Strassen, Route d'Arlon : belle visibilité.
Accès autoroutes et transports en commun à proximité.
Connexion directe à l'Autoroute A6 sortie Bridel très fluide.
Disponibles de suite. Loyer négociable.
Livrés en open space et bureaux individuels.
Kitchenette toute équipée.
Surfaces prêtes à l'emploi avec de nouvelles peintures à la livraison.
Boîtiers de sol et câblage informatique + rack déjà présent.
Le local est climatisé et est cablé.
Egalement il est équipé de caméras et de capteurs pour l'alarme pré- installée.
Bureaux à louer non-meublés :
130 m² au rez-de-chaussée
+ 41 m² salle de réunion située en rez-de-jardin
+ 105 m² inclus dans le loyer: Archives + salle informatique + salle de douche
Total de 276 m².
Avec 7 emplacements de parking inclus (4 emplacements extérieur et 3 emplacements intérieur)
Les charges incluent : eau, chauffage, entretien des communs, taxe des ordures ménagères.
Bail de 3 ans minimum.
Proches de nombreux commerces.
Arrêt de bus à proximité desservant le centre-ville et Luxembourg-Gare.
Caractéristiques :
• Cadre: Acier
• Structure: Béton
• Façade: Béton
• Entrées: Privée; Niveau / rampe d'accès
• Type de sol: Pierre / marbre
• Salles IT et d'archive,
• Fibre et câblage IT et telecom,
• Climatisation,
• Double vitrage
• Chauffage central gaz
• Alarme et détection incendie
• Enseigne extérieure
Pas de TVA sur le loyer.
276 m2
7
Strassen, Route d'Arlon : belle visibilité.
Accès autoroutes et transports en commun à proximité.
Connexion directe à l'Autoroute A6 sortie Bridel très fluide.
Disponibles de suite. Loyer négociable.
Livrés en open space et bureaux individuels.
Kitchenette toute équipée.
Surfaces prêtes à l'emploi avec de nouvelles peintures à la livraison.
Boîtiers de sol et câblage informatique + rack déjà présent.
Le local est climatisé et est cablé.
Egalement il est équipé de caméras et de capteurs pour l'alarme pré- installée.
Bureaux à louer non-meublés :
130 m² au rez-de-chaussée
+ 41 m² salle de réunion située en rez-de-jardin
+ 105 m² inclus dans le loyer: Archives + salle informatique + salle de douche
Total de 276 m².
Avec 7 emplacements de parking inclus (4 emplacements extérieur et 3 emplacements intérieur)
Les charges incluent : eau, chauffage, entretien des communs, taxe des ordures ménagères.
Bail de 3 ans minimum.
Proches de nombreux commerces.
Arrêt de bus à proximité desservant le centre-ville et Luxembourg-Gare.
Caractéristiques :
• Cadre: Acier
• Structure: Béton
• Façade: Béton
• Entrées: Privée; Niveau / rampe d'accès
• Type de sol: Pierre / marbre
• Salles IT et d'archive,
• Fibre et câblage IT et telecom,
• Climatisation,
• Double vitrage
• Chauffage central gaz
• Alarme et détection incendie
• Enseigne extérieure
Pas de TVA sur le loyer.
276 m2
1
7
Vous recherchez un emplacement stratégique et des locaux spacieux, flambants neufs.
200 m² à Bertrange sont disponibles de suite et vous offrent des prestations de qualité :
- Situation – Transports et commerces à proximité
- Visibilité – VITRINES en REZ-DE-CHAUSSEE
- 1ère occupation – NEUF
Le plateau est composé d'un open-space, d'une kitchenette, de sanitaires privatifs et sera livré avec moquette ou sol brut - plancher technique - ventilo-convecteurs - fibre.
1 cave et 3 emplacements de parking intérieurs sont inclus dans le loyer.
Loyer : 5.500 € hors charges. Soumis à la TVA.
Caution : 3 mois de loyer hors charges soit 16.500 €
Frais d’agence : 1 mois de loyer hors charges + 17% TVA soit 6.435 €
Bail de 3/6/9 ans
200 m2
3
Strassen, Route d'Arlon : belle visibilité.
Accès autoroutes et transports en commun à proximité.
Connexion directe à l'Autoroute A6 sortie Bridel très fluide.
Disponible de suite.
Bureaux à louer non-meublés :
Total de 185 m² :
=> Au RDC : 125 m² de bureaux
=> Au -1 : 26 m² de salle de réunion au rez de jardin/
=> 34 m² d'archives + salle IT.
Loué avec 4 parking : 3 Parkings extérieurs + 1 emplacement intérieur.
Surfaces prêtes à l'emploi.
Boîtiers de sol et câblage informatique + rack déjà présent.
Le local est climatisé et est cablé.
Egalement il est équipé de caméras et de capteurs pour l'alarme pré- installée.
Kitchenette équipée.
Les charges incluent : eau, chauffage, entretien des communs, taxe des ordures ménagères.
Conditions de location : contrat de location de bureau à usage professionnel de 3 ans renouvelable
Garantie : versement de 3 mois de loyer à la signature du bail.
Proches de nombreux commerces.
Arrêt de bus à proximité desservant le centre-ville et Luxembourg-Gare.
Caractéristiques :
• Cadre: Acier
• Structure: Béton
• Façade: Béton
• Entrées: Privée; Niveau / rampe d'accès
• Type de sol: Pierre / marbre
• Salles IT et d'archive,
• Fibre et câblage IT et telecom,
• Climatisation,
• Double vitrage
• Chauffage central gaz
• Alarme et détection incendie
• Enseigne extérieure
Pas de TVA sur le loyer.
185 m2
4
*** Disponible de suite ***
Senningerberg, la Commune la plus recherchée du pays pour sa qualité de vie.
Luxueuse maison offrant à la fois un espace de travail pour une profession liée au bien être, et un lieu de vie formidable.
Cette offre est réservée à une personne seule qui souhaite développer son activité paramédicale/bien-être tout en ayant un logement confortable et calme.
Le rez-de-chaussée est dédié à l’accueil et est aménagé d’un confortable salon et d’une cuisine suréquipée.
Le premier étage est aménagé de plusieurs cabinets de soin et massage, dont une pièce déjà meublée d'environ 15 m² est à louer. Salle de douche moderne.
Le deuxième étage est une suite magnifiquement optimisée pour le repos, de +/- 50 m².
L’atout indéniable de la maison est son jardin digne de vos plus beaux séminaires en extérieur !
Adresse :
Le loyer de 2.100 € par mois s’entend toutes charges comprises (eau, chauffage, électricité, Internet, nettoyage, poubelles).
Caution de 2 mois soit 3.800 € payable par virement ou Lettre de Garantie bancaire.
Frais d’agence : 1 mois de loyer + TVA soit 2.223 € TTC.
L’agence LD Home est à votre service depuis 2011 et est reconnue pour son expertise en Gestion Locative et en Vente.
N’hésitez pas à nous solliciter pour vous remettre un business plan de votre investissement immobilier ou une estimation de votre propriété.
Vous projetez de mettre en vente ou en location votre propriété ? N’hésitez plus ! Notre agence vous propose des solutions et des objectifs réalistes adaptés à vos attentes. Nous comptons déjà plus de 300 résidences en gestion locative et plus de 150 ventes à notre actif !
L’agence LD Home « GARDIENS DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER »
65 m2
1
1
2
Vous recherchez un BUREAU et un GARAGE à Luxembourg-ville ?
Au 27 rue du Grunewald près du quartier des affaires Kirchberg, nous vous proposons la combinaison d'un bureau et de son garage adossé.
Avec emplacement devant le garage inclus.
***** Disponible le 1er janvier 2024 *****
Le grand garage offre 22 m2 de surface et le bureau 11,5 m2.
Dimensions de la porte d'entrée du garage :
2.5 m largeur
1.95 m hauteur
Loyer : 390 €/mois
La caution est d'1 mois soit 390 €.
Les frais d'agence sont de 2 mois +16% TVA soit 904,80 € TTC.
Pour professionnel, indépendant ou privé.
Pour tout renseignement complémentaire ou une visite contactez-nous par email à info@ldhome.lu. Visites par appel vidéo WhatsApp possibles.
Si vous souhaitez réserver ou visiter, merci de nous faire parvenir la copie des documents suivants sur info@ldhome.lu :
- Pièce d'identité en cours de validité
- Preuve de domicile et/ou Extrait RCS
- Vos coordonnées et votre adresse postale actuelle
Vous projetez de mettre en vente ou en location votre propriété ? N’hésitez plus ! Notre agence vous propose des solutions et des objectifs réalistes adaptés à vos attentes. Nous comptons déjà plus de 300 résidences en gestion locative et plus de 150 ventes à notre actif !
L’agence LD Home « GARDIENS DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER »
33,5 m2
2
Agréable bureau de 24,5 m² non meublé et remis à neuf.
Au 1er étage d’une petite résidence située entre Bonnevoie et Hollerich, dans un appartement de 90 m² composé de 3 bureaux au total.
Professions médicales ou paramédicales souhaitées.
Les charges incluent :
Internet, eau, électricité, chauffage, entretien des communs, taxe des ordures ménagères, ménage des bureaux.
Seule l'assurance Risques professionnels (RC Pro) est à la charge du locataire.
Bail de 1 an minimum.
- Salle de repos commune avec cuisine équipée.
- Salle d’attente commune
- Cave commune
- WC séparés
Proche de la gare, environnement commerçant et passant, facilité de parking à l’extérieur.
Arrêt de bus N°: 3, 30 et 31 à proximité ainsi que les bus 192, 194, 167.
Place d’Armes, au cœur de la capitale luxembourgeoise, ce grand bureau lumineux de +/- 24m² fera décoller votre activité liée à la santé/au bien-être.
*** Disponible de suite ***
Non meublé, avec rangements.
WC séparé et salle de douche partagée avec un autre occupant du bureau voisin.
Au 1er étage, donnant sur l’une des Places les plus prestigieuses du pays.
Le loyer de 1.400 € par mois s’entend toutes charges comprises (eau, chauffage, électricité, Internet, nettoyage, poubelles).
Durée du bail flexible.
Caution de 2 mois soit 2.800 € payable par virement ou Lettre de Garantie bancaire.
Frais d’agence : 1 mois de loyer + TVA soit 1.638 € TTC.
Pour tout renseignement complémentaire ou une visite contactez-nous par email à info@ldhome.lu.
Vous projetez de mettre en vente ou en location votre propriété ? N’hésitez plus ! Notre agence vous propose des solutions et des objectifs réalistes adaptés à vos attentes. Nous comptons déjà plus de 300 résidences en gestion locative et plus de 150 ventes à notre actif !
L’agence LD Home « GARDIENS DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER »
Disponible de suite.
Bureau fermé individuel, meublé.
Loyer de 600 € HTVA par mois, charges comprises.
Situation très avantageuse : à 7 min à pieds de la Gare et 15 minutes du centre-ville, encore plus vite en vélo. Accès aux autoroutes, à la Cloche d’or en quelques minutes.
Peut accueillir jusqu'à 4 postes de travail.
Enregistrement du siège de la société : +100 €/mois
- Charges comprises (eau, chauffage, électricité, internet)
Non compris : ligne téléphonique, ouverture du courrier, assurance.
- Pas de frais d’agence.
- Salle de réunion incluse sur réservation.
Nous vous offrons aussi d'autres solutions flexibles, adaptées à chaque profil de freelancer.
Co-working et bureaux clés en mains
Espaces de bureaux individuels ou bureau fermé, toutes charges comprises, accès 7 jours sur 7.
- Salle de réunion (équipée d’un vidéo projecteur)
- Kitchenette équipée
- Espace entretien coffee/business
- 2 WC
- Phone booth avec isolation phonique
- Casiers individuels fermant à clé et coffres-fort
- Réception du courrier et café à volonté
Accessible aux personnes à mobilité réduite.
** Disponible immédiatement **
À la recherche d'un bureau pour domicilier le siège de votre société en toute quiétude : ce bureau individuel meublé est parfait et situé dans l'un des quartiers les plus prestigieuxde la ville, à Luxembourg-Belair avenue Gaston Diderich à Belair.
Disponible de suite, pour 750 € HTVA, toutes charges comprises.
Accès 24/7.
Court ou long terme possible.
Au deuxième étage avec ascenseur, le bureau offre une surface de 17 m² pour accueillir un ou plusieurs postes de travail.
Elégance du parquet, grande fenêtre offrant une vue dégagée et lumineuse. Calme du quartier.
Possibilité de louer un emplacement de parking intérieur pour 180 € par mois, espaces de stationnement à proximité à l extérieur également.
Que vous soyez une startup en pleine croissance, un travailleur indépendant ou une entreprise établie, ce bureau offre l'environnement de travail idéal et bénéficier d une belle adresse.
Caution : 2 mois de loyer
Loyer : 650 € /mois
Charges : 100 € / mois
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TOTAL PAR MOIS = 750 € HTVA charges comprises
Sont inclus dans les charges :
- Electricité
- Eau
- Chauffage
- Nettoyage
- Internet WIFI
- Accès cuisine
Frais d'agence : 2 mois de loyer hors charges + TVA soit 877,50 € TTC
Commerces et transports à proximité.
Visites en présentiel uniquement.
Avant de vous projeter dans ce bureau, nous faisons appel à votre vigilance pour les points suivants qui sont non négociables :
- Profession calme
- Peu, voir pas de réception de clientèle
Les copie des documents suivants sera nécessaire si vous souhaitez déposer un dossier de location :
- Pièce d'identité en cours de validité
- Extrait RCS ou projet de statuts pour les sociétés non encore constituées
- Preuve de domicile
N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour planifier une visite et découvrir par vous-même cet espace de travail exceptionnel.
AGENCE LD Home
Vous vous projetez de mettre en vente ou en location votre propriété ? N hésitez plus ! Notre agence vous propose des solutions et des objectifs réalistes adaptés à vos attentes. Nous comptons déjà plus de 300 résidences en gestion locative et plus de 150 ventes à notre actif !
Votre agence LD Home : « GARDIENS DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER ».
