Biens immobiliers

REF : CH2

Belle chambre meublée de 13 m2.
Dans une colocation de 4 chambres en tout.

Disponible le 1er avril

1 personne par chambre. Couples non acceptés mais visites occasionnelles tolérées.

La cuisine est équipée de toute la vaisselle et accessoires de cuisine, ainsi que d'un lave-vaisselle.
Pièce à vivre très conviviale.
Lave-linge et étendoir à linge à disposition gratuitement.

Loyer de 1.000 € charges comprises.
Les charges comprennent l'eau chaude et froide, le chauffage, l'électricité, Internet en WIFI, l'entretien et l'électricité des parties communes et la taxe des ordures ménagères.
Ménage régulier dans les communs.
Seule l'assurance habitation est à votre charge.

Stationnement gratuit extérieur avec la vignette. Parking à 100 mètres.
Transport publics.
Accès facile vers les zones de Gasperich, Leudelange et 7 min en bus de Luxembourg-Gare.

Frais d'agence part locataire : 750 € TTC.
https://www.ldhome.lu/fr/fee/rental

Si vous souhaiter réserver, merci de nous faire parvenir la copie des documents suivants par info@ldhome.lu :
- Pièce d'identité en cours de validité
- Contrat de stage/VIE
- Documents du Garant si besoin (ID et preuves de revenus)
- votre adresse postale actuelle

Nous proposons également des options pour votre confort, contactez-nous pour plus de détails: https://www.ldhome.lu/fr/service/comfort

L’agence LD Home est à votre service depuis 2011 et est reconnue pour son expertise en Gestion Locative et en Vente.
N’hésitez pas à nous solliciter afin de concrétiser un business plan de votre investissement immobilier ou une estimation de votre propriété.

GARDIEN DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER

Au 63 rue de Hollerich : Bureau fermé individuel clé en main, toutes charges comprises, excellente situation.

Disponible de suite. Idéal pour enregistrer le siège d'une société.

350 € toutes charges comprises (internet, électricité, eau, chauffage, nettoyage).
Ligne téléphonique non incluse.
Caution : 1 mois
Frais de dossier : 1 mois
Prix HTVA.

- Salle de réunion (équipée d’un vidéo projecteur)
- Kitchenette équipée
- Espace entretien coffee/business
- 2 WC
- Phone booth avec isolation phonique
- Réception du courrier et café à volonté

lauriane@LDHome.LU – 621 77 77 45

Situé face du centre commercial Cloche d'Or, LD Home vous présente ce appartement exceptionnel d'une chambre à coucher situé au premier étage d'une résidence de haut standing.

Pensé avec beaucoup de soin et matériaux de qualité lors de sa conception, il vous offrira une très belle cuisine haut de gamme entièrement équipée, ouverte sur un agréable séjour lumineux avec vue sur les jardins.

Hall d'entrée lumineux ;
Un WC séparé avec lave-main ;
Une lumineuse pièce de vie avec accés au balcon ;
1 chambre à coucher avec dressing sur mesure ;
La salle de bain avec douche.

Le bien s’accompagne également d’une cave privative et d'un emplacement de parking privatif intérieur.

Dans tout l’appartement, vous profiterez du chauffage au sol, de nombreuses prises, ainsi que des dernières technologies domotiques.
Prestations haut de gamme : Triple-vitrages, VMC double-flux, Aucun travaux à prévoir, Stores à lamelles électriques, Vidéophone, Garantie décennale, Certification énergétique AAA.

Parfait pour premier achat, ce bien est un véritable coup de coeur !

Pour plus d'information n'hesitez pas à nous contacter par téléphone ou par email.

Disponible de suite

Senningerberg, la Commune la plus recherchée du pays pour sa qualité de vie.
Luxueuse maison offrant à la fois un espace de travail pour une profession liée au bien être, et un lieu de vie formidable.

Cette offre est réservée à une personne seule qui souhaite développer son activité paramédicale tout en ayant un logement confortable et calme.
Le rez-de-chaussée est dédié à l’accueil et est aménagé d’un confortable salon et d’une cuisine suréquipée.
Le premier étage est aménagé de plusieurs cabinets de soin et massage, dont une pièce déjà meublée est à louer. Salle de douche moderne.
Le deuxième étage est une suite magnifiquement optimisée pour le repos.

L’atout indéniable de la maison est son jardin digne de vos plus beaux séminaires en extérieur !

Adresse :

Le loyer de 1.400 € par mois s’entend toutes charges comprises (eau, chauffage, électricité, Internet, nettoyage, poubelles).
Caution de 2 mois soit 2.800 € payable par virement ou Lettre de Garantie bancaire.
Frais d’agence : 1 mois de loyer + TVA soit 1.638 € TTC.

Situation :

Très agréable appartement traversant et lumineux, refait à neuf, situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur, face à un parc verdoyant (Parc Laval).

Parfaitement situé : à la fois proche du centre-ville et au pied du quartier du Kirchberg, vous pouvez aussi rejoindre en quelques minutes à pied, ou à vélo, le superbe ascenseur panoramique de Pfaffenthal.
Idéal pour les aimants de la vie citadine, que ce soit pour un célibataire ou un jeune couple, pour un premier achat ou un investissement.

La résidence est composée de 8 lots, deux (2) par étage, et est bien entretenue et isolée. Entièrement rénové, ce superbe appartement vous offre :
- Une belle entrée avec des rangements et espace vestiaire
- Un WC séparé
- Une cuisine équipée neuve
- Une confortable chambre de 14 m² donnant sur l’arrière. La vue sur la verdure invite au repos.
- La salle de douche est neuve et comporte les branchements pour le lave-linge
- Un spacieux living de 36,5 m²
- Un balcon de 5 m² avec une vue sur la forêt du Pfaffenthal
- Une cave privative d’environ 3 m² au sous-sol
- Sur le toit de la résidence, un grand séchoir fermé commun et une grande terrasse commune de +/- 70 m² sans vis-à-vis avec une orientation à 360°

Les plus :
- Hauteur sous-plafond de 2,60 m
- Revêtement en bois de cerisier
- Fibre optique
- Grande terrasse de toit en commun
- A l’extérieur un parking privé réservé aux habitants et aux visiteurs.

L’emplacement est très pratique à vivre au quotidien :
- Tous les commerces sont à proximité : l’hyper centre avec Monoprix, Alima etc., à Beggen : Cactus, Lidl, Delhaize, salles de sport, restaurants. Stations-service, Pharmacie, Auchan (Kirchberg)…
- Direction aisée vers Strassen via la rue de Rollingergrund
- Accès direct au quartier de Clausen et du Grund pour des promenades et sorties
- Autoroutes vers l’aéroporte, l’Allemagne et la France, à 5 minutes
- Rue des Bains (piscine) et Plateau de Kirchberg à 5 minutes en bus ; accès tram

Transports publics (gratuits au Luxembourg depuis mars 2020!):
- Arrêt de bus à 200 mètres : nombreuses lignes allant en ville, Hamilius, la Gare, Kirchberg, l’aéroport
- Funiculaire / tram / gare de Pfaffenthal à 800 mètres.

Les charges mensuelles sont de +/-150 € (eau, chauffage, entretien des communs, frais de Syndic), auquel il faut ajouter l’électricité et Internet.
Disponibilité immédiate.

Venez découvrir ce ravissant appartement en nous contactant via courriel info@ldhome.lu ou par téléphone au (+352) 27 91 88 77.

Vous vous projetez de mettre en vente ou en location votre propriété ? N’hésitez plus ! Notre agence vous propose des solutions et des objectifs réalistes adaptés à vos attentes. Nous comptons déjà plus de 300 résidences en gestion locative et plus de 150 ventes à notre actif !

L’agence LD Home « GARDIENS DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER ».

Garage box à vendre situé 1-7 rue Charlotte Engels

Prise électrique et porte motorisée.

Dimensions :
Largeur : 3 m
Longueur : 5 m
Hauteur : 2.60 m

ASTUCIEUX :
90 cm stockage sur tout le plafond !

Libre de suite

Contactez votre agent pour tout renseignement complémentaire ou organiser un rendez-vous pour visiter : +352 621 777 745 ou lauriane@ldhome.lu.

Le site web de l’agence www.ldhome.lu est actualisé régulièrement, découvrez-y nos offres en vente et location.

L’agence LD Home est, depuis 2011, reconnue pour la qualité de ses services, pour la vente, la location et l’administration de biens immobiliers.
Toute l’équipe met en œuvre ses compétences et est engagée quotidiennement pour donner satisfaction à ses clients.

L’agence LD Home « GARDIENS DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER ».

Confortable et lumineux, cet appartement situé dans le quartier de Bonnevoie au centre de Luxembourg, comblera les citadins.

Situé en face de la piscine de Bonnevoie, avec tous les transports à proximité et les commerces du centre de Bonnevoie, cet appartement est ainsi bien agencé :
Hall d’entrée
Belle pièce salon/salle à manger d’environ 33 m² donnant accès au balcon
La cuisine entièrement équipée est ouverte sur le séjour
La chambre est spacieuse (+/- 15 m²) avec un sol en parquet
Salle de bain avec WC et baignoire

La résidence a été construite en 2008 (CPE E-E).
Fenêtres en double-vitrage. Volets électriques.

L’appartement est vendu avec un emplacement de parking privatif, ainsi qu’une grande cave avec fenêtre.

Buanderie commune avec un emplacement réservé à l’appartement.

Contactez Lauriane DELMER pour tout renseignement complémentaire ou organiser un rendez-vous pour visiter : +352 621 777 745 - lauriane@ldhome.lu.

Le site web de l’agence www.ldhome.lu est actualisé régulièrement, découvrez-y nos offres en vente et location.

L’agence LD Home est, depuis 2011, reconnue pour la qualité de ses services, pour la vente, la location et l’administration de biens immobiliers.
Toute l’équipe met en œuvre ses compétences et est engagée quotidiennement pour donner satisfaction à ses clients.

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RESERVEE

REF: CH1.3

Disponible le 15 juin

Dans une maison d'environ 214 m², avec jardin, jolie chambre d'environ 17 m² dans une co-location de 10 personnes située au milieu des quartiers de Mulhenbach, Rollingergrund, Limpertsberg et Eich !

La propriété est ainsi disposée :
- Entrée
- 2 salles de douche avec WC
- 1 cuisine équipée de toute la vaisselle et accessoires, inclus réfrigérateur, four, plaques, four micro-ondes, bouilloire, machine à café.., 1 table
- Accès au jardin commun
- 1 salle de douche avec WC au dernier étage

Cette chambre est équipée comme suit :
- 1 lit double
- 1 table de chevet avec lampe
- 1 bureau avec lampe + 1 chaise
- 1 armoire
- 1 télévision
- 1 chromecast

A disposition des locataires (sans surcoût) : Lave-linge et sèche-linge, tables et fers à repasser, aspirateur.

Sont inclus dans les charges :
- Electricité
- Eau
- Chauffage
- Internet WIFI
- Nettoyage des parties communes une fois par semaine
- Taxe des ordures ménagères

Seule l'assurance habitation est à votre charge. Etant en collaboration avec la compagnie d'assurance "Bâloise", nous pouvons vous faire profiter de tarifs préférentiels.

Notre clientèle est principalement jeune, et mixte : jeunes travailleurs ou stagiaires (finance, Big 4, Institutions Européennes...).

Dans un environnement calme tout proche de la forêt de Bambesch, la rue Jean-Pierre Huberty est idéalement située à Luxembourg-centre, proche du Bus 21 direct vers Hamilius et Kirchberg (toutes les 20 minutes).
Limpertsberg Glacis (Caceis) : 3,5 km - 7 min
Gare : 5 km - 11 min
Cloche d’Or (Deloitte) : 8,4 km - 15 min
Kirchberg (KPMG) : 5 km - 9 min
Centre Hamilius : 4,4 km - 9 min
Salles de sports et centres commerciaux dans le quartier voisin de Beggen.

Frais d'agence part locataire : 750 € TTC.
https://www.ldhome.lu/fr/fee/rental

Pour tout renseignement complémentaire ou une visite contactez-nous par email à info@ldhome.lu.

Si vous souhaitez réserver ou visiter, merci de nous faire parvenir la copie des documents suivants sur info@ldhome.lu :
- Pièce d'identité en cours de validité
- Contrat de travail ou de stage
- vos coordonnées et votre adresse postale actuelle

Avant de nous soumettre votre dossier, nous faisons appel à votre vigilance pour les points suivants qui sont non négociables :
- Contrat de bail pour une (1) personne maximum
- Personne active professionnellement

Ne manquez pas cette occasion de vivre dans une residence confortable, pratique et au calme. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Nous proposons également des options pour votre confort, contactez-nous pour plus de détails : https://www.ldhome.lu/fr/service/comfort

Vous vous projetez de mettre en vente ou en location votre propriété ? N’hésitez plus ! Notre agence vous propose des solutions et des objectifs réalistes adaptés à vos attentes. Nous comptons déjà plus de 300 résidences en gestion locative et plus de 150 ventes à notre actif !

L’agence LD Home « GARDIENS DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER »

RESERVEE

REF: CH2.2

Disponible le 1er juin 2025

LOCATION AU MOIS Possible.

Jolie chambre meublée de +/-15 m² AVEC SA PROPRE SALLE DE DOUCHE ET WC PRIVATIFS, disposant d'un lit deux places, d'un bureau et d'une armoire.

Entièrement refait à neuf.
1 personne par chambre.

La cuisine commune est neuve et équipée de toute la vaisselle et accessoires de cuisine.

Le loyer de 990 € par mois comprend tout : l'eau chaude et froide, le chauffage, l'électricité, Internet en WIFI, l'entretien et l'électricité des parties communes, la taxe des ordures ménagères, nettoyage des parties communes.
Draps fournis.

Seule l'assurance habitation est à votre charge. Etant en collaboration avec la compagnie d'assurance "Bâloise", nous pouvons vous faire profiter de tarifs préférentiels.

La rue des Romains est une rue calme, parrallèle à la Route d'Arlon.
Tous commerces, Bus à proximité.
Accès aisés vers Bertrange, Merl et le centre de Luxembourg-ville.

Frais d'agence part locataire : 750 € TTC.
https://www.ldhome.lu/fr/fee/rental

Pour tout renseignement complémentaire ou une visite contactez-nous par email à info@ldhome.lu.
Si vous souhaitez réserver ou visiter, merci de nous faire parvenir la copie des documents suivants sur info@ldhome.lu :
- Pièce d'identité en cours de validité
- Contrat de travail ou de stage
- vos coordonnées et votre adresse postale actuelle

Avant de nous soumettre votre dossier, nous faisons appel à votre vigilance pour les points suivants qui sont non négociables :
- Contrat de bail pour une (1) personne maximum
- Personne active professionnellement

Ne manquez pas cette occasion de vivre dans une residence confortable, pratique et au calme. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Nous proposons également des options pour votre confort, contactez-nous pour plus de détails : https://www.ldhome.lu/fr/service/comfort

Vous vous projetez de mettre en vente ou en location votre propriété ? N’hésitez plus ! Notre agence vous propose des solutions et des objectifs réalistes adaptés à vos attentes. Nous comptons déjà plus de 300 résidences en gestion locative et plus de 150 ventes à notre actif !

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