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Chambre Luxembourg Merl

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Sale icon Loué
Price icon 880 €
Caution icon 880 €
Area icon 15 m2
Bedroom icon 1
Bathroom icon 1
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Carte

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43 Rue Louis XIV, Luxembourg

Description

** Disponible au 1er septembre **

Dans un spacieux appartement libre de 3 côtés entièrement rénové à Merl, lumineux grâce à ses grandes fenêtres, grand balcon exposé sud, au premier étage d'une petite résidence de 3 unités.
Double vitrage.
Entièrement équipé avec une nouvelle cuisine (vaisselle, accessoires et lave-vaisselle inclus), un coin repas, une télévision murale, une salle de douche avec WC, un WC séparé et une grande buanderie avec lave-linge et sèche-linge, 4 chambres en tout, dont 2 libres au 1er septembre.

L'appartement est idéalement situé dans un quartier calme et élégant. Stationnement gratuit extérieur avec la vignette.
Accès facile et 7 min en bus de Luxembourg-Gare et du centre. A 300 m de trois lignes de bus N°5, 6 et 213 (direct vers la BEI, Kirchberg), à 50 m d’une station Vélo, 150 m du Cactus Marché Merl ouvert 7 jours sur 7, boulangerie, nettoyage à sec et de nombreux restaurants internationaux. Les chambres sont meublées avec goût.
Couette, 2 oreillers et 1 jeu de draps inclus. Loyer toutes charges comprises : 890 €/mois. Les charges comprennent tout : l'eau chaude et froide, le chauffage, l'électricité, Internet en WIFI et les chaînes de télévision, l'entretien et l'électricité des parties communes, l'assurance du bâtiment et la taxe des ordures ménagères.
Nettoyage des parties communes une fois par semaine inclus. Seule l'assurance habitation est à votre charge (environ 115-150 € par an). 1 personne par chambre.
Les couples ne sont pas acceptés mais les visites sont tolérées.

Nous proposons également des options pour votre confort, contactez-nous pour plus de détails: https://www.ldhome.lu/fr/service/comfort

Court ou long terme possible, 3 mois minimum. - Caution : 1 mois.

- Les frais d'agence chez LD Home correspondent à la durée de votre bail:
- Pour une durée de séjour comprise entre 3 et 6 mois : 550 euros + 17% TVA = 643, 50 € TTC
- Pour une durée de séjour supérieure à 6 mois : 1 mois de loyer + 17% TVA = 1.041,30 € TTC

Contactez Tristan pour des renseignements complémentaires et/ou une visite: +352 691 306 303 ou tristan@ldhome.lu

Détails

  • Cuisine équipée Oui
  • WC séparé 1
  • Balcon Oui
  • Etage 1
  • Ascenseur Non
  • Buanderie Yes
  • Cave Oui
  • Classe énergétique I
  • Classe d'isolation thermique I

Contact

Photo Tristan Philippe

Tristan Philippe

Agent immobilier

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