Nous avons le plaisir de vous présenter cette charmante maison de ville libre de trois côtés, idéalement située à Bonnevoie, sur un terrain de 2 ares. D'une surface totale de 171 m², cette spacieuse propriété construite en 1930 a bénéficié d'une rénovation complète en 2022, alliant cachet d'époque et prestations modernes.
Le bien se compose comme suit :
Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée accueillant
- Une chambre à coucher
- Salle d'eau avec douche et lavabo
- Double séjour lumineux regroupant le salon et la salle à manger
- Cuisine équipée ouverte, moderne et fonctionnelle
Entresol :
- WC séparé
1er étage :
- Trois chambres, dont deux avec salle de douche privative
- Une chambre avec accès à un balcon privatif
- Entresol avec WC séparé
2ème étage :
Trois chambres supplémentaires offrant de beaux volumes
3ème étage :
Deux salles de douche, chacune équipée d'une douche et d'un lavabo
Sous-sol :
- Deux caves
- Buanderie commune équipée d'un lave-linge et d'un sèche-linge
- Chaufferie avec chaudière à gaz BUDERUS (2014) et boiler neuf
Extérieur :
- Joli jardin aménagé, idéal pour profiter des beaux jours
Informations complémentaires : L'immeuble comprend 7 chambres et est actuellement loué dans sa totalité, offrant ainsi un revenu locatif immédiat. Ce bien constitue une opportunité rare, convenant aussi bien à un investisseur qu'à une famille avec enfants.
Atouts :
Proximité immédiate du centre-ville
Transports en commun à seulement 3 minutes à pied (bus vers Centre-Ville)
Quartier calme et résidentiel, tout en restant proche de toutes les commodités
Contactez votre agent pour tout renseignement complémentaire ou organiser un rendez-vous pour visiter : info@ldhome.lu
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L'agence LD Home, depuis 2011, est reconnue pour la qualité de ses services en vente, location et gestion locative. Toute l'équipe met en œuvre son savoir-faire pour satisfaire pleinement ses clients.
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À vendre
1.700.000 €
170 m2
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