Biens immobiliers

Agréable bureau de 24,5 m² non meublé et remis à neuf.
Au 1er étage d’une petite résidence située entre Bonnevoie et Hollerich, dans un appartement de 90 m² composé de 3 bureaux au total.

Professions médicales ou paramédicales souhaitées.

Les charges incluent :
Internet, eau, électricité, chauffage, entretien des communs, taxe des ordures ménagères, ménage des bureaux.

Seule l'assurance Risques professionnels (RC Pro) est à la charge du locataire.

Bail de 1 an minimum.

- Salle de repos commune avec cuisine équipée.
- Salle d’attente commune
- Cave commune
- WC séparés

Proche de la gare, environnement commerçant et passant, facilité de parking à l’extérieur.

Arrêt de bus N°: 3, 30 et 31 à proximité ainsi que les bus 192, 194, 167.

Vous recherchez un BUREAU et un GARAGE à Luxembourg-ville ?

Au 27 rue du Grunewald près du quartier des affaires Kirchberg, nous vous proposons la combinaison d'un bureau et de son garage adossé.

Avec emplacement devant le garage inclus.

***** Disponible le 1er janvier 2024 *****

Le grand garage offre 22 m2 de surface et le bureau 11,5 m2.

Dimensions de la porte d'entrée du garage :
2.5 m largeur
1.95 m hauteur

Loyer : 390 €/mois
La caution est d'1 mois soit 390 €.
Les frais d'agence sont de 2 mois +16% TVA soit 904,80 € TTC.

Pour professionnel, indépendant ou privé.

Pour tout renseignement complémentaire ou une visite contactez-nous par email à info@ldhome.lu. Visites par appel vidéo WhatsApp possibles.
Si vous souhaitez réserver ou visiter, merci de nous faire parvenir la copie des documents suivants sur info@ldhome.lu :
- Pièce d'identité en cours de validité
- Preuve de domicile et/ou Extrait RCS
- Vos coordonnées et votre adresse postale actuelle

Vous projetez de mettre en vente ou en location votre propriété ? N’hésitez plus ! Notre agence vous propose des solutions et des objectifs réalistes adaptés à vos attentes. Nous comptons déjà plus de 300 résidences en gestion locative et plus de 150 ventes à notre actif !

L’agence LD Home « GARDIENS DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER »

*** Disponible de suite ***

Senningerberg, la Commune la plus recherchée du pays pour sa qualité de vie.
Luxueuse maison offrant à la fois un espace de travail pour une profession liée au bien être, et un lieu de vie formidable.

Cette offre est réservée à une personne seule qui souhaite développer son activité paramédicale/bien-être tout en ayant un logement confortable et calme.
Le rez-de-chaussée est dédié à l’accueil et est aménagé d’un confortable salon et d’une cuisine suréquipée.

Le premier étage est aménagé de plusieurs cabinets de soin et massage, dont une pièce déjà meublée d'environ 15 m² est à louer. Salle de douche moderne.
Le deuxième étage est une suite magnifiquement optimisée pour le repos, de +/- 50 m².
L’atout indéniable de la maison est son jardin digne de vos plus beaux séminaires en extérieur !
Adresse :
Le loyer de 2.100 € par mois s’entend toutes charges comprises (eau, chauffage, électricité, Internet, nettoyage, poubelles).

Caution de 2 mois soit 3.800 € payable par virement ou Lettre de Garantie bancaire.
Frais d’agence : 1 mois de loyer + TVA soit 2.223 € TTC.

L’agence LD Home est à votre service depuis 2011 et est reconnue pour son expertise en Gestion Locative et en Vente.
N’hésitez pas à nous solliciter pour vous remettre un business plan de votre investissement immobilier ou une estimation de votre propriété.

Vous projetez de mettre en vente ou en location votre propriété ? N’hésitez plus ! Notre agence vous propose des solutions et des objectifs réalistes adaptés à vos attentes. Nous comptons déjà plus de 300 résidences en gestion locative et plus de 150 ventes à notre actif !

L’agence LD Home « GARDIENS DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER »

Strassen, Route d'Arlon : belle visibilité.
Accès autoroutes et transports en commun à proximité.
Connexion directe à l'Autoroute A6 sortie Bridel très fluide.

Disponible de suite.

Bureaux à louer non-meublés :
Total de 185 m² :
=> Au RDC : 125 m² de bureaux
=> Au -1 : 26 m² de salle de réunion au rez de jardin/
=> 34 m² d'archives + salle IT.

Loué avec 4 parking : 3 Parkings extérieurs + 1 emplacement intérieur.

Surfaces prêtes à l'emploi.
Boîtiers de sol et câblage informatique + rack déjà présent.
Le local est climatisé et est cablé.
Egalement il est équipé de caméras et de capteurs pour l'alarme pré- installée.
Kitchenette équipée.
Les charges incluent : eau, chauffage, entretien des communs, taxe des ordures ménagères.

Conditions de location : contrat de location de bureau à usage professionnel de 3 ans renouvelable
Garantie : versement de 3 mois de loyer à la signature du bail.

Proches de nombreux commerces.
Arrêt de bus à proximité desservant le centre-ville et Luxembourg-Gare.

Caractéristiques :
• Cadre: Acier
• Structure: Béton
• Façade: Béton
• Entrées: Privée; Niveau / rampe d'accès
• Type de sol: Pierre / marbre
• Salles IT et d'archive,
• Fibre et câblage IT et telecom,
• Climatisation,
• Double vitrage
• Chauffage central gaz
• Alarme et détection incendie
• Enseigne extérieure

Pas de TVA sur le loyer.

Vous recherchez un emplacement stratégique et des locaux spacieux, flambants neufs.

200 m² à Bertrange sont disponibles de suite et vous offrent des prestations de qualité :
- Situation – Transports et commerces à proximité
- Visibilité – VITRINES en REZ-DE-CHAUSSEE
- 1ère occupation – NEUF

Le plateau est composé d'un open-space, d'une kitchenette, de sanitaires privatifs et sera livré avec moquette ou sol brut - plancher technique - ventilo-convecteurs - fibre.

1 cave et 3 emplacements de parking intérieurs sont inclus dans le loyer.

Loyer : 5.500 € hors charges. Soumis à la TVA.
Caution : 3 mois de loyer hors charges soit 16.500 €
Frais d’agence : 1 mois de loyer hors charges + 17% TVA soit 6.435 €

Bail de 3/6/9 ans

Strassen, Route d'Arlon : belle visibilité.
Accès autoroutes et transports en commun à proximité.
Connexion directe à l'Autoroute A6 sortie Bridel très fluide.

Disponibles de suite. Loyer négociable.

Livrés en open space et bureaux individuels.
Kitchenette toute équipée.
Surfaces prêtes à l'emploi avec de nouvelles peintures à la livraison.
Boîtiers de sol et câblage informatique + rack déjà présent.
Le local est climatisé et est cablé.
Egalement il est équipé de caméras et de capteurs pour l'alarme pré- installée.

Bureaux à louer non-meublés :
130 m² au rez-de-chaussée
+ 41 m² salle de réunion située en rez-de-jardin
+ 105 m² inclus dans le loyer: Archives + salle informatique + salle de douche
Total de 276 m².
Avec 7 emplacements de parking inclus (4 emplacements extérieur et 3 emplacements intérieur)

Les charges incluent : eau, chauffage, entretien des communs, taxe des ordures ménagères.
Bail de 3 ans minimum.
Proches de nombreux commerces.
Arrêt de bus à proximité desservant le centre-ville et Luxembourg-Gare.

Caractéristiques :
• Cadre: Acier
• Structure: Béton
• Façade: Béton
• Entrées: Privée; Niveau / rampe d'accès
• Type de sol: Pierre / marbre
• Salles IT et d'archive,
• Fibre et câblage IT et telecom,
• Climatisation,
• Double vitrage
• Chauffage central gaz
• Alarme et détection incendie
• Enseigne extérieure

Pas de TVA sur le loyer.

Strassen, Route d'Arlon : belle visibilité.
Accès autoroutes et transports en commun à proximité.
Connexion directe à l'Autoroute A6 sortie Bridel très fluide.

Disponibles de suite. Loyer négociable.

Livrés en open space et bureaux individuels.
Kitchenette toute équipée.
Surfaces prêtes à l'emploi avec de nouvelles peintures à la livraison.
Boîtiers de sol et câblage informatique + rack déjà présent.
Le local est climatisé et est cablé.
Egalement il est équipé de caméras et de capteurs pour l'alarme pré- installée.

Bureaux à louer non-meublés :
130 m² au rez-de-chaussée
+ 41 m² salle de réunion située en rez-de-jardin
+ 105 m² inclus dans le loyer: Archives + salle informatique + salle de douche
Total de 276 m².
Avec 7 emplacements de parking inclus (4 emplacements extérieur et 3 emplacements intérieur)

Les charges incluent : eau, chauffage, entretien des communs, taxe des ordures ménagères.
Bail de 3 ans minimum.
Proches de nombreux commerces.
Arrêt de bus à proximité desservant le centre-ville et Luxembourg-Gare.

Caractéristiques :
• Cadre: Acier
• Structure: Béton
• Façade: Béton
• Entrées: Privée; Niveau / rampe d'accès
• Type de sol: Pierre / marbre
• Salles IT et d'archive,
• Fibre et câblage IT et telecom,
• Climatisation,
• Double vitrage
• Chauffage central gaz
• Alarme et détection incendie
• Enseigne extérieure

Pas de TVA sur le loyer.