* NEUF - PREMIÈRE LOCATION *
Superbe appartement semi-meublé de 52 m² situé dans une résidence de haut standing situé au calme avec vue dégagée sur le nouveau grand parc du quartier de la Cloche d'Or à Luxembourg-ville.
A deux pas du nouveau centre commercial de la Cloche d’Or, Lycée Vauban, divers magasins, du nouveau parc de Luxembourg-Ville, des transports en communs, du futur tram, des entrées d’autoroutes et aussi de nombreuses entreprises comme PWC, Deloitte, Alter Domus, BDO,…
Vous habiterez dans un appartement moderne situé au premier étage avec une impression de hauteur.
Pensé avec beaucoup de soin et matériaux de qualité lors de sa conception, il vous offrira une très belle cuisine haut de gamme entièrement équipée, ouverte sur un agréable séjour lumineux avec une vue apaisante sur le nouveau parc.
Ses fenêtres triple vitrage coulissantes vous permettront de jouir de sa surface au maximum et d’accéder sur votre terrasse de 8,35 m² afin de profiter de la vue et du calme.
A l’entrée, vous disposerez d’un hall muni d’un placard fait sur-mesure.
En face, se trouve un WC séparé avec lave-main ainsi que son aménagement de belle qualité.
Une mini-suite parentale avec une très jolie salle de bain composée d’une baignoire/douche de belle facture, d’un porte-serviettes chauffant ainsi qu’un meuble de salle de bain de qualité avec des espaces de rangement.
En ouvrant la porte en verre coulissante sur mesure, vous accèderez à votre espace nuit qui vous offrira un endroit exclusif où vous reposer avec son éclairage LED également sur-mesure.
Dans tout l’appartement, vous profiterez du chauffage au sol, de nombreuses prises, ainsi que des dernières technologies domotiques.
Prestations haut de gamme : Triple-vitrages, VMC double-flux, Stores à lamelles électrique, Alarme, Vidéophone, Certification énergétique AAA.
Le bien s’accompagne également d’un parking privatif ainsi que d’une grande cave de 7 m².
Les espaces communs sont bien organisés avec une loggia pour les vélos et un espace de recyclage est également prévu.
Vous souhaitez séjourner à une adresse prestigieuse dans un cadre moderne et pensé pour que vous y soyez vraiment comme chez vous ? Alors n’hésitez pas à me contacter pour visiter cet appartement exclusif qui sort vraiment de l’ordinaire par rapport à ses voisins : Lauriane Delmer : +352 621 77 77 45 ou lauriane@ldhome.lu
Vous pouvez recevoir les clés dés le 15 juillet 2020.
-- Le loyer est de 1.700 € par mois, parking inclus.
-- Les charges de 176 € par mois comprennent l’entretien des communs (nettoyage, ascenseur, chaudière), l’électricité des communs, les poubelles, l’eau et le chauffage.
L’électricité privative de l’appartement (+/- 40 € par mois), Internet (+/- 45 € par mois) et l’assurance habitation (+/- 15 € par mois) sont à charge directe du locataire.
-- La caution est de 3 mois de loyer hors charges soit 5.100 €, payable par virement bancaire ou bien par lettre de garantie bancaire.
-- Les frais d’agence sont de 1 mois de loyer + TVA 17% soit 1.989 € TTC.
Pour tout renseignement complémentaire ou une visite contactez l’agence LD Home.
L’agence LD Home est à votre service depuis 2011 et est reconnue pour son expertise en Gestion Locative et en Vente.
N’hésitez pas à nous solliciter pour vous remettre un business plan de votre investissement immobilier ou une estimation de votre propriété.
Loué
1.700 €
176 €
5.100 €
52 m2
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