LD Home vous propose en location cette belle maison familiale situ\u00e9e rue Marie-Ad\u00e9la\u00efde \u00e0 Luxembourg, \u00e0 proximit\u00e9 imm\u00e9diate de Belair, Merl et Hollerich. Construite en 1949 et mitoyenne des deux c\u00f4t\u00e9s, la maison a fait l’objet d’importants travaux de r\u00e9novation tout en conservant le charme de l’ancien. Elle offre une surface d’environ 150 m\u00b2 r\u00e9partie sur trois niveaux, auxquels viennent s’ajouter une mezzanine ainsi qu’un sous-sol avec garage, espaces de rangement et acc\u00e8s au jardin. La maison est propos\u00e9e non meubl\u00e9e.
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\nRez-de-chauss\u00e9e
\nD\u00e8s l’entr\u00e9e, la maison d\u00e9voile une atmosph\u00e8re chaleureuse et \u00e9l\u00e9gante, notamment gr\u00e2ce \u00e0 son parquet en b\u00e2tons rompus. Le niveau se compose de :
\n– Un WC s\u00e9par\u00e9 ;
\n– Un beau salon-salle \u00e0 manger aux volumes agr\u00e9ables ;
\n– Un po\u00eale \u00e0 pellets ;
\n– Une cuisine \u00e9quip\u00e9e avec rangements, avec acc\u00e8s \u00e0 une petite terrasse et au jardin.
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\n1er \u00e9tage
\nL’espace nuit comprend :
\n– Une salle de bains ;
\n– Une premi\u00e8re chambre d’environ 16 m\u00b2 ;
\n– Une deuxi\u00e8me chambre d’environ 18,6 m\u00b2 ;
\n– Une troisi\u00e8me chambre d’environ 11,7 m\u00b2. Les deux premi\u00e8res chambres b\u00e9n\u00e9ficient de leur parquet d’origine ponc\u00e9 et huil\u00e9, tandis que la troisi\u00e8me dispose d’un parquet neuf.
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\n2e \u00e9tage – Suite parentale
\nLe dernier \u00e9tage a \u00e9t\u00e9 am\u00e9nag\u00e9 en un espace parental ind\u00e9pendant et lumineux. Il comprend :
\n– Une grande chambre d’environ 15,5 m\u00b2 ;
\n– Un espace salon ;
\n– Un espace bureau ;
\n– Une spacieuse salle de douche avec puits de lumi\u00e8re et grande douche \u00e0 l’italienne ;
\n– Une mezzanine pouvant notamment accueillir un agr\u00e9able coin lecture.
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\nSous-sol
\nLe sous-sol offre plusieurs espaces fonctionnels :
\n– Un garage \u00e9quip\u00e9 d’une borne de recharge, ainsi qu’un emplacement de parking ext\u00e9rieur ;
\n– Une cave ;
\n– Une chaufferie ;
\n– Une buanderie avec acc\u00e8s direct au jardin.
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\n\u00c0 l’arri\u00e8re de la maison, le jardin offre un agr\u00e9able espace ext\u00e9rieur en pleine ville. Id\u00e9alement situ\u00e9e \u00e0 proximit\u00e9 de Belair, Merl et Hollerich, la maison b\u00e9n\u00e9ficie d’un emplacement privil\u00e9gi\u00e9 \u00e0 quelques minutes du centre-ville de Luxembourg. Le quartier offre un acc\u00e8s rapide \u00e0 de nombreuses commodit\u00e9s : \u00e9coles et Campus Geessekn\u00e4ppchen, \u00c9cole Internationale de Luxembourg (ISL), supermarch\u00e9s, commerces de proximit\u00e9, restaurants et services.
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\nConditions locatives
\n– Loyer : 5.000 \u20ac \/ mois
\n– Charges : \u00e0 la charge directe des locataires
\n– Caution : 10.000 \u20ac (2 mois de loyer), payable par garantie bancaire luxembourgeoise ou virement bancaire
\n– Frais d’agence : 1 mois de loyer hors charges + TVA, partag\u00e9s \u00e0 50\/50 entre le propri\u00e9taire et le locataire, soit 2.925 \u20ac TTC par partie
\n– Disponibilit\u00e9 : 1er d\u00e9cembre 2026
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\nLe site web de l’agence www.ldhome.lu est actualis\u00e9 r\u00e9guli\u00e8rement, d\u00e9couvrez-y nos offres en vente et location. L’agence LD Home est, depuis 2011, reconnue pour la qualit\u00e9 de ses services, pour la vente, la location et l’administration de biens immobiliers. Toute l’\u00e9quipe met en \u0153uvre ses comp\u00e9tences et est engag\u00e9e quotidiennement pour donner satisfaction \u00e0 ses clients. L’agence LD Home \u00ab GARDIENS DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER \u00bb.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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