Background page title

Appartement Bereldange Bereldange

Full picture
Sale icon À louer Immédiat
Price icon 1.700 €
Charges icon 250 €
Caution icon 3.400 €
Area icon 71,34 m2
Bedroom icon 1
Bathroom icon 1
IMG_8493.JPG

Carte

Google map icon
21 Rue Pierre Krier, Walferdange, Luxembourg

Description

Disponible courant Février 2023.

*** Bientôt des photos de l'appartement finalisé ! ***

Les visites débutent la semaine du 23 janvier.

Très bel appartement refait à neuf, dans le quartier résidentiel recherché de Bereldange.
Toutes commodités à proximité.
Situé au 1er étage de la résidence Le Cézanne, au 21 rue Pierre Krier, ce logement bénéficie d’une agréable surface de 71 m² distribuée comme suit :
- Entrée avec rangement intégré
- Salle de douche neuve avec grande douche au receveur extra plat, WC
- Spacieuse chambre de +/- 17 m²
- Cuisine séparée neuve équipée (plaques à induction, lave-vaisselle inclus) électroménager Siemens. Il n’y a pas de buanderie commune, la cuisine dispose d’un emplacement pour le lave-linge.
Salon-Salle à manger exposée Sud-Ouest, avec son balcon de +/- 3,5 m²
- Cave privative au RDC, d’environ 4 m², saine, avec fenêtre

Nombreux emplacements de parking à proximité immédiate de la résidence.

Les plus :
- Toute la peinture, l’électricité et la plomberie viennent d’être refaits
- Vue dégagée
- Fibre optique
- Vidéophone
- La situation : Centre commercial Cactus, Delhaize Walferdange, restaurants, pistes cyclables, PIDAL (Spa, Piscine & Fitness), Tennis etc.
Bus N°10 direct jusque Hamilius (20 minutes de trajet) et N°112 vers Kirchberg (BEI) en 19 minutes.

Le loyer est de 1.700 € + 250 € de charges soit un total mensuel de 1.950 €.
L’appel de charges de 250 € par mois comprend (décompte annuel fournit au Locataire) :
- Eau (chaude et froide)
- Chauffage
- Electricité des parties communes
- Nettoyage de la résidence
- Entretien de la chaudière et de l’ascenseur
- Taxes d’enlèvement et d’incinération des ordures ménagères

L’assurance habitation, l’électricité de l’appartement et Internet sont à la charge du Locataire.

Caution de 2 mois hors charges soit 3.400 € (payable par lettre de Garantie bancaire ou virement bancaire).
Les frais d'agence sont de 1.972 € TTC.

Avant de nous soumettre votre dossier, nous faisons appel à votre vigilance pour les points suivants qui sont non-négociables :
- Contrat de bail pour deux (2) personnes maximum
- Non-fumeur

Pour tout renseignement complémentaire ou une visite contactez l'agence par email : info@ldhome.lu
Visites par appel vidéo WhatsApp possibles.

L’agence LD Home est à votre service depuis 2011 et est reconnue pour son expertise en Gestion Locative et en Vente.
N’hésitez pas à nous solliciter pour vous remettre un business plan de votre investissement immobilier ou une estimation de votre propriété.

GARDIEN DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER.

Détails

  • Cuisine équipée Oui
  • Année de construction 1989
  • Etage 1
  • Ascenseur Oui
  • WC séparé 0
  • Balcon Oui
  • Cave Oui
  • Classe énergétique F
  • Classe d'isolation thermique F

Contact

Données utilisées conformément à notre politique de confidentialité
Message envoyé Ok icon
Oups! Erreur! Merci d'envoyer un e-mail à info@ldhome.lu