Appartement Esch-sur-Alzette Esch-sur-Alzette

Disponible immédiatement

Adresse : 164A, route de Belvaux, L-4026 Esch-sur-Alzette

LD Home a le plaisir de vous proposer ce superbe appartement meublé de deux chambres, situé au rez-de-chaussée d'une petite résidence de seulement quatre unités. Soigneusement aménagé et entièrement équipé, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Le bien se compose comme suit :

- Hall d'entrée avec placard sur mesure intégré
- Séjour lumineux
- Cuisine indépendante entièrement équipée (plaques à induction, lave-vaisselle, grand réfrigérateur, nombreux rangements)
- Deux chambres, dont une bénéficiant de sa propre salle de bain privative
- WC séparé
- Agréable terrasse privative de 70m²

Une place de parking privative complète ce bien. Le stationnement est également aisé dans la rue grâce au parking résidentiel gratuit avec vignette.

Conditions financières

Loyer mensuel : 2.200 €
Provision sur charges : 300 € / mois

Les charges comprennent :

- l'eau,
- le chauffage,
- l'entretien et l'électricité des parties communes,
- la taxe sur les ordures ménagères.

Total mensuel : 2.500 €

Restent à la charge du locataire :

- l'électricité privative,
- les abonnements Internet et TV,
- l'assurance habitation (risques locatifs).


L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à Esch-sur-Alzette, à proximité immédiate des commerces, restaurants, boulangeries et transports en commun.

Les principaux axes autoroutiers ainsi que la gare sont rapidement accessibles, tout comme plusieurs grands employeurs de la région, notamment ArcelorMittal et HSBC.

Conditions de location
Caution : 2 mois de loyer hors charges, soit 4.400 €, payable par virement bancaire ou sous forme de garantie bancaire.
Frais d'agence (part locataire) : un demi-mois de loyer hors charges + TVA, soit 1.287 € TTC.

Si vous souhaitez réserver ou visiter, merci de nous faire parvenir la copie des documents suivants sur info@ldhome.lu :
- Pièce d'identité en cours de validité
- Contrat de travail ou de stage
- vos coordonnées et votre adresse postale actuelle

Avant de nous soumettre votre dossier, nous faisons appel à votre vigilance pour les points suivants qui sont non négociables :
- Contrat de bail pour deux (2) personnes maximum
- Active(s) professionnellement

L’agence LD Home est à votre service depuis 2011 et est reconnue pour son expertise en Gestion Locative et en Vente.
N’hésitez pas à nous solliciter pour vous remettre un business plan de votre investissement immobilier ou une estimation de votre propriété.

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