Biens immobiliers

Au 63 rue de Hollerich : Bureau fermé individuel clé en main, toutes charges comprises, excellente situation.

Disponible de suite. Idéal pour enregistrer le siège d'une société.

350 € toutes charges comprises (internet, électricité, eau, chauffage, nettoyage).
Ligne téléphonique non incluse.
Caution : 1 mois
Frais de dossier : 1 mois
Prix HTVA.

- Salle de réunion (équipée d’un vidéo projecteur)
- Kitchenette équipée
- Espace entretien coffee/business
- 2 WC
- Phone booth avec isolation phonique
- Réception du courrier et café à volonté

lauriane@LDHome.LU – 621 77 77 45

SOUS COMPROMIS

Quartier le plus recherché – Lumineux – Possibilité 3 chambres

Adresse : 60 avenue de la Faïencerie, Luxembourg-Limpertsberg

Cet appartement aux multiples atouts, d’une surface nette de 112 m² à laquelle s’ajoute une terrasse de ±9m², vous offrira un cadre de vie exceptionnel :
Au cœur de la Ville, il permet d’accéder à pied à tous les transports en commun et commerces (Supermarchés, boulangerie, boucherie, fleuristes, pharmacie, médecins, coiffeurs, restaurants, cafés, cinéma…). Lycées, Ecoles, crèches, foyers de jour à proximité directe également.

Situé au 2ᵉ étage, cet appartement bénéficie d'une triple exposition et de grandes fenêtres, offrant une belle luminosité. La résidence construite en 1990 est bien entretenue et ne prévoit pas de travaux. Les communs et la façade ont été rénovés en 2023. L’immeuble dispose également d’un ascenseur moderne (2021). Le garage souterrain a été mis aux normes incendies des dernières années (système sprinker).

L’un des atouts de cet appartement est la possibilité de créer une troisième chambre en déplaçant la cuisine dans la pièce de vie juste à côté.
Voici la configuration actuelle :
- Hall d’entrée
- WC séparé
- Cuisine équipée fonctionnelle
- Séjour spacieux orienté Sud-Est de ±38 m² avec accès terrasse (avec prise électrique)
- Hall de nuit et débarras
- 2 chambres à coucher de ±16 m² et ±13 m² donnant à l'arrière avec vue dégagée
- Salle de bain avec baignoire et WC - A rafraichir
- Un Parking intérieur privatif est inclus dans le prix
- Cave privative de ±9,04 m²
- Jardin commun
- Buanderie commune

Disponible à l’acte.
Fenêtres : double vitrage.
Parquet massif qui vient d’être poncé et vitrifié.

Les charges mensuelles d’environ 550 € comprennent l’eau, le chauffage, l’entretien des communs (nettoyage, ascenseur, jardin, électricité commune), les poubelles, l’assurance de l’immeuble, les frais de Syndic et de banque.
Luxembourg centre : Glacis à quelques dizaines de mètres
Aéroport Findel : 8,7 km - 16 min en voiture – 35 min en bus direct
Gare centrale : 2,9 km - 11 min en voiture - 10 min en Tram
Cloche d’Or : 5,4 km - 13 min en voiture - 25 min en Tram


Contactez votre agent Lauriane DELMER pour tout renseignement complémentaire ou organiser un rendez-vous pour visiter : +352 621 777 745 - lauriane@ldhome.lu.

Le site web de l’agence www.ldhome.lu est actualisé régulièrement, découvrez-y nos offres en vente et location.
L’agence LD Home est, depuis 2011, reconnue pour la qualité de ses services, pour la vente, la location et l’administration de biens immobiliers.
Toute l’équipe met en œuvre ses compétences et est engagée quotidiennement pour donner satisfaction à ses clients.

L’agence LD Home « GARDIENS DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER ».

SOUS COMPROMIS

Rez-de-jardin lumineux avec terrasse exposée plein Sud – Quartier résidentiel prisé

Adresse : 24 rue de Contern, L-5955 Itzig

Situé au cœur d’un environnement calme et verdoyant, ce bel appartement de plain-pied vous accueille dans une résidence récente de 2011 à taille humaine, composée de seulement 9 lots.

Baigné de lumière naturelle, ce bien de 107 m² séduit par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et sa grande terrasse et jardin orientés plein Sud de 178,27 m², offrant une vue dégagée.

Conçu pour offrir un cadre de vie confortable, l’appartement se compose comme suit :
- Hall d’entrée
- Débarras
- Cuisine entièrement équipée
- Séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin
- Trois chambres : 9.1 m², 14.5 m² et 17.5 m²
- Salle de bains
- WC séparé

Les prestations sont soignées : chauffage au sol, fenêtres en triple vitrage PVC avec stores à lamelles électriques.
Aucun travaux à prévoir, l’appartement est en excellent état d’entretien.

Ce bien dispose également de deux emplacements de stationnement (un extérieur et un intérieur sécurisé) ainsi que d'une cave.

Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités : arrêt de bus à 2 minutes à pied, supermarché Delhaize à 5 minutes, crèches, écoles, et autres services essentiels, dans un quartier paisible et recherché.

La Copropriété est bien entretenue et présente un Certificat énergétique et thermique respectivement classés : C - C.
Les charges mensuelles sont d'environ 300 € et inclus l'eau, le chauffage, les poubelles, l'assurance du bâtiment, les frais de syndic syndic, l'entretien des communs et de l'ascenseur.

Ce bien offre un équilibre idéal entre confort moderne, espace et tranquillité. Une opportunité à ne pas manquer.

Contactez votre agent pour tout renseignement complémentaire ou organiser un rendez-vous pour visiter : +352 621 777 745 ou lauriane@ldhome.lu.

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L’agence LD Home est, depuis 2011, reconnue pour la qualité de ses services, pour la vente, la location et l’administration de biens immobiliers.
Toute l’équipe met en œuvre ses compétences et est engagée quotidiennement pour donner satisfaction à ses clients.

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REF: CH3.6

Disponible le 1er juillet

Très belle et confortable chambre dans une spacieuse résidence.

Situation recherchée : à quelques minutes du Kirchberg et proche du centre-ville.

La maison a été entièrement rénovée avec soin dans le courant de l'année 2021.
Elle dispose de beaux volumes, pour y vivre à plusieurs personnes, et est lumineuse grâce à ces fenêtres de toutes part.

Entièrement équipé avec une nouvelle cuisine (vaisselle, accessoires et lave-vaisselle inclus), un grande table pour faire des dîners sympas, une télévision murale, un patio, une terrasse, un jardin…
2 salles de bain avec WC
1 salle de douche avec WC
1 WC séparé
Buanderie avec lave-linge et sèche-linge.

Transports et commerces à proximité.
Stationnement gratuit extérieur avec la vignette.

- Loyer toutes charges comprises : 950 €/mois
Les charges comprennent tout : l'eau chaude et froide, le chauffage, l'électricité, Internet en WIFI, l'entretien et l'électricité des parties communes, la taxe des ordures ménagères.
Nettoyage des parties communes une fois par semaine inclus.

Seule l'assurance habitation est à votre charge. Etant en collaboration avec la compagnie d'assurance "Bâloise", nous pouvons vous faire profiter de tarifs préférentiels.

Frais d'agence part locataire : 750 € TTC.
https://www.ldhome.lu/fr/fee/rental

Si vous souhaiter réserver, merci de nous faire parvenir la copie des documents suivants par info@ldhome.lu :
- Pièce d'identité en cours de validité
- Contrat de stage/VIE
- votre adresse postale actuelle

Nous proposons également des options pour votre confort, contactez-nous pour plus de détails: https://www.ldhome.lu/fr/service/comfort

Vous vous projetez de mettre en vente ou en location votre propriété ? N’hésitez plus ! Notre agence vous propose des solutions et des objectifs réalistes adaptés à vos attentes. Nous comptons déjà plus de 300 résidences en gestion locative et plus de 150 ventes à notre actif !

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Disponible le 1er juillet 2025

REF: CH1.1

Belle chambre meublée proche des banques et Institutions Européennes.

Dans une grande maison de 8 chambres au total, avec 3 cuisines et 3 salles de bain.
Cette chambre est équipée comme suit :
- 1 lit double
- 1 table de chevet avec lampe
- 1 bureau avec lampe + 1 chaise
- 1 armoire

Loyer de la chambre : 1.075 € charges incluses*
Caution : 1.075 € (virement ou garantie bancaire)

Sont inclus dans les charges :
- Electricité
- Eau
- Chauffage
- Internet WIFI
- Nettoyage des parties communes une fois par semaine
- Entretien des parties communes de l'immeuble
- Taxe des ordures ménagères

Seule l'assurance habitation est à votre charge. Etant en collaboration avec la compagnie d'assurance "Bâloise", nous pouvons vous faire profiter de tarifs préférentiels.

Les locataires peuvent recevoir des visiteurs de temps à autre en s'assurant au préalable que cela ne dérange pas les autres colocataires.

Notre clientèle est principalement jeune : jeunes travailleurs ou stagiaires (finance, Big 4, Institutions Européennes...)

Frais d'agence part locataire : 750 € TTC.
https://www.ldhome.lu/fr/fee/rental

Pour tout renseignement complémentaire ou une visite contactez-nous par email à info@ldhome.lu. Visites par appel vidéo WhatsApp possibles.
Si vous souhaitez réserver ou visiter, merci de nous faire parvenir la copie des documents suivants sur info@ldhome.lu :
- Pièce d'identité en cours de validité
- Contrat de travail ou de stage
- vos coordonnées et votre adresse postale actuelle

Avant de nous soumettre votre dossier, nous faisons appel à votre vigilance pour les points suivants qui sont non négociables :
- Contrat de bail pour une (1) personne maximum
- Personne active professionnellement

Ne manquez pas cette occasion de vivre dans une résidence confortable, pratique et au calme. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Nous proposons également des options pour votre confort, contactez-nous pour plus de détails : https://www.ldhome.lu/fr/service/comfort

Vous vous projetez de mettre en vente ou en location votre propriété ? N’hésitez plus ! Notre agence vous propose des solutions et des objectifs réalistes adaptés à vos attentes. Nous comptons déjà plus de 300 résidences en gestion locative et plus de 150 ventes à notre actif !

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Disponible immédiatement

REF : CH5

Jolie chambre meublée de +/-13,5 m² AVEC SA PROPRE SALLE DE DOUCHE ET WC PRIVATIFS, disposant d'un lit deux places, d'un bureau et d'une armoire.

Venez découvrir cette chaleureuse colocation dans une maison rénovée située au calme, à l’extrémité de Bonnevoie.
Sept chambres meublées composent le logement intégralement meublé également qui se compose de la sorte :

Vous bénéficierez d’un wc par demi-niveau d’étage soit 3 au total.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine entièrement équipée ouverte sur un salon, ainsi qu’une première chambre et une salle d’eau partagée.

Au 1er étage, 3 chambres avec salle de bains privative.

Au 2ème étage, 3 chambres et au 3ème étage deux salles d’eau, l’une partagée et l’autre privative.

Pour finir, vous disposerez d’une buanderie commune au sous-sol comprenant 2 machines à laver, 1 sèche-linge, un fer à repasser et une planche à repasser, ainsi que des éléments d’entretiens de la maison.

Stationnement gratuit extérieur avec la vignette.
Arrêt de bus « Hamm, Montmédy » à 1 minute à pied.
Accès facile et à peine 10 minutes en bus jusqu’à Luxembourg-Gare et 15 minutes du centre.
Supermarchés, restaurants et boulangeries à proximité.

Résidentiel et international, reconnaissable par ses Rotondes datant de la fin du XIXème siècle, Bonnevoie est de plus en plus recherché pour sa qualité de vie et sa situation pratique (accès proche de la gare facilité par une passerelle) tout en restant décentralisé. Bénéficiant d’une bonne infrastructure sportive et de la présence du Football Club Racing, le quartier propose une offre large et diversifiée.

Loyer toutes charges comprises : 1.090 € par mois.
Les charges comprennent : l'eau chaude et froide, le chauffage, Internet WIFI, l'électricité des parties communes et privatives, l'assurance du bâtiment et la taxe des ordures ménagères.
Le nettoyage des parties communes s’effectue à tour de rôles entre les colocataires selon un planning établi.
L’assurance habitation est à votre charge. Etant en collaboration avec la compagnie d'assurance "Bâloise", nous pouvons vous faire profiter de tarifs préférentiels.

Court ou long terme possible.
La caution est de 1 mois de loyer hors charges soit 1.090 €.

Frais d'agence part locataire : 750 € TTC.
https://www.ldhome.lu/fr/fee/rental

Pour tout renseignement complémentaire ou une visite contactez-nous par email à info@ldhome.lu.
Si vous souhaitez réserver ou visiter, merci de nous faire parvenir la copie des documents suivants sur info@ldhome.lu :
- Pièce d'identité en cours de validité
- Contrat de travail ou de stage
- Vos coordonnées et votre adresse postale actuelle

Avant de nous soumettre votre dossier, nous faisons appel à votre vigilance pour les points suivants qui sont non négociables :
- Personne active professionnellement
- Contrat de bail pour une (1) personne maximum

Ne manquez pas cette occasion de vivre dans une résidence confortable, pratique et au calme. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Nous proposons également des options pour votre confort, contactez-nous pour plus de détails : https://www.ldhome.lu/fr/service/comfort

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Disponible immédiatement

Emplacement de parking couvert sis 1 rue Lemerwee, L-1954 Luxembourg.

Honoraire d'agence part locataire : 117 € TTC
https://www.ldhome.lu/fr/fee/rental

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SOUS COMPROMIS

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Cessange, cette superbe maison, parfaitement entretenue et fraichement rénovée, offre un cadre de vie idéal pour une famille. Implantée sur un terrain de 1,27 ares, elle bénéficie d’un environnement paisible tout en étant à quelques minutes seulement du centre-ville de Luxembourg.

D’une surface totale d’environ 120 m², cette maison séduit par sa luminosité, son charme et son agencement optimisé.

Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall qui mène à un spacieux salon-séjour, baigné de lumière naturelle, offrant un accès direct à un jardin clos et ensoleillé. La cuisine moderne et entièrement équipée, ouverte sur l’espace de vie, permet de profiter de moments de convivialité en famille ou entre amis.

À l’étage, vous découvrirez deux belles chambres, toutes deux très lumineuses. Une salle de douche élégante, équipée d’un WC et d’une vasque, vient compléter ce niveau.

Le dernier étage est dédié à une troisième chambre spacieuse, qui peut être aménagée en espace parental grâce à la présence d’une salle de bain privative avec vasque.

Le sous-sol offre des espaces pratiques et bien pensés. Il se compose d'une pièce servant de stockage, buanderie et chaufferie, et également d'une pièce indépendante avec un accès direct au jardin. Cet espace a été entièrement aménagé pour accueillir un bureau, une salle de jeux ou une chambre d’amis avec sa propre salle de bain rénovée, apportant ainsi un vrai plus à cette maison.

Un emplacement idéal pour une famille souhaitant vivre dans un cadre verdoyant tout en étant proche des commodités essentielles. Vous bénéficierez d’un accès rapide aux commerces, écoles, transports en commun et aux grands axes routiers. La Cloche d’Or ainsi que le centre-ville de Luxembourg sont accessibles en quelques minutes seulement.

Cette maison est un bien rare sur le marché, offrant à la fois confort, fonctionnalité et une situation géographique privilégiée. Ne manquez pas cette opportunité !

La maison remplie vos critères ? Contactez Lisa RENAULT pour tout renseignement complémentaire ou organiser un rendez-vous pour visiter : +352 621 564 323 – lisa@ldhome.lu

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L’agence LD Home est, depuis 2011, reconnue pour la qualité de ses services, pour la vente, la location et l’administration de biens immobiliers.
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Maison lumineuse avec vue imprenable sur la nature.

Située dans un cadre paisible à Alzingen, cette superbe maison offre un confort de vie exceptionnel, alliant espace, luminosité et praticité. Sa situation privilégiée, à seulement 10 minutes du centre de Luxembourg, en fait une opportunité rare sur le marché.

Dès l’entrée, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse.
Le rez-de-chaussée se compose d’un hall accueillant, d’un WC séparé, d’une cuisine semi-ouverte entièrement équipée et d’un vaste salon-salle à manger baigné de lumière, donnant directement accès à une terrasse et à un jardin orientés plein sud.

À l’étage, trois chambres de 9, 14 et 16 m² offrent un espace de vie confortable, idéal pour une famille. Une salle de bain avec baignoire et WC complète cet étage.

La suite parentale de 25 m², située au dernier niveau, dispose de sa propre salle de douche et de WC privatifs, garantissant intimité et sérénité.

Le bien dispose également d’une buanderie, d’un garage pouvant accueillir deux voitures ainsi qu’un stationnement extérieur.

Sa localisation est un véritable atout. À proximité immédiate de toutes les commodités telles que le supermarché Delhaize, la pharmacie et les écoles, cette maison bénéficie d’un accès facile aux principaux axes routiers. À seulement 10 minutes de Luxembourg-ville et 15 minutes de Kirchberg, elle permet de profiter du calme de la nature tout en restant proche des centres d’activités et de la Cloche d’Or.

Un bail de location est actuellement en cours, avec une disponibilité sous 6 mois après le passage de l'acte authentique. Actuellement louée à 3.150 € hors charges, cette maison représente un investissement intéressant.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Julie ZENGERLE au +352 661 774 712.

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Disponible immédiatement

À la recherche d'un bureau pour domicilier le siège de votre société en toute quiétude : ce bureau individuel meublé est parfait et situé dans l'un des quartiers les plus prestigieuxde la ville, à Luxembourg-Belair avenue Gaston Diderich à Belair.

Disponible de suite, pour 750 € HTVA, toutes charges comprises.
Accès 24/7.
Court ou long terme possible.

Au deuxième étage avec ascenseur, le bureau offre une surface de 17 m² pour accueillir un ou plusieurs postes de travail.
Elégance du parquet, grande fenêtre offrant une vue dégagée et lumineuse. Calme du quartier.

Possibilité de louer un emplacement de parking intérieur pour 180 € par mois, espaces de stationnement à proximité à l extérieur également.

Que vous soyez une startup en pleine croissance, un travailleur indépendant ou une entreprise établie, ce bureau offre l'environnement de travail idéal et bénéficier d une belle adresse.

Caution : 2 mois de loyer

Loyer : 650 € /mois
Charges : 100 € / mois
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TOTAL PAR MOIS = 750 € HTVA charges comprises

Sont inclus dans les charges :
- Electricité
- Eau
- Chauffage
- Nettoyage
- Internet WIFI
- Accès cuisine

Frais d'agence part locataire : 1 demi mois de loyer hors charges = 380,25 € TTC

Commerces et transports à proximité.
Visites en présentiel uniquement.

Avant de vous projeter dans ce bureau, nous faisons appel à votre vigilance pour les points suivants qui sont non négociables :
- Profession calme
- Peu, voir pas de réception de clientèle

Les copie des documents suivants sera nécessaire si vous souhaitez déposer un dossier de location :
- Pièce d'identité en cours de validité
- Extrait RCS ou projet de statuts pour les sociétés non encore constituées
- Preuve de domicile

N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour planifier une visite et découvrir par vous-même cet espace de travail exceptionnel.

AGENCE LD Home
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