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Shop Hostert Hostert

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Sale icon For rent Mar 1, 2021
Price icon 3.000 €
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9.000 €
Area icon 127 m2
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Rue Principale, Hostert, Luxembourg

Description

LD Home offers you to rent this completely renovated commercial/business premises in the heart of Hostert village, in the municipality of Niederanven.

Located on the ground floor of an investment property, it consists of:

• At the ground floor a 92 m2 living area, with toilet, underfloor heating and insulation. Possibility to adapt the space to the tenant’s needs. Direct access to the basement.
• In the basement a 35 m2 living area, with toilet, wall heating and independent entrance.
• This premises is provided with 3 car parking spaces and 1 in the back of the building.

Perfect location for a laboratory or medical practice, a law firm or a dentist’s office, insurances, etc…
Partitions and floor coverings remain the responsibility of the tenant.

The end of renovations is foreseen for March 2021.
Rent: 3.000 € + charges (to be defined after the first year of rent).
The bail is 9.000 €.
Agency fees are one month’s rent excluding charges + 17% VAT that are 3.510 €.
Term of the lease: preferably 3/6/9 years.
Possibility of purchase after 2 years minimum.

For any additional information, please contact Benedetta at +352 691 446 611 or benedetta@ldhome.lu

-IT-

LD home vi propone l’affitto questo locale commerciale completamente ristrutturato nel cuore del villaggio di Hostert, nel comune di Niederanven.
È situato al piano terra di un condominio di cui fanno parte altri due appartamenti. Il locale si compone come segue:
• Al piano terra una superficie abitabile di 92 m2, con spazio toilette, riscaldamento a pavimento e isolazione comprese.
• Nel seminterrato uno spazio abitabile di 35 m2, bagno con doccia inclusa, riscaldamento a muro e accesso indipendente.
• Questo locale dispone di 3 posti auto esterni di fronte all’entrata e un posto sul retro dell’edificio.

Situazione ideale per laboratori o studi medici, studi legali o dentisti, assicurazioni, etc…
La costruzione delle pareti di separazione e il rivestimento del pavimento restano a carico dell’affittuario.
La fine dei lavori è prevista per marzo 2021.
Affitto: 3.000 € + spese (da definirsi dopo il primo anno di affitto)
La cauzione è di 9.000 €.
Le spese di agenzia ammontano a 1 mese di affitto + 17% TVA e cioè 3.510 € TTC.
La durata del contratto è di 3/6/9 anni rinnovabile.

Possibilità di acquisto dopo minimo 2 anni (a discrezione del proprietario)

Per ulteriori informazioni, contattare Benedetta al +352 691 446 611 o benedetta@ldhome.lu

Details

  • Year of construction 2021
  • Separated toilets 1
  • Cellar Yes
  • Parking 4

Contact

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