Biens immobiliers

Strassen, Route d'Arlon : belle visibilité.
Accès autoroutes et transports en commun à proximité.
Connexion directe à l'Autoroute A6 sortie Bridel très fluide.

Disponible de suite.

Bureaux à louer non-meublés :
Total de 185 m² :
=> Au RDC : 125 m² de bureaux
=> Au -1 : 26 m² de salle de réunion au rez de jardin/
=> 34 m² d'archives + salle IT.

Loué avec 4 parking : 3 Parkings extérieurs + 1 emplacement intérieur.

Surfaces prêtes à l'emploi.
Boîtiers de sol et câblage informatique + rack déjà présent.
Le local est climatisé et est cablé.
Egalement il est équipé de caméras et de capteurs pour l'alarme pré- installée.
Kitchenette équipée.
Les charges incluent : eau, chauffage, entretien des communs, taxe des ordures ménagères.

Conditions de location : contrat de location de bureau à usage professionnel de 3 ans renouvelable
Garantie : versement de 3 mois de loyer à la signature du bail.

Proches de nombreux commerces.
Arrêt de bus à proximité desservant le centre-ville et Luxembourg-Gare.

Caractéristiques :
• Cadre: Acier
• Structure: Béton
• Façade: Béton
• Entrées: Privée; Niveau / rampe d'accès
• Type de sol: Pierre / marbre
• Salles IT et d'archive,
• Fibre et câblage IT et telecom,
• Climatisation,
• Double vitrage
• Chauffage central gaz
• Alarme et détection incendie
• Enseigne extérieure

Pas de TVA sur le loyer.

Charmante maison individuelle, très lumineuse, d'une surface habitable de 353 m² érigée sur un terrain de 8 ares 68ca située dans le quartier résidentiel prisé de Bereldange.
La maison sera louée non meublée mais certains éléments seront mis à disposition des locataires.

Disponibilité : fin août 2022.

Le bien se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
Un hall d'entrée dessert un WC séparé, un grand vestiaire, un bureau, la buanderie, une cuisine équipée et un beau séjour donnant accès à la terrasse et au jardin.

Au premier étage :
Un palier desservant un WC séparé, une salle de douche, une salle de bain avec baignoire et trois belles chambres à coucher dont la suite parentale possédant sa propre salle de douche avec WC et son dressing.

Au deuxième étage :
Deux espaces de bureau ou de jeux avec un grand nombre d'armoires encastrées et d'espace de rangement.

Au sous-sol :
La propriété dispose d'un garage spacieux pour deux voitures, d'une "Chambre d'amis", d'un débarras/célier séparé et d'une salle de douche supplémentaire avec WC.

Vous pouvez aussi stationner 1 véhicule à l'extérieur - devant la maison, soit au total 3 stationnements privatifs.

Equipements techniques : Double vitrage - Volets électriques - Chauffage au Gaz – Cheminée – Filtre anticalcaire pour l’eau – Parquet
Cette belle maison se situe dans le quartier très recherché de Bereldange, Commune de Walferdange non loin du centre-ville, des écoles, crèches et très bien desservie par les bus.
Havre de Paix.

Gare : 17 min - Aéroport/Findel : 18 min - Kirchberg : 13 min - Centre-ville : 15 min - Cloche d'Or : 16 min

- Le loyer est de 4.800 € par mois, les charges sont directement payées par les locataires.
- La caution est de 2 mois soit 9.600 € (payable via Garantie bancaire luxembourgeoise ou virement bancaire).
- Les frais d'agence sont forfaitaires : 5.616 € TTC.

Pour tout renseignement complémentaire ou une visite contactez Lauriane DELMER au +352 621 77 77 45 ou lauriane@ldhome.lu.
Visites par appel vidéo WhatsApp possibles.

L’agence LD Home est à votre service depuis 2011 et est reconnue pour son expertise en Gestion Locative et en Vente.
N’hésitez pas à nous solliciter pour vous remettre un business plan de votre investissement immobilier ou une estimation de votre propriété.

Superbe maison unifamiliale sur 3 niveaux avec terrasse arrière située plein sud.

Cette lumineuse maison, aux belles finitions est attenante d'un côté. De +/- 400 m² elle comprend:

-Au Rez-de-chaussée:
Living avec feu ouvert donnant sur belle terrasse et agréable jardin (orientation est), cuisine équipée donnant sur salle à manger, WC séparé, hall avec placard
-Au 1er étage:
Chambre parentale avec salle de bains et dressing, 2 chambres à coucher, salle de douche, WC séparé, pallier
-Au 2ème étage:
4 chambres dont deux avec terrasses, salle de douche, pallier
-Sous-sol:
Garage pour 3 ou 4 voitures, WC séparé, hobby-room avec salle de douche, cave, buanderie.

Volets électriques, triple vitrage, système d'alarme, ainsi que de belles prestations : salle de fitness avec douche, dressing, living avec feu ouvert et jardin.

Les transports publics (ligne 14, 25 et 29) se trouvent à proximité de la maison ainsi que l'école préscolaire, précoce et plusieurs crèches.
A 10 minutes du quartier des affaires Kirchberg et proche du centre-ville, dans une rue résidentielle au calme quartier, construction récente.

Vous recherchez un emplacement stratégique et des locaux spacieux, flambants neufs.

200 m² à Bertrange sont disponibles de suite et vous offrent des prestations de qualité :
- Situation – Transports et commerces à proximité
- Visibilité – VITRINES en REZ-DE-CHAUSSEE
- 1ère occupation – NEUF

Le plateau est composé d'un open-space, d'une kitchenette, de sanitaires privatifs et sera livré avec moquette ou sol brut - plancher technique - ventilo-convecteurs - fibre.

1 cave et 3 emplacements de parking intérieurs sont inclus dans le loyer.

Loyer : 5.500 € hors charges. Soumis à la TVA.
Caution : 3 mois de loyer hors charges soit 16.500 €
Frais d’agence : 1 mois de loyer hors charges + 17% TVA soit 6.435 €

Bail de 3/6/9 ans

** Disponible immédiatement **

Parking privatif situé : 234 Route d ’Arlon à Strassen
Emplacement idéal se trouvant à proximité des commerces.

Le loyer est de 60 €
La caution est d’un mois soit 60 €
Les frais d’agence sont de 2 mois + TVA soit 139,20 € TTC

Pour tout renseignement supplémentaire ou une visite, contactez l’agence au +352 27 91 88 77 ou par email à info@ldhome.lu.

Visites par appel vidéo WhatsApp possibles.

L’agence LD Home est à votre service depuis 2011 et est reconnue pour son expertise en Gestion Locative et en Vente.
N’hésitez pas à nous solliciter pour vous remettre un business plan de votre investissement immobilier ou une estimation de votre propriété.