Biens immobiliers

Superbe penthouse prêt à vivre, très lumineux avec une magnifique vue.

Exposition de 3 côtés : Est-Sud-Ouest

La surface habitable est de +/-115 m² et la terrasse de +/-75 m².

Au dernier étage d’une petite résidence calme et à la situation avantageuse :
A proximité d’un parc et de la forêt, d’une école, de plusieurs crèches, de supermarchés et Centre commercial, de restaurants, salle de sport, médecins, avec un arrêt de bus à 4 minutes à pied pour se rendre facilement au centre-ville de Luxembourg.

Vous apprécierez le confort des volumes et de la belle distribution :

- Hall d’entrée avec dressing
- Toilette séparé
- Cuisine haut de gamme parfaitement équipée avec four multifonctions et vapeur, électroménager Siemens
- Salle de bain avec double-vasque, douche italienne et baignoire
- La grande pièce de vie exposée sud est baignée de lumière (50 m²), elle offre une très jolie vue
- 3 chambres de 17.5 m², 14.5 m² et 12 m²
- Terrasse de +/-75 m² sur 3 côtés
- L’appartement a été expertisé en septembre 2020
Cet appartement a été rénové avec goût (parquet en bois), volets électriques, peintures neuves.

La vente inclut :
2 caves privatives (+/-7.5 m² et +/-5 m²)
1 espace de rangement commun supplémentaire au grenier
1 place de parking privative en face de l’entrée de la résidence
1 box garage fermé peut être loué pour 150 € par mois.

Les charges d'environ 250 € par mois incluent la consommation d'eau, l'assurance du bâtiment, les poubelles, l'entretien des communs nettoyage et électricité, entretien des jardins, frais de Syndic).
Le chauffage électrique est payé individuellement.

L’immeuble est bien entretenu et géré.
Aucun travaux à prévoir ni dans l’appartement ni dans la résidence.

Pour tout renseignement complémentaire contactez Lauriane Delmer au +352 621 77 77 45.

L’agence LD Home est à votre service depuis 2011 et est reconnue pour son expertise en Vente et en Gestion Locative.
N’hésitez pas à nous solliciter pour vous remettre un business plan de votre investissement immobilier ou une estimation de votre propriété.

Ancien corps de ferme rénové situé à Tétange idéal pour investissement immobilier ou pour habitation de plusieurs familles.

Les dernières rénovations datent de fin 2019.

Se composant de 3 appartements distincts tous meublés :
-Au Rdc un appartement de 35 m2
-Au 1er étage un appartement de 53 m2
-Au 2ème étage un appartement de 38 m2

Les loyers cumulent un total mensuel de 3.600 euros.

A moins de 15 kilomètres de Luxembourg ville et moins de 10 kilomètres de la frontière française.
A proximité vous trouverez restaurants et autres commodités .
Très bien desservie par la gare et les bus.

Cadastre vertical possible.

L’immeuble est vendu meublé, il peut aussi accueillir une grande famille.
11 voitures peuvent stationner, la Commune a donné son accord pour la construction d’un garage fermé.

Mandat exclusif et photo non contractuelle.

Pour plus d’informations ou organisation de visites veuillez contacter le +352 691 306 303.

*** Libre le 1er avril 2023 ***

Lumineuse et avec de nombreux rangements, cette maison meublée et équipée vous comblera par sa situation et la qualité de vie qu’elle offre.

Dans la commune de Alzingen, avec une très belle vue sur la nature, cette demeure offre :
- Une entrée
- un WC séparé
- une cuisine équipée semi ouverte
- un salon/salle à manger donnant sur la terrasse et le jardin orientés plein sud
- 3 chambres de 9, 14 et 16 m²
- une salle de bain avec baignoire et WC
- une suite parentale de 25 m² avec salle de douche et WC
- une buanderie
- garage deux voitures et stationnement extérieur gratuit

A proximité de toutes commodités : Magasin Delhaize, pharmacie, écoles..
A 10 minutes de Luxembourg centre. Au calme.
Alzingen est une section de la commune luxembourgeoise de Hesperange au Sud Est de Luxembouurg.
Accès facile à la Cloche d’Or et aux autoroutes.
A 15 minutes de Kirchberg, à 10 minutes de Strassen.

Loyer: 3.500 €
Garantie : 7.000 € par virement bancaire ou lettre de garantie bancaire.
Frais d'agence : 4.060 € TTC

Pour tout renseignement complémentaire ou une visite contactez l'agence par email à info@ldhome.lu.
Visites par appel vidéo WhatsApp possibles.

Vous vous projetez de mettre en vente ou en location votre propriété ? N’hésitez plus ! Notre agence vous propose des solutions et des objectifs réalistes adaptés à vos attentes. Nous comptons déjà plus de 300 résidences en gestion locative et plus de 150 ventes à notre actif !

L’agence LD Home « GARDIEN DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER »

Grand appartement meublé pour colocation : 3 chambres en tout, disponibles toutes les 3 le 1er août.
1 personne par chambre.

La cuisine est équipée de toute la vaisselle et accessoires de cuisine, lave-vaisselle, grand salon avec TV.
Lave-linge et sèche-linge.
Chaque chambre est meublée avec disposant d'un lit deux places, d'un bureau et d'une armoire.
L'appartement est au deuxième et dernier étage d'une petite résidence de 3 unités.

Les photos seront bientôt disponibles, les visites sont déjà possibles.

Le loyer de 2.250 € par mois comprend tout : l'eau chaude et froide, le chauffage, l'électricité, Internet en WIFI et les chaînes de télévision, l'entretien et l'électricité des parties communes, l'assurance du bâtiment et la taxe des ordures ménagères.
Nettoyage des parties communes une fois par semaine. (Le ménage de votre chambre peut-être effectué à votre demande et en sus du loyer).
Seule l'assurance habitation est à votre charge.
Location à la chambre possible : 750 €/mois/chambre TOUTES CHARGES COMPRISES.

Nous proposons également des options pour votre confort, contactez-nous pour plus de détails: http://www.ldhome.lu/options-confort

Très bien situé à Mamer, proche
Stationnement à l'extérieur très facile.
Commerces, Bus à proximité.

Court ou long terme possible.
Préavis de 2 mois.
Caution : 2.250 €
Frais d'agence : 1 mois de loyer + 17% TVA = 2.223 € TTC

LD Home vous propose à la location ce local commercial complètement rénové au cœur du village de Hostert, dans la commune de Niederanven.

Situé au rez de chaussée d’un immeuble de rapport, il se compose comme suit :

• Au rez de chaussée une surface habitable de 92 m2, avec espace toilette, chauffage au sol et isolation comprise. Possibilité d’adapter l’espace aux besoins. Accès direct au sous-sol.
• Au sous-sol un espace habitable de 35 m2, avec espace toilette, chauffage au mur et entrée indépendante.
• Ce commerce dispose de 3 emplacements extérieurs et 1 emplacement à l’arrière de l’immeuble.

Situation idéale pour laboratoires ou cabinets médicaux, cabinets d’avocats ou dentiste, assurances ou autres.
Les cloisons et le revêtement de sol restent à charge du locataire.

La fin de travaux est prévue pour mars 2021.

Loyer : 3.000 € + charges à définir après la première année de location
La caution est de 9.000 €
Les frais d’agence sont d’1 mois de loyer hors charges + 17% TVA soit 3.510 € TTC.
Durée du bail : de préférence 3/6/9 ans.
Possibilité d’achat après 2 ans minimum.

Pour toute information complémentaire, contactez Benedetta au +352 691 446 611 ou benedetta@ldhome.lu

***** SOUS COMPROMIS *****

LD Home vous propose en exclusivité ce superbe duplex situé au 2ème et dernier étage d’une résidence de 8 logements construite en 2003.

Lumineux et très bien entretenu à l’image de la résidence, il se compose ainsi:

Au 1er niveau (78,64 m²) :
- Un hall d’entrée
- Une cuisine équipée
- Un vaste living (+/- 32 m²) donnant accès sur une belle terrasse (+/- 12 m²)
- Une salle de bain complète avec douche, baignoire, double vasque et WC
- 1 chambre de 13 m² donnant accès à un second balcon (+/- 4 m²) Placard intégré.

Le niveau supérieur (41,13 m²) vous mène à :
- Une très grande chambre avec espace bureau et disposant de placards
- Une salle d’eau avec un deuxième WC

Cet appartement dispose aussi d’un emplacement de parking intérieur (15,66 m²), d’une place extérieure (12,50 m²) et d’une cave (2,40 m²).

Situé à 5 minutes de Luxembourg-ville. Transports et commerces à proximité. Proche de la Cloche d’Or et des autoroutes.

Ce sublime duplex offre de jolies prestations telles que le triple vitrage.

La résidence dispose aussi d’un ascenseur, d’une buanderie commune ainsi que d’une conciergerie.

Disponibilité : à convenir.

Vous vous projetez de mettre en vente ou en location votre propriété ? N’hésitez plus ! Notre agence vous propose des solutions et des objectifs réalistes adaptés à vos attentes. Nous comptons déjà plus de 300 résidences en gestion locative et plus de 150 ventes à notre actif !

L’agence LD Home « GARDIENS DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER »

*** RESERVE *** RESERVE ***

** Disponible dés le 20 août **

Amateur d’espace, de confort et de verdure, ce superbe appartement neuf et de haut standing vous comblera.
Agréablement dessiné, l’appartement donne entièrement sur la terrasse (24 m²) et le jardin (42 m²) privatifs.

Non-meublé, il est situé dans le quartier de Hamm à Luxembourg-Ville.

Transport/bus-train : Les lignes d’autobus 15, 25, 29 desservent le Hamm. Dotée d’une gare ferroviaire Cents-Hamm, ce quartier est bien placé avec un accès rapide à l’autoroute ou à la Gare.
Le quartier abrite également plusieurs installations sportives parmi lesquels un hall omnisports, un terrain de football, plusieurs aires de jeux et … également une belle forêt où l’on peut suivre des sentiers balisés.

Ce bien est disposé comme suit :
- Hall d’entrée
- WC séparé
- Salle de douche à l’italienne
- Grand living/Salle à manger
- Cuisine intégralement équipée et ouverte sur le living
- Grande chambre double permettant de créer un dressing, un bureau …
- Terrasse et jardin ensoleillés et dégagés
- Cave privative
- Buanderie commune (machine à laver et sèche-linge non-fournis)
- Emplacement de Parking privé (park lift)

Finitions haut de gamme :
- Triple vitrage et volets électriques (stores à lamelles)
- Chauffage au sol
- Fibre optique

Le loyer est de 1.950 € par mois.
Les charges de +/- 250 € par mois comprennent : l’eau, le chauffage, l’entretien des communs (nettoyage, chaudière et électricité commune), les taxes des ordures ménagères.
Soit un total de 2.180 € par mois.

Bail de 1 an minimum.

Reste à charge directe du locataire l’électricité de l’appartement, la connexion Internet et l’assurance habitation.
La caution est de 2 mois de loyer hors charges soit 3.900 €.
Les frais d’agence sont d’1 mois de loyer hors charges +16% TVA soit 2.262 € TTC.

Avant de nous soumettre votre dossier, nous faisons appel à votre vigilance pour les points suivants qui sont non-négociables :
- Contrat de bail pour maximum deux (2) personnes
- Non-fumeur
- Nos amis les animaux ne sont pas acceptés
- Salaire mensuel net de 5.500 € minimum
- CDI hors période d’essai

Pour tout renseignement complémentaire ou une visite contactez-nous par email à info@ldhome.lu. Visites par appel vidéo WhatsApp possibles.
Si vous souhaitez réserver ou visiter, merci de nous faire parvenir la copie des documents suivants sur info@ldhome.lu :
- Pièce d'identité en cours de validité
- Contrat de travail ou de stage
- vos coordonnées et votre adresse postale actuelle

Vous projetez de mettre en vente ou en location votre propriété ? N’hésitez plus ! Notre agence vous propose des solutions et des objectifs réalistes adaptés à vos attentes. Nous comptons déjà plus de 300 résidences en gestion locative et plus de 150 ventes à notre actif !

L’agence LD Home « GARDIENS DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER »

***** SOUS COMPROMIS *****

Petit bijou en hyper centre de Esch-sur-Alzette – Objet rare.

Entièrement rénové avec goût et qualité, ce duplex est habitable de suite.
Idéal comme premier achat pour une personne seule, un couple avec enfant ou pour investisseurs.
En effet, chaque chambre dispose d’une salle de bain et peut être louée en court ou long terme (via AirBnb par exemple).

Situation centrale : accessibilité à tous les commerces et aux transports en commun à pied (Gare, Bus). Voiture non nécessaire. Il y a cependant plusieurs parkings publics à proximité.

Cachet de l’ancien.

Au premier niveau de ce beau duplex (50,70 m²) :
- Palier d’entrée
- Magnifique living-room de +/- 22 m² et son balcon exposés SUD
- Cuisine équipée (SMEG), 2021, plan de travail en Dekton (Cuisiniste Zen cuisine)
- Première chambre de 18,20 m² avec sa Salle De Douche & WC (avec fenêtre)

Au second niveau (59,47 m²) :
- WC séparé pour les invités
- Buanderie individuelle/pièce de stockage, chaufferie
- Grande salle de bain avec baignoire, douche et double-vasque
- Grande chambre avec dressing intégré (21,45 m² au sol)
- Une cave privative de 3,6 m² au niveau -1 complète le tout.

Les charges d'environ 120 € par mois comprennent : l’assurance du bâtiment, l’eau, l’électricité des communs et les frais de Syndic.

Cet appartement offre beaucoup d’atouts :
- Petite Copropriété très bien entretenue de 3 lots seulement (2 appartements + 1 commerce)
- Les surfaces de l’appartement sont bien distribuées offrants un cadre de vie agréable et lumineux
- Aucuns travaux à prévoir dans la résidence ni l’appartement
- Fibre optique
- Local à vélos
- Cadastre vertical et plans disponibles
- Chaudière individuelle au Gaz de 2016, marque Viessmann
- Fenêtres neuves, toiture impeccable
- Plomberie, électricité et isolation refaites en 2021-2022. Nouveaux compteurs de Gaz
- Parquet en bois, huilé

La ville d’Esch-sur-Alzette est la deuxième ville du pays, elle connaît aujourd’hui une importante activité commerciale. Elle est le symbole du passé sidérurgique du Luxembourg et a été Capitale de la Culture en 2022.

Pour tout renseignement complémentaire contactez Lauriane Delmer au +352 621 77 77 45 ou lauriane@ldhome.lu.

L’agence LD Home est à votre service depuis 2011 et est reconnue pour son expertise en Gestion Locative et en Vente.
N’hésitez pas à nous solliciter afin de concrétiser un business plan de votre investissement immobilier ou une estimation de votre propriété.

LD Home : GARDIENS DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER

** Disponible le 1er avril 2024 **

Petit bijou en hyper centre de Esch-sur-Alzette – Objet rare.

Entièrement rénové avec goût et qualité, ce duplex est habitable de suite, il est loué meublé.
Chaque chambre dispose d’une salle de bain privative.

Situation centrale : accessibilité à tous les commerces et aux transports en commun à pied (Gare, Bus). Voiture non nécessaire. Il y a cependant plusieurs parkings publics à proximité.

Cachet de l’ancien.

Au premier niveau de ce beau duplex (50,70 m²) :
- Palier d’entrée
- Magnifique living-room de +/- 22 m² et son balcon exposés SUD
- Cuisine équipée (SMEG), 2021, plan de travail en Dekton (Cuisiniste Zen cuisine)
- Première chambre de 18,20 m² avec sa Salle De Douche & WC (avec fenêtre)

Au second niveau (59,47 m²) :
- WC séparé pour les invités
- Buanderie individuelle/pièce de stockage, chaufferie
- Grande salle de bain avec baignoire, douche et double-vasque
- Grande chambre avec dressing intégré (21,45 m² au sol)

Les charges de 260 € par mois comprennent tout : l'eau chaude et froide, le chauffage, l'électricité, Internet en WIFI, l'entretien et l'électricité des parties communes et la taxe des ordures ménagères.
Seule l'assurance habitation est à votre charge. Etant en collaboration avec la compagnie d'assurance "Bâloise", nous pouvons vous faire profiter de tarifs préférentiels.

Frais d'agence : un mois de loyer hors charges + TVA en vigueur : 2.047,50 € TTC.

Cet appartement offre beaucoup d’atouts :
- Petite Copropriété très bien entretenue de 3 lots seulement (2 appartements + 1 commerce)
- Les surfaces de l’appartement sont bien distribuées offrants un cadre de vie agréable et lumineux
- Fibre optique
- Local à vélos
- Fenêtres neuves
- Plomberie, électricité et isolation refaites en 2021-2022.
- Parquet en bois, huilé

La ville d’Esch-sur-Alzette est la deuxième ville du pays, elle connaît aujourd’hui une importante activité commerciale. Elle est le symbole du passé sidérurgique du Luxembourg et a été Capitale de la Culture en 2022.

Pour tout renseignement complémentaire ou une visite contactez-nous par email à info@ldhome.lu. Visites par appel vidéo WhatsApp possibles.
Si vous souhaitez réserver ou visiter, merci de nous faire parvenir la copie des documents suivants sur info@ldhome.lu :
- Pièce d'identité en cours de validité
- Contrat de travail
- Vos coordonnées et votre adresse postale actuelle

Avant de nous soumettre votre dossier, nous faisons appel à votre vigilance pour les points suivants qui sont non négociables :
- Contrat de bail pour deux (2) personnes maximum, colocation autorisée
- Durée flexible
- Personnes actives professionnellement

Ne manquez pas cette occasion de vivre dans une résidence confortable, pratique et au calme. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Nous proposons également des options pour votre confort, contactez-nous pour plus de détails : https://www.ldhome.lu/fr/service/comfort

Vous vous projetez de mettre en vente ou en location votre propriété ? N’hésitez plus ! Notre agence vous propose des solutions et des objectifs réalistes adaptés à vos attentes. Nous comptons déjà plus de 300 résidences en gestion locative et plus de 150 ventes à notre actif !

L’agence LD Home « GARDIEN DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER »

***RESERVE***

Dans la Résidence LAURA, au cœur de Dudelange, la Commune la plus recherchée pour son cadre de vie, ses infrastructures et ses commodités !

Joli appartement orientation plein Sud, d’une surface d’environ 110 m² et non-meublé, présentant de beaux volumes ainsi qu’une belle luminosité traversante.
Belle vue dégagée : 5ème étage, sans vis-à-vis. Ascenseur jusqu’au 5ème.

Ce spacieux logement se présente ainsi :
Hall d'entrée avec un vidéophone et une armoire encastrée
Un grand living avec une vue dégagée à 180° avec accès au balcon
Cuisine équipée avec espace repas et accès au balcon
Grande chambre matrimoniale d’une surface de 23 m² avec un accès au balcon
Chambre Junior d’une surface de 12 m²
Salle de douche avec deux vasques et une arrivée d’eau pour une machine à laver
WC séparé avec un lavabo
Une cave privative
Un emplacement parking inclus (plateforme mécanique).

Disponible le 15 mars 2022.

Le loyer est de 1.400 €
Les charges sont de 250 €
Total = 1.650 € par mois.

Les charges comprennent l’eau, le chauffage, l’électricité des communs, l’entretien des communs, de l'ascenseur, la taxe des ordures ménagères.
Sont à la charge directe du locataire : les abonnements TV et Internet, l'électricité de l'appartement et l’assurance habitation « Risque locatif ».

Toutes commodités à proximité, bus et commerces.

La caution est de 2 mois hors charges soit 2.800 €, payable par virement bancaire ou lette de garantie bancaire.
Les frais d'agence sont d'1 mois hors charges +17% TVA soit 1.638 € TTC.

Pour tout renseignement complémentaire ou une visite contactez:
Tracy au +352 621 787 994.
Visites par appel vidéo WhatsApp possibles.

L’agence LD Home est à votre service depuis 2011 et est reconnue pour son expertise en Gestion Locative et en Vente.
N’hésitez pas à nous solliciter pour vous remettre un business plan de votre investissement immobilier ou une estimation de votre propriété.