Bienvenue dans ce studio idéalement situé où l'élégance rencontre la fonctionnalité. Chaque centimètre de cet espace a été minutieusement optimisé et rénové avec goût et qualité pour offrir un lieu de vie agréable et pratique.
L'atout supplémentaire qui rend unique ce bien est sans conteste aussi sa terrasse privative ! A l'arrière de la résidence, c'est un véritable petit coin de paradis où vous pourrez faire des barbecues et vous détendre.
Surface au sol : 43,77 m²
Surface supérieure à 2,00 m : 37,34 m²
Ce beau logement au 3ème et dernier étage sans ascenseur est actuellement loué. Il peut être vendu non-meublé, ou bien meublé pour permettre à un investisseur une opération simple.
La surface est parfaitement maximisée : chaque coin a été pensé pour une utilisation optimale, garantissant une vie confortable et bien organisée :
- Entrée pour déposer votre veste
- Une salle de douche lumineuse et joliment mise en valeur ajoute une touche de sophistication à votre routine quotidienne
- La cuisine est entièrement équipée : la cuisine moderne est équipée d'un lave-linge, d'un lave-vaisselle et de tous les appareils nécessaires pour faciliter votre quotidien dont un grand plan de travail pour cuisiner
- Espaces de vie polyvalents : un espace salle à manger pour des repas conviviaux entre amis ou travailler
- Un salon pour se détendre
- Une petite chambre séparée pour une intimité préservée
- Terrasse privative avec vue dégagée
Parquet en bois massif.
Emplacement de Rêve pour un citadin qui aime la nature :
Adresse : 6 Rue du Fort Dumoulin, dans le quartier de Pulvermuehl à Luxembourg.
La nature est à votre porte : Profitez de 10 km de chemins de promenade en forêt, parfaits pour la course à pied ou une agréable balade en vélo.
Station-service Shop & Go, Restaurant « La villa de Camille et Julien », Station de vélo’h.
Connectivité Pratique : Facilement accessible pour se rendre au centre-ville, dans la vieille ville et les transports pour le Kirchberg, la Gare, et l'aéroport :
Arrêts de bus à 150 mètres : « Pulvermuhl, Hammer Dällchen » (Bus N° 7, 27, 29, 73,93, 223, 411, 421, 422, 502 et CN3)
Grund : 5 min en vélo ou 15 min à pieds
Hyper-centre : 10 min en vélo ou 27 min à pieds
Gare centrale : 5 min en bus ou 15 min en voiture ou 13 min en vélo ou 29 min à pieds
Cloche d’or : 14 min en voiture ou 21 min en vélo
Kirchberg : 13 min en voiture ou 23 min en vélo
Aéroport : 12 min en voiture ou 30 min en vélo
Gare de CENTS à 1 km à pied
Le studio est au 3ème et dernier étage sans ascenseur. La résidence est une belle bâtisse qui a été construite en 1920 et compte 6 lots. Elle est très bien entretenue et il n’y a aucun travaux à prévoir.
La chaudière à Gaz BUDERUS date de 2017.
Le toit a été refait en 2021.
Parking facile dans la rue avec la vignette de la VDL.
Les charges sont d’environ 170 € par mois et comprennent : l’assurance de l’immeuble, l’entretien des communs (nettoyage, électricité), le chauffage, l’eau avec décomptes annuels des consommations, les poubelles, les frais bancaires et Syndic.
Ce studio est l'incarnation du style de vie moderne, offrant un équilibre parfait entre confort et commodité. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un chez-soi au cœur de Luxembourg.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite :
Votre agent +352 621 777 745 – lauriane@ldhome.lu
Vous projetez de mettre en vente ou en location votre propriété ? N’hésitez plus ! Notre agence vous propose des solutions et des objectifs réalistes adaptés à vos attentes. Nous comptons déjà plus de 300 résidences en gestion locative et plus de 150 ventes à notre actif !
L’agence LD Home « GARDIENS DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER »
43,77 m2
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Disponible de suite
Hyper centre, proche Hamilius.
Emplacement de parking intérieur situé au 47 Boulevard du Prince Henri à Luxembourg.
Loyer : 350 € /mois
Caution : 350 €
Frais d'agence : 2 mois + TVA en cours
L’agence LD Home est à votre service depuis 2011 et est reconnue pour son expertise en Gestion Locative et en Vente.
N’hésitez pas à nous solliciter afin de concrétiser un business plan de votre investissement immobilier ou une estimation de votre propriété.
GARDIENS DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER
1
Disponibles de suite
Deux emplacements de parking intérieurs situés au 47 Boulevard du Prince Henri à Luxembourg.
Hyper centre, proche Hamilius.
Loyer : 750 € /mois
Caution : 700 €
Frais d'agence : 2 mois + TVA en cours
L’agence LD Home est à votre service depuis 2011 et est reconnue pour son expertise en Gestion Locative et en Vente.
N’hésitez pas à nous solliciter afin de concrétiser un business plan de votre investissement immobilier ou une estimation de votre propriété.
GARDIENS DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER
2
Bienvenue dans ce ravissant appartement, niché au deuxième étage d'une résidence rénovée située au calme et proche des commerces.
Offrant une généreuse surface d'environ 85 m2. Découvrez ses nombreux atouts :
Luminosité dès les premiers pas.
Un séjour spacieux harmonieusement lié à une salle à manger accueillante.
Une cuisine équipée, véritable cœur de la maison, ouverte sur l'espace repas.
Deux grandes chambres, respectivement de 19 m2 et 16 m2, plus une troisième pièce pouvant servir de petite chambre, ou de bureau, dressing, salle de jeux..., adaptable selon vos besoins.
Une salle de douche moderne avec WC.
Profitez également de votre propre cave et grenier pour un grand espace de rangements.
L'appartement et la résidence sont méticuleusement entretenus, éliminant tout besoin de travaux. Les améliorations récentes incluent une chaudière individuelle au gaz à condensation, de nouvelles fenêtres et des volets électriques, assurant un confort moderne.
Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités, telles que piscine, hôpital, boulangerie, écoles, maison relais, supermarché, axes routiers, transports en commun et parcs, cet appartement offre un cadre de vie des plus agréables. Venez découvrir votre futur chez-vous !
Vous projetez de mettre en vente ou en location votre propriété ? N’hésitez plus ! Notre agence vous propose des solutions et des objectifs réalistes adaptés à vos attentes. Nous comptons déjà plus de 300 résidences en gestion locative et plus de 150 ventes à notre actif !
L’agence LD Home « GARDIENS DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER »
85 m2
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Disponible le 1er juillet 2024
Garage box fermé au Limpertsberg, à quelques minutes à pieds des Glacis.
Environ 16 m²
Accès direct au rez-de chaussée à l'arrière d'une résidence.
Quartier résidentiel.
19-21 Rue Jean l'Aveugle, Luxembourg
1
***RESERVE***
**Disponible le 1 juin 2024**
Ce petit appartement de charme est meublé et équipé.
Très bonne situation : accès centre, gare avec toutes les commodités commerciales:
Boulangerie, banques, restaurants..
En rez-de-chaussée au 128 rue Pierre Krier à Luxembourg dans le quartier de Bonnevoie.
La résidence est calme et bien entretenue.
-Cuisine équipée, vaisselle, micro-ondes, cafetière, bouilloire...., et lave-vaisselle
-Pièce de vie-living avec coin lecture et table pour manger ou télétravailler
-Salle de douche avec WC, Serviettes de toilettes sur demande.
-Chambre en mezzanine avec 2 armoires et une commode. Lit de 160x200 cm. Literie comprise
-Cave privative
-Buanderie avec lave-linge et sèche-linge
Toutes les charges sont comprises dans le loyer de 1.490 € par mois :
eau, chauffage, électricité, entretien des communs, poubelles, Internet.
Seule l'assurance habitation est à votre charge. Etant en collaboration avec la compagnie d'assurance "Bâloise", nous pouvons vous faire profiter de tarifs préférentiels.
-La caution est de 2 mois hors charges soit 2.600 € (payable par virement bancaire ou lettre de Garantie bancaire ).
-Frais d'agence : 1 mois hors charges + 17% TVA
Court ou long terme possible.
Pour tout renseignement complémentaire ou une visite contactez-nous par email à info@ldhome.lu. Visites par appel vidéo WhatsApp possibles.
Si vous souhaitez réserver ou visiter, merci de nous faire parvenir la copie des documents suivants sur info@ldhome.lu :
- Pièce d'identité en cours de validité
- Contrat de travail ou de stage
- vos coordonnées et votre adresse postale actuelle
Avant de nous soumettre votre dossier, nous faisons appel à votre vigilance pour les points suivants qui sont non négociables :
- Contrat de bail pour une (1) personne maximum
- Personne active professionnellement
Ne manquez pas cette occasion de vivre dans une résidence confortable, pratique et au calme. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Nous proposons également des options pour votre confort, contactez-nous pour plus de détails : https://www.ldhome.lu/fr/service/comfort
Vous vous projetez de mettre en vente ou en location votre propriété ? N’hésitez plus ! Notre agence vous propose des solutions et des objectifs réalistes adaptés à vos attentes. Nous comptons déjà plus de 300 résidences en gestion locative et plus de 150 ventes à notre actif !
L’agence LD Home « GARDIENS DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER »
40 m2
1
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** Disponible immédiatement **
Chambre meublée d’environ 13 m² disponible de suite. 2 arrêts de bus à proximité - Attention la rue de Rechenthal est en travaux mais les bus circulent.
La chambre est située au rez-de-chaussée et dispose de son propre accès privétif, ainsi que d’une petite terrasse.
La cuisine est équipée et dispose aussi d’un lave-linge. La salle de bain au même niveau est partagée entre 2 chambres. Il y a 6 chambres au total dans la maison.
Arrêt de bus « Hamm, Montmédy » à 1 minute à pied.
Accès raide au centre-ville, Glacis, Place Dargent.
Pharmacie et supermarchés à proximité.
Loyer toutes charges comprises : 1.030 € par mois.
Les charges comprennent : l'eau chaude et froide, le chauffage, Internet WIFI, l'électricité des parties communes et privatives et la taxe des ordures ménagères.
L’assurance habitation « risque locatif » est à votre charge.
Bail de 3 mois minimum et 6 mois maximum.
La caution est de 2 mois de loyer hors charges soit 1.900 €.
Frais d'agence : 780 €
Pour tout renseignement complémentaire ou une visite contactez-nous par email à info@ldhome.lu. Visites par appel vidéo WhatsApp possibles.
Si vous souhaitez réserver ou visiter, merci de nous faire parvenir la copie des documents suivants sur info@ldhome.lu :
- Pièce d'identité en cours de validité
- Contrat de travail ou de stage
- Vos coordonnées et votre adresse postale actuelle
Avant de nous soumettre votre dossier, nous faisons appel à votre vigilance pour les points suivants qui sont non négociables :
- Personne active professionnellement
- Contrat de bail pour une (1) personne maximum
Nous proposons également des options pour votre confort, contactez-nous pour plus de détails : https://www.ldhome.lu/fr/service/comfort
Vous vous projetez de mettre en vente ou en location votre propriété ? N’hésitez plus ! Notre agence vous propose des solutions et des objectifs réalistes adaptés à vos attentes. Nous comptons déjà plus de 300 résidences en gestion locative et plus de 150 ventes à notre actif !
L’agence LD Home « GARDIENS DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER ».
13 m2
1
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*** RESERVEE ***
** Disponible immédiatement **
REF : CH2
Venez découvrir cette chaleureuse colocation dans une maison rénovée située au calme, à l’extrémité de Bonnevoie.
Sept chambres meublées composent le logement intégralement meublé également qui se compose de la sorte :
Vous bénéficierez d’un wc par demi-niveau d’étage soit 3 au total.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine entièrement équipée ouverte sur un salon, ainsi qu’une première chambre et une salle d’eau partagée.
Au 1er étage, 3 chambres dont la vôtre avec salle de bains privative.
Au 2ème étage, 3 chambres et au 3ème étage deux salles d’eau, l’une partagée et l’autre privative.
Pour finir, vous disposerez d’une buanderie commune au sous-sol comprenant 2 machines à laver, 1 sèche-linge, un fer à repasser et une planche à repasser, ainsi que des éléments d’entretiens de la maison.
Stationnement gratuit extérieur avec la vignette.
Arrêt de bus « Hamm, Montmédy » à 1 minute à pied.
Accès facile et à peine 10 minutes en bus jusqu’à Luxembourg-Gare et 15 minutes du centre.
Supermarchés, restaurants et boulangeries à proximité.
Résidentiel et international, reconnaissable par ses Rotondes datant de la fin du XIXème siècle, Bonnevoie est de plus en plus recherché pour sa qualité de vie et sa situation pratique (accès proche de la gare facilité par une passerelle) tout en restant décentralisé. Bénéficiant d’une bonne infrastructure sportive et de la présence du Football Club Racing, le quartier propose une offre large et diversifiée.
Loyer toutes charges comprises : 1.050 € par mois.
Les charges comprennent : l'eau chaude et froide, le chauffage, Internet WIFI, l'électricité des parties communes et privatives, l'assurance du bâtiment et la taxe des ordures ménagères.
Le nettoyage des parties communes s’effectue à tour de rôles entre les colocataires selon un planning établi.
L’assurance habitation est à votre charge. Etant en collaboration avec la compagnie d'assurance "Bâloise", nous pouvons vous faire profiter de tarifs préférentiels.
Court ou long terme possible.
La caution est de 1 mois de loyer hors charges soit 1.050 €.
Frais d'agence : 780 €
Pour tout renseignement complémentaire ou une visite contactez-nous par email à info@ldhome.lu. Visites par appel vidéo WhatsApp possibles.
Si vous souhaitez réserver ou visiter, merci de nous faire parvenir la copie des documents suivants sur info@ldhome.lu :
- Pièce d'identité en cours de validité
- Contrat de travail ou de stage
- Vos coordonnées et votre adresse postale actuelle
Avant de nous soumettre votre dossier, nous faisons appel à votre vigilance pour les points suivants qui sont non négociables :
- Personne active professionnellement
- Contrat de bail pour une (1) personne maximum
Ne manquez pas cette occasion de vivre dans une résidence confortable, pratique et au calme. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Nous proposons également des options pour votre confort, contactez-nous pour plus de détails : https://www.ldhome.lu/fr/service/comfort
Vous vous projetez de mettre en vente ou en location votre propriété ? N’hésitez plus ! Notre agence vous propose des solutions et des objectifs réalistes adaptés à vos attentes. Nous comptons déjà plus de 300 résidences en gestion locative et plus de 150 ventes à notre actif !
L’agence LD Home « GARDIENS DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER »
*** Disponible immédiatement ***
Près de la Place D'argent.
Emplacement de parking intérieur dans garage.
Barre de sol pliable pour sécuriser la place.
Loyer : 145 €/mois
Caution : 145 €
Honoraires d'agence: €339,30
** Disponible le 1er janvier 2024 **
Vous recherchez un GARAGE et un BUREAU à Luxembourg-ville ?
Au 27 rue du Grunewald près du quartier des affaires Kirchberg, nous vous proposons la combinaison d'un bureau et de son garage adossé.
Avec emplacement devant le garage inclus.
Le grand garage offre 22 m2 de surface et le bureau 11,5 m2.
Dimensions de la porte d'entrée du garage :
2.5 m largeur
1.95 m hauteur
Loyer : 390 €/mois
La caution est d'1 mois soit 390 €.
Les frais d'agence sont de 2 mois +16% TVA soit 904,80 € TTC.
Pour professionnel, indépendant ou privé.
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- Pièce d'identité en cours de validité
- Preuve de domicile et/ou Extrait RCS
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L’agence LD Home « GARDIEN DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER »
33,5 m2
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