Disponible le 1er septembre 2026
Belle chambre dans un appartement à partager avec une seule autre personne (2 chambres en tout).
Lumineux dans le quartier des affaires de Kirchberg tout en étant au calme.
Adresse : 4, rue Léon Thyes Luxembourg ville
Ce superbe et spacieux appartement de 87 m² habitable avec balcon (6 m²) est loué meublé et équipé, il comprend tout ce dont vous avez besoin pour votre confort :
- Grand hall d'entrée
- Cuisine équipée
- Beau living de 29 m²
- Balcon exposé Sud-Ouest, qui permet de profiter du soleil toute la journée
- Chaque chambre est équipée d'un lit, un bureau et une armoire
- Une salle de douche avec machine à laver
- WC séparé
- Grande cave de 14 m²
- Local vélos
- Double vitrage, volets électriques
- Fibre optique
Excellent emplacement car l'un des plus grands centres commerciaux "Auchan" est à seulement 5 minutes à pied. Il faut 10 minutes à pied de la station de tram, qui vous amène à l'hyper-centre et à la gare Lux-Gare ou Pfaffenthal. Accès facile aux autoroutes A1/A7.
A proximité : santé et loisirs, écoles primaires/secondaires, l'UNI du Luxembourg et la Bibliothèque nationale. Le musée national moderne le plus populaire, "MUDAM", est juste à côté. L'hôpital Robert Schuman est à 1,5 km. Beaucoup de restaurants et trois boulangeries. Le plus grand cinéma de Luxembourg - Kinepolis est à 5 minutes à pied. Salles de sport, salons de beauté. La société RTL est à 500 mètres.
Loyer : 1.250 € / mois + charges de 150 € par mois comprennent : l'eau chaude et froide, le chauffage, l'entretien des parties communes, l'entretien de la chaudière, la taxe d'ordures ménagères et Internet.
A votre charge : électricité privative et assurance habitation.
Total par mois = 1.400 €
La caution est de 2.500 €.
Frais d'agence part locataire : 810 € TTC.
https://www.ldhome.lu/fr/fee/rental
Les conditions de location sont les suivantes :
Bail pour une personne seule uniquement
Non-fumeur
Revenus mensuels nets d’au moins 3.500 euros
Avant de nous soumettre votre dossier, nous faisons appel à votre vigilance pour les points suivants qui sont non-négociables :
- Contrat de bail pour deux (2) personnes maximum – Petite famille
- Non-fumeur
- Salaire mensuel net de 6.500 € minimum
Pour toute information complémentaire ou une visite, contactez votre agence au +352 27 91 88 77 ou info@ldhome.lu.
Visites par appel vidéo WhatsApp possibles.
L'agence LD Home est à votre service depuis 2011 et est reconnue pour son expertise en Gestion Locative et Vente.
N'hésitez pas à nous demander de vous remettre un business plan pour votre investissement immobilier ou une estimation de votre bien.
Agence LD Home: "GARDIENS DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER".
À louer
1 sept. 2026
1.250 €
150 €
2.500 €
13 m2
1
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