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Chambre Luxembourg Merl

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Sale icon Loué
Price icon 900 €
Caution icon 900 €
Area icon 17 m2
Bedroom icon 1
Bathroom icon 1
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Carte

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43 Rue Louis XIV, Luxembourg

Description

** Disponible au 1er janvier **

Dans un spacieux appartement libre de 3 côtés entièrement rénové à Merl, lumineux grâce à ses grandes fenêtres, grand balcon exposé sud, au premier étage d'une petite résidence de 3 unités. Double vitrage.
Bien équipé avec une nouvelle cuisine (vaisselle, accessoires et lave-vaisselle inclus), un coin repas, une télévision murale, une salle de douche avec WC, un WC séparé et une grande buanderie avec lave-linge et sèche-linge, 4 chambres en tout.

L'appartement est idéalement situé dans un quartier calme et élégant.
Stationnement gratuit extérieur avec la vignette.
Accès facile et 7 min en bus de Luxembourg-Gare et du centre.
A 300 m de trois lignes de bus N°5, 6 et 213 (direct vers la BEI, Kirchberg), à 50 m d’une station Véloh, 150 m du Cactus Marché Merl ouvert 7 jours sur 7, boulangerie, nettoyage à sec et de nombreux restaurants internationaux.

Les chambres sont meublées avec goût.
Couette, 2 oreillers et 1 jeu de draps inclus.

1 personne par chambre. Couples non acceptés mais visites tolérées.

Le loyer de 900 € comprend toutes les charges : l'eau chaude et froide, le chauffage, l'électricité, Internet en WIFI et les chaînes de télévision, l'entretien et l'électricité des parties communes, l'assurance du bâtiment et la taxe des ordures ménagères.
Nettoyage des parties communes une fois par semaine inclus.
Seule l'assurance habitation est à votre charge.

Nous proposons également des options pour votre confort, contactez-nous pour plus de détails: https://www.ldhome.lu/fr/service/comfort

Bail de 6 mois minimum.

- Caution : 1 mois.
- Les frais d'agence chez LD Home correspondent à la durée de votre bail:
- Pour une durée de séjour inférieure à 6 mois : 550 euros + 17% TVA = 643, 50 € TTC
- Pour une durée de séjour supérieure à 6 mois : 1 mois de loyer + 17% TVA soit 1.053 € TTC.

Visites par appel vidéo WhatsApp possibles.

L’agence LD Home est à votre service depuis 2011 et est reconnue pour son expertise en Gestion Locative et en Vente.
N’hésitez pas à nous solliciter pour vous remettre un business plan de votre investissement immobilier ou une estimation de votre propriété.

Détails

  • Cuisine équipée Oui
  • Etage 1
  • Ascenseur Non
  • WC séparé 1
  • Balcon Oui
  • Buanderie Yes
  • Cave Oui
  • Classe énergétique I
  • Classe d'isolation thermique I

Contact

Photo Tristan Philippe

Tristan Philippe

Agent immobilier

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