Au c\u0153ur du Howald et de la commune pris\u00e9e de Hesperange, ce sublime duplex contemporain d\u2019environ 110 m\u00b2 habitables incarne parfaitement l\u2019\u00e9l\u00e9gance moderne et le confort haut de gamme.
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\nOccupant les derniers niveaux d\u2019une r\u00e9sidence r\u00e9cente et parfaitement entretenue de 2006, ce bien rare s\u00e9duit d\u00e8s les premiers instants par ses volumes impressionnants, sa hauteur sous plafond, ses prestations et son atmosph\u00e8re chaleureuse.
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\nL\u2019appartement offre une harmonie parfaite entre mat\u00e9riaux nobles, lignes \u00e9pur\u00e9es et am\u00e9nagements sur mesure. Le parquet en bois naturel, les finitions soign\u00e9es et les nombreuses ouvertures cr\u00e9ent une ambiance tr\u00e8s \u00e9l\u00e9gante.
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\nLe duplex se compose comme suit :
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\nRez-de-chauss\u00e9e :
\n\u2022 un vaste s\u00e9jour avec salon et salle \u00e0 manger de 40,15 m\u00b2,
\n\u2022 une cuisine ouverte haut de gamme enti\u00e8rement \u00e9quip\u00e9e de 13,23 m\u00b2,
\n\u2022 une premi\u00e8re chambre de 14,62 m\u00b2,
\n\u2022 une \u00e9l\u00e9gante salle de bains de 7,17 m\u00b2,
\n\u2022 ainsi qu\u2019un acc\u00e8s direct \u00e0 la terrasse.
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\n\u00c0 l\u2019\u00e9tage :
\n\u2022 une seconde chambre lumineuse de 14,28 m\u00b2,
\n\u2022 une salle de bains de 5,27 m\u00b2,
\n\u2022 un agr\u00e9able espace bureau am\u00e9nag\u00e9,
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\nLe bien dispose \u00e9galement d’une cave, d’un emplacement dans une buanderie commune, et d’un emplacement de parking.
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\nLe deuxi\u00e8me niveau en combles am\u00e9nag\u00e9s poss\u00e8de la d\u00e9signation cadastrale de \u00ab grenier \u00bb.
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\nHowald est aujourd\u2019hui l\u2019un des secteurs les plus convoit\u00e9s du Luxembourg gr\u00e2ce \u00e0 son \u00e9quilibre parfait entre dynamisme urbain et qualit\u00e9 de vie. Vous profiterez notamment :
\n\u2022 d\u2019un acc\u00e8s rapide \u00e0 Luxembourg-Ville,
\n\u2022 de la proximit\u00e9 imm\u00e9diate de la Cloche d\u2019Or,
\n\u2022 de la gare du Howald et du tramway \u00e0 quelques pas,
\n\u2022 des commerces, restaurants, \u00e9coles et cr\u00e8ches,
\n\u2022 ainsi que de nombreux espaces verts et infrastructures sportives.
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\nUn bien rare et \u00e9l\u00e9gant, id\u00e9al pour une famille, un couple actif ou toute personne \u00e0 la recherche d\u2019un appartement contemporain, lumineux et parfaitement connect\u00e9 au centre du Luxembourg.
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\nN’attendez plus, contactez l’agence pour tout renseignement compl\u00e9mentaire ou organiser un rendez-vous pour visiter : Madame Renault : +352 661 774 711 – lisa@ldhome.lu.
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\nL\u2019agence LD Home est, depuis 2011, reconnue pour la qualit\u00e9 de ses services, pour la vente, la location et l\u2019administration de biens immobiliers. Toute l\u2019\u00e9quipe met en \u0153uvre ses comp\u00e9tences et est engag\u00e9e quotidiennement pour donner satisfaction \u00e0 ses clients.
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\nL\u2019agence LD Home \u00ab GARDIENS DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER \u00bb.
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