Gestion locative
GARDIEN DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER
Une référence du secteur
Agence immobilière de référence en gestion locative au Luxembourg
"Dans l'univers de la gestion locative, la réussite ne repose pas uniquement sur les biens : elle tient aux personnes, à la passion et à la promesse d'un lieu que l'on appelle chez soi."
Faciliter chaque étape de l’expatriation
Chez LD Home, nous comprenons les défis liés à l’expatriation. Nous accompagnons les propriétaires qui s’installent à l’étranger et les mettons en relation avec des expatriés arrivant au Luxembourg. Cette approche attentive nous permet de répondre aux besoins des propriétaires comme des locataires, notamment de celles et ceux qui s’établissent au Luxembourg pour des raisons professionnelles ou personnelles.
Notre rôle ne se limite pas à gérer des biens : nous veillons à simplifier chaque étape pour toutes les parties concernées. En instaurant une relation de confiance et en privilégiant la qualité des échanges, nous faisons de chaque projet immobilier une expérience fluide et positive pour chacun.
La gestion locative de votre bien au Luxembourg par LD Home
Posséder un bien immobilier au Luxembourg, qu’il s’agisse d’une seule unité ou de plusieurs, offre de belles perspectives. Le marché immobilier peut toutefois s’avérer complexe, en particulier lorsqu’il est question de vendre ou de louer votre bien. LD Home est à vos côtés pour vous accompagner.
Fondée en 2012, LD Home est une agence locale qui propose des solutions de gestion immobilière sur mesure. Nous sommes spécialisés dans la gestion locative, la vente et le conseil immobilier, avec des services réalistes et personnalisés, adaptés aux besoins propres à chaque client.
Chez LD Home, nous construisons la confiance avec nos clients grâce à des conseils sincères et fiables, afin que leur patrimoine immobilier révèle tout son potentiel. Avec plus de 300 biens sous gestion et plus de 150 ventes réalisées avec succès, nous sommes fiers d’être un partenaire de confiance pour les propriétaires au Luxembourg.
Vous envisagez de louer ou de vendre votre bien ? Nous sommes à votre disposition. Contactez-nous pour bénéficier de conseils avisés et d’un accompagnement personnalisé à chaque étape.
Pourquoi confier votre gestion locative à LD Home ?
- Valorisation du bien : bénéficiez des conseils de nos experts en aménagement intérieur pour renforcer l’attrait de votre propriété. Si nécessaire, nous pouvons également superviser la réalisation des travaux de rénovation ou de réaménagement, avec une exigence de qualité à chaque étape.
- Sélection rigoureuse des locataires : nous vérifions soigneusement les dossiers et présélectionnons des locataires fiables, afin que votre bien soit entre de bonnes mains.
- Documentation en toute sérénité : nos professionnels rédigent des contrats de bail complets, conçus pour protéger vos intérêts et respecter les exigences légales luxembourgeoises.
- États des lieux détaillés : nous réalisons avec rigueur les états des lieux d’entrée et de sortie afin de préserver durablement l’état de votre bien.
- Garantie de loyer : gagnez en sérénité grâce à notre garantie de loyer, qui vous protège contre d’éventuels loyers impayés.
- Résolution des litiges : dans les rares cas de désaccord, notre équipe assure avec compétence le suivi contentieux et veille à parvenir à une résolution équitable.
- Représentation aux assemblées générales : en qualité de mandataire, nous portons et défendons vos intérêts lors des assemblées générales, en veillant à ce que la préservation de votre bien demeure une priorité.
- Assistance aux déclarations fiscales : la fiscalité immobilière peut être complexe. Appuyez-vous sur notre expertise pour vos déclarations fiscales liées à votre patrimoine immobilier.
Témoignages
Publiez vos meilleurs témoignages clients et faites connaître la qualité de votre travail en tant qu'agent ou agence immobilière. Les témoignages inspirent confiance.
Questions fréquentes
Ce guide vous permet de vous familiariser avec les règles, les lois et les autres informations importantes relatives à votre bien.
Un mandat de vente simple permet de confier un bien à plusieurs agences immobilières, tout en autorisant une vente entre particuliers. Dans le cadre d’un mandat de vente semi-exclusif, le vendeur peut vendre lui-même son bien, mais ne peut le confier qu’à une seule agence. Avec un mandat de vente exclusif, le vendeur s’engage à confier la vente à une seule agence et ne peut pas vendre le bien lui-même.
En règle générale, les banques exigent un apport de 20 % (« fonds propres ») ainsi que le financement des droits d’enregistrement (« frais de notaire »), qui représentent environ 7 % du prix de vente.
Oui. Deux possibilités s’offrent à vous : vendre le bien occupé, auquel cas l’acquéreur devient le nouveau propriétaire-bailleur de votre locataire actuel et reprend le bail en son nom ; ou vendre le bien libre de toute occupation. Dans ce dernier cas, vous devez en informer votre locataire par lettre recommandée avec accusé de réception au moins six mois avant la mise en vente du bien. Votre locataire dispose alors d’un droit de préemption de deux mois.
Gain de temps et économies
Conseils fiscaux et juridiques
Prise en charge des risques par l’agence (par exemple, les problèmes techniques dans le bien)
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Nos experts et conseillers seraient ravis de mettre leur savoir-faire et leur expérience à votre service dès aujourd’hui.
