter, merci de nous faire parvenir la copie des documents suivants sur info@ldhome.lu :
- Pièce d'identité en cours de validité
- Contrat de travail ou de stage
- vos coordonnées et votre adresse postale actuelle

Vous projetez de mettre en vente ou en location votre propriété ? N’hésitez plus ! Notre agence vous propose des solutions et des objectifs réalistes adaptés à vos attentes. Nous comptons déjà plus de 300 résidences en gestion locative et plus de 150 ventes à notre actif !

L’agence LD Home « GARDIENS DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER »

*** RESERVE ***

***** Disponible le 1er septembre *****

La résidence SAN REMO à Strassen vous accueille dans ce confortable et lumineux appartement qui vient d’être entièrement refait à neuf.

Adresse : 124B rue du Kiem, Luxembourg centre à 5 minutes seulement 2.8 km.
Environnement paisible, vue dégagée.

Proche de toutes les commodités : bus, commerces, stations Vel’oh, CHL, Centre Commercial Belle étoile, supermarché Delhaize et de nombreux restaurants et services.
Aéroport à 18 minutes (22 km).

Au 1er étage avec ascenseur, ce bien de 50 m² avec un balcon de 6,5 m² bénéficie d’une cave privative au rez-de-chaussée.

L’appartement est baigné de lumière, il offre :
- Un hall d’entrée avec rangements
- Une salle de bain avec baignoire
- Une cuisine équipée avec lave-vaisselle, four pyrolyse, plaques induction, four micro-ondes intégré, lave-linge séchant, grand frigo congélateur, toute la vaisselle et accessoires inclus.
- Un beau salon/salle à manger et un espace bureau
- Une chambre séparée avec des rangements
- Grand balcon aménagé (en cours)

TV, draps, vaisselle, serviettes de toilette, planche et fer à repasser, séchoir commun au rez-de-chaussée de la résidence.
Fenêtres neuves avec volets électriques dans toutes les pièces.

- Le loyer est de 1.600 € + 295 € de charges : eau, chauffage, l’entretien des communs, la taxe des ordures ménagères et Internet sont inclus.
=> Soit un total de 1.895 €.
L'assurance habitation et l'électricité privative sont à charge directe du locataire.
- La caution est de 2 mois hors charges soit 3.200 € (payable via Garantie bancaire luxembourgeoise ou virement bancaire).
- Les frais d'agence sont forfaitaires : 1.872 € TTC.

Pour tout renseignement complémentaire ou une visite contactez Lauriane DELMER au +352 621 77 77 45 ou lauriane@ldhome.lu.
Visites par appel vidéo WhatsApp possibles.

L’agence LD Home est à votre service depuis 2011 et est reconnue pour son expertise en Gestion Locative et en Vente.
N’hésitez pas à nous solliciter pour vous remettre un business plan de votre investissement immobilier ou une estimation de votre propriété.

Disponible de suite.

Dans une petite résidence de 3 unités, située en plein cœur de Limpertsberg avenue Pasteur, découvrez ce charmant appartement qui vous permettra de vous rendre aisément à pieds au centre-ville et au Kirchberg avec le Tram.

Il s'agit d'un appartement de qualité, meublé avec goût.
L'environnement est calme et tous les commerces sont accessibles à pieds.

Bail de courte ou longue durée.
Idéalement pour une personne.

L'appartement se compose:
- Entrée avec rangement
- Chambre de 13,5 m²
- Salle de douche avec WC
- Cuisine équipée + séjour de 22,5 m²
- Buanderie avec lave-linge

Le loyer est de 1.650 € par mois.
Les charges en supplément du loyer sont de 195 € et comprennent l'eau, l'entretien des communs, Internet et TV, poubelles.
L'électricité de l'appartement avec chauffage, et l'assurance habitation sont à la charge directe du locataire.
En option : Le nettoyage hebdomadaire de l'appartement peut-être fait pour 150 € par mois.

Lumineux, calme, belles finitions et excellente situation.
Centre-ville.
Proche de toutes commodités.
Parking facile grâce à de nombreux emplacements dans les rues alentours, stationnement gratuit avec la vignette de la Commune.

La caution est de 2 mois hors charges soit 3.300 €.
Les frais d'agence sont de 1 mois de loyer hors charges + 17% de TVA soit 1.930,50 € TTC.

Pour tout renseignement complémentaire ou une visite contactez Lauriane au +352 621 77 77 45.
Visites par appel vidéo WhatsApp possibles.

L’agence LD Home est à votre service depuis 2011 et est reconnue pour son expertise en Gestion Locative et en Vente.
N’hésitez pas à nous solliciter pour vous remettre un business plan de votre investissement immobilier ou une estimation de votre propriété.