Biens immobiliers

Bel Appartement 3 chambres NON-MEUBLE

Disponible de suite

La peinture vient d'être refaite en blanc. L'appartement est situé au 1er étage d'une petite résidence de 3 unités, dans une rue calme de Mamer, proche de toutes les commodités : transports et commerces.
Ecole Européenne
Shopping center Belle Etoile
Strassen et Bertrange tout proche

Il se compose comme suit :
Entrée, spacieux salon, cuisine équipée, 3 chambres, une salle de bain avec WC, douche, et baignoire, un jardin d'hiver, une buanderie attenante à la cuisine, un WC séparé.

Un Garage fermé est inclus.

Ce bien convient parfaitement à un couple ou une famille.

Toutes les charges sont comprises dans le loyer de 2.000 € : eau, chauffage, électricité, poubelles, Internet et TV.

La durée du bail est de 1 an minimum.
Caution : 2 mois de loyer hors charges soit 3.400 €
Frais d'agence : 1.939 € TTC

SUPERBE APPARTEMENT 1 CHAMBRE Non meublé.

Disponible le 1er octobre.

Cet agréable appartement traversant est situé au 5ème et dernier étage d’une belle résidence à la situation centrale.

Il est composé d’une cuisine entièrement équipée, belle pièce à vivre de 40 m² avec de nombreux rangements, une terrasse de 9 m² avec une vue imprenable sur les toits, la Cité Judiciaire et la Cathédrale, une grande chambre ainsi qu’une une salle de bain avec baignoire.

Loyer de 1.740 € + 310 € de charges /mois incluant : eau, chauffage, électricité, entretien des parties communes, taxe des ordures ménagères et ascenseur.
Les abonnements TV et Internet et l’assurance locative sont à la charge du locataire.

Possibilité de louer une cave de 11 m² pour 140 € par mois.

Quartier animé avec beaucoup de commerces à proximité.
A côté de la place Paris et accès à de nombreuses lignes de bus.
6 minutes à pieds du centre-Ville et de la Gare.

Durée de location : minimum 3 ans.
Pour un couple maximum.
Animaux non souhaités.

Caution de 2 mois hors charges : 3.480 €.
Frais d’agence de 1 mois hors charges + 17% TVA : 2.035,80 € TTC.

Pour tout renseignement complémentaire ou une visite contactez Lauriane au +352 621 77 77 45.
Visites par appel vidéo WhatsApp possibles.

L’agence LD Home est à votre service depuis 2011 et est reconnue pour son expertise en Gestion Locative et en Vente.
N’hésitez pas à nous solliciter pour vous remettre un business plan de votre investissement immobilier ou une estimation de votre propriété.

** Disponible le 1er février 2021**

Cet appartement de charme est une colocation de seulement deux personnes !

Situé au coeur de Bonnevoie et venant d'être entièrement rénové, il est au deuxième et dernier étage d'une petite résidence de 3 unités.
Double vitrage.
Entièrement meublé et équipé avec une nouvelle cuisine (vaisselle, accessoires et lave-vaisselle inclus), un coin repas, une salle de douche avec WC, lave-linge séchant, 2 chambres en tout.
Idéal pour colocation entre amis ou colocation d'entreprise.

Les chambres sont meublées avec goût.
Couette et 2 oreillers inclus.

L'appartement est idéalement situé dans un quartier calme et résidentiel.
Stationnement gratuit extérieur avec la vignette.
Accès facile et 5 min en bus de Luxembourg-Gare et du centre.
A 300 m des lignes de bus (direct vers le Kirchberg, gare, Howald), à 150 m d'un snack, boulangerie, de nombreux restaurants .
Proche de la gare et des supermarchés (Cactus, Delhaize).

Résidentiel et international, reconnaissable par ses Rotondes datant de la fin du XIXème siècle, Bonnevoie est de plus en plus recherché pour sa qualité de vie et sa situation pratique (accès proche de la gare facilité par une passerelle) tout en restant décentralisé. Bénéficiant d’une bonne infrastructure sportive et de la présence du Football Club Racing, le quartier propose une offre large et diversifiée.

Loyer toutes charges comprises : 1.000 €/mois PAR CHAMBRE.
Les charges comprennent tout : l'eau chaude et froide, le chauffage, l'électricité, Internet en WIFI, l'entretien et l'électricité des parties communes, l'assurance du bâtiment et la taxe des ordures ménagères.
Nettoyage des parties communes une fois par semaine inclus.
Seule l'assurance habitation est à votre charge (environ 115-150 € par an).

1 personne par chambre. Les couples ne sont pas acceptés mais les visites sont tolérées.

Nous proposons également des options pour votre confort, contactez-nous pour plus de détails: https://www.ldhome.lu/fr/service/comfort

Court ou long terme possible, 3 mois minimum.

La caution est de 2 mois de loyer hors charges soit 3.500 €.

Les frais d'agence chez LD Home correspondent à la durée de votre bail, PRIX PAR CHAMBRE :
- Pour une durée de séjour inférieure à 6 mois : 550 € + 17% TVA = 643, 50 € TTC
- Pour une durée de séjour supérieure à 6 mois : 1 mois de loyer + 17% TVA = 1.170 € TTC

Contactez Tristan pour des renseignements complémentaires et/ou une visite: +352 691 306 303 ou tristan@ldhome.lu

Grand appartement meublé pour colocation : 3 chambres en tout, disponibles toutes les 3 le 1er août.
1 personne par chambre.

La cuisine est équipée de toute la vaisselle et accessoires de cuisine, lave-vaisselle, grand salon avec TV.
Lave-linge et sèche-linge.
Chaque chambre est meublée avec disposant d'un lit deux places, d'un bureau et d'une armoire.
L'appartement est au deuxième et dernier étage d'une petite résidence de 3 unités.

Les photos seront bientôt disponibles, les visites sont déjà possibles.

Le loyer de 2.250 € par mois comprend tout : l'eau chaude et froide, le chauffage, l'électricité, Internet en WIFI et les chaînes de télévision, l'entretien et l'électricité des parties communes, l'assurance du bâtiment et la taxe des ordures ménagères.
Nettoyage des parties communes une fois par semaine. (Le ménage de votre chambre peut-être effectué à votre demande et en sus du loyer).
Seule l'assurance habitation est à votre charge.
Location à la chambre possible : 750 €/mois/chambre TOUTES CHARGES COMPRISES.

Nous proposons également des options pour votre confort, contactez-nous pour plus de détails: http://www.ldhome.lu/options-confort

Très bien situé à Mamer, proche
Stationnement à l'extérieur très facile.
Commerces, Bus à proximité.

Court ou long terme possible.
Préavis de 2 mois.
Caution : 2.250 €
Frais d'agence : 1 mois de loyer + 17% TVA = 2.223 € TTC

Disponible de suite.

Cet appartement de haut standing achevé en 2019, est situé dans une rue calme avec une jolie vue dégagée.
Donné en location non-meublé, il vous offre de belles prestations telles:
-qu'une cuisine haut de gamme,
-une grande pièce de vie lumineuse donnant sur la spatieuse terrasse exposée sud-ouest,
-1 WC séparé
-1 salle de bain avec douche italienne, WC et rangements
-2 belles chambres dont une avec placard intégré type dressing
-un emplacement de parking
-une cave privative attenante

Le loyer est de 2.250 € par mois.
Les charges de 250 € comprennent: eau, chauffage, électricité pour les parties communes, l'entretien des communs.
L'électricité de l'appartement, Internet et l'assurance habitation sont directement à la charge du locataire.

La caution est de 2 mois sans les charges: 4.500 €. Garantie bancaire possible.
Les honoraires d'agence sont de 1 mois sans les charges 2.635,50 €.

Chauffage au sol, stores électriques à lamelles,
Petite résidence économique énergétiquement.

Le local vélo offre des prises électriques pour le chargement des vélos et trottinettes électriques.

Le quartier du Kirchberg est un vaste plateau, situé au nord-est de Luxembourg-Ville, coupé en deux par l’avenue John Fitzgerald Kennedy.
De part et d’autre de cette avenue boisée, se dressent les institutions européennes et le quartier des affaires avec la présence de grandes banques, de sociétés d’audit, d’entreprises internationales.

Ambiance business en journée pour ses parties nord et sud dédiées aux institutions européennes et aux affaires, ambiance plus « village » dans l’ancien Kirchberg.
Le Kirchberg est aussi un quartier culturel.
Les amoureux d’architecture se régaleront devant les façades des immeubles institutionnels à l’architecture très riche et variée : Deutsche Bank, KPMG, Cour de Justice, … On y trouve également la salle de concert grande-duchesse Joséphine-Charlotte ou Philharmonie, superbe bâtiment architectural signé Christian de Portzamparc et le Mudam – Musée d’art moderne Grand Duc Jean. Le Musée de la Forteresse et le Palais des Congrès Luxexpo complètent le tableau.
Vous y trouverez également de nombreuses oeuvres d’art et de sculptures comme la cage aux oiseaux de l’artiste luxembourgeoise Su-Mei Tse, la monumentale sculpture « Exchange » du
sculpteur américain Richard Serra, la « Grande fleur qui marche » de Giovanni Teconi, ou encore le « Lange Bänker » qui représente un austère banquier…
Mais le Kirchberg est aussi connu pour ses installations de loisirs comme le complexe sportif La Coque avec sa piscine et son mur d’escalade, ou encore le Multiplex cinéma Kinepolis.

L’hôpital du Kirchberg et la Clinique Bohler sont aussi des atouts du quartier, de même que le Centre commercial Auchan.

A noter l’agréable piste cyclable qui relie ce quartier à Senningerberg (commune de Niederanven).

Commodités
Ecoles : outre l’école fondamentale du Kirchberg, un des campus de l’université du Luxembourg, l’Ecole Européenne et l’Ecole Privée Sainte Sophie à Weimershof, situé à proximité immédiate, sont aussi installées dans cette zone.

Transport/bus : Plusieurs lignes de bus desservent le quartier via l’Avenue Adenauer tandis que le tramway T1 circule sur l’Avenue Kennedy pour rejoindre à terme le quartier de la Cloche d’Or.
Plus d’une dizaine de stations Veloh! sont proposées aux amateurs de mobilité douce.
Commerces : au nord du Kirchberg, le centre commercial Auchan offre un hypermarché de 12 500 m2 sur 2 étages avec parking couvert et gratuit et une galerie marchande de 50 boutiques et 19 restaurants. De l’autre côté, le projet Infinity vient d'ouvrir: un nouveau centre commercial complet, avec salles de sport.

On peut rejoindre le Limpertsberg via le Pont Rouge Grande-Duchesse Charlotte. Le Kirchberg est désormais relié au Pfaffenthal via le tramway et le funiculaire.

Disponible de suite.

Ce spacieux appartement meublé offre une 2 chambres et une très belle vue (6ème étage).

Parmi ses 105 m², vous y trouverez :

- Une entrée
- Un living avec balcon orienté plein sud
- Une cuisine équipée
- 2 chambres à coucher dont une avec balcon
- Une Salle de bains
- Un WC séparé
- Un hall avec des placards intégrés
- Un débarras, une cave et un emplacement de parking privatif compètent le tout.

Dans le vieux Kirchberg, proche des Institutions Européennes, des banques, Auchan, Tram, bus, Hôpital et accès aux autoroutes.

Colocation acceptée

Bail de 1 an : 2.300 € + 250 € charges soit 2.550 € par mois.
Bail entre 6 mois et 1 an : 2.700 € toutes charges comprises, avec Internet et électricité inclus.

* Colocation acceptée *

Résider au sein d’INFINITY signifie être à proximité de tout ce dont vous avez besoin : transports, bureaux, écoles, crèches, hôpital, banques, commerces et loisirs. Votre mobilité est favorisée par la présence du futur arrêt de tram, à une minute à pied, ainsi que par l’accès immédiat à l’autoroute.

De plus, pour la première fois au Luxembourg, vous aurez le privilège de vivre juste en face de la Philharmonie et du Mudam et de pouvoir rejoindre le Grand Théâtre et le centre-ville en trois minutes à vélo.

Nous vous proposons cet exceptionnel appartement de 2 chambres, non-meublé.

Vous habiterez dans un appartement moderne situé au 11ème étage avec une impression de hauteur.
Pensé avec beaucoup de soin et matériaux de qualité lors de sa conception, il vous offrira une très belle cuisine haut de gamme entièrement équipée, ouverte sur un agréable séjour lumineux avec une vue privilégiée sur la capitale.

A l’entrée, vous disposerez d’un hall muni d’un placard fait sur-mesure ;
Un WC séparé avec lave-main ;
Une lumineuse pièce de vie avec la loggia ;
2 chambres ;
La salle de bain avec douche ET baignoire.

Le bien s’accompagne également d’une cave privative.

Dans tout l’appartement, vous profiterez du chauffage au sol, de nombreuses prises, ainsi que des dernières technologies domotiques.
Prestations haut de gamme : Triple-vitrages, VMC double-flux, Stores à lamelles électriques, Vidéophone, Certification énergétique AAA.

Disponible fin janvier 2021.

UN NOUVEAU LIEU DE VIE UNIQUE
"La composition du projet INFINITY est basée sur l’union de l’est et de l’ouest. Deux tours s’élèvent ensemble comme une seule tandis que leurs façades se déploient en un toit de verdure, apportant une unité à ce village de cubes de verre. Comme un ruban de Möbius liant les différents éléments, les toits se croisent dans un élan, unifiés au centre de la composition."
UNE IDÉE UNITAIRE
"La tour résidentielle est une lame verticale élancée. Elle émerge d’un toit de verdure plié. Sa façade aux nuances vitrées suit le mouvement du toit : elle s’enroule et se courbe tout droit vers le ciel. Le toit s’étend sur une plateforme et se sépare en deux zones qui se coupent sans s’unir, créant une double coupe ressemblant à un flanc de coteau ondoyant. La tour suit cette dualité en se scindant en deux entités qui se plient indépendamment. L’horizontalité découlant du toit et la verticalité de la tour résidentielle forment une unité."
FONCTION ET ENVIRONNEMENT
"Les proportions de la tour ont été pensées pour maximiser le nombre d’espaces bénéficiant d’une lumière naturelle directe. La grande majorité des unités font face au sud, les autres à l’est et l’ouest. La tour se séparant en deux entités, les unités du milieu profitent d’une deuxième exposition au soleil.”
LA FAÇADE
"La peau du bâtiment est habillée de composants verticaux transparents et opaques. Ils créent un motif organique nuancé tout en servant des objectifs de durabilité. Les loggias se transforment en jardins d’hiver pour être utilisées tout au long de l’année. Fermées, elles se fondent dans la façade principale. Les surfaces des deux façades se séparent au sommet pour souligner la dualité de la tour.”
ARRIVÉE
"Les parois vitrées à double hauteur révèlent un lobby dont les murs suivent le langage volumétrique extérieur aux surfaces anguleuses. Le lobby marque l’entrée et annonce l’arrivée dans une résidence de standing international offrant un sentiment d’inédit au Luxembourg.”
Le projet INFINITY est conduit en partenariat avec le bureau d’architecture luxembourgeois M3, reconnu au Luxembourg depuis près de vingt ans pour son talent et son expertise en matière de conception de projets urbains et de design d’intérieur.

INFINITY signe la rencontre de plusieurs univers où les horizons se croisent pour créer une vie plus riche. Le triptyque LIVE.SHOP.WORK. d’INFINITY s’anime autour de 20.000 m² de logements, un centre commercial de 6.500 m² avec 22 magasins, restaurants et cafés à thèmes, ainsi qu’un immeuble de bureaux de 6.800 m², le tout idéalement situé et très proche des transports publics. À deux pas des bureaux, de la Philharmonie et du Mudam, la tour résidentielle INFINITY LIVING caractérise le privilège d’une adresse d’initiés empreinte de dynamisme et de sophistication.

Il s'agit d'un bel appartement de 3 chambres destiné à la colocation pour 3 personnes.
Chaque chambre est meublée avec goût et confort:
Un grand lit avec chevets, lampes, un bureau, une armoire et une commode.
Les meubles sont neufs.
L'aménagement est encours de finition, toutes les photos seront bientôt disponibles, les visites sont déjà possibles.

L'appartement peut être loué en entier pour 2.640 € charges comprises, ou bien par chambre à 880 €/mois chaque chambre, charges comprises.
Le loyer comprend tout : l'eau chaude et froide, le chauffage, l'électricité, Internet en WIFI, l'entretien et l'électricité des parties communes, l'assurance du bâtiment et la taxe des ordures ménagères.
Nettoyage des parties communes une fois par semaine inclus. (Le ménage des chambres peut-être effectué à votre demande et en sus du loyer).
Seule l'assurance habitation est à votre charge (environ 115-150 € par an par locataire).

La cuisine commune est équipée de toute la vaisselle et accessoires de cuisine, lave-vaisselle et avec TV, salle de douche avec WC.
Buanderie avec Lave-linge et sèche-linge neufs.

Nous proposons également des options pour votre confort, contactez-nous pour plus de détails: http://www.ldhome.lu/options-confort

Très bien situé à Rollingergrund, proche de la place de l'étoile et du Tram direct vers Kirchberg.
Stationnement à l'extérieur très facile.
Commerces, Bus à proximité.

Possibilité de louer un grand garage Box fermé pour 250 €/mois.

Location court ou long terme possible.

Les frais d'agence chez LD Home correspondent à la durée de votre bail:
- Pour une durée de séjour comprise entre 1 et 3 mois : 350 € + 17% TVA = 409,50 € TTC
- Pour une durée de séjour comprise entre 3 et 6 mois : 550 € + 17% TVA = 643,50 € TTC
- Pour une durée de séjour supérieure à 6 mois : 1 mois de loyer + 17% TVA = 1.029,60 € TTC

Superbe maison neuve (2019) destinée à une famille.

Disponible mi-août/début septembre.

Louée meublée, avec toutes les charges comprises dans le loyer de 2.750 €/mois (Internet, électricité, eau, chauffage).

Sur un terrain de 10,33 ares, cette maison d’architecte de 230 m² habitables vous séduira par son style et son confort.

Maison individuelle, au calme absolu avec vue sur les champs.
- A 5 minutes (vraiment) de Frisange/du Luxembourg
- A 15 minutes de la Cloche d’Or

- 4 chambres et 1 bureau dont 1 chambre avec dressing sur mesure en-suite et terrasse attenante
- Grande cuisine fonctionnelle avec table à manger (plaque induction et électroménager Bosch/SMEG/De Dietrich)
- 3 Salles de bain avec chute de linge/3 douches/2 baignoires (1 SDB avec douche italienne)
- 4 WC
- 1 Salon

Les plus :
- 1 Espace détente avec 2e TV
- 1 Cheminée
- 1 véranda/jardin d’hiver
- Buanderie et garde-manger
- 1 Auvent
- 2 Garages fermés côte à côte
- Grande terrasse extérieure au RDC
- Jardin réalisé par un paysagiste

- Constructeur luxembourgeois/qualité luxembourgeoise
- Passeport énergétique A, excellente isolation
- Fenêtres Schüco triple vitrage
- Finitions/prestations haut de gamme
- Chauffage au sol par pompe à chaleur
- Stores électriques

La garantie est de 3 mois : 7.500 €
Les frais d’agence sont de 2.500 € TTC

* Colocation possible *

Résider au sein d’INFINITY signifie être à proximité de tout ce dont vous avez besoin : transports, bureaux, écoles, crèches, hôpital, banques, commerces et loisirs. Votre mobilité est favorisée par la présence du futur arrêt de tram, à une minute à pied, ainsi que par l’accès immédiat à l’autoroute.

De plus, pour la première fois au Luxembourg, vous aurez le privilège de vivre juste en face de la Philharmonie et du Mudam et de pouvoir rejoindre le Grand Théâtre et le centre-ville en trois minutes à vélo.

Nous vous proposons cet exceptionnel appartement de 2 chambres, non-meublé.

Vous habiterez dans un appartement moderne situé au 11ème étage avec une impression de hauteur.
Pensé avec beaucoup de soin et matériaux de qualité lors de sa conception, il vous offrira une très belle cuisine haut de gamme entièrement équipée, ouverte sur un agréable séjour lumineux avec une vue privilégiée sur la capitale.

A l’entrée, vous disposerez d’un hall muni d’un placard fait sur-mesure ;
Un WC séparé avec lave-main ;
Une lumineuse pièce de vie avec la loggia ;
2 chambres ;
La salle de bain avec douche ET baignoire.

Le bien s’accompagne également d’un parking privatif ainsi que d’une cave.

Dans tout l’appartement, vous profiterez du chauffage au sol, de nombreuses prises, ainsi que des dernières technologies domotiques.
Prestations haut de gamme : Triple-vitrages, VMC double-flux, Stores à lamelles électriques, Vidéophone, Certification énergétique AAA.

Disponible fin janvier 2021.

UN NOUVEAU LIEU DE VIE UNIQUE
"La composition du projet INFINITY est basée sur l’union de l’est et de l’ouest. Deux tours s’élèvent ensemble comme une seule tandis que leurs façades se déploient en un toit de verdure, apportant une unité à ce village de cubes de verre. Comme un ruban de Möbius liant les différents éléments, les toits se croisent dans un élan, unifiés au centre de la composition."
UNE IDÉE UNITAIRE
"La tour résidentielle est une lame verticale élancée. Elle émerge d’un toit de verdure plié. Sa façade aux nuances vitrées suit le mouvement du toit : elle s’enroule et se courbe tout droit vers le ciel. Le toit s’étend sur une plateforme et se sépare en deux zones qui se coupent sans s’unir, créant une double coupe ressemblant à un flanc de coteau ondoyant. La tour suit cette dualité en se scindant en deux entités qui se plient indépendamment. L’horizontalité découlant du toit et la verticalité de la tour résidentielle forment une unité."
FONCTION ET ENVIRONNEMENT
"Les proportions de la tour ont été pensées pour maximiser le nombre d’espaces bénéficiant d’une lumière naturelle directe. La grande majorité des unités font face au sud, les autres à l’est et l’ouest. La tour se séparant en deux entités, les unités du milieu profitent d’une deuxième exposition au soleil.”
LA FAÇADE
"La peau du bâtiment est habillée de composants verticaux transparents et opaques. Ils créent un motif organique nuancé tout en servant des objectifs de durabilité. Les loggias se transforment en jardins d’hiver pour être utilisées tout au long de l’année. Fermées, elles se fondent dans la façade principale. Les surfaces des deux façades se séparent au sommet pour souligner la dualité de la tour.”
ARRIVÉE
"Les parois vitrées à double hauteur révèlent un lobby dont les murs suivent le langage volumétrique extérieur aux surfaces anguleuses. Le lobby marque l’entrée et annonce l’arrivée dans une résidence de standing international offrant un sentiment d’inédit au Luxembourg.”
Le projet INFINITY est conduit en partenariat avec le bureau d’architecture luxembourgeois M3, reconnu au Luxembourg depuis près de vingt ans pour son talent et son expertise en matière de conception de projets urbains et de design d’intérieur.

INFINITY signe la rencontre de plusieurs univers où les horizons se croisent pour créer une vie plus riche. Le triptyque LIVE.SHOP.WORK. d’INFINITY s’anime autour de 20.000 m² de logements, un centre commercial de 6.500 m² avec 22 magasins, restaurants et cafés à thèmes, ainsi qu’un immeuble de bureaux de 6.800 m², le tout idéalement situé et très proche des transports publics. À deux pas des bureaux, de la Philharmonie et du Mudam, la tour résidentielle INFINITY LIVING caractérise le privilège d’une adresse d’initiés empreinte de dynamisme et de sophistication.