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Bel Immeuble de rapport de 1935 complètement rénové en 1994 (tous les compteurs sont séparés).

SOUS-SOL:

- réserve de 26,428 m², WC, chaufferie, local technique.

REZ-DE-CHAUSSEE:
– surface commerciale de 60,878 m² (disponible de suite à la location).

1er ETAGE:
– appartement à 1 chambre de 63,424 m² (loué 1200 €).

2ème ETAGE:
– appartement à 1 chambre de 63,424 m² (loué 1200 €).

3ème ETAGE:
– appartement à 1 chambre de 63,424 m² (loué 1200 €).

GRENIER NON-AMENAGEABLE, mais l’immeuble peut être agrandi en reconstruisant un nouvel étage plein.

Cadastre vertical et plans disponibles sur demande. 

26,428
60,878
63,424
63,424
63,424

= 277,578 m²

Très bel immeuble à vendre à Luxembourg-gare. Le bien dispose de 3 appartements d’habitation à usage locatif sur trois étages. Les appartements sont d’environ 68 m2 avec une chambre, salle de bains, hall d’entrée, living avec cuisine équipée ouverte. Chaque cuisine dispose d’un lave-linge et d’un lave-vaisselle.
Au rez-de-chaussée se trouve une surface commerciale convenant à un restaurant ou un commerce. 
Toutes les surfaces sont actuellement louées excepté le RDC. 

Les appartements sont meublés et agencés avec goût : cuisines haut-de-gamme, marbre et pierre de Bourgogne au sol.

Très bon rapport locatif, l’immeuble jouit d’une excellente situation.

Au sous-sol se trouvent les compteurs d’eau, de gaz et d’électricité, et 4 chaudières à gaz individuelles correspondant aux 4 unités : les consommations de gaz et d’électricité sont donc directement facturées aux locataires.
La gestion locative est assurée par l’agence sans frais +352 621 777 745.

English version :

Nice building built in 1935 and completely renovated in 1994 (all the meters are separated)

 

BASEMENT:

- Reserve of 26.428 Sqm , toilets, heating room.

 

GROUND FLOOR:

- Commercial area of 60.878 Sqm (immediately available for rent).

 

1st FLOOR:

- 1 bedroom apartment of 63.424 Sqm (€ 1,200 rent).

 

2nd floor:

- 1 bedroom apartment of 63.424 Sqm (€ 1,200 rent).

 

3rd FLOOR:

- 1 bedroom apartment of 63.424 Sqm (€ 1,200 rent).

 

The attic is not suitable at the moment, but it can be enlarged by rebuilding a new full floor.

 

Vertical cadastre and plans available on request.

 

Beautiful building for sale in Luxembourg/Gare. The property has 3 residential rental properties apartments on three floors. The apartments are about 68 m2 with a bedroom, bathroom, entrance hall, living room with open kitchen. Each kitchen has a washing machine and dishwasher.

On the ground floor there is an apartment suitable for a restaurant or a shop.

All surfaces are currently rented except the ground floor.

 

The apartments are furnished and tastefully arranged: kitchens High -end marble and Burgundy stone floor.

 

Very good rental, the property enjoys an excellent situation.

In the basement are water meters, gas and electricity, and 4 individual gas boilers corresponding to 4 units: the consumption of gas and electricity are billed directly to the tenants.

 

We offer you for free the rental management as we are specialized in short term rentals with an international clientele: +352 621 777 745.

  • Surface habitable (m²): 278 
  • Achat:
     
  • Living:
     
  • Cuisine équipée:
     
  • Salle de douche:
     
  • VENDUS: