Soyez au cœur du nouveau quartier de la Cloche d’or à Gasperich, avec ce studio NEUF, lumineux et de standing.
Au 2ème étage de la Résidence AMANDIER.
* PREMIÈRE LOCATION *
Prestations haut de gamme : Triple-vitrages, VMC double-flux, Stores à lamelles électrique, Domotique, Alarme, Certification énergétique AAA.
L’appartement est meublé et équipé, il a de belles finitions et est aménagé avec goût.
Il offre tout le confort nécessaire pour une personne active, le centre-ville ou la Gare de Luxembourg est à seulement 10 minutes en transports ou voiture, Lycée Vauban.
Le nouveau Centre commercial Auchan est accessible à pieds, et d’autres commerces et restaurants sont à votre disposition dans le quartier.
L'environnement est calme.
Bail de courte ou de longue durée.
Le loyer est de 1.230 € par mois.
Les charges de 150 € par mois comprennent l’entretien des communs (nettoyage, ascenseur, chaudière), l’électricité des communs, les poubelles, l’eau et le chauffage. et aussi Internet.
Seules l’électricité privative du studio (+/- 30 € par mois) et l’assurance habitation (+/- 15 € par mois) sont à charge directe du locataire.
La caution est de 2 mois de loyer hors charges soit 2.460 € (payable par virement ou lettre de garantie bancaire).
Les frais d’agence sont de 1 mois de loyer + TVA 17% soit 1.439,10 € TTC.
L'appartement de 31 m² se compose:
- Entrée avec rangement
- Salle de bain avec WC et baignoire
- Cuisine équipée (prochainement installée) avec lave-vaisselle et toute la vaisselle et ustensiles + séjour de 22,5 m²
- Grande cave privée
- Buanderie avec lave-linge
- La location d’un emplacement de parking privé est possible en supplément pour 170 € par mois.
Disponibilité immédiate
Pour tout renseignement complémentaire ou une visite contactez Tristan au +352 691 306 303.
Visites par appel vidéo WhatsApp possibles.
L’agence LD Home est à votre service depuis 2011 et est reconnue pour son expertise en Gestion Locative et en Vente.
N’hésitez pas à nous solliciter pour vous remettre un business plan de votre investissement immobilier ou une estimation de votre propriété.
Loué
1.230 €
150 €
2.460 €
31 m2
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