Biens immobiliers

Disponible le 1er juillet

Adresse : 54 rue Blochausen à Luxembourg-Bonnevoie

Cet appartement 1 chambre NON-MEUBLE, situé au 3ème et dernier étage d'une petite résidence de 4 unités en état quasi neuf est ainsi disposé :
-Hall d'entrée avec placard sur-mesure intégré
-Living 19,50 m²
-Cuisine équipée neuve ouverte sur le séjour (lave-vaisselle, grand réfrigérateur, plaques de cuisson à induction, four multifonction à pyrolyse. Plans de travail en granit composé. Electroménager de marque Siemens)
-Une chambre séparée
-Salle de douche italienne avec WC
-Jardin privatif
-Cave privative
-Buanderie commune

Belles finitions : grands carreaux dans les pièces d'eau et parquet dans le séjour et dans la chambre.
Lumineux
Chauffage au sol
Triple vitrage
Climatisation

Il est facile de se garer dans la rue, le stationnement est gratuit avec la vignette.

Loyer : 1.650 € / mois
+
Charges : 195 € / mois qui comprennent l’eau, le chauffage, l'entretien et l’électricité des communs, la taxe des ordures ménagères.
-------------------
Total = 1.845 €

- Les abonnements Internet/TV, l'électricité privative et l'assurance "Habitation Risque locatif" sont à la charge du locataire.

Toutes commodités à proximité, bus et commerces.

Emplacement idéal à Bonnevoie rue Blochausen :
Près d'ArcelorMittal et de HSBC, des Rotondes.
Gare, bus et autoroutes proches.
Boulangerie, restaurants à proximité.

La caution est de 2 mois de loyer hors charges soit 3.300 € (payable soit par virement soit par lettre de garantie bancaire).
Frais d'agence : La part locataire est d'1 demi mois de loyer hors charges + TVA soit 965,25 € TTC [https://www.ldhome.lu/fr/fee/rental].

Si vous souhaitez réserver ou visiter, merci de nous faire parvenir la copie des documents suivants sur info@ldhome.lu :
- Pièce d'identité en cours de validité
- Contrat de travail ou de stage
- vos coordonnées et votre adresse postale actuelle

Avant de nous soumettre votre dossier, nous faisons appel à votre vigilance pour les points suivants qui sont non négociables :
- Contrat de bail pour deux (2) personnes maximum
- Active(s) professionnellement

L’agence LD Home est à votre service depuis 2011 et est reconnue pour son expertise en Gestion Locative et en Vente.
N’hésitez pas à nous solliciter pour vous remettre un business plan de votre investissement immobilier ou une estimation de votre propriété.

Agence LD Home : "GARDIENS DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER."

Appartement lumineux - Dernier étage avec terrasse

Adresse : 18 rue de l’Ouest, Luxembourg

Situation recherchée
La surface habitable est de 61 m², à laquelle s’ajoute une mezzanine d’environ 20 m² au sol et une grande terrasse à la vue dégagée.
- Entrée
- Chambre à coucher de +/-12 m² avec rangements intégrés
- Salle de bain avec douche et WC
- Cuisine
- Salon/Salle à manger de +/-25 m²
- Mezzanine avec rangements pouvant servir de seconde chambre ou bureau
- La terrasse orientée plein sud englobe l’appartement
- Inclus un emplacement de parking privatif parklift
- Un emplacement dans la buanderie commune

A rafraichir.

A côté du CHL, CSSF
Luxembourg centre : 3,3 km- 10 min en voiture
Aéroport Findel : 13,6 km- 21 min en voiture
Gare centrale : 4,4 km- 11 min en voiture
Cloche d’Or : 5,7 km- 15 min en voiture
Transports en commun : Bus plusieurs lignes, arrêts à 2 min et 4 min à pied
Commerces : Supermarché Delhaize à 4 min à pied, Batiself [...],centre commercial Belle étoile à Strassen
Scolarité : Crèches, École fondamentale de Merl-Belair

La Copropriété est bien entretenue et présente un Certificat énergétique et thermique respectivement classés : E – F.
La chaudière a été remplacée en 2021.
Fenêtres : Double vitrage PVC.
Les charges sont d'environ 290 € par mois et inclus l'eau, le chauffage, les poubelles, l'assurance du bâtiment, les frais de Syndic et de banque, l'entretien des communs (nettoyage, ascenseur).
Disponible à l'acte.

Contactez votre agent pour tout renseignement complémentaire ou organiser un rendez-vous pour visiter : +352 621 777 745 ou lauriane@ldhome.lu.

Le site web de l’agence www.ldhome.lu est actualisé régulièrement, découvrez-y nos offres en vente et location.

L’agence LD Home est, depuis 2011, reconnue pour la qualité de ses services, pour la vente, la location et l’administration de biens immobiliers.
Toute l’équipe met en œuvre ses compétences et est engagée quotidiennement pour donner satisfaction à ses clients.

L’agence LD Home « GARDIENS DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER ».

Quartier le plus recherché – Lumineux – Possibilité 3 chambres

Adresse : 60 avenue de la Faïencerie, Luxembourg-Limpertsberg

Cet appartement aux multiples atouts, d’une surface nette de 112 m² à laquelle s’ajoute une terrasse de ±9m², vous offrira un cadre de vie exceptionnel :
Au cœur de la Ville, il permet d’accéder à pied à tous les transports en commun et commerces (Supermarchés, boulangerie, boucherie, fleuristes, pharmacie, médecins, coiffeurs, restaurants, cafés, cinéma…). Lycées, Ecoles, crèches, foyers de jour à proximité directe également.

Situé au 2ᵉ étage, cet appartement bénéficie d'une triple exposition et de grandes fenêtres, offrant une belle luminosité. La résidence construite en 1990 est bien entretenue et ne prévoit pas de travaux. Les communs et la façade ont été rénovés en 2023. L’immeuble dispose également d’un ascenseur moderne (2021). Le garage souterrain a été mis aux normes incendies des dernières années (système sprinker).

L’un des atouts de cet appartement est la possibilité de créer une troisième chambre en déplaçant la cuisine dans la pièce de vie juste à côté.
Voici la configuration actuelle :
- Hall d’entrée
- WC séparé
- Cuisine équipée fonctionnelle
- Séjour spacieux orienté Sud-Est de ±38 m² avec accès terrasse (avec prise électrique)
- Hall de nuit et débarras
- 2 chambres à coucher de ±16 m² et ±13 m² donnant à l'arrière avec vue dégagée
- Salle de bain avec baignoire et WC - A rafraichir
- Un Parking intérieur privatif est inclus dans le prix
- Cave privative de ±9,04 m²
- Jardin commun
- Buanderie commune

Disponible à l’acte.
Fenêtres : double vitrage.
Parquet massif qui vient d’être poncé et vitrifié.

Les charges mensuelles d’environ 550 € comprennent l’eau, le chauffage, l’entretien des communs (nettoyage, ascenseur, jardin, électricité commune), les poubelles, l’assurance de l’immeuble, les frais de Syndic et de banque.
Luxembourg centre : Glacis à quelques dizaines de mètres
Aéroport Findel : 8,7 km - 16 min en voiture – 35 min en bus direct
Gare centrale : 2,9 km - 11 min en voiture - 10 min en Tram
Cloche d’Or : 5,4 km - 13 min en voiture - 25 min en Tram


Contactez votre agent Lauriane DELMER pour tout renseignement complémentaire ou organiser un rendez-vous pour visiter : +352 621 777 745 - lauriane@ldhome.lu.

Le site web de l’agence www.ldhome.lu est actualisé régulièrement, découvrez-y nos offres en vente et location.
L’agence LD Home est, depuis 2011, reconnue pour la qualité de ses services, pour la vente, la location et l’administration de biens immobiliers.
Toute l’équipe met en œuvre ses compétences et est engagée quotidiennement pour donner satisfaction à ses clients.

L’agence LD Home « GARDIENS DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER ».

SOUS COMPROMIS

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Cessange, cette superbe maison, parfaitement entretenue et fraichement rénovée, offre un cadre de vie idéal pour une famille. Implantée sur un terrain de 1,27 ares, elle bénéficie d’un environnement paisible tout en étant à quelques minutes seulement du centre-ville de Luxembourg.

D’une surface totale d’environ 120 m², cette maison séduit par sa luminosité, son charme et son agencement optimisé.

Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall qui mène à un spacieux salon-séjour, baigné de lumière naturelle, offrant un accès direct à un jardin clos et ensoleillé. La cuisine moderne et entièrement équipée, ouverte sur l’espace de vie, permet de profiter de moments de convivialité en famille ou entre amis.

À l’étage, vous découvrirez deux belles chambres, toutes deux très lumineuses. Une salle de douche élégante, équipée d’un WC et d’une vasque, vient compléter ce niveau.

Le dernier étage est dédié à une troisième chambre spacieuse, qui peut être aménagée en espace parental grâce à la présence d’une salle de bain privative avec vasque.

Le sous-sol offre des espaces pratiques et bien pensés. Il se compose d'une pièce servant de stockage, buanderie et chaufferie, et également d'une pièce indépendante avec un accès direct au jardin. Cet espace a été entièrement aménagé pour accueillir un bureau, une salle de jeux ou une chambre d’amis avec sa propre salle de bain rénovée, apportant ainsi un vrai plus à cette maison.

Un emplacement idéal pour une famille souhaitant vivre dans un cadre verdoyant tout en étant proche des commodités essentielles. Vous bénéficierez d’un accès rapide aux commerces, écoles, transports en commun et aux grands axes routiers. La Cloche d’Or ainsi que le centre-ville de Luxembourg sont accessibles en quelques minutes seulement.

Cette maison est un bien rare sur le marché, offrant à la fois confort, fonctionnalité et une situation géographique privilégiée. Ne manquez pas cette opportunité !

La maison remplie vos critères ? Contactez Lisa RENAULT pour tout renseignement complémentaire ou organiser un rendez-vous pour visiter : +352 621 564 323 – lisa@ldhome.lu

Le site web de l’agence www.ldhome.lu est actualisé régulièrement, découvrez-y nos offres en vente et location.

L’agence LD Home est, depuis 2011, reconnue pour la qualité de ses services, pour la vente, la location et l’administration de biens immobiliers.
Toute l’équipe met en œuvre ses compétences et est engagée quotidiennement pour donner satisfaction à ses clients.

L’agence LD Home « GARDIENS DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER ».

Nous avons le plaisir de vous proposer cette superbe maison individuelle, nichée dans un quartier résidentiel prisé de Flaxweiler, à quelques pas seulement de la nature et des chemins de promenade. Érigée sur un terrain généreux de 7,30 ares, cette propriété allie confort, volumes et potentiel, dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis.

Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité omniprésente et la distribution intelligente des espaces.

Le bien se compose comme ce qu'il suit :

Rez-de-chaussée :

- Spacieux hall d’entrée avec accès direct au garage
- Une première chambre, idéale pour un bureau ou une chambre d’amis
- Une seconde chambre disposant de sa propre salle de bain attenante, offrant confort et intimité
- Un WC séparé
- Accès à la cave
- Un bel espace de vie ouvert, regroupant le salon et la salle à manger, baigné de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées
- Cuisine ouverte et fonctionnelle
- Accès direct à une terrasse exposée plein sud, offrant une vue imprenable sur les champs, sans aucun vis-à-vis : l’endroit rêvé pour profiter de moments conviviaux en extérieur

Étage supérieur :

- Une vaste cuisine ouverte sur un second espace séjour ou salle de loisirs
- Une grande chambre parentale avec salle de bain privative
- Un deuxième WC séparé
- Une surface de plus de 50m² à aménager selon vos envies : espace bureau, atelier, salle de jeux ou chambres supplémentaires – les possibilités sont multiples !


Caractéristiques techniques :
- Chaudière au mazout récente (2022)
- Dalles en béton – gage de solidité et d’isolation phonique
- Diagnostic de performance énergétique : E-F
- Travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser les lieux à votre goût


Pourquoi cette maison est faite pour vous ?
Ce bien rare sur le marché combine calme, espace et potentiel, avec une situation privilégiée dans un cadre bucolique, à proximité des commodités et des axes de communication. Que vous recherchiez un cocon familial, un projet d’aménagement personnalisé, ou une maison aux beaux volumes et au charme indéniable, cette propriété ne manquera pas de vous séduire.


Contactez votre agent pour tout renseignement complémentaire ou organiser un rendez-vous pour visiter : +352 661 774 711 ou lisa@ldhome.lu.

Le site web de l’agence www.ldhome.lu est actualisé régulièrement, découvrez-y nos offres en vente et location.

L’agence LD Home est, depuis 2011, reconnue pour la qualité de ses services, pour la vente, la location et l’administration de biens immobiliers.
Toute l’équipe met en œuvre ses compétences et est engagée quotidiennement pour donner satisfaction à ses clients.

L’agence LD Home « GARDIENS DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER ».

Disponible le 1er juin

Pour société ou 1 personne de passage :
Petite chambre meublée à louer dans un appartement triplex très bien situé.

Court ou long terme possible.

Quartier animé avec beaucoup de commerces à proximité.
A côté de la place Paris et accès à de nombreuses lignes de bus.
6 minutes à pieds du centre-Ville et de la Gare.

Cet appartement au 5ème et dernier étage se compose de la sorte :
Au premier niveau se situent une cuisine ouverte sur la salle à manger, un débarras, et une terrasse avec vue sur les toits.
Au deuxième niveau se trouvent un salon avec coin bar, deux salles de bain et trois chambres.
Au niveau supérieur une 4ème et dernière chambre.

Une salle de douche et une salle de bain sont à partager entre 4 chambres.
La cuisine est équipée de toute la vaisselle et accessoires nécessaires, ainsi que d'un lave-vaisselle.
Salon avec TV.
Lave-linge et sèche-linge à disposition.

Le loyer de 750€ par mois comprend tout : l'eau chaude et froide, le chauffage, l'électricité, Internet en WIFI et les chaînes de télévision, l'entretien et l'électricité des parties communes, l'assurance du bâtiment et la taxe des ordures ménagères.
Seule l'assurance habitation est à votre charge. Etant en collaboration avec la compagnie d'assurance "Bâloise", nous pouvons vous faire profiter de tarifs préférentiels.

Frais d'agence part locataire : 750 € TTC.
https://www.ldhome.lu/fr/fee/rental

Pour tout renseignement complémentaire ou une visite contactez-nous par email à info@ldhome.lu.
Si vous souhaitez réserver ou visiter, merci de nous faire parvenir la copie des documents suivants sur info@ldhome.lu :
- Pièce d'identité en cours de validité
- Contrat de travail ou de stage
- vos coordonnées et votre adresse postale actuelle

Avant de nous soumettre votre dossier, nous faisons appel à votre vigilance pour les points suivants qui sont non négociables :
- Contrat de bail pour une (1) personne maximum
- Personne active professionnellement

Possibilité de louer un parking dans la résidence pour 195 € /mois.

Ne manquez pas cette occasion de vivre dans une résidence confortable, pratique et au calme. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Nous proposons également des options pour votre confort, pour plus de détails : https://www.ldhome.lu/fr/service/comfort

Vous vous projetez de mettre en vente ou en location votre propriété ? N’hésitez plus ! Notre agence vous propose des solutions et des objectifs réalistes adaptés à vos attentes. Nous comptons déjà plus de 300 résidences en gestion locative et plus de 150 ventes à notre actif !

L’agence LD Home « GARDIENS DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER »

Très belle maison libre des 4 côtés, construite en 2009 et parfaitement entretenue sur un terrain de 4,07 ares. Idéalement située dans une rue calme et fermée, la maison offre une surface totale de ±280 m², dont ±250 m² de surface habitable.

Le rez-de-chaussée (±87,85 m²) se compose d’un hall d'entrée avec WC séparé et vestiaire, un garage pour 1 voiture, un bureau et une grande pièce de vie (±44 m²), qui donne accès au jardin clôturé. La cuisine ouverte refaite à neuf en 2020 est entièrement équipée d’appareils électroménagers de qualité (four traditionnel neff, four vapeur neff, réfrigérateur américain encastré Liebherr, lave-vaisselle Siemens, plaque de cuisson à induction Siemens Studioline, hotte aspirante avec sortie extérieure Novy). Le plan de travail est en céramique.

Le premier étage (±67,85m²) offre 3 chambres à coucher (21,81m2, 14,63m2 et 14,17m2) dont une chambre avec balcon, toutes recouvertes de parquet semi massif posé en 2022. La grande salle de bain (13,13m2) est équipée d’une baignoire, une cabine de douche avec banc en mosaïque, une double vasque et WC. La cabine de douche hammam équipée de hauts parleurs vous permettra de vous détendre après une intense journée.

Au dernier étage se trouve un espace séparé pouvant être organisé en suite parentale (S > 100 : 31,65 m² et S < 100 : 18,14 m²) comprenant 1 grande chambre, 1 dressing et 1 salle de bain avec WC.
La maison possède un sous-sol complet carrelé et éclairé avec des fenêtres (±70,93 m²). On y trouve un home-cinema, une salle de douche avec WC, une buanderie, une cave, et la chaufferie.

Situé à mi-chemin des deux plus grandes villes du pays, Esch-Sur-Alzette et Luxembourg à une quinzaine de minutes, Schouweiler est un charmant village rattaché à la commune de Dippach.

Proche de la nature, toute la famille a accès à toutes les commodités nécessaires : transports, commerces, écoles….

+ d’informations :
2 emplacements de parking privatifs en plus du garage
Chauffage au gaz Viessmann
Panneaux solaires thermiques et gaz
Système de récupération des eaux de pluie
Le jardin est exposé plein sud
Toiture en ardoise
Chauffage au sol au rez-de-chaussée, au 1er étage et au 2ème étage
Fibre optique
Alarme (Lupus)
Domotique (KNX)
Aspirateur central à tous les étages
Prises TV/paraboles et prises internet à tous les étages
Fenêtres double vitrage en pvc
Lamelles de toit de la pergola amovibles et télécommandées
Volets roulants électriques
Porte de garage électrique et télécommandée
Salle de cinéma

Distances :
Luxembourg-Ville : ± 13 km
Kirchberg : ± 13 km
Cloche d’or : ± 18 km
Aéroport : ± 26 km
Gare de Schouweiler : ± 1 km – 3 min
Gare de Dippach : ± 3,4 km – 5 min
Crèche, école primaire et maison Relais : à moins de 600 m
Hôpital : ± 13 km

Contactez Lauriane DELMER pour tout renseignement complémentaire ou organiser un rendez-vous pour visiter : +352 621 777 745 - lauriane@ldhome.lu.

Le site web de l’agence www.ldhome.lu est actualisé régulièrement, découvrez-y nos offres en vente et location.

L’agence LD Home est, depuis 2011, reconnue pour la qualité de ses services, pour la vente, la location et l’administration de biens immobiliers.
Toute l’équipe met en œuvre ses compétences et est engagée quotidiennement pour donner satisfaction à ses clients.

L’agence LD Home « GARDIENS DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER ».

Maison lumineuse avec vue imprenable sur la nature.

Située dans un cadre paisible à Alzingen, cette superbe maison offre un confort de vie exceptionnel, alliant espace, luminosité et praticité. Sa situation privilégiée, à seulement 10 minutes du centre de Luxembourg, en fait une opportunité rare sur le marché.

Dès l’entrée, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse.
Le rez-de-chaussée se compose d’un hall accueillant, d’un WC séparé, d’une cuisine semi-ouverte entièrement équipée et d’un vaste salon-salle à manger baigné de lumière, donnant directement accès à une terrasse et à un jardin orientés plein sud.

À l’étage, trois chambres de 9, 14 et 16 m² offrent un espace de vie confortable, idéal pour une famille. Une salle de bain avec baignoire et WC complète cet étage.

La suite parentale de 25 m², située au dernier niveau, dispose de sa propre salle de douche et de WC privatifs, garantissant intimité et sérénité.

Le bien dispose également d’une buanderie, d’un garage pouvant accueillir deux voitures ainsi qu’un stationnement extérieur.

Sa localisation est un véritable atout. À proximité immédiate de toutes les commodités telles que le supermarché Delhaize, la pharmacie et les écoles, cette maison bénéficie d’un accès facile aux principaux axes routiers. À seulement 10 minutes de Luxembourg-ville et 15 minutes de Kirchberg, elle permet de profiter du calme de la nature tout en restant proche des centres d’activités et de la Cloche d’Or.

Un bail de location est actuellement en cours, avec une disponibilité sous 6 mois après le passage de l'acte authentique. Actuellement louée à 3.150 € hors charges, cette maison représente un investissement intéressant.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Julie ZENGERLE au +352 661 774 712.

Vous vous projetez de mettre en vente ou en location votre propriété ? N’hésitez plus ! Notre agence vous propose des solutions et des objectifs réalistes adaptés à vos attentes. Nous comptons déjà plus de 300 résidences en gestion locative et plus de 150 ventes à notre actif !

L’agence LD Home « GARDIEN DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER »

Disponible immédiatement

Kirchberg : 5 rue Jean-Pierre Sauvage.

Emplacement de parking intérieur dans garage commun.

Loyer : 150 €/mois
Caution : 150 €
Honoraire d'agence part locataire : 351 € TTC
https://www.ldhome.lu/fr/fee/rental

Pour toute information complémentaire ou une visite, contactez-nous au +352 27 91 88 77 ou par email à info@ldhome.lu.

L’agence LD Home est à votre service depuis 2011 et est reconnue pour son expertise en Gestion Locative et en Vente.
N’hésitez pas à nous solliciter pour vous remettre un business plan de votre investissement immobilier ou une estimation de votre propriété.

GARDIENS DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER.

Disponible immédiatement

À la recherche d'un bureau pour domicilier le siège de votre société en toute quiétude : ce bureau individuel meublé est parfait et situé dans l'un des quartiers les plus prestigieuxde la ville, à Luxembourg-Belair avenue Gaston Diderich à Belair.

Disponible de suite, pour 750 € HTVA, toutes charges comprises.
Accès 24/7.
Court ou long terme possible.

Au deuxième étage avec ascenseur, le bureau offre une surface de 17 m² pour accueillir un ou plusieurs postes de travail.
Elégance du parquet, grande fenêtre offrant une vue dégagée et lumineuse. Calme du quartier.

Possibilité de louer un emplacement de parking intérieur pour 180 € par mois, espaces de stationnement à proximité à l extérieur également.

Que vous soyez une startup en pleine croissance, un travailleur indépendant ou une entreprise établie, ce bureau offre l'environnement de travail idéal et bénéficier d une belle adresse.

Caution : 2 mois de loyer

Loyer : 650 € /mois
Charges : 100 € / mois
----
TOTAL PAR MOIS = 750 € HTVA charges comprises

Sont inclus dans les charges :
- Electricité
- Eau
- Chauffage
- Nettoyage
- Internet WIFI
- Accès cuisine

Frais d'agence part locataire : 1 demi mois de loyer hors charges = 380,25 € TTC

Commerces et transports à proximité.
Visites en présentiel uniquement.

Avant de vous projeter dans ce bureau, nous faisons appel à votre vigilance pour les points suivants qui sont non négociables :
- Profession calme
- Peu, voir pas de réception de clientèle

Les copie des documents suivants sera nécessaire si vous souhaitez déposer un dossier de location :
- Pièce d'identité en cours de validité
- Extrait RCS ou projet de statuts pour les sociétés non encore constituées
- Preuve de domicile

N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour planifier une visite et découvrir par vous-même cet espace de travail exceptionnel.

AGENCE LD Home
Vous vous projetez de mettre en vente ou en location votre propriété ? N hésitez plus ! Notre agence vous propose des solutions et des objectifs réalistes adaptés à vos attentes. Nous comptons déjà plus de 300 résidences en gestion locative et plus de 150 ventes à notre actif !

Votre agence LD Home : « GARDIENS DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER ».