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Appartement Luxembourg Merl

Full picture
Sale icon À louer 1 janv. 2023
Price icon 1.650 €
Charges icon 315 €
Caution icon 3.300 €
Area icon 40 m2
Bedroom icon 1
Bathroom icon 1
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Carte

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177 Rue des Aubépines, Luxembourg

Description

*** Disponible le 1er janvier 2023***

Bel appartement lumineux dans le quartier recherché de Merl.
Adresse : 177, rue des Aubépines à Luxembourg-Ville.

Ce bel appartement chaleureux d’une chambre est loué meublé et équipé.

D’une surface d’environ 40m², il est ainsi optimisé :
- Hall d'entrée
- Cuisine semi-ouverte, équipée avec lave-vaisselle, plaques à induction, vaisselle, combiné four/four micro-ondes, casseroles et accessoires complets inclus, machine lavante/séchante
- Jolie pièce de vie avec rangements intégrés et TV
- Une chambre grande armoire dressing et coin bureau
- Une salle de douche avec machine à laver
- Salle de douche avec douche à l’italienne, double vasque, WC, Serviettes de toilette et draps inclus
- Cave de +/- 7m² à partager avec l’unité voisine (cave fermant à clé et armoire privative pour chaque appartement fermant avec cadenas)

Proche CHL
Arrêt de bus « Belair » devant la résidence N°13 et N°24
Accès facile autoroute A6.
Centre commercial Belle étoile, Cactus, Delhaize,Lidl, retaurants, stations essences…tout ce dont vous avez besoin quotidiennement.

Hyper-centre Hamilius : 8 min – 2.8 km
Cloche d’or : 12 min – 5.3 km
Kirchberg : 11 min – 5 km
Gare : 11 min – 4.4 km

Le loyer est de 1.650 € par mois.
Les charges de 315 € par mois comprennent tout : l'eau chaude et froide, le chauffage, l'entretien des parties communes, l'entretien de la chaudière, la taxe d'ordures ménagères et Internet et l’électricité privative de l’appartement.
Seule, l’assurance habitation est à charge directe du locataire.

=> Loyer charges comprises : 1.965 € / mois

La caution est de 3.300 € (paiement par transfert bancaire ou lettre de garantie bancaire).
Les frais d'agence sont de 1 mois de loyer + TVA 17% = 1.930,50 € TTC.

Avant de nous soumettre votre dossier, nous faisons appel à votre vigilance pour les points suivants qui sont non-négociables :
- Contrat de bail pour une (1) personnes maximum
- Non-fumeur
- Salaire mensuel net de 5.000 € minimum

Pour toute information complémentaire ou une visite, contactez votre agence au +352 27 91 88 77 ou info@ldhome.lu.
Visites par appel vidéo WhatsApp possibles.

L'agence LD Home est à votre service depuis 2011 et est reconnue pour son expertise en Gestion Locative et Vente.
N'hésitez pas à nous demander de vous remettre un business plan pour votre investissement immobilier ou une estimation de votre bien.

GARDIEN DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER.

Détails

  • Cuisine équipée Oui
  • Etage 1
  • Ascenseur Oui
  • Cave Oui
  • Classe énergétique H
  • Classe d'isolation thermique I

Contact

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