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Biens immobiliers

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Ci-dessous la liste de nos biens actuellement disponibles.
Luxembourg - Bonnevoie
Appartement

LD Home vous propose en exclusivité ce très beau duplex situé au 3ème et dernier étage (sans ascenseur) d’une résidence de 4 logements construite en 1955.
Situé à Luxembourg-Bonnevoie dans les rues résidentielles calmes et familiales, cet appartement traversant bien entretenu est ainsi composé :

Au 1er niveau (67,36 m²) :
- Un hall d’entrée desservant en étoile les pièces suivantes :
- Une cuisine séparée équipée (Kichechef)
- Un living (offrant la possibilité d’être ouvert sur la cuisine, ou bien pouvant servir comme bureau ou chambre)
- Une salle de douche avec WC
- Une chambre d’enfant de 11,7 m²
- Une seconde chambre de 13 m²

Le niveau supérieur (21,39 m²) vous mène à :
- Un bel espace avec rangements intégrés permettant un usage multiple (salle de jeu, bureau, chambre…)

Cet appartement dispose aussi d’une cave (5,13 m²) avec étagères intégrées.
La résidence est aménagée d’une buanderie commune, un espace pour les vélos, et un jardin commun.
De nombreux stationnements sont disponibles dans la rue, vous pouvez cependant acquérir séparément un garage box fermé situé à quelques minutes à pied de l’appartement.

Situé à Luxembourg-ville, cet objet bénéficie de toutes les commodités : transports, commerces, écoles.

Chauffage au gaz
Aucun travaux à prévoir ni dans l’appartement ni dans la Copropriété.

Les charges mensuelles sont de 190 € (eau, chauffage, entretien des communs, frais de Syndic), auquel il faut ajouter l’électricité et Internet (frais privatifs).

Pour tout renseignement complémentaire ou une visite contactez Lauriane au +352 621 77 77 45.

L’agence LD Home est à votre service depuis 2011 et est reconnue pour son expertise en Gestion Locative et en Vente.
N’hésitez pas à nous solliciter pour vous remettre un business plan de votre investissement immobilier ou une estimation de votre propriété.

Area icon 89 m2 Bedroom icon 2 Bathroom icon 1
Luxembourg - Hollerich
Appartement

Joli appartement d’environ 58 m² à Luxembourg-centre, quartier Hollerich. Le Tram passera à proximité dans quelques années.

Situé 14 rue de la Fonderie, au 3ème et dernier étage sans ascenseur d’une petite résidence composée de 4 appartements.

Vendu meublé, l’appartement est en très bon état.
La toiture vient d’être refaite. Aucuns travaux à prévoir.

Ce nid douillet a beaucoup de charme et dans une rue tranquille. Il est ainsi disposé :
- Une entrée
- Un débarras
- Pièce à vivre : salon/salle à manger
- Cuisine ouverte moderne et équipée
- WC séparé
- Une Salle de douche avec connexion lave-linge
- Une belle chambre de 15 m² avec lit double et de nombreux rangements, vue dégagée, très calme
- Cave commune

L’appartement est actuellement loué 1.350 € hors charges par mois ;
Les charges mensuelles de +/-150 € comprennent l’eau, le chauffage, les taxes ordures ménagères, l’assurance du bâtiment, l’entretien de la chaudière.

Situation centrale recherchée : proche de la gare et des commerces. Accès à tous les bus à proximité de la résidence.

Gare : 8 min à pied – 600 mètres
Hamilius : 20 min à pied – 1.7 km
Cloche d’Or : 7 min (véhicule) – 2.6 km
Kirchberg : 14 min (véhicule) – 6.4 km

Venez découvrir ce bel appartement en nous contactant via courriel info@ldhome.lu ou par téléphone au (+352) 27 91 88 77 et (+352) 621 77 77 45 Lauriane DELMER.

Vous projetez de mettre en vente ou en location votre propriété ? N’hésitez plus ! Notre agence vous propose des solutions et des objectifs réalistes adaptés à vos attentes. Nous comptons déjà plus de 300 résidences en gestion locative et plus de 150 ventes à notre actif !

L’agence LD Home « GARDIEN DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER »

Area icon 58 m2 Bedroom icon 1 Bathroom icon 1
Pontpierre - Pontpierre
Appartement

Dans la Résidence MONTAIGNE :
Cet appartement très lumineux réunit toutes les qualités recherchées par un couple ou une petite famille :
Idéalement situé dans un environnement calme et résidentiel, avec toutes les commodités à proximité (commerces, écoles et transports), il est orienté plein sud et vous offre :

- Un hall d’entrée qui dessert les pièces en étoiles (pas de couloir)
- 1 WC séparé avec lave-mains
- Un débarras
- Une cuisine séparée équipée, qui peut être ouverte partiellement ou totalement sur le séjour
- Un vaste living donnant accès sur un premier balcon
- Une salle de bain avec douche et branchement pour installer lave-linge et sèche-linge - Possibilité d'ajouter une baignoire et un bidet
- Une grande chambre de 24 m² avec balcon – vue dégagée pas de vis-à-vis
- Une seconde chambre de 12 m²
- Une parcelle de jardin

Cet appartement dispose aussi :
- D’un grand garage box fermé ;
- D’une spacieuse place extérieure ;
- Et d’une grande cave (11 m²)

Possibilité de faire une 3ème chambre, en déplaçant la cuisine du côté du salon.

Cet appartement est très agréable à vivre, il est situé au 2ème étage d’un immeuble de 8 logements construit en 1980.
Le résidence est bien entretenue et dispose aussi d’une buanderie commune.
Les grandes fenêtres permettent à la lumière du sud d’illuminer tout le logement.

La petite ville de Pontpierre est rattachée à la Commune de Mondercange, réputée pour ses infrastructures.
A 5 minutes en voiture du centre commercial Cora Foetz (ou 12 minutes en vélo) ;
crèche et école à pied.
Bus direct pour Luxembourg.
Promenades en forêt et pistes cyclables alentours.

Pour tout renseignement complémentaire contactez Lauriane Delmer au +352 621 77 77 45.
Les visites débutent vendredi 12 mars.

L’agence LD Home est à votre service depuis 2011 et est reconnue pour son expertise en Gestion Locative et en Vente.
N’hésitez pas à nous solliciter pour vous remettre un business plan de votre investissement immobilier ou une estimation de votre propriété.
--IT--
Nella residenza “MONTAIGNE” 1980

Questo appartamento, esposto a sud, molto luminoso unisce tutte le qualità ricercate per una coppia o per una famiglia. Si trova in una zona tranquilla e residenziale ed è nelle vicino a tutti i commerci, scuole e transporti publici.

Qesto lotto si situa al secondo piano e è costituito in tal modo:

- Un ingresso accogliente
- Gabinetto separato con lavandino
- Un ripostiglio
- Una cucina separata e attrezzata; possibilità di aprire parzialmente o completamente sul soggiorno
- Un’ampia area giorno con balcone soleggiato
- Un bagno con doccia con un collegamento per una lavatrice e asciugatrice; possibilità di aggiungere una vasca e bidet
- Una camera matrimoniale (24m2) con balcone + vista aperta sul giardino
- Seconda camera (12m2) con vista aperta sul giardino
- Una cantina (11m2)
- Un orto
- Una lavanderia commune


E possibile usufruire di un ampio box auto e di un parcheggio esterno spazioso per un prezzo di 30.000 €.

La città di Pontpierre da accesso a multiple piste ciclabile e percorsi pedonale nella foresta. Quest’ultima è collegata al municipio di Mondercange che è riconosciuto per le sue infrastrutture.

Per ulteriori informazioni, si prega di contattare la signora DELMER Lauriane, Tel.: +352 621 77 77 45 Mail: lauriane@ldhome.lu / info@ldhome.lu

N.B Le visite inizieranno il 12 marzo 2021.

Area icon 96 m2 Bedroom icon 2 Bathroom icon 1 Parking icon 2
Bettembourg - Bettembourg
Appartement

Dans la Commune recherchée de Bettembourg, A Vendre Appartement d’environ 60 m², 2 chambres avec balcon.

Avis aux amateurs de déco qui veulent mettre à leur goût ce chouette appartement et ainsi aménagé :

- Hall d’entrée
- Salle de douche avec WC (à rénover)
- Belle cuisine équipée de 2016, donnant sur le balcon de +/-6 m² et le jardin de la résidence
- Bureau de +/-12 m²
- Living de +/-15m²
- Une première chambre à coucher de +/-14 m²
- Grande cave de +15 m²
- Dans le grand grenier, vous découvrirez une pièce supplémentaire : une chambre avec sanitaires a été aménagée (cadastre en cours)

Dans une petite résidence de 6 unités, les façades sont neuves.
Buanderie commune au -1, Fibre optique.

L’appartement se trouve au rez-de-chaussée surélevé de la résidence, il est traversant.

Pour tout renseignement complémentaire ou une visite contactez Lauriane au +352 621 77 77 45.

L’agence LD Home est à votre service depuis 2011 et est reconnue pour son expertise en Gestion Locative et en Vente.
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Area icon 60 m2 Bedroom icon 2 Bathroom icon 1
Luxembourg - Centre ville
Appartement

Situation exceptionnelle pour cet appartement vendu meublé et équipé.
Dans une petite rue du quartier historique, ville haute, au 3-9 rue du Nord, tout le centre de la capitale s’offre à vous : Commerces, transports, restaurants…

Usage mixte possible. Possibilité d’y établir aussi un commerce, bureau, ou profession libérale.

La surface de 35,33 m² est ainsi optimisée :
- Une entrée ;
- Une jolie pièce de vie avec salon et table pour manger ;
- Une cuisine équipée avec lave-vaisselle ;
- Une salle de douche avec WC et lave-linge ;
- Un espace chambre séparée.

Entièrement refait en 2015.
Lumineux, au 3ème étage.

Les charges mensuelles sont seulement de 70 € par mois.

Hyper centre de Luxembourg-ville.
Rentabilité assurée.
Location long terme ou saisonnière.

Pour davantage de renseignements et visites, contactez l’agence LD Home au +352 621 77 77 45.

L’agence LD Home est à votre service depuis 2011 et est reconnue pour son expertise en Gestion Locative et en Vente.
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Area icon 35,33 m2 Bedroom icon 1 Bathroom icon 1
Luxembourg - Pulvermuehl
Appartement

DEJA VENDU en 3 jours par notre Agent Tracy MACRI

Joli studio meublé et équipé avec Balcon.
Salle de bain avec baignoire et lave-linge.

Au 3ème étage sans ascenseur d'une ancienne résidence bien entretenue.
Aucun travaux à prévoir.

Actuellement loué.

Les charges sont de 90 € par mois (Assurance immeuble, eau, chauffage, entretien des communs, frais de Syndic).

Résidence calme idéalement située : près du boulevard de la Pétrusse.
Bus N°13 direct pour centre ville, gare et Kirchberg.
Accès à pieds au Grund.

Pour toute information complémentaire, votre Agent Tracy MACRI est à votre disposition.

Area icon 35 m2 Bathroom icon 1
Luxembourg - Limpertsberg
Appartement

RENTABILITE DE 3 %
Cet appartement est actuellement loué pour 1 995 € + 250 € de charges / mois.

Appartement 1 chambre, à Luxembourg-Limpertsberg, idéal pour un pied à terre habitable immédiatement, ou pour un investisseur à la recherche d'un rendement locatif.
Localisation privilégiée, dans un des plus beaux quartiers de la ville, à proximité d'un parc et des écoles, arrêt de bus en face, vignette de stationnement possible.

Au 1er étage d'une petite résidence de 3 appartements (expertisée en 08/2020), libre des 3 cotés, entièrement rénovée en 2015 (double vitrage, chauffage gaz...).

Appartement aménagé avec goût, vendu entièrement meublé et équipé :
- Une entrée avec placards,
- Un living / salle à manger,
- Une chambre avec rangements,
- Une cuisine complètement équipée,
- Une salle de douche avec WC.
Au sous-sol : caves et buanderie communes, avec lave linge et sèche linge privatifs.

Un forfait de 30 K€ (pas de frais de notaire applicables) sera ajouté au prix de vente pour la partie meubles et électroménager.

Pour tout renseignement complémentaire ou une visite contactez Lauriane au +352 621 77 77 45.

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Area icon 51 m2 Bedroom icon 1 Bathroom icon 1
Luxembourg - Eich
Appartement

Situé au premier étage d’une petite résidence de 7 unités.
De construction 2001, l’appartement bénéficie d’une orientation Est/Ouest. Traversant, belle luminosité.

Entièrement rénové avec goût et avec des matériaux robustes, ce cocon de 67 m² offre de belles prestations :
Situation avantageuse : calme et commodités réunis par l’accès au centre-ville et Kirchberg rapides ;
Transports, centres commerciaux à Kirchberg et Beggen, salles de sport, restaurants, commerces à pieds (ATM, supérette, police, P&T).

Vous n’avez plus qu’à y déposer vos meubles, la cuisine et la salle de bain de qualité, les luminaires et les rideaux (stores vénitiens) sont déjà prêts.

L’appartement est bien distribué :
- Hall d’entrée de +/- 6 m²
- Agréable séjour de +/- 36,5 m² : Salon avec placards sur-mesure, Cuisine équipée (lave-vaisselle, lave-linge séchant) et débarras très pratique
- Salle de douche italienne avec WC de +/- 5,6 m²
- Spacieuse chambre de +/- 19,7 m² m² avec grande armoire dressing sur-mesure avec vue dégagée sur un petit parc d’où on entend les oiseaux
- Cave privative de 2,34 m²
- Emplacement de parking intérieur privatif 13,75 m²
- Local à vélos, local poubelles, séchoir
- Vous pourrez flâner dans le grand jardin réservé à la Copropriété.

Les communs sont en parfait état, la résidence est bien entretenue, aucun travaux à prévoir ni dans l’immeuble ni dans l’appartement.
Peu connu et pourtant situé proche du centre, le quartier de Eich permet un accès rapide au centre, Kirchberg, Rollingergrund, Clausen et Beggen.
L’appartement se trouve à une centaine de mètres de la Place Dargent. Accès aisé aux transports en commun et au centre-ville.

Pour amateur de calme, excellente isolation.

Pour tout renseignement complémentaire contactez Lauriane Delmer au +352 621 77 77 45.

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Area icon 67,01 m2 Bedroom icon 1 Bathroom icon 1 Parking icon 1
Bereldange - Bereldange
Appartement

Superbe penthouse prêt à vivre, très lumineux avec une magnifique vue.

Exposition de 3 côtés : Est-Sud-Ouest

La surface habitable est de +/-115 m² et la terrasse de +/-75 m².

Au dernier étage d’une petite résidence calme et à la situation avantageuse :
A proximité d’un parc et de la forêt, d’une école, de plusieurs crèches, de supermarchés et Centre commercial, de restaurants, salle de sport, médecins, avec un arrêt de bus à 4 minutes à pied pour se rendre facilement au centre-ville de Luxembourg.

Vous apprécierez le confort des volumes et de la belle distribution :

- Hall d’entrée avec dressing
- Toilette séparé
- Cuisine haut de gamme parfaitement équipée avec four multifonctions et vapeur, électroménager Siemens
- Salle de bain avec double-vasque, douche italienne et baignoire
- La grande pièce de vie exposée sud est baignée de lumière (50 m²), elle offre une très jolie vue
- 3 chambres de 17.5 m², 14.5 m² et 12 m²
- Terrasse de +/-75 m² sur 3 côtés
- L’appartement a été expertisé en septembre 2020
Cet appartement a été rénové avec goût (parquet en bois), volets électriques, peintures neuves.

La vente inclut :
2 caves privatives (+/-7.5 m² et +/-5 m²)
1 espace de rangement commun supplémentaire au grenier
1 place de parking privative en face de l’entrée de la résidence
1 box garage fermé peut être loué pour 150 € par mois.

Les charges d'environ 250 € par mois incluent la consommation d'eau, l'assurance du bâtiment, les poubelles, l'entretien des communs nettoyage et électricité, entretien des jardins, frais de Syndic).
Le chauffage électrique est payé individuellement.

L’immeuble est bien entretenu et géré.
Aucun travaux à prévoir ni dans l’appartement ni dans la résidence.

Pour tout renseignement complémentaire contactez Lauriane Delmer au +352 621 77 77 45.

L’agence LD Home est à votre service depuis 2011 et est reconnue pour son expertise en Vente et en Gestion Locative.
N’hésitez pas à nous solliciter pour vous remettre un business plan de votre investissement immobilier ou une estimation de votre propriété.

Area icon 152,5 m2 Bedroom icon 3 Bathroom icon 1 Parking icon 1
Luxembourg - Reckenthal
Appartement

*** SOUS COMPROMIS ***

Pour les citadins amoureux de la nature, ce sublime appartement donnant sur la foret de Bambesch vous séduira par ses prestations :

- Dans une petite résidence très bien entretenue
- Traversant, ce bien offre une belle entrée aménagée avec beaucoup de rangements sur-mesure et un bureau pour 2 personnes
- WC séparé pour les invités
- Un spacieux salon-salle à manger exposé plein sud, avec balcon
- Une très belle cuisine entièrement équipée, avec cave à vin et électroménager haut de gamme
- Une première chambre de 13,5 m²
- Seconde chambre de 15 m²
- Dressing attenant à la chambre de 10 m²
- Grande salle de douche avec double vasque et second WC - Possibilité d'installer une baignoire comme à l'origine
- Un garage box fermé avec son emplacement de parking privé juste devant
- Une cave attenante au garage
- Une buanderie privative

Les finitions pour votre confort :
-- Parquet en chêne massif
-- Triple vitrage
-- Vidéophone
-- Volets électriques

Le plus : la résidence bénéficie d'un grand jardin commun, plat, au calme et entretenu par le Syndic.

Au 2ème étage, l’appartement a été entièrement rénové avec goût et des matériaux de qualité.
Le dressing était à l’origine une troisième chambre, vous pouvez le reconvertir de la sorte.

Amateurs de footing ou de promenades à vélo, vous passerez de bons moments dans ce lieu !

Les charges d'environ 320 € par mois comprennent : l’assurance du bâtiment, l’eau, le chauffage, les poubelles, l’entretien des communs (ascenseur, chaufferie, nettoyage et électricité, l'entretien du jardin) et les frais de Syndic.

Situation recherchée : toutes commodités à proximité : transports, commerces, écoles/crèches, plusieurs magasins, Rollingergrund, Limpertsberg et Strassen sont à seulement quelques minutes.

Pour tout renseignement complémentaire contactez Lauriane Delmer au +352 621 77 77 45.

L’agence LD Home est à votre service depuis 2011 et est reconnue pour son expertise en Gestion Locative et en Vente.
N’hésitez pas à nous solliciter afin de concrétiser un business plan de votre investissement immobilier ou une estimation de votre propriété.

GARDIEN DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER

Area icon 108,5 m2 Bedroom icon 3 Bathroom icon 1 Parking icon 2