Biens immobiliers

Très belle maison libre des 4 côtés, construite en 2008 et parfaitement entretenue sur un terrain de 4,07 ares (3,09 ares + 98 centiares). Idéalement située dans une rue calme et fermée, la maison offre une surface totale de ±280 m², dont ±250 m² de surface habitable.

Le rez-de-chaussée (±87,85 m²) se compose d’un hall d'entrée avec WC séparé et vestiaire, un garage pour 1 voiture, un bureau et une grande pièce de vie (±44 m²), qui donne accès au jardin clôturé. La cuisine ouverte refaite à neuf en 2020 est entièrement équipée d’appareils électroménagers de qualité (four traditionnel neff, four vapeur neff, réfrigérateur américain encastré Liebherr, lave-vaisselle Siemens, plaque de cuisson à induction Siemens Studioline, hotte aspirante avec sortie extérieure Novy). Le plan de travail est en céramique.

Le premier étage (±67,85m²) offre 3 chambres à coucher (21,81m2, 14,63m2 et 14,17m2) dont une chambre avec balcon, toutes recouvertes de parquet semi massif posé en 2022. La grande salle de bain (13,13m2) est équipée d’une baignoire, une cabine de douche avec banc en mosaïque, une double vasque et WC. La cabine de douche hammam équipée de hauts parleurs vous permettra de vous détendre après une intense journée.

Au dernier étage se trouve un espace séparé pouvant être organisé en suite parentale (S > 100 : 31,65 m² et S < 100 : 18,14 m²) comprenant 1 grande chambre, 1 dressing et 1 salle de bain avec WC.
La maison possède un sous-sol complet carrelé et éclairé avec des fenêtres (±70,93 m²). On y trouve un home-cinema, une salle de douche avec WC, une buanderie, une cave, et la chaufferie.

Situé à mi-chemin des deux plus grandes villes du pays, Esch-Sur-Alzette et Luxembourg à une quinzaine de minutes, Schouweiler est un charmant village rattaché à la commune de Dippach.

Proche de la nature, toute la famille a accès à toutes les commodités nécessaires : transports, commerces, écoles….

+ d’informations :
2 emplacements de parking privatifs en plus du garage
Chauffage au gaz Viessmann
Panneaux solaires thermiques et gaz
Système de récupération des eaux de pluie
Le jardin est exposé plein sud
Toiture en ardoise
Chauffage au sol au rez-de-chaussée, au 1er étage et au 2ème étage
Fibre optique
Alarme (Lupus)
Domotique (KNX)
Aspirateur central à tous les étages
Prises TV/paraboles et prises internet à tous les étages
Fenêtres double vitrage en pvc
Lamelles de toit de la pergola amovibles et télécommandées
Volets roulants électriques
Porte de garage électrique et télécommandée
Salle de cinéma

Distances :
Luxembourg-Ville : ± 13 km
Kirchberg : ± 13 km
Cloche d’or : ± 18 km
Aéroport : ± 26 km
Gare de Schouweiler : ± 1 km – 3 min
Gare de Dippach : ± 3,4 km – 5 min
Crèche, école primaire et maison Relais : à moins de 600 m
Hôpital : ± 13 km

Contactez Lauriane DELMER pour tout renseignement complémentaire ou organiser un rendez-vous pour visiter : +352 621 777 745 - lauriane@ldhome.lu.

Le site web de l’agence www.ldhome.lu est actualisé régulièrement, découvrez-y nos offres en vente et location.

L’agence LD Home est, depuis 2011, reconnue pour la qualité de ses services, pour la vente, la location et l’administration de biens immobiliers.
Toute l’équipe met en œuvre ses compétences et est engagée quotidiennement pour donner satisfaction à ses clients.

L’agence LD Home « GARDIENS DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER ».

** Disponible immédiatement **

REF : CH3

Venez découvrir cette chaleureuse colocation dans une maison rénovée située au calme, à l’extrémité de Bonnevoie.
Sept chambres meublées composent le logement qui est intégralement meublé de la sorte :

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine entièrement équipée ouverte sur un salon, ainsi qu’une première chambre et une salle d’eau partagée.

Vous bénéficierez d’un wc par demi-niveau d’étage.
Puis, 3 chambres au 1er et 2ème étage, dont votre chambre de 13,5 m² avec sa salle de bains privative non attenante (fermée à clé), se trouvant au 3ème étage.

Pour finir, vous disposerez d’une buanderie commune au sous-sol comprenant 2 machines à laver, 1 sèche-linge, un fer à repasser et une planche à repasser, ainsi que des éléments d’entretiens de la maison.

Stationnement gratuit extérieur avec la vignette.
Arrêt de bus « Hamm, Montmédy » à 1 minute à pied.
Accès facile et à peine 10 minutes en bus jusqu’à Luxembourg-Gare et 15 minutes du centre.
Supermarchés, restaurants et boulangeries à proximité.

Résidentiel et international, reconnaissable par ses Rotondes datant de la fin du XIXème siècle, Bonnevoie est de plus en plus recherché pour sa qualité de vie et sa situation pratique (accès proche de la gare facilité par une passerelle) tout en restant décentralisé. Bénéficiant d’une bonne infrastructure sportive et de la présence du Football Club Racing, le quartier propose une offre large et diversifiée.

Loyer toutes charges comprises : 1.050 € par mois.
Les charges comprennent : l'eau chaude et froide, le chauffage, Internet WIFI, l'électricité des parties communes et privatives, l'assurance du bâtiment et la taxe des ordures ménagères.
Le nettoyage des parties communes s’effectue à tour de rôles entre les colocataires selon un planning établi.
L’assurance habitation est à votre charge. Etant en collaboration avec la compagnie d'assurance "Bâloise", nous pouvons vous faire profiter de tarifs préférentiels.

Court ou long terme possible.
La caution est de 1 mois de loyer hors charges soit 1.050 €.

Frais d'agence : 780 €

Pour tout renseignement complémentaire ou une visite contactez-nous par email à info@ldhome.lu. Visites par appel vidéo WhatsApp possibles.
Si vous souhaitez réserver ou visiter, merci de nous faire parvenir la copie des documents suivants sur info@ldhome.lu :
- Pièce d'identité en cours de validité
- Contrat de travail ou de stage
- Vos coordonnées et votre adresse postale actuelle

Avant de nous soumettre votre dossier, nous faisons appel à votre vigilance pour les points suivants qui sont non négociables :
- Personne active professionnellement
- Contrat de bail pour une (1) personne maximum

Ne manquez pas cette occasion de vivre dans une résidence confortable, pratique et au calme. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Nous proposons également des options pour votre confort, contactez-nous pour plus de détails : https://www.ldhome.lu/fr/service/comfort

Vous vous projetez de mettre en vente ou en location votre propriété ? N’hésitez plus ! Notre agence vous propose des solutions et des objectifs réalistes adaptés à vos attentes. Nous comptons déjà plus de 300 résidences en gestion locative et plus de 150 ventes à notre actif !

L’agence LD Home « GARDIENS DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER »

** Disponible le 1er juillet 2024 **

Cet appartement cosy et extrêmement lumineux est situé proche de toutes commodités avec une belle vue dégagée.

Donné en location meublé et équipée, il vous offre de belles prestations telles :
- qu'une cuisine équipée et ouverte,
- 1 spacieuse salle de bain avec douche, vasque, WC et rangements
- 1 belle chambre
- 1 deuxième chambre d'appoint, ici aménagé en dressing
- une cave privative

Le loyer est de 2.000 € par mois garage box inclus.
Les charges de 270 € comprennent: eau, chauffage, électricité pour les parties communes, l'entretien des communs et poubelle ;
Soit un total de 2.270 € par mois.
L'électricité de l'appartement, Internet et l'assurance habitation sont directement à la charge du locataire.

La caution est de 3 mois sans les charges: 6.000 €. Garantie bancaire possible.
Les honoraires d'agence sont de 1 mois sans les charges + TVA, soit 2.340 €.

Anciennement un quartier industriel, Hollerich a su se réinventer tout en préservant son charme authentique. Ses rues pavées bordées de bâtiments historiques témoignent de son passé industriel, tandis que ses entrepôts rénovés abritent désormais des galeries d'art, des cafés branchés et des boutiques tendance.

Au cœur de Hollerich, la Place Léon XIII est un lieu de rencontre incontournable où se mêlent traditions et modernité. Flânez le long de ses cafés animés, découvrez ses marchés locaux et imprégnez-vous de l'atmosphère conviviale qui règne en ces lieux.
Les amateurs de culture trouveront également leur bonheur à Hollerich. Le Centre Culturel de Hollerich propose une programmation éclectique allant du théâtre aux concerts en passant par les expositions artistiques, offrant ainsi un éventail riche et varié d'événements pour tous les goûts.

En matière de loisirs, Hollerich ne manque pas d'atouts. Ses parcs verdoyants offrent des espaces de détente et de loisirs pour toute la famille, tandis que ses installations sportives permettent aux résidents de rester actifs et en forme.
Doté d'une excellente accessibilité grâce à ses transports en commun efficaces et à sa proximité avec le centre-ville, Hollerich est également un lieu de vie prisé pour les professionnels travaillant dans la région.

Avant de nous soumettre votre dossier, nous faisons appel à votre vigilance pour les points suivants qui sont non-négociables :
- Contrat de bail pour deux (2) personne
- Non-fumeur
- Salaire mensuel net de 5.000 € minimum

Pour tout renseignement complémentaire ou une visite contactez-nous par email à info@ldhome.lu. Visites par appel vidéo WhatsApp possibles.
Si vous souhaitez réserver ou visiter, merci de nous faire parvenir la copie des documents suivants sur info@ldhome.lu :
- Pièce d'identité en cours de validité
- Contrat de travail
- Vos coordonnées et votre adresse postale actuelle

Vous projetez de mettre en vente ou en location votre propriété ? N'hésitez plus ! Notre agence vous propose des solutions et des objectifs réalistes adaptés à vos attentes. Nous comptons déjà plus de 300 résidences en gestion locative et plus de 150 ventes à notre actif !

L'agence LD Home « GARDIENS DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER »

** Disponible le 1er juin 2024 **

Cet appartement cosy et extrêmement lumineux est situé proche de toutes commodités avec une belle vue dégagée.

Donné en location meublé et équipée, il vous offre de belles prestations telles :
- qu'une cuisine équipée et séparée, donnant sur le balcon exposé sud
- 1 spacieuse salle de bain avec douche, vasque, WC et rangements
- 1 belle chambre avec dégagement type dressing
- un garage box fermé à l'éxterieur de la résidence
- une cave privative

Le loyer est de 1.750 € par mois garage box inclus.
Les charges de 270 € comprennent: eau, chauffage, électricité pour les parties communes, l'entretien des communs et poubelle ;
Soit un total de 2.020 € par mois.
L'électricité de l'appartement, Internet et l'assurance habitation sont directement à la charge du locataire.

La caution est de 2 mois sans les charges: 3 500 €. Garantie bancaire possible.
Les honoraires d'agence sont de 1 mois sans les charges + TVA, soit 2.047,5 €.

Le hall d'entrée offre la possiblité de pouvoir mettre son velo et/ou trotinette.

Le quartier d'Howald est un quartier de Luxembourg proche de toutes commodités.

Située au sud-est de la ville de Luxembourg, Howald est une commune dynamique et multiculturelle qui offre un cadre de vie paisible et attractif. Avec ces infrastructures modernes, ses espaces verts et sa proximité avec les principaux axes routiers comme l'A3 (Autoroute de Dudelange) et transports en commun, Howald est le lieu parfait pour un cadre de vie.

Le centre commerciale Cloche d'Or est un des atouts du quartier, de même que la zone commerciale Cactus.

Transport/bus : A dix minutes à pieds, l'arrêt de Tramway dessert jusqu'au centre commercial Cloche d'or. La ligne 3 dessert également cette commune pour facilité les déplacements.

Avant de nous soumettre votre dossier, nous faisons appel à votre vigilance pour les points suivants qui sont non-négociables :
- Contrat de bail pour une seule (2) personne
- Non-fumeur
- Salaire mensuel net de 5.000 € minimum

Pour tout renseignement complémentaire ou une visite contactez-nous par email à info@ldhome.lu. Visites par appel vidéo WhatsApp possibles.
Si vous souhaitez réserver ou visiter, merci de nous faire parvenir la copie des documents suivants sur info@ldhome.lu :
- Pièce d'identité en cours de validité
- Contrat de travail
- Vos coordonnées et votre adresse postale actuelle

Vous projetez de mettre en vente ou en location votre propriété ? N'hésitez plus ! Notre agence vous propose des solutions et des objectifs réalistes adaptés à vos attentes. Nous comptons déjà plus de 300 résidences en gestion locative et plus de 150 ventes à notre actif !

L'agence LD Home « GARDIENS DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER »

Confortable et lumineux, cet appartement situé dans le quartier de Bonnevoie au centre de Luxembourg, comblera les citadins.

Situé en face de la piscine de Bonnevoie, avec tous les transports à proximité et les commerces du centre de Bonnevoie, cet appartement est ainsi bien agencé :
Hall d’entrée
Belle pièce salon/salle à manger d’environ 33 m² donnant accès au balcon
La cuisine entièrement équipée est ouverte sur le séjour
La chambre est spacieuse (+/- 15 m²) avec un sol en parquet
Salle de bain avec WC et baignoire

La résidence a été construite en 2008 (CPE E-E).
Fenêtres en double-vitrage. Volets électriques.

L’appartement est vendu avec un emplacement de parking privatif, ainsi qu’une grande cave avec fenêtre.

Buanderie commune avec un emplacement réservé à l’appartement.

Contactez Lauriane DELMER pour tout renseignement complémentaire ou organiser un rendez-vous pour visiter : +352 621 777 745 - lauriane@ldhome.lu.

Le site web de l’agence www.ldhome.lu est actualisé régulièrement, découvrez-y nos offres en vente et location.

L’agence LD Home est, depuis 2011, reconnue pour la qualité de ses services, pour la vente, la location et l’administration de biens immobiliers.
Toute l’équipe met en œuvre ses compétences et est engagée quotidiennement pour donner satisfaction à ses clients.

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*** Disponible de suite ***

Senningerberg, la Commune la plus recherchée du pays pour sa qualité de vie.
Luxueuse maison offrant à la fois un espace de travail pour une profession liée au bien être, et un lieu de vie formidable.

Cette offre est réservée à une personne seule qui souhaite développer son activité paramédicale tout en ayant un logement confortable et calme.
Le rez-de-chaussée est dédié à l’accueil et est aménagé d’un confortable salon et d’une cuisine suréquipée.
Le premier étage est aménagé de plusieurs cabinets de soin et massage, dont une pièce déjà meublée est à louer. Salle de douche moderne.
Le deuxième étage est une suite magnifiquement optimisée pour le repos.

L’atout indéniable de la maison est son jardin digne de vos plus beaux séminaires en extérieur !

Adresse :

Le loyer de 1.400 € par mois s’entend toutes charges comprises (eau, chauffage, électricité, Internet, nettoyage, poubelles).
Caution de 2 mois soit 2.800 € payable par virement ou Lettre de Garantie bancaire.
Frais d’agence : 1 mois de loyer + TVA soit 1.638 € TTC.

Situation :

*** UNIQUEMENT pour les demoiselles! ***

Réf.: CH N°2

Disponible immédiatement

Chambre meublée avec goût dans un appartement composé de 3 chambres en tout.

L'appartement se situe au rez-de chaussée surélevé d'une petite résidence de 3 unités.

La cuisine commune est équipée de toute la vaisselle et accessoires de cuisine, lave-vaisselle et avec TV, salle de douche avec WC.
Une très agréable petite terrasse dans le prolongement de la cuisine donne à l'arrière de la cuisine.
Lave-linge et sèche-linge.

Le loyer de 950 € par mois comprend tout : l'eau chaude et froide, le chauffage, l'électricité, Internet en WIFI, l'entretien et l'électricité des parties communes, l'assurance du bâtiment et la taxe des ordures ménagères.
Nettoyage des parties communes une fois par semaine inclus.
Seule l'assurance habitation est à votre charge.

Nous proposons également des options pour votre confort, contactez-nous pour plus de détails: https://www.ldhome.lu/fr/service/comfort

Très bien situé à Rollingergrund, proche de la place de l'étoile et du Tram direct vers Kirchberg.
Stationnement à l'extérieur très facile.
Commerces, Bus à proximité.

La caution est de 1 mois de loyer soit 950 €.

Profitez des frais d'agence "low-package" pour une durée de 6 mois (possibilité de renouvellement) : 780 € TTC

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** Disponible le 15 juin 2024 **

Cette chambre se situe dans un appartement au coeur de Bonnevoie, dans le quartier résidentiel, et au deuxième et dernier étage d'une petite résidence de 3 unités.
Entièrement meublé et équipé avec une cuisine moderne (vaisselle, accessoires et lave-vaisselle inclus), un coin repas, une salle de douche avec WC, lave-linge séchant et 2 chambres dont une qui est déjà louée.

Stationnement gratuit extérieur avec la vignette.
Accès facile et 5 min en bus de Luxembourg-Gare et du centre.
A 300 m des lignes de bus (direct vers le Kirchberg, gare, Howald), à 150 m d'un snack, boulangerie, de nombreux restaurants .
Proche de la gare et des supermarchés (Cactus, Delhaize).

Résidentiel et international, reconnaissable par ses Rotondes datant de la fin du XIXème siècle, Bonnevoie est de plus en plus recherché pour sa qualité de vie et sa situation pratique (accès proche de la gare facilité par une passerelle) tout en restant décentralisé. Bénéficiant d’une bonne infrastructure sportive et de la présence du Football Club Racing, le quartier propose une offre large et diversifiée.

Loyer toutes charges comprises : 1.000 €/mois.
Les charges comprennent : l'eau chaude et froide, le chauffage, Internet WIFI, l'entretien et l'électricité des parties communes, l'assurance du bâtiment et la taxe des ordures ménagères.
Nettoyage des parties communes une fois par semaine inclus.
L'électricité de l'appartement et l'assurance habitation est à votre charge. Etant en collaboration avec la compagnie d'assurance "Bâloise", nous pouvons vous faire profiter de tarifs préférentiels.

Court ou long terme possible, 3 mois minimum.
La caution est de 1 mois de loyer soit 1.000 €.

Frais d'agence : un mois de loyer + TVA en vigueur

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- Contrat de travail ou de stage
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- Personne active professionnellement
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Nous proposons également des options pour votre confort, contactez-nous pour plus de détails : https://www.ldhome.lu/fr/service/comfort

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**Disponible le 1 juin 2024**

Ce petit appartement de charme est meublé et équipé.

Très bonne situation : accès centre, gare avec toutes les commodités commerciales:
Boulangerie, banques, restaurants..

En rez-de-chaussée au 128 rue Pierre Krier à Luxembourg dans le quartier de Bonnevoie.
La résidence est calme et bien entretenue.

-Cuisine équipée, vaisselle, micro-ondes, cafetière, bouilloire...., et lave-vaisselle
-Pièce de vie-living avec coin lecture et table pour manger ou télétravailler
-Salle de douche avec WC, Serviettes de toilettes sur demande.
-Chambre en mezzanine avec 2 armoires et une commode. Lit de 160x200 cm. Literie comprise
-Cave privative
-Buanderie avec lave-linge et sèche-linge

Toutes les charges sont comprises dans le loyer de 1.490 € par mois :
eau, chauffage, électricité, entretien des communs, poubelles, Internet.

Seule l'assurance habitation est à votre charge. Etant en collaboration avec la compagnie d'assurance "Bâloise", nous pouvons vous faire profiter de tarifs préférentiels.

-La caution est de 2 mois hors charges soit 2.600 € (payable par virement bancaire ou lettre de Garantie bancaire ).
-Frais d'agence : 1 mois hors charges + 17% TVA

Court ou long terme possible.

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- Contrat de bail pour une (1) personne maximum
- Personne active professionnellement

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Nous proposons également des options pour votre confort, contactez-nous pour plus de détails : https://www.ldhome.lu/fr/service/comfort

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Situé en hyper centre, à quelques pas à peine de la Place de Paris avec tous les avantages citadins des transports et commerces, cet appartement est également très calme !
Situé au 2ème étage avec ascenseur, vous serez séduits par ses grandes fenêtres et sa configuration traversante qui le rendent très lumineux. La hauteur sous plafond de 2,60 m renforce la sensation de volume.

La surface de 71 m² est ainsi agencée :
- Un hall d’entrée
- Une buanderie privative/débarras avec chauffe-eau (2014)
- Une première chambre à coucher d’environ 15 m²
- Une spacieuse salle de bain avec baignoire et WC
- Une seconde chambre à coucher d’environ 13 m²
- Une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour/salon salle à manger

Ce nid douillet se trouve dans une petite copropriété bien entretenue de 8 lots.
Il a été entièrement rénové en 2008 (cuisine, salle de de bain, fenêtres). Il n’y a aucun travaux à prévoir car il était utilisé comme pied à terre. Vous n’aurez plus qu’à le personnaliser avec vos meubles préférés et votre décoration.
Les charges mensuelles sont d’environ 200 € par mois.

Fenêtres en PVC double vitrage.
La chaudière au Gaz est neuve [Avril 2024].
Fibre optique.
Disponibilité : mi-juillet 2024.

Visitez sans tarder car ce bien plaira aussi bien aux primo accédants, aux investisseurs, qu'aux actifs souhaitant habiter au cœur névralgique de la capitale et proche de la Gare !
Contactez Lauriane DELMER pour tout renseignement complémentaire ou organiser un rendez-vous pour visiter : +352 621 777 745 - lauriane@ldhome.lu.

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L’agence LD Home est, depuis 2011, reconnue pour la qualité de ses services, pour la vente, la location et l’administration de biens immobiliers.
Toute l’équipe met en œuvre ses compétences et est engagée quotidiennement pour donner satisfaction à ses clients.

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