Home Staging

Qu’est-ce que le Home Staging ?

 

Savez-vous qu’un acheteur se fait une idée du bien immobilier qu’il visite dès les 90 premières secondes ?
Et que 90% des personnes sont incapables de se projeter dans un intérieur qui n’est pas mis en situation ?

 

Les chiffres parlent d’eux-mêmes : (études réalisées par la FNAIM, France)
  • Le délai de vente tombe après une prestation de Home Staging à 19,5 jours contre 127 jours sans intervention.
  • Le taux moyen de négociation passe de 11,42% à 3,24% après une prestation de Home Staging.
  • En 2005, un bien mis en valeur par un Home Stager se vendait 2 fois plus vite. En 2007, il se vend 5 fois plus rapidement.
  • Sur 2000 agents immobiliers interrogés, plus de 90 % d’entre eux recommandent l’utilisation du Home Staging.

 

Traduit littéralement « Mise en scène immobilière » et appelé en français « Valorisation immobilière », le « Home Staging », créé en 1972 par Barb Swartz aux Etats-Unis, représente un ensemble de techniques spécifiques consistant à mettre en valeur un bien immobilier afin de le vendre vite et au meilleur prix possible. 

Contrairement au Design intérieur, qui consiste à adapter la décoration à ses goûts, le Home Staging est un outil marketing qui cherche à donner au lieu une atmosphère neutre et en même temps agréable. Le tout en usant de créativité pour maintenir l’investissement au minimum dans le but de plaire au plus grand nombre d’acheteurs potentiels. 

Le premier réflexe du particulier ou du professionnel, lorsqu’un bien est présent depuis trop longtemps sur le marché, c’est d’effectuer une baisse de prix.
Savez-vous que le coût de nos interventions est toujours inférieur au montant de la négociation initiale ou de la baisse de prix ?
Le Home-Staging, en gommant les points négatifs, réduit fortement le montant de la négociation, voire l’annule dans le meilleur des cas car l’acheteur potentiel n’a plus d’argument de décote : vous vendez mieux et plus vite !

Avec le ralentissement du marché immobilier au Luxembourg et la Grande Région, il faut mettre toutes les chances de son côté pour vendre en toute sérénité.

Nous vous proposons : 

  • Package 1 Conseils :

Visite diagnostic du bien
Rapport illustré détaillé avec conseils associés (références matériels, peintures et mobilier à utiliser)

 

  • Package 2 Réalisation :

Nettoyage
Réparation
Travaux (peinture, sols etc.)
Rangement / Réorganisation de l’espace
Récupération / exploitation au maximum des ressources déjà présentes (meubles repeints)
Aménagement mobilier/textiles : Retrait en magasin + Transport + Mise en place
Photographies du bien après intervention de Home-Staging
Rédaction de l’offre de vente

 

Quelques exemples :

Maison Junglister 

P1070175

Maison Consdorf

2 cuisine après

 

Maison Gilsdorf

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